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保單質借
又稱為「保單借款」，指的是在人壽保險契約的有效期間內，若保險費已繳足一年以上，而要保人臨時有資金需求時，可以將保險契約作為抵押，向保險公司請求借款，但借款金額不能超過保單價值準備金，且仍必須依約定支付利息。註腳保險法第120條第1項：「保險費付足一年以上者，要保人得以保險契約為質，向保險人借款。」葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁559-560。
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足額保險
又稱為「全部保險」，指的是「保險金額」和「保險價額」相同的保險契約。在足額保險／全部保險的情況下，除非保險契約中有自負額或免責額的例外約定，保險公司原則上是依據實際發生的損失金額來理賠。例如：Ａ有一輛價值新臺幣（下同）200萬元的汽車，並以保險金額200萬元投保車體險，這種情形便是足額保險／全部保險。若之後車輛因事故損壞，經估算損失費用為80萬元，則在沒有自負額或免責約定的情況下，保險公司會理賠80萬元。與足額保險相對的概念是「不足額保險」。註腳葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁331-333。保險法第48條第1...
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一部保險
又稱為不足額保險，指的是投保的「保險金額」低於「保險價額」的情形。 例如：Ａ有一棟價值新臺幣（下同）5000萬元的房屋，但Ａ只替這棟房屋投保了3000萬的火災保險，保險金額（3000萬元）低於保險價額（5000萬元），這樣的情形便是一部保險／不足額保險。 在「一部保險／不足額保險」的情況下，若發生損失，依保險法第77條規定，保險公司只須依照「保險金額」與「保險價額」的比例來計算理賠金額。也就是說，就算產生的損失金額沒有超過當初投保的保險金額，保險公司也不會全額理賠，而是依比例理賠。例如：若前面例子提到價值5000萬元的...
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全部保險
又稱為足額保險，指的是「保險金額」和「保險價額」相同的保險契約。在全部保險／足額保險的情況下，除非保險契約中有自負額或免責額的例外約定，保險公司原則上是依據實際發生的損失金額來理賠。例如：Ａ有一輛價值新臺幣（下同）200萬元的汽車，並以保險金額200萬元投保車體險，這種情形便是全部保險／足額保險。若之後車輛因事故損壞，經估算損失費用為80萬元，則在沒有自負額或免責約定的情況下，保險公司會理賠80萬元。與全部保險相對的概念是「一部保險」。註腳葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁331-333。保險法第48條第1項：「...
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定額給付保險
又稱為定額保險，指在保險契約中有約定固定保險金金額的保險。當發生保險事故時，無論被保險人實際損失∕支出額度為何，保險公司都只依保險契約中明定的保險金金額，向受益人給付保險金。跟定額保險相對的概念是「不定額保險」。
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地政士
地政士指的是通過「專門職業及技術人員普通考試地政士考試」，並領有地政士證書的專業人員，主要受民眾委任，辦理土地登記、土地測量、土地測量有關的稅務、公證、認證等業務。一般民間常說的「代書」，則是指在2001年地政士法通過前，領有「土地登記專業代理人證書」，受民眾委任辦理前述地政業務的人。因此，「地政士」是在2001年地政士法通過後才成為正式的專業名稱，過去則稱為「代書」，目前社會上仍常將這兩個稱呼混用，兩者均依法可代為辦理地政士法所規定的地政業務。若要查詢對方是否具有合法地政士資格，可以上「內政部不動產服...
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確實保證保險
又稱為「履約保證保險」，指的是當被保險人的債務人沒有確實履行債務，導致被保險人受有損害時，保險公司必須依照保險契約約定，理賠保險人所受的損害。履約保證保險是用來確保債務人會確實履約，常見的例如旅行業履約保證保險，若旅行社因財務問題等因素，無法履行原本和旅客簽訂的旅遊契約，導致旅客遭受損失時，那麼保險公司將依保險契約賠償旅客的損失。註腳保險法第95條之1：「保證保險人於被保險人因其受僱人之不誠實行為或其債務人之不履行債務所致損失，負賠償之責。」葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁515。旅行業管理規則第...
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代書
一般民間常說的「代書」，是指在2001年地政士法通過前，領有「土地登記專業代理人證書」，受民眾委任辦理土地登記、土地測量、土地測量有關的稅務、公證、認證等業務的人。而地政士指的是通過「專門職業及技術人員普通考試地政士考試」，並領有地政士證書的專業人員，主要受民眾委任，辦理前述地政業務。因此，「地政士」是在2001年地政士法通過後才成為正式的專業名稱，過去則稱為「代書」，目前社會上仍常將這兩個稱呼混用，兩者均依法可代為辦理地政士法所規定的地政業務。若要查詢對方是否具有合法地政士資格，可以上「內政部不動產服...
