問答
電子版筆記盜賣
大家好，我想在蝦皮/露天上販售自己的電子版筆記，想請問如果有人把我的筆記拿去用更低價格盜賣，我可以怎麼告他嗎？又該怎麼預防？我該把筆名申請成商標嗎？謝謝大家！
問答
鄰居因半夜搭乘電梯之噪音與樓梯間煙味
我住在有電梯公寓的五樓(頂樓)，每層樓有2戶共10戶，只有義務性的管理員(隔壁的媳婦)。年前隔壁4樓來了新租戶，過年期間發現晚上1~2點還有電梯上下樓的聲音，經查發現原來是這戶人家請人家來打牌,至今假日、平日都有牌咖來，除了樓下被停滿摩托車與菸蒂外，期間用餐時間與離開時(約晚上10點以後)上下電梯聲還可接受，但有時被該住戶、牌咖半夜1點多搭乘電梯的聲音吵醒實在是不勝其擾，只要有打牌樓梯間就會有煙味，之前有跟房東、住戶反映，剛反映有用,但之後就依然故我。請問有方法在他還沒搬走前可以有效解決嗎?另電梯費屬公共費用住戶...
問答
使用電子鎖約束不繳租金的租客，是否構成強制罪？
請問在出租房屋時，若租客未繳租金，房東利用電子鎖的內建功能設定讓磁卡於一個月後自動失效，並要求租客在繳清租金後才能恢復磁卡功能，且房東願意在失效期間協助租客逐次開鎖。此情況已事先通知租客，無論是透過租約、Line訊息或其他紀錄，且租客也同意。這樣的做法是否構成強制罪？
問答
鄰居嗑藥精神出問題一直報警不實指控我
我的樓上鄰居40幾歲沒工作、靠跟我同一樓層父母供養，之前郵差誤投他的信件到我的信箱，我也誤拆才知道他進過勒戒所，就是有在嗑藥！然後之後聽到她一直說他樓上鄰居在製造噪音，他媽媽去跟好幾戶鄰居吵架，問題是他說吵的時間點，有時人家根本不在家！有一天他按我門鈴、問我有否聽到什麼敲擊的聲音，我知道他精神有問題，就安撫他，我跟他說大樓有共振效應，所以你以為聲音是從A處來的，其實可能是D處的喔！這時他表情尷尬，因為他知道我是理化老師，這點不會亂說！之後他安靜了一、兩個月！但進入9月後，一天午夜有人按我門鈴，我一拿...
問答
請問房東分租公寓式的房間給我， 但客廳、陽台、浴室..等為公共區域，房東可自由進出?
請問房東分租公寓式的房間給我(而非一般特意隔間的房間)，但客廳、陽台、浴室..等為公共區域，房東在未告知的情況下拿著公寓屋內鑰匙自由進出?雖然沒有進入到我們租客的房間，房東說公共區域他是可以隨意進入查看!!是這樣嗎???不用爭取租客的同意嗎??
問答
房間很多蟑螂回報房東後也沒有改善可以主張不適合居住嗎？或是可以要求補償金嗎？
前房客退租後房東只進行簡單打掃導致前房客留下的蟑螂不斷在房間繁衍，自行處理無效果後回報房東處理也沒有改善，嚴重影響生活品質及造成額外花費。如果要在契約期間內解約可以主張房間不適合居住讓房東退還押金和租金嗎？或者可以向房東要要求賠償金及因為蟑螂所造成的額外花銷嗎？
問答
在不知情的情況下被外流怎麼辦？
在學校一直有人說我被外流，沒有指名道姓，可是我有發覺到他們是對著我說的，然後說我在KTV被男友摸下體，但是影片我沒看過，如果是真的我能怎麼處理？
問答
租車爭議
本人向租車公司租車，不慎造成車體毀損，車子需維修30天，每日租金2100元。租車公司要我賠營業損失63000（2100＊30天），我提出交通部小客車租賃定型化契約應記載及不得記載事項第11條：因可歸責於承租人之事由致本車輛毀損但可修復者，修理期間在16日以上者，並應償付該期間百分之O(不得高於50）之租金。但期間之計算，最高以20日為限。今出租人表示，我與該公司有簽定租賃契約書，就該照契約書的條款，出租人主張上述的小客車契約無效！（補充）出租人租賃契約書條款如下：車體如發生車體損壞時，承租人另需賠償甲方車輛損失及折損等兩...
