問答
退貨品,應由”誰”主動取回的爭議?
蝦皮平台已退款,但退貨品,應由”誰”主動取回的爭議?因買家無法知悉任何退貨資訊，蝦皮平台亦查無賣家的相關訊息(其說明無法聯繫至賣家,因賣家提供錯誤地址),怎麼辦?因此，就商品尚未返還部分，是否會涉及不當得利之民事責任?會有侵佔的罪嗎?
問答
出租人為雙方（房屋共同共有）契約上只寫其中一方，法律上以房屋所有權人還是書面契約出租人為主？
我和姐姐共同繼承一房屋(有出租)，出租人由逝世母親改為我們，但契約上出租人都是寫姊姊而已，實際上是我們兩個一起管，現在和承租人有爭議，主要處理的是我。承租人曾經和姐姐口頭提及，以兩個月押金抵他們未繳納的兩個月租金，姐姐未經我同意自行答應他們。現在他們退租，有清潔費歸責爭議，我方想採取支付命令方式，但想先了解1.此口頭約定押金抵租金事件是否有效？契約上出租人寫的只有姊姊，但實際上房屋所有權人我們是共同共有，在法律上是否需要經過雙方同意才算有效。2.採取支付命令方式，以我個人的名義聲請是否可行？契約上寫的...
問答
拆檢後發現代購者寄錯商品，立即回報後卻因拆封原因不予退換處理
6月時找到的代購者代訂日本限時商品（掛軸），於昨日超取後打開拆檢發現寄錯款式，立即拍照跟代購者反應後，對方卻因為認定該商品“無須拆開官方原包裝即可發現款式錯誤”為由，不予退換我當初訂購的品項，因為我拆看過已經不是“新品”了。但商品本身等待時間就很長（3個月），寄送又是捲起來的狀態在，在忘記詳細圖樣的情況下如果不打開，我根本辨認不出來，再加上我僅訂購一件商品，也不具有出貨易混淆的條件，拆開當下根本沒想過也沒發現到款式錯誤，照片回報後也已經原樣包妥並無損傷商品。該代購者另一名跟團者，也就是與我互相收錯款式...
問答
您好，請問如果要在網路上販售個人插畫，怎麼做才能保障買賣雙方呢?
由於是設計系，希望在網路上可以找到一片銷售自己作品的道路，想到最直接的方法就是FaceBook社團交易，那麼這種在彼此陌生的網路領域中，要怎樣簽屬契約?約定?定價?等等呢?目前是希望找到我完成的作品，直接以買斷財產權這種方式進行交易，最大幅度供對方商業利用等，又不會侵犯我方隱私，諸如此類的交易方式，還請貴團隊溫馨解答^^感謝您的付出!好人有好報!
問答
刑事訴訟法，第 109 條 案件經上訴者.....
想請問109條前段好像沒有規定以裁定做成，看文意是直接放人沒書面，或者是我有疏漏後段部分在121有寫明，另外316是分類再擬制撤銷，想問一下109前段好像被分類在法定撤銷的原因。或者是我搞錯了法定撤銷和擬制撤銷並非書面不書面去分類的，謝謝
問答
勞務合夥未履行義務損害賠償
公司股東為三位自然人與兩位公司法人組成之閉鎖性股份有限公司，其中公司法人為勞務入股，本於合夥契約內約定其勞務權利義務，例如約定時間提供勞務目標及提供成果供股東表決上市營運，（有明確約定事項及目標於合夥契約內），並約定未履行義務之違約責任如下「對本有限合夥營運有重大不利影響及未能積極履行其忠實及勤勉的合約義務或者惡意侵占合夥財產者，得於通知並使被開除之合夥人陳述意見後，經股東會投票同意開除之。並承擔違約責任。四、本合約各方承擔違約責任的為支付違約金。不論是否出資其違約金按照資本額為基準計算，自契約...
問答
替他人代購商品且代墊商品費用，最後買家以沒錢付款為由不取貨，消保法第19條也適用客製化代購嗎?
