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房屋漏水支付金額歸誰？
最近我們這棟公寓二樓漏水，而我住在三樓，因此二樓就說是我們害他們漏水的，於是就馬上請水電工來處理，結果發現是四樓的水管導致我們(三樓)跟二樓都漏水，請問是四樓要支付我們所有的損害賠償金額嗎？
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房客積欠租金，我該如何催告他支付？我可以終止合約嗎？
1.房客積欠租金，我該如何催告他支付？一定要用存證信函嗎？或是簡訊、Line可以嗎？2.我催告他在相當期間內支付租金，法律好像沒有規定相當期間是多少天，請問應該幾天才可以呢？如果限他1天內支付有效的嗎？3.如果他一直不付，我該怎麼終止租約？近年來新訂的租賃住宅市場發展及管理條例有特別規定嗎？
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網路購物買家下單後可以取消訂單嗎？收到商品前可以退貨嗎？賣家可以拒絕嗎？
相信讀者們一定有類似的網購經驗，在思考許久向網路賣家下單以後，過沒多久竟然看到別的網路賣家賣的好像更好看或是更便宜耶，此時到底能不能取消訂單呢？一、A無法主張撤回「非對話意思表示」取消訂單（一）什麼時候反悔取消訂單才算數？A下單的這個行為，在法律上是一個意思表示，A後來反悔想要取消訂單，在法律上需要把下單的意思表示「撤回」，且由於A是在網路上進行取消訂單的動作，而不是用對話或言語的方式呈現，所以在法律上叫做「非對話的意思表示」的「撤回」。依民法第95條第1項但書規定，非對話意思表示撤回的通知，必須在非...
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鄰居長期在樓梯間抽菸，二手煙飄到我家，但檢舉不被受理，該怎麼辦呢？
我是一名剛生產沒多久的新手媽媽，鄰居長期在樓梯間抽菸，二手煙飄到我家，但檢舉不被受理，該怎麼辦呢？衛生局的回覆如下：「依據菸害防制法第15條及第16條規定，未將私人住宅（含樓梯間等附屬公共區域）納入禁菸場所規範，故本局無法源依據可派員稽查取締，請諒察。建議可請社區管理委員會或里長、鄰長，對吸菸住戶予以協調勸導。有關您另反映整棟大樓貼滿禁菸相關告示一節，依據菸害防制法第17條規定，第15條及第16條以外之場所，該場所之所有人、負責人或管理人得自行指定為禁菸場所。承上，貴大樓雖已自行指定公共區域為禁菸場所，並...
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公車緊急煞車造成骨折
110／8／11，長輩上午乘坐三重客運，上車刷完卡後，向後移動時，因司機突然緊急煞車，造成家中長輩反應不及，而重心不穩的向前撞自護欄，導致長輩肋骨骨折、血胸等多處瘀傷，公車司機當下是有詢問長輩有沒有怎樣，長輩有告知司機「我感覺我骨折了。」，但司機並沒有理會長輩而是繼續行駛。長輩忍痛下車後是由同車乘客撥打119，送去醫院。三重客運關方說法，司機要向前行駛時，外車道突然切如公車主線道，才會造成公車司機緊急煞車，因此三重客運的理賠專員他們判斷說這只算是意外案件，所以只打算理賠住院費用以及回診時所有的醫療費用。
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有些機關、公司，會要求顧客簽『切結書』用來免除責任。請問這些切結書都有法律效力嗎？
請問以下三個狀況的「切結書」是不是有效？一、野生動物園要求來賓簽『切結書』，來賓保證遵守園方規定，若不守規定而受到動物咬傷，園方不負責任。二、客戶到銀行辦理貸款，因為資格有疑問應予退件，但銀行特准客戶以簽『切結書』方式准予貸款，客戶保證資格沒問題，否則願負一切責任。三、旅行社要求旅客簽『切結書』，願意參加較危險之行程，萬一有意外，旅客願意承擔所有風險。
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僑生前三年五月被判緩起訴三年
緩起訴不會有前科，居留簽證的核發是否通過則由發放單位視個案判斷。外國人受緩起訴處分，禁止入國期間為2年依入出國及移民法，外國人在我國有犯罪紀錄禁止入國。如果是入國後才發現有犯罪紀錄，入出國及移民署可以強制驅逐出國。經檢察官為緩起訴處分的情形，從出國的隔天開始2年禁止入國期間。如果您已經離開台灣超過2年，且緩起訴處分期滿，則已經不在禁止入國期間的限制內。緩起訴不會有前科所謂的「前科」是被告經法院判決有罪確定在案，緩起訴還沒進入審判階段，不會有前科紀錄，只會留下僅供司法機關參考的不公開「前案紀錄」。居...
