問答
租屋時，房客違約會被扣押金，若是房東違約，有任何罰則嗎？
租屋時，簽約兩年，繳押金兩個月，房東表示若房客未滿兩年退租要扣押金兩個月。想請問若未滿兩年，房東決定調漲租金或要求房客搬離(其他人開較高的價格要承租)，相較於房客違約會被扣押金，對於房東有任何罰則嗎？另外想詢問，房東可以規定房客只能住幾人嗎？租約沒到法院公證的話，是否具有效力？
問答
房客違約，房東怎麼辦？
房客違約養寵物，搬離時遺留雜物及寵物氣味、地板很髒。可否追討清潔費、搬運雜物費？
辭典
押金
押金（也稱為押租金）是指租賃關係中，承租人預先支付一筆錢給出租人，如果承租人在租賃期間使用租賃物造成出租人損害，這筆錢可以當作損害賠償金。如果租賃關係中沒有發生損害，或是有發生損害但是押金還有餘額，租賃關係結束後承租人可以向出租人請求返還剩餘的押金。舉例：1.租房子時出租人多會向承租人收取押金，但住家用住宅租賃的押金，不可以超過2個月租金。2.租車子時出租人可以向承租人收取押金。3.租博物館展覽語音導覽機，館場可以向承租人收取押金。 延伸閱讀：1.黃蓮瑛、徐品軒（2022），《簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？...
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個人資料保護法對於公務機關，是怎麼規範的？
一、前言與一般民眾相較，公務機關可輕易取得人民的個人資料，例如稅捐機關可查詢個人財產與所得資料、戶政機關可查詢戶籍資料、警政機關可查詢犯罪前科等資料，如果公務機關可擅自蒐集、處理、利用個人資料，將造成社會不安，對當事人更會造成難以彌補的傷害。二、為限制公務機關任意蒐集個人資料，個人資料保護法對於公務機關有何規範？（見圖1）圖1公務機關能夠蒐集處理、利用我的個資嗎？資料來源：韓瑋倫/繪圖：Yen（一）個人資料保護法對公務機關的定義「公務機關」的定義規定於個人資料保護法第2條第7款，是指「依法行使公權力之中...
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討債公司合法嗎？
一、討債公司屬於合法業務討債公司在我國又稱作債務管理公司、資產管理公司，是指向金融機構（包含銀行、保險公司、信用合作社、票券金融公司或信用卡業務機構）購買不良債權，協助催討以獲利的公司。討債公司過往給予大眾違法的印象，但討債公司屬於合法業務，正式名稱叫做「金融機構金錢債權收買業務」，討債業務並非一概違法，端視個別討債公司的催收行為有無違反法律而定，例如討債公司不得施用暴力、恐嚇進行債務催討債務。二、一定得向討債公司還錢嗎？（見圖1）圖1遇到討債公司怎麼辦？資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen債權就像...
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協議離婚應該注意的事項
夫妻分手是一門學問，應該把權利義務說清楚，如果不再是朋友，也不要是敵人。我國離婚分為「協議離婚」(又稱兩願離婚)及「裁判離婚」(由法院判離婚)，比較常見的是私下解決的協議離婚，理由在於一般人不喜歡跑法院，而且「裁判離婚」必須有裁判離婚事由，並不是想離就離，還得看是否符合法條規定及法院實務判斷。以下介紹較常見「協議離婚」應注意事項，可納入離婚協議書內容。（見圖1）圖1協議離婚注意事項資料來源：梁維珊/繪圖：Yen一、雙方同意離婚，有一起到戶政機關辦理離婚登記的義務。二、未成年子女（2023年1月1日起成年為18歲）...
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租屋族必備 租房須知錦囊包｜簽約篇
在茫茫租屋市場中，好不容易找到喜歡的小窩，準備跟房東簽約。然而惡魔常常藏在細節裡，租約中哪些規定一定要白紙黑字寫清楚，哪些反而不能寫進合約，在簽約前無論是房東還是房客都需要好好看仔細。事後發生爭議，拿出當初簽定的合約才發現「啊～原來當初是這樣規定的><」那可能就來不及囉！在這回錦囊包裡，你可以知道：📃定金、押金、違約金、電費的金額上有什麼限制嗎？📃生活公約真的有效嗎？房屋失火誰負責？📃哪些規定寫進合約也無效？還有其他租賃時常見的爭議糾紛，例如房屋的修繕責任歸誰管、房客欠租怎麼催繳才合法、發現自己住到...
