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大樓住戶環境管理
想請問，樓上鄰居陽台種滿植物，卻任其恣意生長，長期以來不予以修剪，也任由植物的枝葉/枝條/枝幹至枯乾斷/掉落至一樓住戶環境空間。反應住戶大樓管理處，此問題不僅僅造成一樓住戶需長期為樓上住戶清理落葉／斷枝，甚至已數次造成天溝/排水管道的阻塞。歷年下來，種種情況實質衍生成為居住於樓下住戶生活上的不便與困擾，卻仍不見樓上鄰居有任何改善的意願。求解台灣是否有相關法律可管？感謝🙏
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公司宿舍房間檢查
公司宿舍公告一個長達一個半月的時間內要進行安檢,公告上說管理員會同廠區主管及環安人員一同檢查,但實際僅有管理員2人分頭單獨進入個人房間,想請問以下狀況合法嗎?1.無人在的房間,僅敲門喊了一聲安檢就自己刷卡進入2.除了查看房內環境,還打開櫃子檢查3.房內有人,在住宿人員表示不同意的情形下,以安檢名義,管理員執意打開櫃子檢查
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租屋門鎖被換報案後卻寄律師函來有效嗎？
我想請問，我的租屋地門鎖被房東給換了，然後房東跟警衛也還都進去了，之後我到派出所報了案，問題1：警察以一般刑案（妨害自由幫我做筆錄是正確的嗎？）第2個問題：警察找不到房東，而警衛室也拒絕提供房東資訊給警方！而警方說會寄單請房東報案說明，之後就無下文（那我只能做等待的動作？）問題3：我現在遇到的是我已經報了案，而房東沒去到案說明，一直避不見面，卻直接發律師函給我，要我跟律師事務所聯絡協商租屋處的事，我該理會他嗎？因為房東已經換了鎖，我沒辦法進入，而且他還是在我承租的期間，已經和警衛大樓管理員進入我的...
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大樓公管堵塞回流
貴站先知們好：我目前居住於大樓的最低樓層（自購屋），108年搬回後迄至今年（111年），本年度（111年）已發生公管回堵問題2次（前、後側各發生乙次），後側公管當天半夜已完成疏通，目前無再回堵現象發生；前側公管近期（5/11）上午時因大雨回堵關係，由前陽台大量的水流進了家中，因前陽台早期（租賃他人）有相關問題，自家已於前陽台鑿ㄧ孔洞俾於洩水，當時家中均無人，便由管理室人員電話通知前陽台有大量水流至中庭請趕快處理，我也回答該管理員目前人沒在高雄，太太因為工作關係也無法立即返家，要等太太下班後才可返家查看，而該管...
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被院方要脅若不配合就調單位
八月份因為人力短縮超時很嚴重，還有醫院其他累積已久不成文的規定。有跟主管要求加班勞資雙方認同同意書(紙本的)、及夜班、白班oncall的問題等等。但是都沒有下文，以至於直接表示下個月拒絕oncall班。八月份人資主任、護理主任、法專和本單位護理長開協商會，開會之前有告知我是工會會員所以會有一個同樣是工會會員的同事一起陪同。會議過程中護理主任很明確的告知"若是我不配合單位醫院的政策，看我要去哪個單位，他可以幫我轉調"會議過程中全程錄音，所有的問題院方都不讓步。我也沒妥協或認同任何一件事情!開完會後個隔周，督導又衝...
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社區透天住宅在自家三樓張貼帆布廣告可以嗎??
因為我服務的社區是有大樓跟透天的，最近有一間透天住戶在自家三樓懸掛一張帆布廣告，當然如果根據大廈管理條例來說，不得在大廈周圍上下張貼或設置廣告物，這一點是絕對成立，但是透天的我就不確定了，因為有考慮到私有跟共有問題，所以想請教有經驗的大大，可以幫忙解惑嗎?我可以請住戶拆掉嗎?
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召開臨時區大的議案不符規約
如召開臨時區大的議案經委員會討論後認定為不符社區規約或公寓大廈管理條例，是否可以不召開臨時區大？
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要求召開臨時區大要求：管理費之調漲管委會決議即可
社區住戶連署要求召開臨時區大，議案之一：管理費之調漲是否交由管委會決議即可。請問這是否已砥觸公寓大廈管理條例呢？
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公寓大廈能否禁用住戶禁止使用桶裝瓦斯？！
現況未有條款出現禁止，但本人有需求需使用桶裝瓦斯，分區所有人提出將會在區分會要來禁止全大廈不能使用桶裝瓦斯，考量安全性問題及影響他人安全，故只允許使用天然瓦斯較為安全，若分區會通過是否合理且需遵守該管理規定？另參考該篇有關該案例有另提出相關桶裝瓦斯問題的議題律師回覆問題為：「區分所有權人會議不能夠禁止您在您的專有部分房屋內使用瓦斯桶，此規約對您並沒有拘束力，您可以依照之前方式使用，若管委會對您造成妨害，您可以請求排除，甚至請求賠償。另外，您也可以起訴請求確認該規約無效。若有需要討」(參考網址來源...
