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關於更換房東後解約要回租金方面問題
您好,想請問我目前剛好遇到租屋期間房東易主的問題想詢問我們原來的屋主A先生,在我們租屋期間房子轉賣給了B小姐,而我們在確認事實後,重新簽約了,房租也開始轉交給B小姐但是今年租約即將到期,而打算搬遷,但是租金方面B小姐就表示要我們自己找A先生要,但是當初認為租金當然也是由B小姐這邊負責,就直接簽了合約沒有特別備註,這樣租金部分應該要怎麼取回呢?(備註:原來A先生租金23000,預付兩個月租金46000,後來換B小姐調漲租金至25000,我們也將兩個月租金的差額2000X2=4000補給了B小姐才簽約的)謝謝
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公司名稱可以跟著名商標相同或相似嗎？
一、什麼是著名商標？著名商標是指相關事業或消費者都普遍熟悉的商標，例如速食店的「麥當勞」、藥妝店的「COSMED」等。至於是不是著名商標，會看它的商標識別性、消費者知悉程度、使用時間、有沒有曾經被行政或司法機關認定是著名商標等相關證據資料來綜合判斷。二、A公司名稱可以使用B公司的著名商標A’嗎？ （一）可能造成消費者有混淆誤認之虞首先，B公司是販賣止痛劑、雞精等藥品、營養補充品的老字號公司，並已經將商標A’註冊在醫療商品類別，而且B公司用商標A’經營了很久、知名度很高，國內消費者對於這個商標已經相當熟悉，甚至過...
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什麼是人事保證？
一、什麼是人事保證？跟一般的保證有什麼不一樣？人事保證就是由第三人擔任員工（即受僱人）的保證人，保證人和雇主簽約，彼此約定萬一將來因為這個員工與工作有關的行為，導致雇主的權益受損，且員工必須要對雇主負起賠償的責任時，這時候就由人事保證人代員工賠償給雇主。由於一般的保證關係是在保證「已經產生」的債務，而人事保證則是在保證「將來可能會發生」（也就是不一定會發生）的債務，所以雖然都稱為保證，但是概念並不完全一樣。人事保證契約一定要以書面的方式簽訂（不能只是口頭約定），而且保證的期間不可以超過3年。若是...
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公司設立登記，申辦程序及實務常見問題？
公司設立登記，名稱預查、營業項目、外資或特許行業特別規定應該注意哪些事情？公司稅籍登記及員工勞健保應如何辦理？公司是否一定要訂定工作規則？
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改名字的問題
看到文章（https://www.legis-pedia.com/article/family-relationship/767）說改姓有次數限制，未成年父母可以幫忙改1次，成年後自己可以改1次，一生最多改2次，除非特別情形就要向法院請求。請問如果想改名字，也有次數限制嗎？想改就可以改嗎？還是要有一定的理由才可以改？如果要改是直接去戶政事務所申請嗎？還是要向法院請求？如果還沒成年想改名字，自己可以改嗎？
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有關C0VID-19 肺炎，衛服部行政行為之性質
台灣地區於今年2月6日，發現1家四口確診「非典型肺炎」（原因不明肺炎：C0VID-19）,案例甲及其配偶乙、兒子丙，引起全台地區民眾之恐慌，衛福部乃依《傳染病防治法》、《嚴重特殊傳染病肺炎防治及紆困振興特別條例》（下稱新冠條例）之規定宣布中、港、澳為嚴重疫區，並禁止國人前往觀光旅遊。假設強烈勸告甲乙之女兒丁休學在家，不准其随意外岀且須每日向衛福部彙報其健康狀況，試問（請附理由）：（一）衛福部宣布疫區並禁止國人前往觀光之行為，其法律性質為何？（二）甲、乙、丙受隔離強制治療之行為法律性質為何？勸告丁不要隨意外出...
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請問這些物件能否作為拍攝販售商品照的裝飾與背景使用?
