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有關遷讓房屋的訴之聲明
有關遷讓房屋的訴之聲明,:Q1:訴之聲明是否一定要指定返還予誰?Q2:屋外雜物(例如活動攤車,瓦斯桶,廣告)是否要列出並淨空遷出?或不管它因佔土地很少比如2平方公尺(避免成返還部份土地案或測量);我看了很多遷讓房屋案,訴之聲明中都沒有說屋外雜物或攤車淨空遷出PS:1樓之房屋(前段有保存登記建物登記於甲方+房屋後段為未辦理保存登記建物我是3位所有人或事實上處分權人之一);目前1樓被侵佔賣東西。我己使用此屋35年以上;我爸媽不在後,我是唯一使用人(佔有人)。是否因我是唯一使用人,只要寫:房屋騰空返還予原告占有?不必管其他所有人或事實上處...
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自家專有區域被自來水公司蓋社區總水表長達41餘年，是否可建請自來水公司拆表還此登記的平台
自來水公司就在本人平台上裝置社區總水表已41年多，最近要換表要求我們要拆地上磁磚，我們調建物謄本確定那是我們家之專有區域，當初建商申請裝設自來水總表，地點是在公共區才對(就在隔壁這棟大樓的門前方公共區域)自來水公司表示那地址只是裝表之代表號碼，還限定我們家在2/16前須完前拆磁磚供他們換表，否則社區會因我們家造成全部停水。我們可以行使建物所有權告他們拆表還地，還有每次抄表都踏入私人專有區域他們有妨礙我們家的隱私權，並請他們遷移水總表回復我們家現狀其費用由他們全額負擔，以上這樣可以嗎？
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有關火險續保通知
本人非房貸，只是為了建物保火險，期間111/11/11-112/11/11，屆滿前保險公司沒有通知續保，直到112/12/20想起續保，保險公司承辦表示確實忘了通知，但續保時間要從112/12/20開始，我能要求自112/11/12續保嗎？我認為公司忘了通知，因本人有合約關係保險不能中斷，但保險公司還是說只能12/20接續，還是我能提出切結書等相關方式要求接續？謝謝
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違章建築如何救濟
前幾日收到政府公文說我房屋客廳陽台外推並加裝鋁門窗屬於二次施工行為（違章建築），要求在兩個月之內恢復原狀限期改善，否則將處6到30萬元罰鍰。但是我房屋由前手購得時就是此狀況，請問我該如何救濟。
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電器損壞，租客需要負責嗎？
你好，我想請問，租客當時租屋時，洗衣機，冷氣都是正常可以使用的一起租給租客，但是租客並未通知就擅自將洗衣機，冷氣拆掉，放置在陽台，用他們自己的，也並未告知，現在租客要退租了，請問這些電器是要由租客來負責對嗎？另外就是，租客在租屋處燒香，牆壁天花板都是燒香完的痕跡，這些是否也應該由租客恢復原狀？
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租屋處電器壞掉
我想請問，租客當時租屋時，洗衣機，冷氣都是正常可以使用的一起租給租客，但是租客並未通知就擅自將洗衣機，冷氣拆掉，放置在陽台，用他們自己的，也並未告知，現在租客要退租了，這些電器都損壞了，不能使用了，請問這些電器是要由租客來負責對嗎？另外就是，租客在租屋處燒香，牆壁天花板都是燒香完的痕跡，這些是否也應由租客恢復原狀？
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有關義憤殺人之問題
Ａ某日回家，驚見其妻Ｃ與其父Ｂ在陽台擁吻，Ａ極為憤怒，完全不聽任何的解釋，當場將二人殺死。但經事後調查才知道，Ｂ恐嚇其妻Ｃ，若不與之有身體接觸，將從陽台摔死剛出生的幼子。那A的罪責是如何
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與鄰居土地合建建物
與鄰居土地持分1/2，欲與鄰居承租他持有1/2土地和我剩餘1/2土地興建房屋，在他土地範圍內設定地上權，簽約10年，因房屋為一棟建物大部分在我方土地，倘若不續約建物即無法使用，想請問合約內是否可簽訂到期後必須續約條件?
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請教租屋提前解約條件中的健康危害包含項目
請問在租賃期間，房客可以提前終止租約，且房東不得要求任何賠償中的第三點「租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵」，健康瑕疵是否有包含二手菸呢？目前為入住的第五個月，租約一年，上個月開始屋內晚上到隔天凌晨，每日約12小時，不間斷充滿濃厚菸味，已請專人察看，並非由陽台或室內管道間傳出，而是由樓地板散播菸味，因此為獨立套房，其他間房客並非向我的房東承租，房東無力勸阻。本人因支氣管、呼吸道天生容易發炎，購買萬元的空氣清淨機來紀錄空氣品質數據，檢測發現天天皆在「不良與非常不良」的指示燈間徘徊，目前...
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高雄厝植栽問題
買新房，樓上高雄厝植物超出欄竿，葉子掉落在自家露台，ㄧ堆葉子，當初是建商種植，現在住戶也沒修剪，落葉掃不完，排水孔容易卡樹葉，植物超出陽台欄竿範圍導致落葉散落是否有違法
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目的為使A屋主建物完整, 取回被占用35 坪建地, 如果訴訟法律可取回嗎?
