問答
債務與債權不存在
我目前在跟某家銀行打官司去年12月27日發現有1筆於17年前我不知道的貸款下個月12月4日就滿18年請問我能否行使消滅時效？
問答
民法與合約解釋
如果買方依民法229條催告延遲給付，再以民法254條期限內不履行時，得解除契約，而於提解約後，賣方還能依預先同意的合約內容"欲取消需支付違約金"，收取對方違約金嗎?想理解254條提及的解除契約是債權人方提出即算數，還是要債務雙方合意才發生。如果是強制取消，那麼是不是因為合約已經被取消，導致違約金也一並抹除。還是是和意取消，須遵守合約提及的違約金。感謝百忙之中抽空閱讀再次感謝您們的解答
問答
政府補助款
自主都更之更新會收到政府補助款可以逕行在未作任何會議記錄下，直接交予廠商如建經公司等，不計入提列總表總成本之資金來源，不經會員大會同意之支付嗎？這樣的行為有觸犯那些法律之虞嗎？更新會之財務運作有任何稽核或審計制度，防範更新會理監事與廠商間的私相授受嗎？
問答
房屋為所有權人，土地為公司所有已抵押銀行，可繼續使用房屋嗎
公司將土地抵押銀行借款公司目前已倒閉，土地上建物公司有指定管理人，管理人有繳納房屋稅及使用房屋，後人是否需繼續繳納房屋稅?可否繼續使用房屋及擁有優先購買權。
問答
我在飯店正門口車道摔倒如何請求賠償
本人外送行業至飯店送餐騎乘速度低於20內進入飯店車道中，當天下雨在停靠中發生摔車，經確認飯店車道無防滑設計地面，地面材質是光滑面有雨水就很滑，加上車道地面有外來物貼子導致輪胎一過去瞬間失控摔倒，事後詢問飯店就是一下回覆，想尋求賠償與相關資訊處理，謝謝，煩請各位相關知識提供以下是飯店回覆信箱內容【1.本館有投保公共意外險】依據保險法，本館為經營旅館事業，提供餐飲及住房，故投保對象以本館之住客及餐飲客人為主，且於館內，受本館不當之環境造成傷害，得以賠償。【2.貼紙問題】我們不斷言該張貼紙之所有權人為誰，但...
問答
若在私有停車位立有公告，「私有車位，擅自停車以每分鐘200元計價」此類公告在法律上的效力為何?
若在私有停車位設此類公告，是否於他人將車停入該停車位時，即認為停車者與車位所有權人成立類似租賃或其他之契約關係？
問答
管委會可以將公務電話設置電話錄音嗎？
請問管委會設置公務電話電話錄音，是否需要經過區分所有權人會議通過才可以設置，如果私自設置電話錄音設備會涉及什麼樣的法律責任？
問答
土地合建後，建商倒閉
您好，我家的土地和房子在10年前己和建商簽約要合建，當時土地己過戶給建商。今年才得知建商跑掉，把土地賣給另一家A公司，A來找我們要地租才知道建商跑了。但我查過土地法，土地就算要過戶或賣出，地上的房屋所有權人應該有優先購買權，若沒有，土地應該也無法過戶才對。A公司說如果不付，要告我們「拆屋還地」，但若建商和A公司的買賣不合法，可以告的成嗎？謝謝！
問答
自主更新
參與以自主更新方式申請之更新會，經市政府核准後，所有權人取得會員大會相關資料發現，建經公司人事管理費用未依市政府提列總表規範預估，提列數超收千萬以上，並具以計算所有權人應繳之前置費用，要求付款，否則將影響”分潤”。經去函市政府申訴及更新會提問，市政府表示因計畫尚未送件，請更新會溝通說明，然更新會卻讓該建經公司來對我們做口頭說明，經我們婉拒，更新會卻讓該建經公司以更新會名義覆函表示已依規定提列，但卻不將計算依據依提列總表說明基礎，在此情形下，請問在此情形下我們應如何自保?要配合繳交尚未釐清之前置費用...
問答
關於Ubike使用竊盜，偷竊，贓物問題
大家好，這篇其實是要針對UBIKE共享單車。該服務已擴及雙北，桃園，新竹，嘉義，台中，高雄。可說是天天騎也不為過。那下列一些問題，給大家思考有無違法。1.某甲見路旁有一台某乙借的UBIKE停在路旁車格，將其停放回Ubike站點。得知該車租借約120小時。(約五天)某甲是否有故意之嫌。某乙是否有故意之嫌?2.小吳刻意將他人租借的UBIKE放置停車格，不特定時間才會使用。3.因為過卡才須付費的機制，林先生將前一位使用者沒刷卡完成的車輛騎走。4.一台UBike放在蔡先生的家中。因人煙稀少，沒人發現。5.藍小姐將UBIKE噴上藍色塗漆，外觀很像UBIK...
