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租屋處無法立案
大律師們好，最近我們租了一處兩層樓的獨棟建築想將設立補習班，裝修完成準備申請立案證書時，教育局表示我們租的房子的一二樓已經有同一位負責人登記商號和公司，不符合補習班需要獨立門牌的限制，到經發局解散公司則要等四到六個月的時間，請問我們有任何能和房東主張的權利嗎？（房東也是我們告知才知道有之前這位租客並未將公司商號遷出的情形）
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土地合建後，建商倒閉
您好，我家的土地和房子在10年前己和建商簽約要合建，當時土地己過戶給建商。今年才得知建商跑掉，把土地賣給另一家A公司，A來找我們要地租才知道建商跑了。但我查過土地法，土地就算要過戶或賣出，地上的房屋所有權人應該有優先購買權，若沒有，土地應該也無法過戶才對。A公司說如果不付，要告我們「拆屋還地」，但若建商和A公司的買賣不合法，可以告的成嗎？謝謝！
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因疫情被公司限制住居，不配合者將在期限內開除
您好，現在疫情日趨嚴重，公司要求員工做好相關的基本防疫，如：勤洗手、量體溫，但近日公司為避免有人員感染而造成公司停工，因此要求有搭乘大眾工具的員工，改為自行開車或者在家工作或者住進公司安排的住所，該命令一出，員工有的已改為開車，不能者，也已改為在家工作，但時隔一日，命令突改為，不能開車者，皆需住進公司安排的住所，且需自行負責三餐，住所內有提供水電瓦斯，但若超過一定用量，需住宿人員共同負擔費用，且需自行帶睡袋，住所內不提供床，上下班皆需步行需20分鐘左右才能到達，倘若不遵行者，半年內予以開除。對於這...
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一個月有兩份薪資單 是否違法？
我們公司這個月發了兩份薪資單，一份為正常工資單（加班時數為46小時內的）另一份為加班超過46小時的，因為以前為浮動時薪，現在改為基本時薪，所以改變計算方式，導致薪資變化很大…所以想請教各位達人，謝謝
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公司不願照契約中寫好的價錢配車怎麼辦？
請問出現以上情形應該去勞工局申訴嗎？還有配車問題有相關法源嗎？
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我在飯店正門口車道摔倒如何請求賠償
本人外送行業至飯店送餐騎乘速度低於20內進入飯店車道中，當天下雨在停靠中發生摔車，經確認飯店車道無防滑設計地面，地面材質是光滑面有雨水就很滑，加上車道地面有外來物貼子導致輪胎一過去瞬間失控摔倒，事後詢問飯店就是一下回覆，想尋求賠償與相關資訊處理，謝謝，煩請各位相關知識提供以下是飯店回覆信箱內容【1.本館有投保公共意外險】依據保險法，本館為經營旅館事業，提供餐飲及住房，故投保對象以本館之住客及餐飲客人為主，且於館內，受本館不當之環境造成傷害，得以賠償。【2.貼紙問題】我們不斷言該張貼紙之所有權人為誰，但...
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承租人要求更改為他人的公司
我的店面和A商行簽了租令契約，但最近A商行負責人的配偶要求改承租人由B公司承租（B公司為獨資、外縣市的公司，負責人為A商行負責人配偶的友人），但A商行負責人配偶說一切都不便、還是由他繼續使用，因為商業目的所以要更改承租人，我打的契約有寫分租、將租賃權轉讓他人或以其他任何方式由他人使用視同違約，但他還是一直企圖說服我要這樣做，我能如何處理?有跟他說依約不能做，他說就是這樣他才來跟我商量。另外A商行負責人的配偶在法律上能代表A商行負責人要求換承租人嗎?(A商行負責人的配偶為連帶保證人)能大概舉例讓一個不相關的公...
