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想詢問關於有關第三方平台預購店家24年發售的模型的要約與要約之引誘判斷方法?
雖然沒有實際產生糾紛但還是好奇下述流程的相關責任因賣家手誤少打一位數故原先萬元的預購模型變成千元所以有部分買家在千元狀況下進行下單我這邊也做了下單與付款轉帳的動作(款項部分會先由第三方平台保管至發貨買家拿到後才會撥款)所以我在轉帳後收到平台發出的通知信告知已收到款項,購物網也顯示的標示到這個階段我好奇的是那對方是屬於要約嗎?還是至此都還不算契約成立?P.S目前店家已請我這邊取消訂單並我也重新下單因為查看了部分文章覺得賣家屬於要約方,但也看到有些有不同判決所以有點搞不清楚基準點在哪?還希望有緣人可以幫忙解惑...
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薛曉玲（一般會員） 2023-02-06 我是房東，當初在租賃契約中有明確的寫明不得養寵物、不得
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與別人簽訂契約書上的條文看不懂
乙方如有違反XX條所示約定，致甲方對於第三人(即某XXX地段XXXX地號土地之買受人)應負違約或債務不履行損害賠償之責(包含但不限於契約解除、給付不能、不完全給付或給付遲延)，乙方應連帶賠償甲方所受之損害。因為跟別人簽訂契約請律師幫忙寫的不過經解釋後還是有點不了解想請各位幫忙解釋上面的意思盡量白話一點謝謝
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使用LINE約定契約效力
本人名下房子原無償借給親屬使用，近期有先請親屬把個人物品移出，但直至約定期限當天親屬仍未清理，故後使用LINE告知，若期限仍未清理完畢，則將收取費用，直至清理完畢為止。請問這樣的約定是否有效?另若約定有效，而其清理完畢後未告知已經清理完畢並做交接，而是就這樣放著，收取費用期限是否以其交接清點完畢為主呢?謝謝
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有關租賃契約應記載而未記載「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14項之問題。
在租賃契約中，如若出現應記載而未記載「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14項有關任意終止租約之約定時，所進行的強制填補(消費者保護法第17條第5項)，會被解釋成「得」任意終止租約，還是「不得」任意終止租約呢？亦或是會回到兩造需協商？以上謝謝大家。
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於平台購買遊戲帳號，與賣家談好，且我已經下單了，賣家卻又將帳號轉售給他們
我於某數字平台購買遊戲帳號，下午與賣家談好晚上交易，當下談好且賣家也開了「專屬賣場」給我，當下我就馬上下單了，照理來說「買賣契約」就已經成立了。到了晚上約定時間賣家消失了，後來我才發現賣家將帳號轉售給他人，完全沒有告知，請問該怎麼辦呢？雖然平台可以取消交易，但還是想走法律程序處理。
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請問，我個人有在我母親的房貸契約做連帶保證人，現在我個人辦理債務前置協商，會影響到連帶保證人身份嗎？
家裡房貸契約是新光銀行貸款的，當時是我做連帶保證。現在我本人申請債務前置協商，翻了一下網路上的房貸契約，看到有些有規定連帶保證人負與債務人一樣的義務，個別磋商條款和期限利益那些實在看不懂。想上來問問，如果我申請債務協商，新光銀行那邊會知道這件事，進而通知我母親更換連帶保證人或連帶保證人資格不足之類的事情發生嗎？
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沒有簽訂契約，搬離時之水電費用
因房屋暫借別人使用，沒有簽訂契約，居住時水電等居住時產生費用都是由借助人負擔支付，而其搬離後，如一月中搬離，但一月水電費都沒有繳納丟在房屋內，請問可以向其追討嗎?
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一審言詞辯論終結後聲請反訴
一審言詞辯論終結後聲請反訴的問題前幾天一審言詞辯論終結法官已經定宣判日期了這邊在想現在不知還能否聲請反訴或者只能另行起訴?反訴是要提確認租賃契約存在大概情況是這樣：甲方(原告)提告請乙方(被告)返還房屋並主張租賃契約已經終止乙方則主張租賃契約未中止乙方現在想要提反訴確認租賃契約存在並就甲方擅自終止契約所造成的損害求償重點來了那麼若在一審言詞辯論後提了反訴會變成怎麼樣呢?個人認為可能有下列幾種結果：一、駁回按民事訴訟法第259條被告於言詞辯論終結前，得在本訴繫屬之法院，對原告提起反訴。因為已經言詞辯論終結...
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有關於補假及薪水問題
因為4月連假在3/25號有補上班一天，但我提離職是在四月一號，所以等於是4月3號的那天的事放假與否已經沒關係，那這樣子四月領的薪水會有多一天嗎?ps:我是領基本薪26400請問這部分和變形工時有關係嗎?另外契約書上是說工作時間依丙方規定為原則，如有變動雙方以誠信原則調整之(本公司已於107年11月18日招開變形工時勞資協調會議)
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若父母生前或生後所給予小孩的財產/遺產分配不公平，若手足間願意再行分配，能否提前簽訂合約有保障權益?
您好，想請問因為我們家有四個小孩，只有一個女兒，其他都是兒子在父親名下有三間房產+1/4的店面母親則有一間基隆的房產因父親傳統觀念，有曾經說過他的房產要如何分配，家中唯一的女兒，會分配到的部分與其他三個兄弟少很多(應該有到破千萬)目前情況是，父親極有可能生前就會轉移財產，或是立遺囑而四位手足有同意如果父親分配不公平，願意再把分到的財產拿出來，我們四個小孩自行分配在想因口說無憑，是否應手足間先簽訂有法律效應的合約，保障權益，避免日後實際情況發生時，如果當中有人變卦，可以行使契約強制執行諸如此類的?或是有...