問答
構成公然侮辱？
不好意思想請問～雖然不指望會有回覆，但還是冒險問一下我跟我一個同事先前有一些糾紛就是我們四個人之前本來是還算蠻好的一個朋友我+兩個同事也是閨蜜+對方（3+1）我們也有創一個LINE的私人群組她都會在群組內抱怨其他同事的不是甚至造謠：（我之前有推薦我同學進來工作，不知道是不是她真的很討厭我那個同學，她都會四處造謠我那個同學在外面罵我其中一個閨蜜破麻、破女人之類不雅字眼）➡️原因是我那個同學本來對我其中一個閨蜜🈶好感想追她，但我閨蜜不喜歡他，所以對他就是同事之間的相處，我那個同學知道她對他沒感覺也沒有強迫她。...
問答
租約到期可以不通知其他租客就帶人去看空房嗎？
我是房東，我在9/1因合約到期收回一間雅房，並且在9/1整理該房，並整理公共空間，9/2帶人來看房，其中一名房客控訴我侵入住宅，說我未經他的同意就任意進入公共空間，我合約上載明僅出租房間，未包含公共空間，但我都有提供公共空間給租客使用，並且會進入公共空間打掃，合約的房間應該是專屬租客的使用權，但公共空間應該是共同使用權，並且我有管理權，而且我也取回其中一間房的使用權，我未告知其他租客就帶人經過公共空間進入已回收的空房看房，這樣有構成違法嗎？另外，我在未告知其他租客，且尚有一間未出租房的狀態下，所有租客都...
問答
想請問關於性騷擾案件，以及警方通知筆錄流程?
2024/06/15晚上我走在路上，看到前方有一女子，感覺上他體力不支快倒下便上前拉他一把，之後該女子順勢倒在我身上，我送她進入電梯(當時電梯沒尚未關閉)我便再次詢問她一個人O不OK?他說她可以，我便離開了，我一直以為這只是幫助人的小事沒想到在8/8日的傍晚，我遭到警方攔查，她告知我那天我是否有扶一女子，因為事發已久，所以我也不清楚，後來警方說那女子到警局說她不舒服...，但是警察沒有把我當成犯罪嫌疑人直接送往警局，而是說下次再談?所以我不懂，已經事發2個月了，為什麼這兩個月之內都沒有人通知我這件事情，按照常理來說警方...