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請問公司的形象、與客戶的關係可以作為無形資產嗎？
公司的無形資產有哪些？如果公司有形象市場調查數據、長期合作客戶，可以看做是無形資產嗎？應該如何鑑價呢？
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請問股份有限公司登記三年以來幾乎都沒有營運，負責人可以自己向主管機關提出申請停業或是解散嗎？
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公務車的檢查保養頻率
根據職安法第14條及第50條，雇主應對公務車進行每日出車前及三個月的定期檢查。請問這如果是一般的小客車也是一樣嗎？是否有規定要檢查到什麼程度？因為看網路上的每日車輛檢查表，包含很多窒礙難行的項目，例如檢查煞車總泵及分泵、發電機皮帶及發電量等。這些一般小公司其實很難在每次出車前都檢查。謝謝！
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強制交出產品配方
現任職公司初次成立麵包部門我擔任麵包師傅一職並製作麵包產品供公司販售近日公司以建立產品明細電腦化為由強制我在期限內交出所有配方表請問我可以拒絕嗎謝謝
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業必歸會
我們公司是汽車公司，旗下有營業所也有服務廠，我們入汽車商業同業公會是用關係企業加入的；近日公司其中一個服務廠接到汽車保養商業同業公會寄來的函，說依照商業團體法「業必歸會」依法通知。想請問的是已經有以關係企業加入汽車商業同業公會，是否還要加入汽車保養商業同業公會？
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被撞方似乎並非車主向我要賠償金並恐嚇
如果對方並非車主，車是向朋友借來的或租來的，並有改車，(他被撞但無身體受傷)，向我要求賠償車子毀損並含改車的費用或回復到改好車的樣子，合理嗎?請問他非車主，但當時是他在用車，他可求償的範圍是?車內它的物品算嗎?我的保險公司在處理並叫我不要私下處理或承諾，不過似乎很消極，拖了兩個多月一直沒甚麼消息，他說他要用車，一直打給我催修車問情況，但車廠是他方找的，我問他車廠聯絡方式他也未給，保險公司叫我不要私下處理也未給，我並不清楚情況。請問如果我方保險公司不告知我詳細情況，以及消極拖延處理情況，有任何法律責任...
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保證人的問題?
我朋友是一個公司的股東和土地保證人,與公司有些糾紛所以退出了股東,可是公司的土地保證人還是我朋友,股東也都沒有人要轉讓保證人,這樣要怎麼解決?
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外籍看護即將滿期，僱主要辦理直聘原仲介公司要求賠償
四個月後看護期滿三年，仲介公司要和我簽約代為辦理續聘，我表示要自行辦理直聘才被告知要賠償公司五萬四並發現當初的合約有附約註記若不由公司辦理需賠償，詢問勞動局窗口他們也覺得有點霸王條款而且有其他僱主反應同一個仲介公司有相同情況想請問若我自行辦理直聘確實需要賠償附約上寫的賠償費用嗎？
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有關廣義的公務員身份問題
一、台鐵公司成立後，原本依「鐵路特考」之錄取人員，是否還具備「公務員」身份？《交通事業人員任用條例》相關規範是否有受到影響？二、《行政院與所屬中央及地方各機關（構）公務員服勤實施辦法》適用對象為何？是否限於經國家考試「人事行政」合格者？又行政院及其各部會所屬政務官，是否為《公務員服務法》之規範對象？
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您好，想請問有關交通津貼的福利
公司的交通津貼是依照公里數、交通工具、高速公路、省道來評估。以往都是選擇高速公路，近幾年改成走省道，現在公司要求我提供e-tag，因為已經改走省道沒辦法提供公司證明，公司表示若提不出證明就要還給公司「溢給的交通津貼」，我知道這屬於福利，所以公司有權不給。請問公司有權利要求員工還給公司多給的交通津貼嗎？如果有權利，那能要求員工追朔2、3年的交通津貼，還給公司嗎？如果公司有規定「交通津貼溢給的部分需要還給公司」，這點是合法的嗎？感謝您們撥冗回答，十分感謝！
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因為薪水有問題去檢舉,到時候怎麼拿錢?
我原先的公司發薪是用現金,如果我因為薪水有問題去檢舉他,到時候老闆會知道是我去檢舉的嗎?如果不會告知老闆的話,那我去領回本來該支付給我的薪水的時候,他不就知道是我去檢舉的嗎?
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請問股份有限公司召開股東會，兩法人股東是否能指派同一自然人作為法人代表，行使表決權？是否受3%限制？
請問非公開發行股份有限公司召開股東會，兩法人股東是否能指派同一自然人作為法人代表，行使表決權？是否受公司法177條第二項之3%限制，即「一人同時受二人以上股東委託時，其代理之表決權不得超過已發行股份總數表決權之百分之三，超過時其超過之表決權，不予計算。」謝謝。
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我是一間斗六的長照機構裡面的照服員因為身體有特殊的原因無法搬動較重的老人，平常照顧的老人高達10位，
我是一間斗六的長照機構裡面的照服員因為身體有特殊的原因無法搬動較重的老人，平常照顧的老人高達10位，公司每半年換一次照顧崗位變成我需要顧到12位老人家然候雜事也比別人還多，跟公司反應卻跟我說因為要換尿布的人比較少所以我要多顧，我想請問一下我要怎麼維護我的權益？