問答
請問我被繼承一筆公共設施保留地(公園地)已經無法使用超過27年,請問有法律途徑儘速申請解編嗎？
請問我被繼承一筆公共設施保留地(公園地)已經無法使用超過27年,請問有法律途徑或條款可以申請解編公園地,並自辦都更為產業用地嗎？因為遇到有人自願幫我申請,說只要超過25年政府都有責任趕快檢討,但我怕是詐騙.但自己急需用錢又不懂法律,沒人可以幫忙解編這塊土地
問答
安養機構受傷
母親高齡加上長期臥床,近日發現母親臉部都有多處瘀青,加上額頭部分還有腫脹,安養機構聲稱說是在使用洗澡床移動時不小心碰撞所導致,請問機構這樣的說法合理嗎?我該怎麼申訴謝謝
問答
網路購物被要求整新費
我在網路購物買香水時退貨時廠商和我說「商品已拆封且有使用痕跡，產品上無中標」。但是這個商品本來就沒有外包裝也沒有中標，我有參考其他篇關於網購退貨的文章有提到，如果商品已經使用賣家是可以要求整新費的，但是問題是我只有按幾下而已，我的商品價格是2888廠商要求我支付804，否則就拒絕退貨，我覺得很不合理。不過我比較有疑慮的是，因為消保法是規定七天內無條件退貨，但是我購物的平台提供十五天無條件退貨，我退貨的時間已經超過七天，我不確定我如果要拿消保法跟他說的話有沒有用，是不是廠商還是可以拒絕退貨，希望各位老師...
問答
同一地址可以分二份租賃契約嗎？
房東是自然人，想要承租同一樓層地址的物件，使用面積3/5為承租自然人自住使用，2/5為負責人為承租人本人的股份有限公司營業使用。這樣的使用方式，若契約分成自然人對自然人與自然人對法人合乎法規嗎？
問答
假房東冒名簽署真房東的名字，出租房屋獲取不當得利
各位律師們好：有個案例想跟各位請教。大雄和小夫為A屋的房屋所有權人，並將A屋當作空屋處置。然而，104年1月～110年5月，胖虎假冒大雄的名字（胖虎不知道小夫也有房屋所有權，故沒有簽署小夫的名字），和靜香簽訂租賃契約，靜香確實有入住A屋，並支付房租給胖虎。大雄104年3月就得知A屋被胖虎非法出租，並獲取房租；但小夫直至110年5月才知道A屋被胖虎非法出租。小夫得知後喝斥胖虎，胖虎深怕被刑事法條處罰，已將A屋使用權還給大雄和小夫，靜香得知此事件後，房租便轉交給大雄和小夫。但胖虎不願將104年1月～110年5月的租金返還給大雄和...
問答
公寓大廈能否禁用住戶禁止使用桶裝瓦斯？！
現況未有條款出現禁止，但本人有需求需使用桶裝瓦斯，分區所有人提出將會在區分會要來禁止全大廈不能使用桶裝瓦斯，考量安全性問題及影響他人安全，故只允許使用天然瓦斯較為安全，若分區會通過是否合理且需遵守該管理規定？另參考該篇有關該案例有另提出相關桶裝瓦斯問題的議題律師回覆問題為：「區分所有權人會議不能夠禁止您在您的專有部分房屋內使用瓦斯桶，此規約對您並沒有拘束力，您可以依照之前方式使用，若管委會對您造成妨害，您可以請求排除，甚至請求賠償。另外，您也可以起訴請求確認該規約無效。若有需要討」(參考網址來源...
問答
關於員警受理民眾報案及交通違規舉發程序正當性
本人因交通糾紛，向派出所員警報案提告強制罪及公然侮辱罪，警方檢視我提供的行車影像後，卻說因為我有跨越雙黃線超車(因在山區道路，且是砂石車閃雙黃燈停路邊示意讓路)，要對我違規舉發，當下想到先前看律師職場劇關於證據效力、具結等內容，又想到交通違規舉發的方式不應該是:當場舉發、科技儀器舉發、民眾舉發，怎會因為我提供的證據而對我舉發?所以想提問以下問題:Q1.我提供的影像有2部，而我在筆錄中有說明，針對我提供的2部影片，僅對特定時間範圍做證據效力具結(排除掉我及其他駕駛違規部分)，其餘部分非屬該案相關部分，本人不同...
