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繼承共有房屋租金分配
律師您好，想請問共同持有的房屋有在收租，但自從長輩過世後遺產分配下來到現在，皆未收到分配的租金，沒有立任何契約說租金要如何分配，僅有其中一持有人口頭說要將租金給另一持有人作為幫忙收租的薪水，若所有持有人中有一人不同意，是否就需將租金分配下來？或者是只要大部分持有人同意，就可以不分配租金？是否有構成不當得利的問題？謝謝！
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房屋漏水費用分攤問題
您好，我們是6F華廈，頂樓有雨遮鐵皮，四周無遮蔽屬合法建築(我買房時雨遮已為前屋主所搭設)，而我住在6F，頂樓為共同所有非專用於我。說明:一、1F住戶主臥室陽台外推之房間牆壁滲水，質疑為頂樓雨遮排水管為主要進水來源，因此要求改為外管。二、經多次協調後鄰居都同意支付共同修繕費用，但現在1F住戶卻提出要求，要我們頂樓地面排水孔封起來不使用、約束各樓層陽台不得用水洗刷地板，另外1F牆面滲水修補也要大家共同支付修繕費用，原因是他認為滲水是【共管】造成，所以費用也是大家要出錢。疑問:一、我們有必要因為對方漏水而變更管線...
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賣家同意退費，但表示不用退貨，擔心後續被反咬一口
賣家同意退款，但是多次跟賣家聯絡，表示倉庫貨品太多不用退回。擔心之後有消費糾紛，可是賣家不提供退貨地址和編號，想問有沒有相關條文可以保障？有查詢消保法20條，但是他是未經消費者要約，我是有要約，但也要退貨，對方也同意，但不知道有沒有符合條文保障？
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朋友偷拿娃娃機店的公仔，朋友在現場沒有任何表示算共犯嗎？
我朋友與朋友在某一家娃娃機店，他當時看到機台上有個贈品公仔直接拿走，我並沒有阻止他也沒有慫恿同意他拿走，這樣被抓到會被當成共犯嗎
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被雇主半強迫休特休
公司防疫規定同住家人確診有公假三天,亦即毋需出勤公司仍給付薪資,1/2晚間告知雇主同住家人弟弟12/31發病(隔離通知書為1/2起隔離)雇主回復1/3毋須出勤1/37:53來電告知她理解錯公司防疫規定(以發病日起算已超過三日,故1/3需出勤),我今天須出勤,但公司8:00上班顯然已來不及,當下別無選擇只能迫於無奈同意雇主幫我請特休*公司內部僅明文規定同住家人確診公假三天,並無詳細指出確診是以發病日還是隔離通知書日期起算*理解公司防疫規定已優於勞基法,但雇主先承諾毋須出勤,當天上班前七分鐘反悔要求我出勤,沒有問題嗎?
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因為退款資料打錯 不同意退款
在雙方同意退款後因匯款帳號資料打錯而不給予退費是可以的嗎？
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因為退款資料打錯 不同意退款
在雙方同意退款後因匯款帳號資料打錯而不給予退費是可以的嗎？
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承租人間糾紛怎麼辦
您好在DCARD上看到兩篇文章"妳真的很扯"及"關於帶男友,我是室友本人"有四位女大生一同租屋室友A,室友B,事主C("妳真的很扯"PO文者),事主D("關於帶男友,我是室友本人")四位女大生一同承租房子,並事先立下公約"可以帶男友回住處過夜"事主C有男友(現已是前男友)期間,會於假日帶男友到租屋處過夜事主D近期則幾乎天天帶男友回租屋處過夜因此事主C心生不滿,發文譴責事主D,後續事主D也發文回應閱畢兩篇文章,及底下各種留言,想請問以下幾個問題:1.無論當初"可以帶男友回租屋處過夜"是否有白紙黑字契約事主C"假日帶(前)男友"與事主D"幾乎天天帶男友"...