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房屋契約規定
租屋契約內有規定如下：十、甲乙任一方若於起租日前或租約期間達約或依法終止契約時，應賠償對方一個月租金同額之賠償金且不得向對方請求遷移費及其他任何名目之權利金，且應無條件將該房屋照原狀歸還乙方，不得異議。如果我依據「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第18條預告一個月終止契約，是不是仍要賠錢給房東，這樣契約是否違法
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台電調漲電費後，房東可以跟房客收取調漲的電費費用嗎？
請問台電調漲電費後，房東可以跟房客收取調漲的電費費用嗎？如果當初契約沒有特別約定電費的計價方式，或是寫得有點模糊，房客與房東之間的協商有什麼其他例子可以作為參考？又如果當初契約有約定電費的計費方式，但房東還是希望向房客另外收取調漲的費用，房客可以怎麼辦呢？房客如果選擇表示當初已經約定好，因此拒絕房東提議調整的提出，這在法律上是不是合理站得住腳的？（但可能因此與房東的關係受到影響，未來續租比較困難）謝謝
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房東過世繼承人是否需要通知承租人辧理契約修訂匯款帳號及出租人姓名?
請問:被繼承人往生前已出租房子及土地給上市公司多年，其契約每二年會重訂，繼承人共有4人目前已辦竣公同共有，共有人中因其中1人重病住院短時間內無法協議分割，之前承租人每季會將租金匯入往生者帳戶，但因往生者去世後帳戶已被凍結所以無法匯款，承租人已將其中一季的租金在未經所有繼承人同意下，逕開立往生者姓名並禁止背書轉讓支票交由其中1位繼承人之配偶領取，領取人未有其他繼承人之同意及授權，而承租人明知房東已過世却改開立支票交由其中一位繼承人，其他繼承人如何主張?民法只有提及承租人去世可以終止合約，但未有規範房東...
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雇主違反勞基法條例
請問雇主實施無薪假且強迫我用特休抵無薪假這樣有沒有違反勞基法？另外我在工廠上班22年多雇主幫我投保勞保高薪低報至少20年，還有我在公司這22年多公司只給我最近這3年的特休假，請問我現在不想再這間公司待下去雇主違反勞基法可以不經過雇主同意解除勞雇契約請求遣散費以及前19年間沒給我的特休費嗎？
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鄰居沖洗寵物排泄物所產生的異味飄入我家，已經造成困擾
(雙方皆是獨棟住宅，非公寓大廈)對面的鄰居家裡有養貓，不知是未使用貓砂，或是貓砂仍有卡排泄物在貓砂盆底。近日聽家人提起鄰居常在我家旁邊的工地沖洗他們家貓的排泄物，排泄物的異味總是從門窗竄進我家，且味道之濃厚十分難以忍受。鄰居每次清洗的異味已經嚴重影響到我家了，排泄物的異味重到我家人無法忍受、無法打開門窗通風的程度。請問這種案例能檢舉嗎?如果可以，又該如何檢舉?如果已經勸阻鄰居，甚至張貼字條提醒，仍發生同樣情況影響我家，又該怎麼辦?
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提離職後公司已未簽離職單不發放上個月薪水
上個月提離職後，公司方又另外把上個月的後面幾天以曠職做處理，打了1955確認後特別再傳訊息告知前主管終止勞動契約的日期，本人因為家事實在無法回公司簽離職單，也跟主管說了我的狀況，公司那邊都說可以再喬時間。我們的薪水都是16號發，結果薪水被拖欠，去問前主管卻說還沒簽離職單不可以領薪水。請問我該怎麼做才能拿到我的薪水，麻煩大家幫我解答，謝謝。
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已告知拒絕休假日出來上班
請問一下，最近和院方主管和護理長（本人已表達是工會會員）開會有表達對於1.國定假日和休息日被排要出來上班，加班，白夜on-call是否可用白紙黑字同意書簽署認定勞資雙方認同，人資主任拿出當初簽署的不定期契約（2018）來回絕。2.在9月份班別一出來，在九月預班告知護理長我不on-call,但是被口頭警告這樣不能上夜班！3.九月班表一出來是白班，29號中秋節和30號連續兩天小夜班。跟護理長表示中秋節出來上班是之前抽籤決定，我就上中秋節的班。但30號我拒絕出來上班。九月份只休七天。九月的假護理主任在這次會議也提出要我配合單位，我沒...
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繼承共有房屋租金分配
律師您好，想請問共同持有的房屋有在收租，但自從長輩過世後遺產分配下來到現在，皆未收到分配的租金，沒有立任何契約說租金要如何分配，僅有其中一持有人口頭說要將租金給另一持有人作為幫忙收租的薪水，若所有持有人中有一人不同意，是否就需將租金分配下來？或者是只要大部分持有人同意，就可以不分配租金？是否有構成不當得利的問題？謝謝！
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屋主已經有承租者，依然使用我原有設備裝潢，卻要求我恢復原狀是否有法可依？
我當初租屋是為了經營『補習班』，所以當初的租賃合約上有載明使用目的為『補習班』。當時屋況，因為樓梯方向未能符合教育局、建管科的要求，因為需要符合建管科要求符合竣工圖上樓梯的位子。所以取得屋主同意的變更樓梯方向。因疫情無法繼續營業所以我將補習班頂讓給別人，頂讓者也與屋主簽了10年公証租賃契約。我要求屋要返還未到期的租金票據及押金，他卻要求將樓梯恢復原狀。可是，現任頂讓者就是因為我的補習班是合法立案。若樓梯回復原狀那補習班就不合法，頂讓者即無法經營，因為回復原狀的樓梯就無法符合教育局的竣工圖。請問屋主...