問答
他人未經過我同意，下載我的Line大頭貼，以生成式AI繪圖軟體（stable diffusio）製作強調女性性徵的影像，可能違反哪些法令？
合作企業董事長未經過我同意，擅自下載我的Line大頭貼，以生成式AI繪圖軟體（stablediffusio）繪製三幅風格不同但都強調女性性徵的影像，將圖像傳給我並說OOO你好可愛。1我從未同意對方使用我的大頭貼2我收到時感到很不舒服，我並不希望任何人（不管同性或異性）將我變成強調性特徵的影像主角3我初淺知道stablediffusio使用方式：放圖、下英文關鍵字，有此可以推知所生成圖片與性徵有關是因為使用者下了相關關鍵字4認識我的人應該都看得出是我，因爲影像原作是我的Line大頭貼不知道對方這樣的行為會違反哪些法令？我最好的保護措施有哪些...
問答
網購已付款，賣家卻未出貨，只能認賠嗎？該怎麼保障自己的權益呢？
各位法律人大家好!小妹想請教一下，我在旋轉APP上面跟一個賣家買衣服，賣家要我先匯款在寄出商品，因後續有追加其他商品，於是陸續匯款至賣家帳戶，並與賣家講好由我提供寄件編號，賣家在一併寄出，後面我給賣家寄件編號(寄件編號效期只有四天，逾期無效)，賣家卻遲遲未出貨，也未回覆APP內的訊息，直到寄件編號過期無法使用，在此期間我有告知賣家我的收件資料還有退款帳戶，並明確告知賣家如果不出貨就退款給我，賣家也未回應，後來我只好透過APP客服幫我聯繫賣家，賣家後來有聯繫我，辯稱她家裡有事沒空幫我出貨，我也回覆她如果沒空出...
問答
網購部份退貨紅利點數扣除
請問網購原購買商品1111+690-111（滿1111折扣且免運80）-100（使用會員紅利點數）=實付1590元。因申請部分商品退貨（退貨商品原價1111元），故保留商品（原價690元）未達111折扣及免運門檻，僅能退回1111–80（未達1111免運門檻）-111（未滿1111折扣）-100（會員紅利點數折扣）=820元，我的疑問是100元紅利點數折扣不能退回是合理的嗎？雖然官網上有寫退貨不退回紅利點數折扣，但是假設原先只購買690元商品也能使用點數折扣100=590+運費80=670元，怎麼部分退貨紅利點數就消失不能使用了變690+運費80=770元
問答
行人可否使用手持型LED緊急信號燈
1.如果一般行人（無任何醫療及交通指揮訓練，且未目擊）經過車禍現場，可否在警方到來前使用手持型LED非常信號燈（不做任何指揮手勢）向後方來車示意前方有車禍？2.如行人以非常信號燈示意後現場仍發生二次車禍，該行人是否負有肇責？3.目前網上有販售“磁吸式非常信號燈”標榜可吸在車頂上，夜晚示警距離達200公尺，這類物品在台灣有相關的使用法規嗎？如吸在車頂上後仍發生追撞（二次事故），並導致此物品掉落波及其他車輛引發三次事故，使用者是否有肇責？
問答
涉及 侵佔 強制 恐嚇 騷擾
大律師您好請教如下是違章建物使用者並無土地持分堅持沒人可以趕走是否涉及以上罪名
問答
消費者可能因自身不當使用而造成的商品損壞要求退貨退款，業者要如何因應
您好，我們是網路銷售業者(進口商)，近日經由國內購物平台銷售日本鐵鍋，客人表示經使用後發生鍋底變形情況，並堅持商品有瑕疵，但我方向日本生產方確認後(提供照片)，原廠辦定也是認為是客人使用不當，可能空燒高溫導致變形，一般正常料理溫度不至於造成鍋底有變形的疑慮，但客人堅持是品質有瑕疵要退貨並退款，同時也向消保會申訴。但我方堅持的點是因為鐵鍋非電器類商品，鍋況會與消費者使用方式和習慣有關，不提供保固，我們出貨也有附上中文使用說明書，不應概括承受消費這可能是不當使用而造成的損壞，不知我們堅持的這點是否有正當...
