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雇主違反勞基法條例
請問雇主實施無薪假且強迫我用特休抵無薪假這樣有沒有違反勞基法？另外我在工廠上班22年多雇主幫我投保勞保高薪低報至少20年，還有我在公司這22年多公司只給我最近這3年的特休假，請問我現在不想再這間公司待下去雇主違反勞基法可以不經過雇主同意解除勞雇契約請求遣散費以及前19年間沒給我的特休費嗎？
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房東過世繼承人是否需要通知承租人辧理契約修訂匯款帳號及出租人姓名?
請問:被繼承人往生前已出租房子及土地給上市公司多年，其契約每二年會重訂，繼承人共有4人目前已辦竣公同共有，共有人中因其中1人重病住院短時間內無法協議分割，之前承租人每季會將租金匯入往生者帳戶，但因往生者去世後帳戶已被凍結所以無法匯款，承租人已將其中一季的租金在未經所有繼承人同意下，逕開立往生者姓名並禁止背書轉讓支票交由其中1位繼承人之配偶領取，領取人未有其他繼承人之同意及授權，而承租人明知房東已過世却改開立支票交由其中一位繼承人，其他繼承人如何主張?民法只有提及承租人去世可以終止合約，但未有規範房東...
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房屋契約規定
租屋契約內有規定如下：十、甲乙任一方若於起租日前或租約期間達約或依法終止契約時，應賠償對方一個月租金同額之賠償金且不得向對方請求遷移費及其他任何名目之權利金，且應無條件將該房屋照原狀歸還乙方，不得異議。如果我依據「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第18條預告一個月終止契約，是不是仍要賠錢給房東，這樣契約是否違法
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房東違約 求償費用
公司廠房今年4月剛與房東簽2年的新約，房東突然於9月中時告知地賣掉，要我們於12月前搬離。目前碰到的情況是房東違約，但我們租賃契約上似乎沒提到關於甲方解約的事項，請問這個有機會求償嗎?若是可求償，是否我司的搬遷費用、裝潢費用等等都能求償呢?另外，法律追溯期是多長呢?
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面試時被硬塞制服，當下沒有拒絕也沒有答應要去該公司上班，而後因為認為不會去上班因為把制服丟了
公司在前面有用line通知但我都沒有看，後來公司用簡訊密我說要還制服然後跟我約定了如果明天沒回要告人，而我已經把制服丟了，但因為我沒有簽任何契約只是單純去面試，也有在期限內回覆我也提供了我的解決方法就是賠錢，但該公司一直都沒有回覆，請問這樣我有可能會被告嗎？謝謝
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使用LINE約定契約效力
本人名下房子原無償借給親屬使用，近期有先請親屬把個人物品移出，但直至約定期限當天親屬仍未清理，故後使用LINE告知，若期限仍未清理完畢，則將收取費用，直至清理完畢為止。請問這樣的約定是否有效?另若約定有效，而其清理完畢後未告知已經清理完畢並做交接，而是就這樣放著，收取費用期限是否以其交接清點完畢為主呢?謝謝
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更改租賃合約後，需要歸還舊合約嗎？
與房東進行合約內的資訊更改，並重新簽署一份新租賃契約。更改後，房東要求將舊合約歸還給他，請問我需要歸還舊合約嗎？舊合約上面已有雙方簽署的簽名，如果需要歸還合約，是否也可以要求房東歸還其持有的合約？
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有關於補假及薪水問題
因為4月連假在3/25號有補上班一天，但我提離職是在四月一號，所以等於是4月3號的那天的事放假與否已經沒關係，那這樣子四月領的薪水會有多一天嗎?ps:我是領基本薪26400請問這部分和變形工時有關係嗎?另外契約書上是說工作時間依丙方規定為原則，如有變動雙方以誠信原則調整之(本公司已於107年11月18日招開變形工時勞資協調會議)
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有關租賃契約應記載而未記載「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14項之問題。
在租賃契約中，如若出現應記載而未記載「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14項有關任意終止租約之約定時，所進行的強制填補(消費者保護法第17條第5項)，會被解釋成「得」任意終止租約，還是「不得」任意終止租約呢？亦或是會回到兩造需協商？以上謝謝大家。
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一審言詞辯論終結後聲請反訴
一審言詞辯論終結後聲請反訴的問題前幾天一審言詞辯論終結法官已經定宣判日期了這邊在想現在不知還能否聲請反訴或者只能另行起訴?反訴是要提確認租賃契約存在大概情況是這樣：甲方(原告)提告請乙方(被告)返還房屋並主張租賃契約已經終止乙方則主張租賃契約未中止乙方現在想要提反訴確認租賃契約存在並就甲方擅自終止契約所造成的損害求償重點來了那麼若在一審言詞辯論後提了反訴會變成怎麼樣呢?個人認為可能有下列幾種結果：一、駁回按民事訴訟法第259條被告於言詞辯論終結前，得在本訴繫屬之法院，對原告提起反訴。因為已經言詞辯論終結...
