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公寓大廈的外牆磁磚掉下來砸壞我的東西，誰應該負責？
圖1公寓大廈外牆磁磚掉落砸壞我的東西，怎麼辦？資料來源：黃蓮瑛、葉子齊/繪圖：Yen一、公寓大廈的外牆歸誰所有？由誰管理？（見圖1）（一）由全體區分所有權人共有依照公寓大廈管理條例，變更外牆面構造的行為，必須受到公寓大廈規約或區分所有權人會議決議的限制，而不能由區分所有權人（下稱「區權人」）任意加以使用或變更。由此可知，外牆並不是公寓大廈區權人的專有部分，而是屬於共用部分。既然外牆屬於共用部分，則外牆的所有權由全體區權人共同享有。也有法院見解從不同角度觀察，認為外牆涵蓋整個公寓大廈，是整棟建築物都不可...
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被偷竊該怎麼辦?
我想請問如果我發現我遭遇偷竊我接下來的行為應該怎麼做?用手機能否拍成證據?那該怎麼拍?如果確定是被A偷後來跟他發生衝突有肢體衝突那這算是我的問題嗎?還是都有問題呢?
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租到消防安檢有問題的大樓
你好：因為上周3/8租屋不察，租到消防安檢有問題的大樓(限期改善中)，是否有辦法解除契約並領回房租與押金(兩個月)，謝謝大家！8日簽約，15日起租
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律師為什麼不能跟我保證勝訴？哪些是律師要遵守的倫理規範？（下）
本文以（上）、（下）兩篇系列文章的方式，分別介紹關於律師可能違反倫理規範的行為；至於律師因違反倫理規範而遭移送懲戒的程序，以及可能受到的懲戒處分類型，則另以《不肖律師會被處罰嗎？什麼是律師懲戒？》一文說明。一、律師與委任人間的注意事項（見圖1）圖1律師和委任人之間有哪些注意事項？資料來源：楊舒婷/繪圖：Yen（一）以「當事人利益」為首要考量律師既然受人委任，就必須周全準備，除了要詳細瞭解案件的來龍去脈外，還要極盡所能為委任人找出對應之道，並查找法院裁判實務，盡全力維護委任人的合法權益。但也不能報喜不報...
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什麼是地上權？有無約定地租或存續期限有什麼差別？
地上權是指「使用土地」的權利，所以性質上屬於用益物權。而地上權還可以分為「普通地上權」和「區分地上權」。一、普通地上權（一）定義民法第832條規定了普通地上權的定義：「以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權」。白話來說，就是一種「讓沒有土地所有權的人，可以合法使用這塊土地」的權利，而取得這個使用權利的人就稱為「地上權人」。（二）權利範圍在討論地上權之前必須理解，土地所有權人的權利範圍不限於土地表面而已，包括土地的「上空」或「地表以下」也算，因此假若隔壁鄰居把陽台往外延伸，進入...
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主張權利?
甲為A屋所有人，出售該屋予乙，訂立契約後，乙立即交付頭期款新台幣100萬元。但在房屋移轉及交付前，A屋因鄰居丙的過失，失火焚毀。試問:甲得向丙主張何種權利?乙得向甲主張何種權利?
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請問將錄音的內容提供給他人做刑事提告，自己本身會有相關刑責嗎?
請問因為A被B一直威脅要找黑道處理A還放話要毀了A人生之類的，我在跟B的電話過程中錄音，並且把錄音檔提供給A作為恐嚇的提告證據，請問這樣的過程我會有刑事或是民事相關的責任嗎?謝謝
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請問記者合法進入公司後，發現了公司的商業機密，並賣給他人，會構成刑法317嗎?
請問這個記者是否有依法令或契約有守工商秘密之義務
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一次看懂如何聲請保護令——聲請通常保護令、暫時保護令與緊急保護令的文件、流程及內容
讓被害人免於繼續處在家庭暴力危險中的保護令有3種，分別為通常保護令、暫時保護令及緊急保護令，從聲請方式、審理程序、保護令內容等層面皆不相同，以下先介紹聲請保護令要準備哪些文件，再分別介紹3種保護令的特點及差異。一、聲請保護令要準備的文件（一）聲請狀原則上要提出書面聲請狀，可以參考司法院的範例：暫時或緊急保護令聲請狀範例、通常保護令聲請狀範例。（二）聲請人、被害人及相對人（加害人）的戶籍謄本可以就近在當地的戶政事務所申請戶籍謄本，不用回到戶籍地。（三）加害人有暴力行為的相關證據例如：驗傷診斷證明書、...