問答
職場霸凌
本人任職某社區委員會自聘總幹事108年1月於某群組內看到徵人資訊,至該社區應徵,面試是現任主委稱B女))隔天上班,後於委員會例會中決議個人薪資上班時間等勞動條件後公告.期間有住戶(稱A女)投遞替黑函指出我不適任,並且不斷的人身攻擊.後因為新主委上任,有住戶詢問主委名字,該住戶因聽反對派對該新主委的批評因此對此新任主委有偏見,某天隨口詢問鄰居(剛好是新主委的老公)後來就變成我說他壞話然後開始封鎖我並告知各委員我的不是,甚至還兩夫妻於該棟門前連同B女,要我用電話跟住戶對質,期間我覺得委屈眼光含著淚,後來B女告訴我,離職吧不必要...
問答
當借貸行為發生,但事後債務人不承認該筆匯款是借貸行為,該如何舉證？
當借貸行為發生時，債權人以匯款形式借錢出去，若事後債務人不承認該筆匯款是借貸行為（匯款可能是贈與、交易之類的），該如何舉證？
問答
圖片的分享及運用
在社群網站上常常會看到貼文分享等等，如果不按分享直接引用圖片會不會有侵犯著作權的疑慮，又或者貼文下面常常有人會以有趣的圖片來回訊息，那些人用的圖片會有法律上的爭議嗎，還是說不用經過作者的同意就可以引用？這是合法又或者是合理使用的嗎？
問答
廠商利益迴避衝突，更新會撥款與理監事責任。
請問都市更新會理監事及會員大會之運作，全由建經公司擔任紀錄及主導會議籌辦，是否有利益衝突須迴避之問題?有關各類款項之撥款時程，以附約方式進行，未在律師審核，應如何制定以保障所有權人權益與風險?若各階段費用提列不符合市政府提列總表之規範，更新會卻逕自通過審核撥款，更新會是否有法律責任?理監事之法律責任有哪些?
問答
甲為A畫所有權人,乙脅迫甲將A畫售予乙,並 移轉所
問答
土地買賣附加條件可以嗎？
最近建商找上家人說想買一塊約500坪土地（持分3/5)，但其他共有人不想要賣，上面也有地上權人，建商表示買下後由他們處理其他問題，由他們去跟其他所有人協調或說服可以確信共有人等並沒有意願買下這塊地，可不可以在簽訂土地買賣契約時，加上一些承諾或切結書，不能讓建商買了以後又後悔呢？
問答
土地、房屋的所有權狀上寫權利狀態是1/2，請問是什麼意思？
不動產（土地、房屋）會有所有權狀，上面權利狀態記載上面權利狀態記載1/2，請問是什麼意思呢？如果房屋所有權狀，怎麼做才能確定所有權人擁有的是房子的哪一部分呢？
問答
我有的私人土地被別人當作停車格，請問我可以作什麼事情請對方離開？
我家大門外的空地是私人土地，我擁有所有權狀。我已經標示這是私人土地，還是有人會把車停在上面。我可以請交通大隊來拖吊嗎？如果我將車子輪胎上鎖，並留言要求對方支付使用費，可以的嗎？有沒有合法方式可以解決這樣的問題呢？
問答
請問依地方制度法第77條，有關「權限、事權爭議」具體應如何處理？
問題一：【中央與直轄市間「權限爭議」】——空污（地方自治裁罰權）權限爭議，不應由【立法院院會議決】？行政院環境保護署今天發布新聞稿表示，依據「行政程序法」第117條規定撤銷台中市政府環保局違法行政處分，是基於「空氣污染防制法」上級機關的行政監督權進行。其中所稱「上級機關」指對原處分機關行政處分具有「行政監督」權限的行政機關，不以有上下隸屬關係者為限，因此環保署對於台中市政府環保局所做空氣污染防制法行政處分，具有行政監督權。新聞網址：https://taronews.tw/2020/03/10/632583/問題二：【直轄市間「事權爭議」...
問答
房屋所有權人與主要償付貸款人之爭
兩個兄弟一同購買房子且入住，頭期款兩人都有負擔且金額各半，但哥哥因為某些因素而決定將房屋所有權登記在弟弟名下。管理費、水電、剩餘貸款金額都是由哥哥給付。後來弟弟因為財務問題，單方面欲將房屋出售，將哥哥趕出房屋，最後上了法庭且弟弟勝訴。請問這種情況下，儘管所有權歸屬弟弟，但負擔皆是由哥哥所扛下，哥哥對於房屋處分一事完全沒有伸張的權利可言嗎?