您好，請問將這些物件—親自購買或免費取得的紙本明信片(明信片內容:動植物照片、物件照片、卡通圖案、插畫、國內外風景或地標照、古老的藝術作品照、印有當代藝術作品的卡片)、紙本地標、美術館介紹手冊(內容有圖文)、紙本國內外書籍(內容有圖文)，請問將上述這些物件作為拍攝販售商品的裝飾與背景使用(拍攝不會特別強調與特寫於這些作為裝飾與背景的物件上、如是將書籍作為背景拍攝，不會展現書中完整文字內容)，這些物件在畫面中僅是稍作點綴、不做強調、不特寫，這樣是否會有觸法的問題存在呢?
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勞動檢查的檢查重點是什麼？什麼樣的事業容易遇到勞檢呢？
身為公司的雇主，有很多勞動相關法規需要遵守，有沒有什麼勞檢的重點是特別需要知道的呢？我經營的是新創公司，會容易遇到勞檢嗎？勞檢可能的重點對象是誰呢？
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在國外犯罪，能回臺受審嗎？解析我國引渡成功首例之法律問題
2024年2月，有一則以「詐欺犯引渡回台免押、立委擬修法最少關半年」作標題的新聞報導。一般民眾對其內容或許並未特別注意，這卻是從外國引渡犯人返國的第一件成功案例，值得簡要解説，讓大家了解此重要法律知識。一、引渡的定義引渡(extradition)，是國際間的執法事項。一國（受請求國）按照條約、協定或協議，把在其境內的某個外國人送交主張對該外國人有權追訴處罰的他國（請求國）處理，這就叫做引渡，在我國則有「引渡法」規範相關事項。引渡與遣返並不相同。遣返是一國單方面決定將某個外國人強制驅逐出境，返回其母國或別國。在遣返...
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繼承不動產，如何辦理分割繼承？需要準備哪些文件？
親人過世之後，如果留有遺產，原則上是由全體繼承人按照應繼分的比例繼承。但遺產的項目可能包括房子、土地、存款、保險、股票等等，那要怎麼分配呢？例如是要先將所有遺產變現後再來分配現金，還是有人取得房子土地、有人取得現金股票呢？這就涉及所謂的遺產分割，也就是遺產要怎麼分配的問題。一、分遺產不一定要上法院如果全體繼承人對於如何分配遺產有共識，就可以撰擬遺產分割協議書，條列式的寫下何項遺產由何人繼承。反之，如果繼承人無法達成共識，就需要請求法院裁判分割。二、不動產分割繼承登記要準備的資料在全體繼承人達成分...
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員工出國旅遊，回國後確診感染新型冠狀病毒，造成公司無法營運的損害，公司可以向員工請求損害賠償嗎？
如果有員工出國前往沒有被限制的國家旅遊，回國後確診感染新型冠狀病毒，造成全公司同事必須居家隔離，公司必須請人進行全面消毒，且無法繼續營運，產受損失，請問公司可以向員工請求損害賠償嗎？法律上有沒有相關規定？如果公司特別公告，要求員工有出國計畫必須主動向公司說明，並且簽署保證書，保證如果因為自己確診並造成公司損害，要負賠償責任。這樣的情況，如果公司要向員工請求賠償，是否不需要再另外引用法律規定呢？
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監聽時偶然聽到被告談論其他案件的內容，這段內容可以當作其他案件的證據嗎？
一、什麼是證據能力？證據可不可以使用，可以分成兩個層次來看，第一個層次是證據能力，是指證據可以在法庭中提出並調查，而作為認定被告是否有犯罪事實的形式資格，它的判斷標準是證據的取得過程是否符合法規要求，因此與該證據到底可不可以成功地證明犯罪事實沒有關係。至於第二層次則是證據是不是可以證明犯罪事實，就是證據的證明力應該處理的問題。二、什麼是另案監聽？偵查機關想要合法監聽犯罪嫌疑人，首先須依法取得通訊監察書（俗稱監聽票），取得通訊監察書後，監聽的內容才會具備證據能力。然而，在偵查機關監聽時，常常意外監...