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小聊一下#15︱管委會出來面對！那些關於管委會的points
如果住在公寓大廈裡面，對於「管委會」或「管理負責人」應該不陌生，然而他們到底是在做什麼呢？管理公寓大廈真的如某些人說的，又涼又爽還有油水撈嗎？或者其實是雜事多、可能挨告，讓住戶避之唯恐不及的苦差事呢？ 從住戶的角度來說，公告不合理、空間要修繕、鄰居很吵鬧、管理費太高、保全疑似打混，這些雜事都需要找管委會，當管委會沒有即時處理時，住戶又該怎麼辦呢？ 這一集，Yt與Henry將來聊聊關於管委會（與管理負責人），那些可能讓你意外或不意外的points，聽眾朋友們快按下收聽鍵吧：1.管委會不一定有支薪2.公寓大廈三寶：區...
問答
案件還在偵查中，原被告在法庭外和解，請問可以加上撤銷和解書的約定嗎？
原被告簽訂和解書，民法第738條有針對撤銷和解作出規定。有時候，和解書要求的行為具有連續性，例如：一方當事人日後都不能再做ＯＯＯＯ事情。除了民法738條所列之外，當事人可以自由約定，在和解書加入「任一方日後行為違反和解書要求，另一方可以直接撤銷和解書，並要求違約方支付ＯＯＯ違約金」類似文字嗎？民法第738條：和解不得以錯誤為理由撤銷之。但有左列事項之一者，不在此限：一、和解所依據之文件，事後發見為偽造或變造，而和解當事人若知其為偽造或變造，即不為和解者。二、和解事件，經法院確定判決，而為當事人雙方或一方...
辭典
重大經濟犯罪
重大經濟犯罪，根據「法務部調查局重大經濟犯罪案件認定要點」的內容，可大致分為三類：達到一定的被害人人數或被害金額此類重大經濟犯罪，包含刑法詐欺、侵占、背信、重利罪，以及破產法第154、155條的犯罪。犯罪被害人的人數或被害金額達到法定數額的話，屬於重大經濟犯罪。被害金額達200萬以上此類重大經濟犯罪，包含懲治走私條例第2條、稅捐稽徵法第41-43條、商業會計法第71條、管理外匯條例第22條，屬於重大經濟犯罪。其餘足以危害經濟發展，破壞金融安定的犯罪此類重大經濟犯罪，涵蓋相當多特別法的規定，按照犯罪時的社會狀況，會...
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卡債還不起怎麼辦？（一）簡介消費者債務清理條例
一、什麼是消費者債務清理條例？（一）卡債、信貸風暴推動消費者債務清理條例誕生消費者債務清理條例（下稱消債條例）是在2007年6月8日三讀通過，並於2008年4月11日施行。制訂這部法律的原因，是當時臺灣各大銀行為求增進績效及營業利息收入，短時間內大量推出信用卡、現金卡、信用貸款等等產品，且審核資力階段異常寬鬆。而初次辦卡的人，很多並不知道動用循環利息下的債務累積是很可怕的：信用卡、現金卡的循環利息平均都接近當時法定最高利率年利率20%；信用貸款年利率也差不多8%到10%之間。如此日復一日後，很多持卡人於消費時忽略節...
問答
什麼是違約交割？基金固定每月扣款沒有扣到會成立違約交割嗎？
最近才剛開始加入投資，不太清楚什麼情況會成立違約交割。請問什麼是違約交割？基金設定固定每月扣款，沒有扣到的話，會成立違約交割嗎？謝謝
問答
因為開刀要離職
入職時有簽合約，要做到2020年10月31期滿一年為止，否則提前自提離職，要賠償違約金2萬元。2020年1月時因為身體不舒服去給醫生檢查，檢查結果是腰椎椎間盤突出，醫生說必須開刀，之後不能再搬重物。一、請問是因為任職而導致椎間盤惡化不能適任職位，自請離職，還需要支付違約金嗎?二、離職的話可以跟公司要非自願離職單嗎?