A屋主總坪數212A屋主被占用建地約35坪A屋主使用坪數177A屋主房屋角落占用B屋主農地約2.4坪問題:A屋主房屋角落占用B屋主農地約2.4坪,B屋主占用A屋主建地35坪,(已21年)目的為使A屋主建物完整,取回被占用35坪建地處理方案1將A屋主的建地同等價值計算與比屋主交易農地例如:A:用1坪建地換:B2.4坪農地,(因建地無法與農地直接交換所以是否用買賣交易進行?)處理方案2將A屋主的建地同等價值計算與比屋主交易農地例如:A:用35坪建地35000*35坪=122萬B:農地1,220,000/8000=152.5坪(因建地無法與農地直接交換所以是否用買賣交易進行?)處理方案3如以上方...
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樓上住戶向外潑水及澆花底部滴水
您好：樓上住戶不定時會向屋外潑水，水會流著牆邊流到我家陽台、噴濺到陽台曬的衣物、女兒牆、洗衣機，女兒牆上水乾掉後還有土，澆花時植栽底部不斷滴水（滴滴答答持續2-3小時）打到樓下遮陽板，產生噪音，此狀況已近一年，之前有向社區物管反應請其代為勸導多次，未有改善，之後變為不承認有潑水，由於此該戶的潑/澆水行為不定時且在高樓層14樓，我們家12樓，在其潑水時只能在家中陽台向上拍到自該處有水灑下，和盆栽底部不斷滴水，拍不到行為人的行為，在澆水情況發生後也有去一樓及同社區斜對面大樓看，但那時已無澆水，蒐證不易，故想...
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請問:我們家的土地在台灣光復那年代被阿公以年收微薄的租金或糧食讓人家蓋房子,一直至今不知已轉幾手,若
請問:我們家的土地在台灣光復那年代被阿公以年收微薄的租金或糧食讓人家蓋房子,一直至今不知已轉幾手,若想收回土地是否要賠償地上建物(無保存登記)?那房子也是老舊了,我不想作此打算,是否可擬土地租約1.限制屋主不可作大整修或重蓋?2.租金爸爸目前每年依舊只收2000元,我覺得不合時價,没打合約,我們是否可調整每月500或1000?3.可否限制屋主不可轉賣或轉租,否則可終止土地租約進而令其歸還土地?(可有法源依據讓我寫入租約裡)因為土地一直被佔著無法完整很是困擾,希望有方法漸進式的能回歸,最後請問有此方面的租約可供參考嗎?感謝
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更新會理監事因為無給職，因此任何會議決議都無須負責?
請問參與自力更新會，發現業者以不實資訊報價，經向理監事舉發，但均無理監事向業者究責處理，且認為因其為無給職，無須回應會員提問；若因此導致參與之土地及建物所有權人(會員)負擔增加，更新會理監事因為無給職，是否因此就無須承擔任何刑責?
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關於樓上地板滲水和裝潢，造成樓下天花板龜裂破洞
發生的地點在後陽台天花板，過年期間忽然發生龜裂掉漆，才發現樓上新住戶正在裝潢裝修，過了幾天發現天花板越破越大洞洞，才知道樓上又在裝潢，這完全是人為因素非自然因素，請問水電維修費用是要如何結算呢？
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房屋漏水費用分攤問題
您好，我們是6F華廈，頂樓有雨遮鐵皮，四周無遮蔽屬合法建築(我買房時雨遮已為前屋主所搭設)，而我住在6F，頂樓為共同所有非專用於我。說明:一、1F住戶主臥室陽台外推之房間牆壁滲水，質疑為頂樓雨遮排水管為主要進水來源，因此要求改為外管。二、經多次協調後鄰居都同意支付共同修繕費用，但現在1F住戶卻提出要求，要我們頂樓地面排水孔封起來不使用、約束各樓層陽台不得用水洗刷地板，另外1F牆面滲水修補也要大家共同支付修繕費用，原因是他認為滲水是【共管】造成，所以費用也是大家要出錢。疑問:一、我們有必要因為對方漏水而變更管線...
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下雨天遮雨棚落下的聲音構成法律問題嗎
10年前購置的四樓公寓原先就有頂加，我們住在四樓，頂加沒有住人，幾年前樓下三樓更換遮雨棚成鐵皮材質，今年開始向我們反映下雨天頂加的雨水滴到三樓遮雨棚，且聲音超過80分貝，我們於四月份將三樓的遮雨棚上覆蓋了厚布吸音，但是三樓不滿意，執意要我們在頂樓屋簷施做承雨集水器延伸到一樓，但是屋子後方陽台一眼望去防火巷每戶鄰居都是鐵皮遮雨棚，想請問因為防止頂樓漏水到四樓而施做的頂加，硬要說是沒有讓屋頂平台邊女兒牆內排放雨水，所以下雨天的噪音影響住戶，可以構成法律問題嗎??謝謝！