我代購的商品都是由買家自行上海外平臺選擇再交由我下訂，近日遇到一位請我代購商品，商品費用也由我墊付的買家，在商品寄出後卻以沒錢為由不取貨，包裹退回後買家拜託我再幫她寄出一次，以為買家是真心悔改所以又再次寄出，經過多次提醒後也是以未取收場，現在買家不願出面解決此事，商品為買家自行選擇也很難再賣出去。想詢問以下問題１.請問由買家自行選物的代購模式算不算"客製化委託"，此模式是否不適用消保法第19條內的七天鑑賞期保護?２.一般網購未取貨不會有刑事責任只有民事，可是這個代購模式是否能涉及刑事的詐欺，買家承諾"會...
問答
有限公司退股折舊
4人合夥設立登記有限公司，因為成立前剛好共同合作專案，其專案收入就直接用來設立公司所以沒有出資的問題，現在A君要退出，清算完淨利打算除以4份平分，但另有資產折舊的部分清算後約殘值20萬，請問要如何付給A君?1.假設淨利100萬除以4人之後每人有25萬，要付給A君25萬(淨利)+5萬(折舊部分)=共30萬嗎?此筆5萬(折舊部分)是由其他3位股東的淨利所分付出的嗎?其他3位股東共75萬-5萬(給A君的折舊)....是嗎?2.另外，這些折舊是利潤所購買，都已全額付清，折舊後付給A君應得的部分，是不是等於其他3人買下???這樣是再買一次的意思嗎??折舊後的...
問答
無主物造成別人受傷或生命損失，過失或故意？
前言：日前在美食街用餐，因精神焦慮而放棄此餐點，然而當刻無法獨自處理剩餘餐點，我心想大部分清潔人員看到未食用完產品應該會倒入廚餘桶，所以才請清潔人員代為處理．因此離座請清潔人員協助，清潔人員立即把餐點移至失物招領區且在店舖打烊時欲把餐點帶回家食用，我見狀立刻告訴他這可能有人吃過，不要吃了，清潔人員才將剩餘食物入廚餘桶．問題：我不知道清潔人員打包前是否有食用部分食物，因此前來詢問．1.若清潔人員因為食用此剩餘餐點，而有身體上損害（食物不新鮮）或生命上損失（嚴重過敏），我會不會因為沒有預想到清潔人員敢...
問答
客製化商品賣家拖到訂單不成立後，才要求買家重新購買，否則走法律程序！
請問在蝦皮購買客製化產品，但是賣家未履行約定時間完成，並且不回覆直到到訂單不成立，才打電話要求買家重新購買，否則直接走法律程序，這樣我仍須配合“通訊交易有合理例外情事者”這條例嗎？
問答
有關社會團體勸募或使用募資問題
法律百科的夥伴們好，有關公益勸募條例，我有到網路上查詢一些相關資料，因為也有看到網路上有些許文章討論公益和私益的部分，因我們屬公益團體但還不是法人團體，所以想詢問，若未來想辦理募資活動，是否會觸法？或是要看活動性質，或許也能屬私益的行為？
問答
退租後 押金被扣
合約到7/1號我們也於6/29清空交屋鑰匙返還房東7/7房東突然說桌子斷裂並且拍照說是我們用的後續又多窗戶床架斷裂等問題出現我們交屋當下並無拍照也無再多簽訂契約房東也是口頭約定說先還一個月押金剩下一個月押金由於帳單7月中旬才能收到於是先放她那現在要扣我們放在他那的那一個月押金租屋期間4月水管阻塞房東也不願付款我們簽訂是行政院下載的租屋契約但因已交屋後我們以為已經沒事我們合約以丟棄我有方法可以請求房東付款嗎？請問我有辦法拿回我那個月押金嗎？我已交屋都過這麼久我還需負修繕責任嗎？如果今天要調解我無合約也無交屋照...
問答
COVID-19疫情間，鋼琴老師可以教學嗎？不知道疫情指揮中心是怎麼規定的。
有看到新聞說有條件開放「運動教練一對一教學」，不知道鋼琴課呢？如果是登記在案的鋼琴教室，學生到教室上課，會適用哪些規定？如果是家教老師到府上課，有法令相關規定嗎？或是家長學生、老師兩邊約定好就可以。
問答
若配偶身故後, 銀行可否追討夫分配剩餘婚後財產?
