問答
房東及房客在書店買了房屋租約範本，以手寫填入租屋條件，合約中有印刷打字與手寫字，有效嗎？如果以手寫字修改印刷字，有效嗎？
問答
我的房子如果加入社會住宅包租代管的計畫，內容是什麼？有什麼優惠嗎？
最近新聞會提到社會住宅，還有包租代管。我正好有閒置的房子，但是又沒有時間去找房客並且維修管理房子，對包租代管有興趣。不知道應該怎麼去認識包租代管的內容呢？我如果加入社會住宅計畫，再包租或代管給弱勢者，會不會因此房子收不回來？
問答
請問如果家裡擺放現金3萬，白天上班的時候被房東持備用鑰匙進入拿走2萬，監視器都有拍到，這樣構成竊盜罪
這樣的竊盜罪刑責會因為竊盜部分金額或全部金額有影響嗎？還有同樣條件下，比如都是白天趁住戶外出上班持備用鑰匙進入竊取現金，竊取三萬，三十萬，三百萬，會因為金額的不同，影響後面的刑期嗎？因為房東告訴我他只拿兩萬，還留一萬給我，這樣不會多嚴重的，又不是竊取一百萬以上，不會關的啦，要一百萬以上才會被關，要我不要浪費時間去給他
問答
我想避免房客不付租金，或是租約到期後不還我房間，有什麼方法？租約經過公證後，效力會有什麼不同嗎？
我想把房子出租出去，可是又擔心房客到時候不還我或是中間沒有付我租金，不知道法律上有什麼方法可以處理？
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學校教室內可以安裝監視器嗎？
一、前言進入現代的教育現場，不只是學生之間的衝突，師生之間的衝突也越來越多，但是因為沒有直接的錄影證據，常常陷入羅生門，無法釐清是非曲直。因此，在校園裡衍生出了「教室內是否要裝設監視器」的議題，尤其具有教育職責的老師，或許更希望藉此作為客觀依據，來釐清衝突事件中該由誰負責。然而，在教室內裝監視器，卻可能涉及侵害學生的隱私權。二、教室內可以裝監視器嗎？法院怎麼說？（一）隱私權受憲法保障為了保障個人生活私密領域不受侵擾及個人資料的自主控制，隱私權雖然不是憲法所列舉的權利，但是屬於憲法第22條所保障的基...
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醫師在看診後，需要向病人說明並獲得同意，才能為其進行醫療處置──告知後同意
一、告知後同意之緣起數千年以降，醫病關係一直是以醫師為中心的醫療父權模式（medicalpaternalism）來運作。醫師依其倫理義務扮演著守護神的角色，依照其專業訓練為病人做出其認為對病人最佳的醫療決定，而病人的任務是服從醫師的指令而已。然而，隨著醫學科技之進展，以及醫療給付型態的改變，醫療父權模式開始受到質疑與挑戰，當以病人為中心的醫病模式逐漸取得醫學倫理上肯認時，告知後同意法則（thedoctrineofinformedconsent）也隨之誕生。告知後同意法則，規範醫病關係中醫師的告知說明義務，醫師有義務為病人說明治療的可能風險（...
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簽訂房屋租約時，房東、房客可以要求對方提供身分證明文件影本嗎？該做哪些防護措施好避免身份資料被誤用？
問答
房客不付租金，我能怎麼做？
承租我的房子的房客一直拖欠租金，不知道要拖到什麼時候，也很擔心他不付錢就直接落跑，我該怎麼辦？
問答
出租人刊登房屋出租廣告一定要揭露哪些資訊？承租人要如何確認廣告真實性，有哪些網站、機構可以查找租屋資訊？
問答
在租屋時如果房東沒有使用政府規定的制式化合約，出現爭議時，該如何處理？
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意外險對於什麼意外都賠嗎？須注意「主力近因原則」！
「意外險」在保險法條文中稱為「傷害保險」，一般而言若沒有特約，保險公司僅就「意外事故」給予理賠。而如果發生意外事故的原因不只一個，而是可以往前追溯出許多原因時（例如車禍是因為駕駛身體不適無法穩定駕車，但同時又遭到後車違規追撞），法院實務就會透過「主力近因原則」，篩選出造成事故發生最重要的原因，據以判斷保險公司是否應理賠。以下我們將會透過幾個法院實際的裁判，跟大家討論主力近因原則的相關事實案例，以及法院具體操作的衡量標準又是什麼？詳細請看我們以下的說明：一、一般意外險的理賠範圍：外來突發事故所引起...
辭典
旅行平安保險
是指被保險人在短期旅行、出差或參與戶外活動期間所投保的一種保險。旅行平安保險提供短期的意外風險保障，若被保險人於保險契約約定期間內，因突發、外來的意外事故（非疾病所致）而造成身體傷害、失能或死亡，保險公司將依契約約定給付相應的保險金。註腳最高法院85年度台上字第356號民事判決：「是旅行平安保險，其性質乃為分散被保險人於旅行期間因旅行意外所致之死亡、殘廢、身體傷害醫療費用之危險而為之保險；其保險範圍限於旅行期間所發生之旅行意外。」葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁610。
辭典
損害保險
保險依「所填補的損害能不能以金錢估計」，區分成「損害保險」與「定額保險」。損害保險又稱損失填補保險，指的是被保險人所遭受的損害或支出，可以用金錢來具體衡量並據以理賠的保險種類。損害保險的理賠金額以實際損失或支出為限，目的在於填補被保險人實際的損失，例如：實支實付醫療險，就是當被保險人發生醫療支出時，保險公司會依據被保險人實際支付的醫療費用來進行理賠。註腳臺灣臺北地方法院90年度保險字第97號民事判決：「又保險契約種類區別，其中有一分類為將保險契約分為損害保險、定額保險者，所謂損害保險，以保險利益為中...