問答
上班外送規定用自己的車，出車禍了老闆可以賠償我的車子嗎
上班外送時老闆要求我們使用自己的車外送，店裡沒有專門外送的車，是使用員工自己的車外送，同時也沒有另外的保障或是保險，只有口頭上的一句注意安全，但是外送期間還是出了車禍，自己的車子也有損壞，而我的車只有保強制險，還沒有保第三責任險，請問老闆可以賠償我車子的費用嗎？還是只能要求出車禍的對方賠償？
問答
新生兒託嬰於婦產科，於託嬰期間感染退伍軍人桿菌，該如何求償
新生兒於婦產科生產並托嬰，於托嬰期間不幸感染退伍軍人桿菌且導致後續一連串就醫治療行為，並通報衛生局稽查，經稽查後結果，確定感染源來自該婦產科飲水機，請問能使用那些法條
問答
租屋處電器壞掉
我想請問，租客當時租屋時，洗衣機，冷氣都是正常可以使用的一起租給租客，但是租客並未通知就擅自將洗衣機，冷氣拆掉，放置在陽台，用他們自己的，也並未告知，現在租客要退租了，這些電器都損壞了，不能使用了，請問這些電器是要由租客來負責對嗎？另外就是，租客在租屋處燒香，牆壁天花板都是燒香完的痕跡，這些是否也應由租客恢復原狀？
問答
電器損壞，租客需要負責嗎？
你好，我想請問，租客當時租屋時，洗衣機，冷氣都是正常可以使用的一起租給租客，但是租客並未通知就擅自將洗衣機，冷氣拆掉，放置在陽台，用他們自己的，也並未告知，現在租客要退租了，請問這些電器是要由租客來負責對嗎？另外就是，租客在租屋處燒香，牆壁天花板都是燒香完的痕跡，這些是否也應該由租客恢復原狀？
問答
Instagram 商品照片貼文編輯
各位大大好！我有經營一個IG帳號，主要是針對目前市面上已有的商品撰寫文章，包含產品設計背景、品牌故事、消費者使用心得等，沒有進行商業上的盈利等，並在貼文上標註出處。我自己有疑慮的是照片都是取自於網路，譬如說品牌官網的圖片、經銷商的產品圖片並加以美編。請問我有需要注意什麼或是違反了什麼法律嗎？謝謝！
問答
切結書有無效力問題
事發於1/29於ktv消費消費結束時店家表示我方將店內的桌子造成毀損需賠償30000但我方在消費期間皆正常使用設備無造成重擊該店截住我方說不簽切結書不讓我們離開後續警察到場協助時警方和店家向我方說此切結書無法律效力簽名人當下因有喝酒無法正常思考基於相信警方的立場在切結書抬頭立書人的部分有簽名但是切結書下半部的立切結書人是店家簽名的想請問這樣的切結書是否有法律效力
問答
土地鑑界發現被贈與的土地多一間廟
原先被贈與的土地就知道有10坪土地公廟（簽約已標示）土地有一邊有高低落差有建圍牆與道路區隔，已跟買方簽約賣地，但土地鑑界發現有畫到將軍廟（簽約不知未標示），進而發現地籍圖與認知不同，當初土地是曾祖父購買，所有知道此土地的長輩都表示圍牆內的才是我的土地，去地政查詢只有約10年前道路徵收時有土地鑑界過，要怎麼舉證地籍圖可能錯誤，若真的尋找到證明，地籍圖可以申請更改嗎？有法條依據嗎？還有因農地上10坪土地公廟、2坪將軍廟，所以無法申請農業使用證明，快500坪的農地若要賣，要付高達40幾萬的土地增值稅，10坪土地公廟...