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有人以自殺相逼
您好，友人A男與其女友B女發生感情糾紛，B女屢次傳訊騷擾A男包含我在內的幾位女性友人，並在訊息中多次以自殺、砍殺A男相逼。我已不堪其擾、備感恐懼，正考慮提告。請問上述行為可以何種罪名提告？需要準備哪些證據？謝謝解答！
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付費活動的安全條款提及之安全檢查疑問
一場付費的封閉性活動(須購買門票才可入場)中，在公開揭露的安全規範中有下列兩點：1.所有人士、手提包、衣著、包裹、車輛(含車廂)及其他物品均可能需在活動入口處及活動場域內接受篩查/安全檢查。2.為維持活動安全，所有參與活動者的入場行李、車輛(含車廂)均需在活動入口處接受安全檢查。想詢問下列問題：1.在上述條款已事前揭露後，買方購買入場門票的狀況下，是否等於活動方能以契約約定模式，要求買方遵守安全規範？2.上述安全規範是否有與現行法律相牴觸，不構成可實行的部分？3.若活動方要實施上述安全檢查，是否需有第三方或具有...
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被性騷擾得到多少精神賠償？
本人是13歲的國中生，今年4月單獨在家時被親戚擁抱/強親嘴唇目前已備案事發當時有傳訊息給朋友訴說經過不知道這樣算不算證據？也因這樣罹患了焦慮症/創傷壓力症候群加害人收入月2-3萬想請教這樣我大概能拿到多少精神損失賠償
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年終的問題
我在不理智的衝動之下對主管提出只做到明年三月底離職，我查了當初簽署的勞動契約，年終是依當年度在職月數計算的，這樣我在今年底提出明年三月才離職，公司還是必須給付年終嗎？謝謝
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介紹跨國賣淫者在台灣最重可處
旅行社業者代辦護照介紹他人到國外賣淫，在美國已遭通緝，但介紹人當時人在台灣然美國司法單位提供證據協助調查然案件發生時賣淫介紹人在台灣並未出國請問介紹人最重可處判決其刑責為何
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請問醫藥費算民法216條的所受損害嗎？
損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。
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違反勞基法的授權有效力嗎
例如勞動契約中寫到，乙方（員工）授權甲方（店家）於每月工資中扣除櫃臺差帳。明顯抵觸勞基法的工資應全額發放，這樣此條授權還有效力嗎？
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勞工提離職，預告期間內，能否僅安排前幾天實際交接，其餘時間則將特休用完？
您好請問若勞工希望終止勞動契約，且還有許多特休假沒休的情況，為了符合勞基法預告期的要求，此時勞工能否實際上僅安排三到五天的實際交接時間，而之後的預告期間都採取把特休假用完的方式呢？特休可以拿來抵充預告期嗎？雇主可以不准許嗎？此外，如果雇主在這三到五天內，找不到人來交接的話，可以怎麼處理？謝謝
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未成年在校園中被集體罵三字經、恐嚇
你好，我現在和同學皆為17歲，我因穿著簡樸而被班上六至七位人的小群體討厭，最近因為打掃事情沒做好和他們產生糾紛，但我全程不以理會，但他們行為越來越誇張以及越罵越兇，因為我不理他們而被罵「*你*，是不是耳包」、「*你*機*，曾X文」等前綴會加我姓名來辱罵，甚至到最後還揚言大喊「我要打斷曾X文的手」等之類來威脅我，導致我精神上畏懼和害怕，但因學校關係我無法錄影蒐集證據，只有我朋友是見證人，我有將此事和班導說，但班導叫我自己和學生私下處理和解，但我因精神上打擊遲遲無法完全和他們正面交流，請問我該怎麼辦或有任何...
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被用line"轉達"沒做到對方要求就會斷手斷腳算恐嚇罪嗎?
如果透過line給其他人,轉達要我達成某件事,不然要我斷手斷腳或最好不要出門等字眼,轉達人有截圖對方轉達文字含圖像,請問這樣能構成恐嚇罪嗎?line截圖是否能成為恐嚇證據?
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想問是否能非常上訴
前案於101年判決確定，102年執行完畢。後有三案，犯罪時間為106年檢察官依照詐欺罪偵辦於110年原告律師當庭表面要撤回詐欺告訴，而檢察官用擴張犯罪事實以305條恐嚇危害安全罪提起公訴，當年一審判無罪，二審卻撤銷無罪判決以恐嚇危害安全罪，累犯判決有兩案都尚未判決確定，二審就先行以累去論處，這有算違例嗎？不是要確定無其他案件在進行，才能以累犯判決嗎？且審判長也知道我還有兩案未判決確定。最後這兩案於112年六月14與15日判決確定，一案確定無罪，另一案則維持原判已上訴三審中。巧的是我這三案，都是由同一位審判長宣判。且從...