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租客為公司行號,公司負責人變更後,是否需要重新簽租賃契約?
背景:甲方出租人:OOO乙方承租人:某股份有限公司負責人XXX,雙方簽訂房屋租賃契約並依法公證,租約中有包含一條:租賃標的物限制,不得將房屋轉租、出借、頂讓。異動:乙方承租人:某股份有限公司負責人XXX更換新負責人OOO,檢附經主管機關核准變更登記之相關證照影本,並通知甲方改由新負責人OOO負責履約請問:1.乙方負責人更換後該公證租約是否有效,可繼續履約?2.是否有違反租約內容(租賃標的物限制,不得將房屋轉租、出借、頂讓)之嫌?3.有更佳解決方法?
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支付命令聲請駁回
1.駁回文件中的理由是民事訴訟法第509條後段定有明文。不合法於同法第508至第511條之規定者,法院應以裁定駁回之。請問是寄到債務人地址,然後沒人收所以被駁回嗎?2.債權人(本人)有債務人(對方)提供的地址有兩處,一處為身份證影本後方戶籍地址,另一處為對方借款時提供的地址。駁回文件上寫說警察有查訪兩處地址但對方沒有住在那,請問還有什麼方法可以使支付命令生效呢?
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刑事程序裡的證據法則(五)——法庭怎麼調查證據?
本系列文章第(三)篇說到了「嚴格證明法則」。而判斷事實所憑的證據,除了要具備前面第(四)篇所說的「證據能力」之外,還必須經過合法調查,才能夠評估證據的價值(也就是「證明力」)。否則無從認定某項證據究竟能不能證明待證事實的存在。檢察官(或自訴人)在刑事審判庭上先要陳述起訴要旨,審判長隨即告知被告涉嫌罪名、緘默權、辯護人選任權、調查有利證據請求權等權利,然後應當依照刑事訴訟法第288條規定,開始調查證據。此項過程的法律專業用語,稱作「踐行調查證據程序」。以下簡略說明:圖1法庭怎麼調查證據?資料來源:朱石...
問答
簽訂房屋租約時,房東、房客可以要求對方提供身分證明文件影本嗎?該做哪些防護措施好避免身份資料被誤用?
文章
成為正式律師後就可以直接執業嗎?一般人怎麼確認一個人是不是律師?
經過漫漫長路,通過考試並完成職前訓練後,終於從學習律師升格為正式律師。但律師這個職業,並不是成為正式律師就可以直接上工,還要完成「加入律師公會(也就是入會)」這項最終任務才可以。一、加入律師公會為什麼一定要加入律師公會?這是因為律師法第19條規定:「領有律師證書並加入地方律師公會及全國律師聯合會者,得依本法規定於全國執行律師職務。」換句話說,如果只領有律師證書,卻未加入律師公會,就不可以執行律師職務。二、如何確認一個人有沒有律師資格?是否可以執業?(一)律師查詢系統法務部為避免根本不具律師資格的人...
問答
常常見到契約都會寫:本契約正本一式二份。請問正本跟副本......效力有哪些不同?
請問正本、原本、繕本、副本、謄本、節本是什麼意思,效力上有哪些差異?
問答
土地所有權人(我方/甲方)為取回土地與地上物居住民眾(乙方)在高分院開調解簡易庭協調,有幾個疑問請教
1.乙方當事人未出席,委託親屬出席,是否有相同效力?而乙方代理人並未攜帶委任書。2.雙方協調結果並未在當場取得,當庭雙方並未見到對判決書也都無法簽名,程序上是否有瑕疵?事後也未收到判決書(正本或電子)3.在乙方缺乏委任書正本的情況下,仍然開庭,請問該庭法官是否有失職的疑慮?
問答
被引導提前簽下離職單,後發現公司有違法想取回離職單(離職生效日前),卻被主管拒絕,說最多退影本
簡單說明如下:服務的公司是科技業外包商,且因沒有標到之後的勞務承攬,計於五月底與下一個得標廠商完成交接後撤離。於5/13集合開會說明相關事情,並提到須要先簽離職單再簽新公司的應徵單,並於該週發下離職單請員工填寫並交回。5/20收到勞工局下屬中科管理局之電子郵件通知,勞動檢查初步發現確有違反法令,於是通知相關同事(四月時有多位與公司有勞資糾紛),取回離職單。但公司主管私下訪談後表明最多只會給離職單影本,正本要留在公司,因為公司也要自我保護等等。於是我只好先請同事將用LINE像公司主管要回離職單的對話截圖留存。...
問答
請問打完肺炎疫苗後的黃色小卡,是公文書嗎?
才打完肺炎疫苗第一劑,獲得一張小卡(COVID-19疫苗接種紀錄卡)與健保卡上的貼紙。請問黃色卡片上的文字應該由誰來填寫?身分證字號、姓名與國籍三個欄位可以由民眾來填寫嗎?還是應該由醫療人員來填寫?這張小黃卡會是公文書嗎?如果有資訊要更改,可以自己更改嗎?另外小黃卡可以在各種場合作為打過疫苗的證明嗎?僱主可以要求居家工作的員工進辦公室上班之前必須提供小黃卡影本嗎?謝謝
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