問答
強風吹壞沒有關的窗戶，房東要求我賠償修繕費
陽台是氣密窗，因為所住的地方風很強，都會開窗保持通風。如果風太強會關閉客廳的窗戶，但不會關閉前陽台的窗戶。今天因為前陽台氣密窗被吹到脫軌，房東找人修繕，並告知這是因為"我都沒有關窗"，所以氣密窗才會脫軌，所以必須支付5~6000恢復費用。但在居住前，房東並沒有警告"如果你不關窗，窗戶就會脫軌這件事"，而且窗戶會脫軌也並非正常可預測。和房東電話溝通有錄音，我有清楚表達入住的時候，沒有說到窗戶不關，窗戶會脫軌的問題。請問我可以怎麼做？我需要提供什麼證據
問答
公然侮辱罪中，若侮辱者並不認識被侮辱者，是否可以成功提告？
在網絡社群中，假設有下列情況：1.帖子主題為討論「不能控制情緒的人的特徵」2.有人（甲方）透過回復此帖子，透露了他認識的人（乙方）的幾項特徵，足可讓認識乙方的人認出乙方3.有另一人（丙方），他並不認識乙方，他就其中一個被討論的特徵嘲諷有這樣特徵的人不成熟和幼稚，以及不能控制自己的情緒。那麼乙方可否以公然侮辱罪/誹謗罪控告丙方？若乙方提告，丙方可否以根本不認識乙方為由辯護？
問答
我賣給網友泰達幣事後被他勒索
我本身經營電商，有位消費過的客人A男有臨時要用泰達幣找過我兌換過，他說是要遊戲儲值用的請我代儲，我收到他的匯款之後有轉泰達幣給他，這個次數跟過程大概有一個半月，次數約10次，每筆金額不大大概幾千，最大單筆是2萬多台幣，後續因為有接過銀行聯絡說有人無摺存款上有問題要聯絡我，我才知道我被他當作第三方收款人，因為得知這個事實之後我不再給他臨時換泰達幣，過了半個月他今天突然跟我說其實他是賣毒品的，他今天被抓了才交保出來，說跟警察談好條件供人出來可以減行，他說如果不想他亂說話說我是他們毒品交易的金流就借他9萬...
問答
我賣給網友泰達幣，事後被另一個存款人找上銀行要求我退款
我本身有經營網店，在前兩個月有位消費過的客人要臨時向我買泰達幣說是要遊戲充值使用，大概陸續一個半月有給他換十次左右，每次金額不大大概幾千台幣最多單筆兩萬台幣左右，直到七月中旬銀行打給我說在某天有一筆無摺存款的當事人說錢是他轉的，但他沒有收到貨物，經過了解後才知道找我換泰達幣的客人是把我當第三方收款人，然後他們之間有消費上的糾紛導致找到我的頭上並且那名無摺存款的人要求我退款給他，請問我要怎麼做才好，我只能提供收款證明以及轉出泰達幣的交易紀錄，交易的過程都沒有保存聊天紀錄，這點對方也說拿不出他們消費...
問答
原本有一塊不動產為分別共有
原本有一塊不動產為分別共有，且該土地為租給別人的狀態，但於最近被其他共有人依持分土地大於三分之二將土地變賣強制執行(房屋目前仍為租給別人的狀態），但我並未同意，也沒蓋任何章，但由於近日其他共有人要求我們要共同繳納房屋租給別人的違約金，但當時房客繳納的壓金並不是繳納給我，請問各位法律的專業人士，我該如何處理，還是說因為我並未同意房屋買賣，所以不用繳原來房租的違約金？
問答
不定期契約搬走未告知
租約到期超過一年都沒續約已是不定期租約期間都有按時繳房租後續因為一些原因搬離沒有和房東點交也未告知房東所以也沒退押金直接給房東最近忙完才有告知房東已搬離但已間隔一兩個月請問這樣會有法律責任嗎
問答
租房問題
房東合約是自己創的算是合法嗎?租房合約裡的內容勾選提目是房東自己勾選的不是房客自己勾選的算是偉法嗎?合約裡電費寫一度5.5未按照台水電收費而....(每個月)跟房客收台電這些算是偉法的嗎?
問答
被房東惡意扣押金
目前承租營業處的冷氣修繕工程需1.5個月的工程時間，且修繕期間是完全無法正常使用與營業，所以向房東提出提早退租，房東居然說有簽公證合約提早退會扣除押金。但冷氣修繕並非人為因素影響，而是冷氣老舊不得不更換，在更換期間我們是無法營業才會退出想請問這樣房東能惡意扣我押金嗎
問答
鄰居違反合約房東不處理，要怎麼維護自己的權益?
合約上有寫不能在房間內抽菸、大聲喧嘩等影響他人權益，違約者房東可以片面解約。鄰居多次在廁所陽台抽菸、凌晨大聲聊天等等嚴重影響了我的權益，向房東投訴過多次也沒完全解決，想請問有什麼辦法能維護自己的權益?