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公立學校編制內的正式教師可以兼職嗎？
公立學校的老師在下班後可以利用課餘時間兼職嗎？如果要兼職的話有哪些要注意的事情呢？本文簡單整理相關法規，向讀者介紹。一、以有沒有兼任行政職務來區別學校編制內的教師能不能兼職，會因為老師在學校有沒有兼任行政職務而適用不同的規定（整理如圖1）。（一）有兼任：適用公務員服務法大法官曾在釋字第308號解釋中表示，在公立學校中擔任教學和研究工作的老師，和公務員服務法中依法令執行職務並服從長官監督的公務員並不相同，所以教師原則上不適用公務員服務法的規定。但大法官也認為，如果是兼任行政職的教師還是有公務員服務法適...
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我和另一半在起同居了快20年(我們是同性 但沒登記)入今分手....
我和另一半相識後就開時同居到面前快20年了,起初剛交往,可能半年到一年時間房租是甲方先出後來乙方找到工作後,在之後的快15年房租幾乎百分之95都是乙方再付,甲方最多幫你買個中餐一餐回家而已,家中所有日用品,生活必須,衣褲鞋,也全是乙再付錢,我們在一起也沒有存款,如今甲方把乙方分手了甲方跑回家躲起來避不見面,也不負責,甲方也害乙方失業了,完全沒收入了,即將面臨財務上的危機請問這樣子乙方有辦法在法律中找到能讓甲方因要負的責任相關嗎?還有我們在交往期間,甲方很喜歡在同志聊天室約不戴保險套的炮,時常被乙方抓到甲方有性癖好,很喜...
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管委會權責
座標中部地區，大樓新成屋、裝潢中，頂樓14樓露台戶；因搭建雨遮施工人員正裝置玻璃動作中（合法與否待議，非問題主軸），遭同社區飛空拍機向主委檢舉（匯報？）主委收到訊息後協同社區總幹事與兩位財委共四人（經總幹事說明：為四人剛好有事同行，便”順便”一同前往）直接往正在裝潢的家中按電鈴進入，內部有正在裝置雨遮玻璃的師傅，在未得到屋主同意下，四人進入私人產權隨意走動與拍照；事後其中一名委員強調他們有正當事由有權利進出制止工程進行，並說施工人員同意進入，一切都於屋主未同意狀況下發生。想請問，管委會是否有此權力在...
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繼承
請問：本人原生父母“早年”生我二人（直系兄弟），但母親在我輩於67年時，其在外發生姊弟戀婚外情（對方男小其10幾歲），棄家不顧，後於民國68年未婚生子，棄父棄子，也因父當年未發現母親未婚生子（讓該“私生子”借殼上市-掛我父姓）至此母與對方男子就帶其二人之子離家後音詢全無，後又多年後我找回多年未見之母，母亦未共同扶持父及養育我們子女，而父因是老兵在民國80年間有承受政府的國軍改建條例之恩澤辦理登記，歷程年間國宅尚值啟造，父於民國87年中突因心哽塞猝逝，因當年父欲辦離婚母逃離而未辦成，民國95年國宅落成抽籤分配登記...
