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土地買賣附加條件可以嗎？
最近建商找上家人說想買一塊約500坪土地（持分3/5)，但其他共有人不想要賣，上面也有地上權人，建商表示買下後由他們處理其他問題，由他們去跟其他所有人協調或說服可以確信共有人等並沒有意願買下這塊地，可不可以在簽訂土地買賣契約時，加上一些承諾或切結書，不能讓建商買了以後又後悔呢？
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公司統一要求所有員工改簽新版本勞動契約，聘僱時間追溯到每位員工原本到職日期，這樣合法嗎？
公司統一要求所有員工改簽新版勞動契約，新版契約跟我剛進公司時簽的舊版契約內容不一樣。但新版契約的上寫的「聘僱時間」追溯到每位員工原本到職日期，這樣合法嗎？另外，公司拿給員工看後，請員工當場簽名，沒有給員工契約審閱期間，或是提出意見的機會，這樣合法嗎？
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公司取得客人個資之使用
服務單位的老闆有多家公司;在未獲客人同意下,公司要我們將A公司取得的客人資料如:電話及姓名..等至輪入至B公司系統中,這樣可以嗎?前提是:客人留下的姓名電話及e-mail帳號及地址等個資是給A公司業務上使用,並於表單上有向客人說明個資使用於A公司;但若老闆仍要求員工要去執行上述的行為是否員工也違法呢?
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頂樓漏水
1.頂摟屬於公共區域照公寓大廈管理條例第十條規定應為管委會需負責修繕、管理、維護，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但最後有「其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」如在區權會有決議頂樓漏水住戶和管委會各出一半，這部分能走調解嗎，還是只能法律訴訟呢2.在公寓大廈管理條例第十一條：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。如認定為重大修繕，是否還適用區權會...
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請問這些物件能否作為拍攝販售商品照的裝飾與背景使用?
您好，請問將這些物件—親自購買或免費取得的紙本明信片(明信片內容:動植物照片、物件照片、卡通圖案、插畫、國內外風景或地標照、古老的藝術作品照、印有當代藝術作品的卡片)、紙本地標、美術館介紹手冊(內容有圖文)、紙本國內外書籍(內容有圖文)，請問將上述這些物件作為拍攝販售商品的裝飾與背景使用(拍攝不會特別強調與特寫於這些作為裝飾與背景的物件上、如是將書籍作為背景拍攝，不會展現書中完整文字內容)，這些物件在畫面中僅是稍作點綴、不做強調、不特寫，這樣是否會有觸法的問題存在呢?
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請問鄰居室友不斷使用空氣芳香劑、香水、香氛讓我過敏，我可以如何處理呢？
有看到道問答「鄰居在家抽煙，煙味總是散播到我們家，非常不舒服，請問有任何法律途徑可以處理嗎？」https://www.legis-pedia.com/QA/question/520其中有提到民法第793條：「土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之。」想請問空氣芳香劑、香水、香氛算是「其他與此相類者」嗎？這些味道對一般人可能不是問題，但卻會讓過敏者很不舒服。
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沒意識到應該吃藥給人帶來麻煩有沒有責任以及可以因為一時怪一輩子嗎？
A做了許多氣人的事把B給氣著了，然後B把A給罵了，又花了好多的時間、受了好多的罪給A寫文本糾正A，糾正完A他終於氣消了，但因為他花了太久來解決A的這些事了，所以事後他認為他的時間點全亂了，而這都怪A，他這樣怪A對不對？補充：1他之所以花了那麽多時間跟受了那麽多罪來給A寫文本，是因為他有強迫症，所以他在寫那些文本時是受盡了折磨什麽的，比如他在寫文本的時候是反復地修改什麽的來的。2事後他認為的“時間點亂了”指的是如果A沒做那些氣人的事，那就不會導致他花了那麽久來處理A的這些事，也就不會導致他在把所有的事都解決後他的...
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土地、房屋的所有權狀上寫權利狀態是1/2，請問是什麼意思？
不動產（土地、房屋）會有所有權狀，上面權利狀態記載上面權利狀態記載1/2，請問是什麼意思呢？如果房屋所有權狀，怎麼做才能確定所有權人擁有的是房子的哪一部分呢？
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我闖紅燈被警察攔下來，我該如何確定他是有資格的職權執行者？警察可以問那些問題？有權力決定是否開罰嗎？
我闖紅燈被警察攔下，我知道自己闖紅燈不對，在回答任何問題前，應該如何確定他是有資格執行職務的警察？(可以請他出示證件嗎？)警察執行職務的行為是「稽查，違規紀錄」。他可以詢問我的身分證字號或是那些個人資料呢？可以要求我進行酒測嗎？如果我不配合，會受到怎樣的情況？我當場收到「舉發通知單」，警察請我直接去便利商店繳納罰鍰。這樣的情況下，我還可以有道路交通管理條例第8條「裁決前，應給予違規行為人陳述之機會」嗎？行人違規事件，可以在什麼時間點陳述(警察攔下我的當下)？最後很想知道，警察發現有人違規，一定要開罰...
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房屋買賣，土地權狀因建照無法取得而無法移轉，合約書請求權是否會因為十五年後沒解決而失效？
二十年前A向B買了房子並付清了頭期款，而尾款的部份則約定好，等建照申請通過並將土地轉讓後，A再和銀行貸款償還尾款。1.因為合約超過了十五年，所以合約請求權失效，B是否不再需要履行合約土地移轉責任？2.因為A沒有取得土地權狀，所以B是否能主張A無權佔用土地，並要求拆屋還地？3.A是否透過以下這兩例判決，主張A的「可行使權利」應該在B向政府單位取得證照後，才開始計算，所以並未超過十五年請求權？最高法院104年台上字第207號民事判決：「所謂請求權可行使時，係指權利人於法律上並無障礙，而得行使請求權之狀態而言。最高法院103...