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沒有簽訂契約，搬離時之水電費用
因房屋暫借別人使用，沒有簽訂契約，居住時水電等居住時產生費用都是由借助人負擔支付，而其搬離後，如一月中搬離，但一月水電費都沒有繳納丟在房屋內，請問可以向其追討嗎?
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於平台購買遊戲帳號，與賣家談好，且我已經下單了，賣家卻又將帳號轉售給他們
我於某數字平台購買遊戲帳號，下午與賣家談好晚上交易，當下談好且賣家也開了「專屬賣場」給我，當下我就馬上下單了，照理來說「買賣契約」就已經成立了。到了晚上約定時間賣家消失了，後來我才發現賣家將帳號轉售給他人，完全沒有告知，請問該怎麼辦呢？雖然平台可以取消交易，但還是想走法律程序處理。
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107年0305跟醫院簽"同仁聘任合約書"
107年0305簽了2年不定期契約，合約書上面的版本是106年9月21日修訂。勞動基準法是在107年有變動修改過。請問到底是要照合約書不合理的條款走，還是要照新的發法規?院方在111年10月27日的同仁考勤管理辦法又寫上若要延長工作時間或是在休息日、國定假日出勤需要同仁同意!這不是在自打嘴巴嗎?已經跟醫院溝通過我們拒絕加班，也拿法條來跟理論。但是人資就會拿當初簽的合約書來壓我們，人資主任的意思是當初我們簽的合約書就是表示認同醫院派遣的工作，所以就是表示認同加班。真的是這樣嗎?
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收到到職通知後，勞雇雙方應該在什麼時候簽勞動契約？公司這方可以在勞工到職過一陣子才簽約嗎？
收到到職通知後，勞雇雙方應該在什麼時候簽勞動契約？公司這方可以跟勞工說，到職不會一開始就簽契約，而是在勞工到職過一陣子才簽約嗎？這樣公司會不會有什麼法律問題要面對？
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請問，我應徵工作時，公司用承攬契約讓我簽，結果勞健保變成我自己全繳，公司不用負擔一部分嗎？
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什麼是人口販運？移工生病可以先請假，等治療到可以工作的時候再復工嗎？難道一定會被遣返嗎？
請問移工生病的時候，雇主或移工可以主張解除契約嗎？移工可以請假治療一段時間，直到可以回去工作的程度嗎？還是說一定會被遣返？「人口販運」的定義是什麼？參考新聞：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190407/1545827/https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190407/1546454/
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買賣房屋
買賣契約現況說明書上寫牆角漏水，買方現在針對牆角定義在「牆壁與牆壁的凹角」才叫牆角，要求我全責或分擔修繕費。請問我仲介帶看就已告知這裡漏水，還有瑕疵擔保的責任嗎？廁所—只有馬桶、洗手台，沒有淋浴功能，正常使用下不會漏水，他用刻意用淹水方式測到漏水，這樣賣方必須負責嗎？有瑕疵擔保責任問題嗎？
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買賣糾紛～沒有契約是否店家可以主張不承認這筆買賣而不需要退款？
本人到一間台北還算小有名氣的手工皂門市買了一個創業班課程一萬元（刷卡）上得很開心～對手工皂也有興趣,對該品牌也很有信心！當他們跟我介紹公司正在推無負擔創業專案可以扶植對手工皂產業的人,又有全套服務:設計ＬＯＧＯ到包裝、倉儲、甚至還有回購機制!當哪一天不想做的時候因為公司還是有三間門市,所以你的手工皂可以回賣給公司(當時失業想說給自己一個機會就買了)2022-2023這一年來上面所述ＬＯＧＯ、包裝、文宣設計完全沒有一項有服務到,我自己還是很努力甚至自己設計努力銷售努力到甚至該公司說如果我銷售的好甚至可以扶植我成為...
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租約無明確記載是否得提前解約，請幫忙判讀租約屬於"得"還"不得"提前解約
租約條文如下:契約期間內房客若擬遷離他處時，房客不得向房東請求押金租金償還、遷移費及其他任何名目之權利金，而應無條件將該房屋照原狀歸還房東，房客不得異議。我認為條文中只寫房客不得請求歸還押金，而非要求付違約金，因此不把提前解約的行為視為違約。想請教專業人士的看法，謝謝!
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用電話簽訂契約，有錄音，事後再補寄合約電子檔，電子檔出現電話沒提到的內容是否有效力？
電信業者客服人員打電話跟我推銷新的電信資費方案，電話中談到：每月費用、可使用內容、綁約24個月，客服人員答應我如果有提前終止的需要，可以撥打客服找他，他會向主管說明並免除所有違約金。業者通話系統會將電話內容錄音，作為雙方同意簽約的依據，之後我手機收到簡訊說合約正式生效，並簡要記錄了合約內容，出現客服人員在電話中沒有提到的部分。這是我第一次體驗用對話達成簽約，以下3點請教：1.我們簽訂的合約只有電話內容，還是後補的電子檔也有效力？2.簡訊有紀錄但電話沒有說明過「如果客戶提前終，支付違約金計算方式」。未來...