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會造成無法營業的情況下，可以拒絕房東修繕嗎
您好家中是做小吃生意的，也與房東承租三十幾個年頭的房子了，承租來的房子目前都使用於小吃備料的用途上，這次租賃合約到期後，房東不續租了，要賣掉房子。因房屋老舊有剝落，天花板有局部幾處有鋼筋外露的問題，也已經好些年了，房東突然說要來修繕屋內天花板，但租約已剩半年左右到期，若是來修繕的話，家中無法經營生意，會沒有收入，因此想請房東等租約到期後再做處理。1.若是房東要修繕屋內的話，會無法營業，會沒有收入，這種情況下是可以拒絕房東修繕的嗎？2.如果與房東協商修繕之事，可以向房東提出補償條件的嗎？3.如果協商破局...
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大樓管委會權限
大樓管委會有權限制住戶施工工期長度，超出施工工期進行罰款嗎？
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什麼是「惡鄰條款」？
聽說公寓大廈管理條例有規定，如果住戶積欠管理費，或是製造噪音、臭味，且屢勸不聽，管委會有權強制惡鄰居搬走。請問這個規定具體上需要達成哪些條件？法院有相關的案例嗎？
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開齋節家裡的外勞看護吵著要放假對嗎？我已經有給假了！！
聽說看護不適用勞基法，所以付錢的雇主應該有權利決定怎麼休假吧？身邊有朋友是完全不給假的，我已經讓她每個月休1天了，她還嫌不夠，這合理嗎？？？
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租屋問題
ABC三人股東，由A出面向D租屋，租屋期滿，B是否有權改由他承租
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親屬居住房屋歸回之修繕責任歸屬
我因繼承家中留下其中一間房子，該房屋以往是母親跟弟弟住，母親過世後，現僅有我弟弟在此房屋居住，而三四年前該房子開始出現漏水，且造成屋內油漆剝落、水由燈管處流出等問題產生，該問題為我弟獨自居住時開始發生，房屋因是我繼承，目前談好他要把房子歸還給我，但現在衍生房屋修繕問題，弟弟毫無反應，意思是要我自行修繕，但因為先前為他一個人居住，也因未能妥善處理漏水問題，造成後續須進行大規模修繕，請問我有權利可以要求我弟弟完成修繕或是分攤部分金額嗎?還是我僅能自己吃下來自行修繕?該房屋為頂層，沒有樓上鄰居問題。該房...
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勞保高薪低報的刑事責任
圖1雇主針對勞保高薪低報的話，會有什麼問題？資料來源：曾友俞/繪圖：Yen一、雇主的投保義務（見圖1）（一）雇主要為勞工投保勞健保、提撥勞退依照勞工保險條例第6條、第10條、第14條規定，雇主依法要為他的勞工投保勞工保險，且若有薪資調整，亦應通知勞保局，此為雇主的法定義務。除了勞保，還有勞退和健保：依照勞工退休金條例第7條第1項以及第14條第1項規定，雇主應為勞工提撥至少工資6%作為退休金；依照全民健康保險法第10條第1項第1款第2目與第15條第1項第1款規定，雇主也應該為勞工投保全民健康保險。（二）雇主必須依照勞工的月...
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日租套房若正常繳稅合法嗎?
我有一間住宅用地的套房在頭城，長租客戶很少，若是用日租，一樣跟住戶簽約，年底也按照政府規定繳交租賃所的稅，這樣有合法嗎?
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加班強制補休
我是一家餐廳的員工，今年9月初的時候，老闆說為了員工照顧家庭，讓員工們多多陪伴家人，所以提出了「終結加班」的口號，並說以後沒有「加班費」的事情，只有「加班補休」和「欠班補班」兩個選項，所以9月份有加班的人員，變成10月份我補休兩天，有些人補到1~2天，可是呢，因為人力實在調不出來，10月份班表又要求所有廚師們和一些幹部，強制一天上9小時的班，後來與老闆的電話溝通後，詢問這樣是否合法？老闆說：「因為我們是餐飲業，工時本來就和別人不一樣，已經和本地的勞工局報備過這個情況，所以是沒問題.......」等等的我說上班8小...