問答
土地買賣合約
合約書有幾項是跟履約保證有關,但現在只有簽合約書還沒到簽履約保證,但立契約人講履約保證的部分跟合約書上履約保證部分不同,如果到時候有問題怎麼辦
問答
租賃契約有約定,承租人欠租金達多少天，出租人可逕繼水繼電,是否構成強制最
問答
主張時效消滅，需要舉證嗎？或是只要提出主張就可以了？
契約在20年前簽訂，債務人記得有履行一、兩次（一、兩年），但不是很確定。如今債權人死亡，繼承人還能繼承債權，並請債務人繼續依照合約履行嗎？還是債務人可以說債權人已經超過15年沒有行使權利，請求權超過時效，不需要在履行了。請問債務人要證明嗎？或是只要這樣主張就可以了？
問答
電梯保養費
我買了個房子，租給別人開診所，因應診所需求裝了電梯，但診所跟我訴求電梯保養費由房東來承擔，因為他認為他搬不走的，這是合理的嗎？
問答
小孩扶養費計算細項
關於小孩扶養費以每人每月平均消費計算，但是實際扶養方本身要工作又需租房子，小孩未滿一歲，有請保母照顧，才能安心上班，請問房租及保母費是否已經包含在每人每月平均消費中，還是額外計算呢？謝謝
問答
賣方因房屋漏水而延誤交屋， 買方可以主張什麼權利？
1.在簽"不動產買賣契約書"前，看過幾次房子都沒發現屋頂漏水，而"現況說明書"裡，"有無滲漏水狀況"是勾"無"！簽約後不久發現主臥、次臥的屋頂開始有漏水痕跡，也是因為這幾個月常下雨關係。2.2020/11/20簽約，2020/12/1發現漏水，馬上告知房仲和賣方，之後屋主才請大樓管委會協助處理，到目前頂樓防水未完工，可以體諒是天氣不好無法施工，點交日為2020/12/31，要如何讓賣方可以負有"瑕疵擔保的責任"?3.契約書有提到瑕疵非重大不能解除買賣，僅能減少價金或修繕，如要提出減價金是否需要透過訴訟？4.賣方違反契約，每逾一日按買方已付價款...
問答
住了很久的房子且擁有永久使用權的契約，被要求拆屋換地應該怎麼辦？
問答
房屋買賣，土地權狀因建照無法取得而無法移轉，合約書請求權是否會因為十五年後沒解決而失效？
二十年前A向B買了房子並付清了頭期款，而尾款的部份則約定好，等建照申請通過並將土地轉讓後，A再和銀行貸款償還尾款。1.因為合約超過了十五年，所以合約請求權失效，B是否不再需要履行合約土地移轉責任？2.因為A沒有取得土地權狀，所以B是否能主張A無權佔用土地，並要求拆屋還地？3.A是否透過以下這兩例判決，主張A的「可行使權利」應該在B向政府單位取得證照後，才開始計算，所以並未超過十五年請求權？最高法院104年台上字第207號民事判決：「所謂請求權可行使時，係指權利人於法律上並無障礙，而得行使請求權之狀態而言。最高法院103...
問答
契約/關係
有關契約消滅或終了；or關係消滅或終了，它們是一樣的意思嗎？
問答
租屋處因修繕暫時被房東要求搬出，搬回時發現私人的家具家電受損能求償？
因為租屋處浴室牆內管線破裂，導致樓下漏水(我們這間沒問題)，房東必須要修繕，要求我們臨時搬去他另一個房子住，因為修繕範圍只有浴室，工期只要四天，所以房東只叫我們搬簡單的衣物跟寢具而已，剩下的家電家具私人物品都還是留在原本房間施工單位剛開始有說我們只需要將原本的物品蓋上塑膠袋做簡單的防塵就好，他們會在浴室門口圍一圈防塵布，不會弄到房間其他地方，結果施工結束之後發現根本沒有防塵布，整間房間都是石灰，當天晚上下班搬回去發現根本清不完一大堆石灰，而且還導致部分電器以及私人物品毀損，請問這樣有辦法跟房東求償...
問答
沒經過同意動用印鑑及變賣家產的嫌疑
我姑姑長期在國外，但當一回來台灣時發現自己房裡印鑑和契約似乎被其他親戚做其他用途，甚至有變賣家產的嫌疑（懷疑有做手腳），請問這樣的話是可以告的嗎？還是有什麼好辦法呢？
問答
子女監護
我與前夫離婚10幾年但前段時間前夫忽然猝死(他是獨子.有2個妹妹).女兒打電話給我隔天我就去夫家了解情況..當天前公公對我說因為要去結清前夫銀行存款及保險申請..因為小孩未成年.而我是孩子的母親.所以需要我的身分證去辦裡.隔天我接到戶政事務所的電話.說有人拿我的證件要辦理拋棄監護權.我很不開心的要回我的證件.讓小孩拿過來給我.說是戶政誤會意思.當然證件我拿回來了.我在外面租房子.要把小孩接過來.小孩跟我說:因為爸爸死了.阿公很傷心須要人陪.所以現在不能搬來跟我住.要過一段時間才能來我這.我只能默默點頭同意(女兒還說:媽媽放...