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行政法 中央流行疫情指揮中心
申論題1：中央流行疫情指揮中心屬於何種行政組織？關於現行國內疫情各項事務是否具有管轄權？（15分）民國110年任職於財政部關務署之公務員甲，於疫情期間值班，擔心遭受接觸民眾傳染，是否有請求中央流行疫情指揮中心或財政部關務署發給防護面罩之權利？（10分）參考法條傳染病防治法第17條：「中央主管機關經考量國內、外流行疫情嚴重程度，認有統籌各種資源、設備及整合相關機關（構）人員之必要時，得報請行政院同意成立中央流行疫情指揮中心，並指定人員擔任指揮官，統一指揮、督導及協調各級政府機關、公營事業、後備軍人組織、民間...
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請問 租屋的時候 別的樓層住戶 擅自跑來我的樓層使用衛浴設備 合法嗎？
我租的房子雅房各自樓層有自己的衛浴設備電費各自樓層自己負擔結果樓上的突然不明原因沒有經過我的同意擅自使用我的衛浴設備我上前關心後他還是堅持使用完畢（刷牙完又使用馬桶）才走人我就想問不是各自使用自己樓層的衛浴設備嗎？為何他可以擅自作主下來用我樓層的難道我也可以使用別的樓層嗎？遇到這種情況我該告知房仲或是房東嗎？
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學生私下跟老師借款後避不見面
學生私下跟老師借款後，避不見面。先生將此事告知我後，先生不願追究我與先生溝通後，由我出面來詢問學生。因欠款學生完全封鎖聯絡方式，故我使用LINE傳送訊息向第三人詢問可否代為聯絡欠款同學，因第三人與欠款人之間為好友關係，第三人知悉傳訊息人為師母且也同意代為傳達。不久，欠款學生及傳達的學生向學校提出申訴，內容大概是訴求：請學校禁止老師或師母再連繫她們，因她們覺得被騷擾。承辦人員通知老師先行做文字說明，並拒絕透露申訴人及申訴內容，隨後召開性平會。請問：事屬私人欠款，學生並無被「處份」⋯之情事。然學校未依照...
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購買遊戲帳號後，帳號被原賣家盜回，法院可強制賣家返還帳號嗎？
我於某平台上購買帳號，但因帳號本身有問題，我無法變更帳號跟密碼，我也有在該平台反應過，也跟賣家說過不能再登入帳號，賣家有同意了。不過之後賣家把遊戲帳號給拿走了，並表示他不賣了，用原價格買回，但我們雙方的交易已經成立了，我也將金額匯過去了。目前已經至警局提告妨害電腦使用罪，想知道之後法官判決能否強制賣家將帳號返回給我，如果對方寧願不和解，被判刑，我是否也拿不回該帳號了呢？另外索賠金額在幾倍才合理呢？謝謝
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不確定算不算職場霸凌
本部門女長官職權最大，沒人管得了，三不五時說自己情緒差，不要煩她..1.上班休息時間提前請假她說忙，但也不能在上班時間請假,而且她所選的下屬不能任意的同意一般員工請假，需得先詢問最大的她才能請假，這樣她算不算是刁難？2.跟一般員工說話只要對方回嘴，她都認為對方情緒控管不好，罰坐休息區不工作讓對方冷靜，還回應之前這樣跟她這樣回嘴的，都不知道人在哪了？（算是恐嚇嗎？）3.常常都在客戶要來之前，才開始看現場狀況，平常也不關心員工，而且還會單獨警告員工不要亂說話？（這樣算恐嚇嗎？）3.平時長官從來沒有教育員工也沒...
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[緊急!]某電視盒在猶豫期內擅自格式化我的非空白隨身碟,法律上我該怎麼辦?
1個台灣某老牌電視盒的不良設計在未事前通知（包括在說明書中）、未取得我同意的情況下，擅自格式化我的隨身碟，造成數位資料遺失。該電視盒已成為資料遺失事件的證據之一，並且我已將它斷網，免得系統更新會讓證據消失。電視盒退貨期限為11/2924:00，並且我打算在資料遺失問題解決後辦理退貨。：因為那應該是快速格式化，所以理論上應該有專家可以復原資料。解決資料遺失問題的所需時間可能會超過退貨期限。所以我想向各位請教，我是否能夠跟客服協商，請他們透過購物網系統留下可讓我截圖留證的、延長退貨期限的電子書面承諾，讓雙方有...