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房東沒有提前告知 自行開房門 事後要我們提早退租 請問大大我們該如何做呢？
我跟我先生在新北租了分租套房，簽約時是仲介業者代理屋主與我們簽約還一位×小姐屋主的員工負責收租，今年1月某天的早上11點多聽到房門外有兩三個人在說話因我感冒人不舒服，隱約聽到有人說什麼晚上打麻將什麼看廁所，我手機響了我按下靜音不理會我翻個身，突然聽到有人開我的房門，我爬了起來因為頭暈走到床尾坐下，約兩分鐘門被打開了，我用力地說為什麼隨便開我的門妳們有通知我嗎妳可以這樣做嗎？外面女子回應我說要查漏水她說她有打電話給都沒有人接電話。男人道要進來看我的廁所，我沒有回答，外面的女子叫他不要進來，我轉身拿手機...
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房客積欠租金，我該如何催告他支付？我可以終止合約嗎？
1.房客積欠租金，我該如何催告他支付？一定要用存證信函嗎？或是簡訊、Line可以嗎？2.我催告他在相當期間內支付租金，法律好像沒有規定相當期間是多少天，請問應該幾天才可以呢？如果限他1天內支付有效的嗎？3.如果他一直不付，我該怎麼終止租約？近年來新訂的租賃住宅市場發展及管理條例有特別規定嗎？
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這樣對方是否有觸犯強制罪
某校的校長對該校代理教師要求簽校方預先打好的電腦離職信(離聘約到期還有半年),不簽的話就招開教評會立即解聘,校長說因為她答應某些家長會讓老師提前離職,不知道校長這樣的脅迫行為是否觸犯了強制罪,煩請提供專業的見解,感恩.
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勞動基準法第35條規定「連續工作4小時休息30分鐘」，我的公司是下午連續5小時但中間有15分鐘休息，是否合法？
勞動基準法第35條規定：「勞工繼續工作四小時，至少應有三十分鐘之休息。但實行輪班制或其工作有連續性或緊急性者，雇主得在工作時間內，另行調配其休息時間。」我是坐辦公室的工作，有幾個問題想請教：1.我的公司上班時間是9～12,13～18，其中16點會放音樂一起休息15分鐘。請問這15分鐘是否就打破了「連續工作4小時」的連續性，因此可以再繼續「連續工作4小時」？如果可以，那是不是「9-12，休息15分鐘，12:15-15，休息15分鐘，15:15-18，休息15分鐘，18:15-21」只要總計不超過12小時（勞基法第32條第2項堆定的每日最高工時）也可以？無...
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交易時對方沒問，我就沒有告訴他，不一定是故意隱瞞，這樣還是會成立詐欺罪嗎？
交易時買方沒有問，我就沒有特別說，這樣我還是會成立詐欺罪嗎？可是買東西前，買方自己需要作一些功課。賣方也不太可能把產品一五一十所有細節都先說完。怎麼判斷消極不去作特定的行為，會不會成立詐欺罪呢？
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法院一審判決且有緩刑,若上訴會不會影響一審結果??或者刑期加重呢?
我是某公司的助理人員,因為受到老闆牽連,公司所有人都被判刑另緩刑3-4年...我們公司所有的人,均沒有拿到任何利益,一切都是老闆的個人行為,我們工作只負責處理老闆所交待之事務今天若上訴,會不會影響到一審的結果呢?例如:取消緩刑或加重刑期??
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創作者什麼時候對自己作品有著作權？
是創作完成時就有著作權？還是需要特別登記呢？
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法律扶助申請問題
因勞資糾紛要對雇主提告，所以要申請法律扶助，一共四位勞工要向雇主提告，其中一位要去申請法律扶助，其它三人則委託他代理，想請問委託人需附上什麼資料呢？謝謝。