辭典
履約保證保險
又稱為「確實保證保險」，指的是當被保險人的債務人沒有確實履行債務，導致被保險人受有損害時，保險公司必須依照保險契約約定，理賠保險人所受的損害。履約保證保險是用來確保債務人會確實履約，常見的例如旅行業履約保證保險，若旅行社因財務問題等因素，無法履行原本和旅客簽訂的旅遊契約，導致旅客遭受損失時，那麼保險公司將依保險契約賠償旅客的損失。註腳保險法第95條之1：「保證保險人於被保險人因其受僱人之不誠實行為或其債務人之不履行債務所致損失，負賠償之責。」葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁515。旅行業管理規則第...
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S7EP30︱小聊一下：從「AA制」看約會的法律小鋩角
和朋友、曖昧對象或交往對象約會時，該怎麼分攤費用？是採「AA制」平均分擔，還是由誰負擔比較合適呢？。 關於這個問題，社群上長久以來存在各種不同的看法。約會時的請客或墊付費用，在法律上代表什麼涵義呢？如果最終雙方沒有成功交往，或是分手決裂了，當初付出的金錢可以向對方要回來嗎？ 本集節目，Yt和Jane將輕鬆聊聊這個問題，並帶大家用法律的角度，看看約會費用背後可能牽涉的爭議和細節。邀請您打開收音鍵，一起來了解～ 【法律百科七週年專題上線】讓花在逆風中盛開：面對性別暴力，我們不再沉默 https://pse.is/8avrex 法律百...
辭典
損失填補保險
又稱為「損害保險」，指的是被保險人所遭受的損害或支出，可以用金錢來具體衡量並據以理賠的保險種類。損害保險的理賠金額以實際損失或支出為限，目的在於填補被保險人實際的損失，例如：實支實付醫療險，就是當被保險人發生醫療支出時，保險公司會依據被保險人實際支付的醫療費用來進行理賠。註腳臺灣臺北地方法院90年度保險字第97號民事判決：「又保險契約種類區別，其中有一分類為將保險契約分為損害保險、定額保險者，所謂損害保險，以保險利益為中心概念，於保險事故發生時，應得之保險賠償亦僅得限於補償保險利益受侵害之範圍內；損...
辭典
保險價額
又稱為保險價值，即保險標的物的價值，原則上為保險人之法定最高賠償額。 因為保險契約訂立的目的，是為了填補損失，所以要保人與保險人在約定保險金額的時候，必須有金額上限，不可以超過被保險人所受到損失的範圍，而這個金額的最高上限就是保險標的物實際上的價值，即所謂保險價額，當保險金額超過保險價額時，就會造成超額保險，違反了損失填補的精神。例如:A為一間1000萬元的房子投保，則1000萬即為保險標的物的價額，也是保險人最多需賠償的金額，如果賠償的金額超過1000萬，就會違反保險契約填補損失的目的。註腳葉啟洲(2021)，《...
辭典
不足額保險
又稱為一部保險，指的是投保的「保險金額」低於「保險價額」的情形。例如：Ａ有一棟價值新臺幣（下同）5000萬元的房屋，但Ａ只替這棟房屋投保了3000萬的火災保險，保險金額（3000萬元）低於保險價額（5000萬元），這樣的情形便是不足額保險／一部保險。在「不足額保險／一部保險」的情況下，若發生損失，依保險法第77條規定，保險公司只須依照「保險金額」與「保險價額」的比例來計算理賠金額。也就是說，就算產生的損失金額沒有超過當初投保的保險金額，保險公司也不會全額理賠，而是依比例理賠。例如：若前面例子提到價值5000萬元的房屋...
辭典
傷害保險
傷害保險，實務上也常稱為「意外保險」、「平安保險」，指的是承保被保險人在保險期間內，因意外事故所導致的人身傷害的保險。保險公司在被保險人因外來的突發事故而受有身體傷害、殘廢或死亡時，負有依保險契約約定理賠保險金的責任，但意外事故並不包含因疾病所引起的損害。註腳保險法第131條第1項：「傷害保險人於被保險人遭受意外傷害及其所致失能或死亡時，負給付保險金額之責。」葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁584。保險法第131條第2項：「前項意外傷害，指非由疾病引起之外來突發事故所致者。」
辭典
保單借款
又稱為保單質借，指的是在人壽保險契約的有效期間內，若保險費已繳足一年以上，而要保人臨時有資金需求時，可以將保險契約作為抵押，向保險公司請求借款，但借款金額不能超過保單價值準備金，且仍必須依約定支付利息。註腳保險法第120條第1項：「保險費付足一年以上者，要保人得以保險契約為質，向保險人借款。」葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁559-560。