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意外險對於什麼意外都賠嗎？須注意「主力近因原則」！
「意外險」在保險法條文中稱為「傷害保險」，一般而言若沒有特約，保險公司僅就「意外事故」給予理賠。而如果發生意外事故的原因不只一個，而是可以往前追溯出許多原因時（例如車禍是因為駕駛身體不適無法穩定駕車，但同時又遭到後車違規追撞），法院實務就會透過「主力近因原則」，篩選出造成事故發生最重要的原因，據以判斷保險公司是否應理賠。以下我們將會透過幾個法院實際的裁判，跟大家討論主力近因原則的相關事實案例，以及法院具體操作的衡量標準又是什麼？詳細請看我們以下的說明：一、一般意外險的理賠範圍：外來突發事故所引起...
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醫師在看診後，需要向病人說明並獲得同意，才能為其進行醫療處置──告知後同意
一、告知後同意之緣起數千年以降，醫病關係一直是以醫師為中心的醫療父權模式（medicalpaternalism）來運作。醫師依其倫理義務扮演著守護神的角色，依照其專業訓練為病人做出其認為對病人最佳的醫療決定，而病人的任務是服從醫師的指令而已。然而，隨著醫學科技之進展，以及醫療給付型態的改變，醫療父權模式開始受到質疑與挑戰，當以病人為中心的醫病模式逐漸取得醫學倫理上肯認時，告知後同意法則（thedoctrineofinformedconsent）也隨之誕生。告知後同意法則，規範醫病關係中醫師的告知說明義務，醫師有義務為病人說明治療的可能風險（...
問答
我有一筆信用卡違約金的債務，覺得金額過高而且負擔很重，可以請求減少嗎？
辭典
旅行平安保險
是指被保險人在短期旅行、出差或參與戶外活動期間所投保的一種保險。旅行平安保險提供短期的意外風險保障，若被保險人於保險契約約定期間內，因突發、外來的意外事故（非疾病所致）而造成身體傷害、失能或死亡，保險公司將依契約約定給付相應的保險金。註腳最高法院85年度台上字第356號民事判決：「是旅行平安保險，其性質乃為分散被保險人於旅行期間因旅行意外所致之死亡、殘廢、身體傷害醫療費用之危險而為之保險；其保險範圍限於旅行期間所發生之旅行意外。」葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁610。
辭典
損害保險
保險依「所填補的損害能不能以金錢估計」，區分成「損害保險」與「定額保險」。損害保險又稱損失填補保險，指的是被保險人所遭受的損害或支出，可以用金錢來具體衡量並據以理賠的保險種類。損害保險的理賠金額以實際損失或支出為限，目的在於填補被保險人實際的損失，例如：實支實付醫療險，就是當被保險人發生醫療支出時，保險公司會依據被保險人實際支付的醫療費用來進行理賠。註腳臺灣臺北地方法院90年度保險字第97號民事判決：「又保險契約種類區別，其中有一分類為將保險契約分為損害保險、定額保險者，所謂損害保險，以保險利益為中...
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S7EP30︱小聊一下：從「AA制」看約會的法律小鋩角
和朋友、曖昧對象或交往對象約會時，該怎麼分攤費用？是採「AA制」平均分擔，還是由誰負擔比較合適呢？。 關於這個問題，社群上長久以來存在各種不同的看法。約會時的請客或墊付費用，在法律上代表什麼涵義呢？如果最終雙方沒有成功交往，或是分手決裂了，當初付出的金錢可以向對方要回來嗎？ 本集節目，Yt和Jane將輕鬆聊聊這個問題，並帶大家用法律的角度，看看約會費用背後可能牽涉的爭議和細節。邀請您打開收音鍵，一起來了解～ 【法律百科七週年專題上線】讓花在逆風中盛開：面對性別暴力，我們不再沉默 https://pse.is/8avrex 法律百...
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履約保證保險
又稱為「確實保證保險」，指的是當被保險人的債務人沒有確實履行債務，導致被保險人受有損害時，保險公司必須依照保險契約約定，理賠保險人所受的損害。履約保證保險是用來確保債務人會確實履約，常見的例如旅行業履約保證保險，若旅行社因財務問題等因素，無法履行原本和旅客簽訂的旅遊契約，導致旅客遭受損失時，那麼保險公司將依保險契約賠償旅客的損失。註腳保險法第95條之1：「保證保險人於被保險人因其受僱人之不誠實行為或其債務人之不履行債務所致損失，負賠償之責。」葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁515。旅行業管理規則第...