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賣方低列遲延利息
一、本人與賣方簽訂的預售屋買賣契約書，第10條約定：「本預售屋之建築工程已於民國106年10月12日開工，開工後590日內取得使用執照。…賣方如逾前款期限未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之二單利計算遲延利息予買方」，詎料，賣方於109年3月3日始取得使用執照，並向本人表示，依買方繳交第一期房地價款日期，倘超過590日，才給付遲延利息。請問賣方就取得使用執照之遲延利息計算，是否已違約？二、另，合約第12條約定賣方取得使用執照，接通水電後應通知買方進行驗屋手續，惟賣方拒絕買方授權第三方驗屋公司去驗屋，說房屋...
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老闆直接扣我全薪…
您好法律系的各位朋友🙏，不好意思小弟這邊想請教一些問題因為家人生病住院之關係，本人有像雇主借資，並口頭答應達成雙方同意每個月歸還5000元，但因公司違反勞基法再先（未給加班費，沒有打卡，國定假日出勤沒雙薪，月休6天不給予休假加班薪水，不承認有特休也不給放）等事項，本人覺得自身權益受損後果斷離職，但離職有提前一個月告知「離職日2024/6/30」並且也有達成口頭上協議一樣每個月固定本人親自至公司歸還所承諾5000元之款項，但眼看即將五號了準備發放6月薪資，不過雇主因得知本人要求他們給予其所有補發薪資，所以訊息全部都不...
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護照失效但再取得監護權的外配如何取得有效居留證？
外配擬歸化我國而放棄原屬國籍，護照截角失效。又因逢離婚且失去子女監護權，居留證變成回復國籍中。滯台數年後，因有照顧探視小孩，法院判決再取得監護權，但移民署卻說護照已失效無法變更居留證的居留事由，形成有子女監護權卻無法取得有效居留的資格，進而也無法辦理我國的歸化。請教有法律人可提供見解看法嗎？
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刑法第87條規定對精神障礙的行為人施以監護，監護期限可以延長嗎？
請問所有依照刑法第19條第1項不罰規定而判決無罪的行為人，法院都會同時判決施以監護嗎？請問監護期限可以延長嗎？是否有延長次數限制？刑法第87條：https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=C0000001&flno=87
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被罵賤貨可以提告嗎?
我女友在一家公司當會計,之前有位同事虛報加班費被發現,不知是否因此懷恨在心,週五他有一封裡面有發票要請款的信件找不到,結果是不知道哪位同事從樓下管理員處順道拿上來,就隨便放在不相干同事的辦公桌上,結果這位同事發現就在辦公室同事面前大聲誣賴我女友藏起來,不讓他請款,隔一個假日周一早上,這位同事在辦公室外面等電梯的大樓公共空間遇到我女友,當時旁邊都沒人,這位同事當面對著我女友罵賤貨,然後就走進辦公室,我女友憤怒的追進辦公室,當著所有同事的面質問那位同事為什麼罵她賤貨,他卻說他又沒指名道姓,隔天我女友找大樓總幹事調監...
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民法823條第1項，824條第6項分割土地是否適用農發條例第16條之排除情形問題
某甲集合多數持分持有人以民法第823條第1項及第824條第6項訴請(A)合併分割數筆特定農業區之農牧用地、(B)分割單筆特地農業區之桐木用地與(C)分割已公告之都市計畫內預定道路及住宅區之農地。所提之分割方案，分割後土地大小不一，多數低於0.25公頃。因多數土地為89年01月04日之後除繼承外，尚有多數持分取得原因為三等親內之買賣/交換/贈與，請問是否仍符合農發條例第16條第一項第三款之排除情形訴請法院進行分割。
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請問，如果刑事案件一、二審皆不起訴定讞，再取得到新證據，是否能再審？
由於交付審判也早已過期(107年二審不起訴定讞)，那今年110年取得新證據，是否有可能再審？(我方-告訴方)
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用電話簽訂契約，有錄音，事後再補寄合約電子檔，電子檔出現電話沒提到的內容是否有效力？
電信業者客服人員打電話跟我推銷新的電信資費方案，電話中談到：每月費用、可使用內容、綁約24個月，客服人員答應我如果有提前終止的需要，可以撥打客服找他，他會向主管說明並免除所有違約金。業者通話系統會將電話內容錄音，作為雙方同意簽約的依據，之後我手機收到簡訊說合約正式生效，並簡要記錄了合約內容，出現客服人員在電話中沒有提到的部分。這是我第一次體驗用對話達成簽約，以下3點請教：1.我們簽訂的合約只有電話內容，還是後補的電子檔也有效力？2.簡訊有紀錄但電話沒有說明過「如果客戶提前終，支付違約金計算方式」。未來...
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未成年子女參加比賽獲得獎金，算是特有財產嗎？該如何管理？
請問未成年子女參加比賽獲得獎金，算是特有財產嗎？因為比賽獲獎是因為成年人比賽付出，跟繼承、贈與等無償取得不一樣，所以我的想法是它不屬於特有財產。如果不是特有財產的話，該如何管理呢？民法第1087：未成年子女，因繼承、贈與或其他無償取得之財產，為其特有財產。民法第1088條第1項：未成年子女之特有財產，由父母共同管理。有看到這篇：父母管理未成年子女財產方式不適當，可以怎麼做？https://www.legis-pedia.com/article/family-relationship/606
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鄰居有精神問題、常半夜大聲吵鬧！她主要罵另一鄰居，但吵到所有人！聽聞她在另一住處曾持菜刀砍人家門，在