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朋友臉書帳號被盜取，去登入遊戲帳號，隨之盜帳者綁定其他登入方式
有一天朋友找了一個人顧他的遊戲帳號，隨之那個人專賣走我朋友的帳號，再來那個沒有取得同意擅自登入的人，改了我朋友的臉書密碼，連電話號碼也改綁，然後我朋友的遊戲帳號，被多綁了其他帳號，這個該怎麼辦
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屋主已經有承租者，依然使用我原有設備裝潢，卻要求我恢復原狀是否有法可依？
我當初租屋是為了經營『補習班』，所以當初的租賃合約上有載明使用目的為『補習班』。當時屋況，因為樓梯方向未能符合教育局、建管科的要求，因為需要符合建管科要求符合竣工圖上樓梯的位子。所以取得屋主同意的變更樓梯方向。因疫情無法繼續營業所以我將補習班頂讓給別人，頂讓者也與屋主簽了10年公証租賃契約。我要求屋要返還未到期的租金票據及押金，他卻要求將樓梯恢復原狀。可是，現任頂讓者就是因為我的補習班是合法立案。若樓梯回復原狀那補習班就不合法，頂讓者即無法經營，因為回復原狀的樓梯就無法符合教育局的竣工圖。請問屋主...
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攝影師要求模特兒賠償拍攝道具合理嗎?
家人(未成年)和攝影師約定好互惠拍照(沒收錢)，但攝影師事先沒告知需要配合拍攝商品照(商品廠商只有跟攝影師聯絡，不了解有沒有收費)，家人到拍攝現場被告知要戴商品(耳環)拍照，覺得沒關西就還是繼續拍了，但是有先告知攝影師有一隻耳環怪怪的夾不緊，攝影師同意繼續拍，拍攝完發現有問題得那隻耳環不見，各自解散後，攝影師傳訊息說，當天不見的耳環是她和朋友借得道具，要求家人賠償原價的一半費用，請問合理嗎?家人可拒絕賠償嗎?如果必須賠償可以要求用二手價賠償嗎？
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共同著作人中一方不同意出版要怎麼辦?
甲跟乙共創作了一本繪本，內容主要是共同構思的，甲再負責將文字打出再交由乙負責美編、繪圖、試印。一開始甲對日後出版並無表示異議，後來和乙鬧翻後，乙自行找廠商溝通，甲在得知後表示不同意授權出版。根據著作權法第19條：I共同著作之著作人格權，非經著作人全體同意，不得行使之。各著作人無正當理由者，不得拒絕同意。想問:1.怎樣的狀況可以構成正當理由?有沒有實際範例參考?2.如果甲方在多次溝通下，仍不願意授權出版，那乙方是否只能放棄出版?
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退貨退款後，賣家要我支付退貨運費
日前在平台上購物，在七天鑑賞期內退貨退款，平台也同意了正在等最後退款入我的帳戶。退貨前就跟平台確認過，我選擇上門收貨也不需要我付運費。但賣家卻一直說選擇上門收貨就是要我付退貨運費，我沒有理會他照著平台的退貨退款流程。現在賣家甚至說要我另外下單付款運費的部分，請問我有必要照著他說的做嗎？我也從頭到尾沒答應他，我自願付上門收貨的錢，雖然我本來就不該付這筆費用？
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私人土地上有鄰居的盆栽，可以告他侵占嗎？
我家的土地上有一個盆栽，鄰居說是我爸在世時同意讓他放的。但是我沒有聽我爸說過。現在盆栽經過幾年已經變成一層樓高的小樹，樹根還鑽進水泥地了。結果鄰居只鋸了樹根，就不願意移除盆栽了...請問我可以用民法的侵占罪，請他排除盆栽嗎？謝謝。