目前房屋現金都在我名下,先生無資產但最近先生生病,怕身故後………他婚前買屋斷頭欠銀行的問題……..1.若身故時……銀行可以代替先生申請剩餘財產差額分配請求權嗎?2.若現在申請夫妻分別財產制或辦理離婚,銀行是否可向我追討婚後財產部分嗎?3.要怎麼做比較好,才能全額保有我名下的房子跟現金呢?
問答
這樣告的成妨害名譽嗎
最近在匿名平台上看到一篇文章在討論一位公眾人物，質疑她抄襲他人的音樂。下面的評論比較負面一點，但也沒有到多難聽也沒指名道性。例如：「mv品質很差」、「觀看差好多?好好笑」這種的。那位公眾人物看到這篇文章後，就說要對留言者們提告。甚至要對按影片倒讚的人提告。告的都是刑事的妨害名譽罪。想問一下這兩種留言和倒讚的行為會告的成嗎？第二個問題是：「觀看差好多好好笑」這個是我留的。我認為我自己沒有涉及到妨害名譽罪的部分。我只是針對觀看次數差別的「事實」下去做評論。如果那位公眾人物告了我之後，判決是不起訴，那麼...
問答
繼承與人共有的土地，如何終止租約
有一塊地原為我阿公和A共有各一半，分別簽了契約租給了B，B再租給DEF營業攤商。我阿公幾年後想漲租，B卻拒絕，阿公想停租，B卻說共有地不知道哪部分是阿公的，無法拆除歸還，租約淪為不定期契約，因共有人A與承租人B有交情，所以A不打算配合阿公停租，半年前阿公過世，生前將此土地他持有的1/2贈與給我，往生後剩下的1/2由我爸繼承。請問：1.我方有哪些方法可以終止租約？2.B未經我們同意轉租給攤商的行為，我可以藉由這點聲稱他違法轉租，應終止契約退還我們+B共有的整個土地嗎(因為如果不是退還整個土地，他又會說不知道要還哪邊)？需要...
問答
展場預購傢俱，能退費嗎
因購買預售屋，4月份展場預購傢俱，因預售屋交屋時間及地址皆尚未確定，商家表示先暫填交貨日（6月），確定交貨日後需提前2週通知製作，製作前產品訂單皆可變更，當下支付3成訂金。目前10月剛交屋，中間商家並無聯繫，也無通知製作動作，因空間和預想不同，聯繫商家退換貨卻遭拒，說已經製作，這部分是否能申訴？
問答
請問在公寓大廈管理條例施行以前就蓋好住人的公寓，會受到公寓大廈管理條例拘束管理嗎？
2021年10月高雄的城中城大樓發生大火，新聞裡提到是公寓大廈管理條例施行前就蓋好的住宅。https://tw.appledaily.com/local/20211015/3NSPBRIR45G7TGJPFWAE6JIJFU/請問像這樣的住宅房子，真的就可以不受到公寓大廈管理條例拘束、管理嗎？原因與法令依據是什麼？那像這樣1995年以前就蓋好的房屋住宅，平常的維護管理應該怎麼處理呢？住戶可以為了避免外人出入，自己設置柵欄阻止消防安全檢查嗎？謝謝
問答
職場霸凌
本人任職某社區委員會自聘總幹事108年1月於某群組內看到徵人資訊,至該社區應徵,面試是現任主委稱B女))隔天上班,後於委員會例會中決議個人薪資上班時間等勞動條件後公告.期間有住戶(稱A女)投遞替黑函指出我不適任,並且不斷的人身攻擊.後因為新主委上任,有住戶詢問主委名字,該住戶因聽反對派對該新主委的批評因此對此新任主委有偏見,某天隨口詢問鄰居(剛好是新主委的老公)後來就變成我說他壞話然後開始封鎖我並告知各委員我的不是,甚至還兩夫妻於該棟門前連同B女,要我用電話跟住戶對質,期間我覺得委屈眼光含著淚,後來B女告訴我,離職吧不必要...
問答
屋頂漏水加蓋鐵皮遮雨棚，部分突出建物的部分是否算占用鄰地?
20年前2樓磚造房子的瓦片屋頂被旁邊建商蓋新大樓時砸壞導致漏水，當時建商加蓋鐵皮遮雨棚來補救，20後被水利處告該遮雨棚占用到其排水溝,要求拆除並補繳五年的占用補償金，請問突出的遮雨棚是否算占用水利處土地?可否要求當時的建商出面處理?