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住辦大樓樓梯間出現一包無人認領舊衣物
大概一個月前，公司所在的住辦大樓(台北市有管委會)某一層樓的樓梯間出現一包舊衣物管理員貼出照片請人認領取走公告快一個月了沒有人取走管理員說問了住戶沒有人承認是他的現在我們該怎樣做才可以不違法的丟棄這一包衣物感恩
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請問如果社工與公司同事聊到個人私事該怎麼處理？
事情發生是這樣的，因管教孩子問題而被社會局介入輔導。因事發當天我休假，沒接到社工電話，因社工打去公司詢問我是否上班，而訊問完之後就跟我公司同事聊起我個人私事，我已有向社會局他們督導反應，但是感覺不是很想處理這個問題。而那位社工還推卸責任說是我公司同事先提起。我已確認過，是社工自己與我同事討論我個人私事，我想請問這樣隨意與他人討論個人隱私的事情，我該怎麼提告？與怎麼蒐證？
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家中寵物過世，遺體應該怎麼處理？
請問若遇到家中寵物過世的情況，遺體應該要怎麼處理，才會比較符合法令的要求？有幾個問題也想知道答案：1.殯葬管理條例處理的對象，會包括動物或寵物嗎？2.可以選擇火化以外的方式嗎？可以樹葬或海葬嗎？3.怎麼判斷火化業者是否合法？4.若寵物殯葬業者倒閉的話，塔位還會在嗎？後續該如何處理呢？感謝
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B1地下室違法隔間
請問各位法律專家小弟目前居住在5樓建的公寓，設有一個B1地下室，且地下室是連通的左右即後面的公寓皆可通到地下室。一樓住戶鄰近B1地下室，長期使用並私自間隔房間並上鎖，以至於我這棟的住戶無法自由進出地下室。請問公寓大樓管理條例之中，有哪條規定可以於予舉發?要向哪個單位進行檢舉?謝謝解惑!
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想詢問關於台灣法律對於進入戒嚴的程序以及規範為何? 是否有辦法透過宣布戒嚴反向鎮壓人民, 再進行賣國
大家常常提到總統如何賣國.也常常提到戒嚴時期.我不太明白,總統如何宣布當下就是戰爭時期或者叛亂時期.以達到戒嚴.目前比較粗淺的理解,戒嚴是指將全力交由軍隊來管理而總統又是三軍統帥.因此,是否有辦法達成戒嚴來收集權利爾後剷除異己,最後就達成賣國?即便我們想要罷免總統,根據選罷法1年內不得罷免.那時否選出來的總統一上任就可以這樣做...反而人民沒有任何辦法阻止?以上,感謝
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若有人在大樓內堆回收且管理員及管委會皆視若無睹怎麼辦？
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107年0305跟醫院簽"同仁聘任合約書"
107年0305簽了2年不定期契約，合約書上面的版本是106年9月21日修訂。勞動基準法是在107年有變動修改過。請問到底是要照合約書不合理的條款走，還是要照新的發法規?院方在111年10月27日的同仁考勤管理辦法又寫上若要延長工作時間或是在休息日、國定假日出勤需要同仁同意!這不是在自打嘴巴嗎?已經跟醫院溝通過我們拒絕加班，也拿法條來跟理論。但是人資就會拿當初簽的合約書來壓我們，人資主任的意思是當初我們簽的合約書就是表示認同醫院派遣的工作，所以就是表示認同加班。真的是這樣嗎?
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網購衣服吊牌剪掉了，還可以退貨嗎？
前幾天網購一件衣服，收到貨後隨手就把衣服吊牌剪掉了，但試穿時發現尺寸不適合，請問我還可以在鑑賞期內要求退貨嗎？如果店家因此不讓我退，合理嗎？謝謝
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鄰居農地荒廢影響
我們家後院接壤的土地是一塊農地，農地主人年事已高不再耕種，荒廢的田地裡雜樹又多又密，已經長得比我家房子一樓還高了，不斷越界到我們的後院裡，掃落葉已經是小事，只要半年沒修剪紮樹枝牙就會佔據院子後面近半的空間，請問我們有權利請他們管理好自己的土地不要影響我的居住品質嗎?這方面問題我可以向那些單位諮詢或尋求幫助?
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如何領回「停止執行」提存擔保金？
因遇借貸詐騙，對方聲請強制執行查封房屋。自立救助，申請提止執行成功，提存擔保金。法官要求1.對造已經撤回強制執行2.對造已經自行塗銷設定3.法官向我方提出和解或撤告4.法庭沒有對造同意我方領回提存擔保金之筆錄5.提存法無取回擔保金之法條請問除了請對造到提存所做筆錄以外，還有何辦法取回擔保金？
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租共享機車 騎行途中出意外客服也不管
昨天我租了一台共享機車騎回家租車前app上顯示電量超過55兩顆電池均有電上路不到一分鐘電量瞬間掉到15過了幾秒就變成0車子在路上突然熄火油門也催不了這條路很偏僻也沒有限速後面都是大客車我們突然停在路中間都被嚇到了這條路旁邊就是田我們連暫時停靠的地方都沒有我當下馬上就撥打客服電話打了4、5通都沒接我就撥打最近的門市電話工作人員跟我說他們「沒辦法採取任何措施」因為車子不是他們門市管理的他只能幫我查是哪個門市然後就不了了之了這段時間共享機車都還在收費（計時收費）因為這段路非常偏甚至不在它們的服務範圍內客服電話打...