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房東過世繼承人是否需要通知承租人辧理契約修訂匯款帳號及出租人姓名?
請問:被繼承人往生前已出租房子及土地給上市公司多年，其契約每二年會重訂，繼承人共有4人目前已辦竣公同共有，共有人中因其中1人重病住院短時間內無法協議分割，之前承租人每季會將租金匯入往生者帳戶，但因往生者去世後帳戶已被凍結所以無法匯款，承租人已將其中一季的租金在未經所有繼承人同意下，逕開立往生者姓名並禁止背書轉讓支票交由其中1位繼承人之配偶領取，領取人未有其他繼承人之同意及授權，而承租人明知房東已過世却改開立支票交由其中一位繼承人，其他繼承人如何主張?民法只有提及承租人去世可以終止合約，但未有規範房東...
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當初是違法羈押時怎麼處理?
違法羈押的理由是當初因與朋友向家人在店內，催討債務發生衝突被鄰居報警，而被警察帶回去時是某年某月14日中午12點左右(有職務報告可證明)，但是到了晚上警察才要求簽逮捕的相關文件，上面案由是聚眾鬥毆、妨害自由，逮捕時間寫的是19點多，地點是在派出所內，而案件被警察移送到地檢署時已經是15日的20時11分，但是檢察官開庭卻拖到22時57分，結果莫名其妙被收押禁見，結果筆錄上寫諭知如點名單，院卷後才知道地檢署的點名單上寫(聲押禁見)，結果等到16日的中午法官才開庭，羈押的罪名成為恐嚇取財，這樣是不是違反刑事訴訟法第91、93條...
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阿姨想指定我為繼承人
本人的阿姨未婚無子，外婆現在也94歲癱瘓在床大概率撐不到明年。阿姨本人的意願是不想在死後，她的任何資產因為法條的緣故，被迫分給他4個的兄弟姊妹一分一毫。我已從網上查只要是有立遺囑就一定會觸碰到民法的特留份，不知生前信託能不能將大量房產，在她死後繳完稅金後，完整的轉交給我本人，還是只能走生前贈與。
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簡易庭調解程序及訴訟程序?
律師您好,請教:因為交通事故(案由是損害賠償_交通),對方保險公司去新竹地方法院簡易庭聲請調解,因為對方保險公司提出不利我之”初判表”,故要求我損害賠償.調解庭當日只有5分鐘,也沒有調解委員,只有一位法官及書記官.當日法官問我”是否願意和解,我回答願意”.但我提出”初判表”的內容我方有異議,並提出我方”答辯書面資料”…法官則提出那就做”車禍事故鑑定”,並且還提到”裁判費”等語云云.不到5分鐘就結束了!請問:1.請問這樣算是調解不成立，調解程序終結嗎?2.如果這樣調解算已終結,是否直接於簡易法庭起訴本案嗎?因為調解庭法官還提到”裁判費”等...
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請問可以在死前把所有財產捐給不具繼承人身分的人或組織，不留遺產給繼承人嗎？
有知道民法有應繼分與特留分的制度，去提供繼承人一定的生活保障。但如果被繼承人希望自己所有財產都不給繼承人，因此把目前所有財產都捐贈給繼承人以外的其他人或是其他組織，讓自己沒有遺產好給繼承人，是合法的嗎？此時繼承人可以主張什麼權利嗎？謝謝
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洗錢防制法
請問被檢察官上訴後判決有期徒刑五個月，可易科罰金或服勞役可上訴請法官判緩刑或減輕刑期嘛？錢有經過我的帳戶又轉給b，b把錢拿給cC跟我說當時的錢是玩博弈賺的錢後來才知道他是地下換匯的錢，但中間商沒有把錢給換匯的人開庭時b有出庭作證是把錢給了c我與b,c現實並不認識，我跟c是網友B,c是現實認識也知道對方名字C原本要我做偽證將b的事情都攬在我身上說錢是我拿走的，但我開庭時並沒有這樣說是跟法官說c叫我做偽證想請教可以透過上訴方式用什麼理由將刑期降低或判無罪亦或者緩刑？成功率高嗎？
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上訴能爭取緩刑嘛？
檢察官起訴洗錢防制法請問被檢察官上訴後判決有期徒刑五個月，可易科罰金或服勞役可上訴請法官判緩刑或減輕刑期嘛？錢有經過我的帳戶又轉給b，b把錢拿給cC跟我說當時的錢是玩博弈賺的錢後來才知道他是地下換匯的錢，但中間商沒有把錢給換匯的人開庭時b有出庭作證是把錢給了c我與b，c現實並不認識，我跟c是網友B，c是現實認識也知道對方名字C原本要我做偽證將b的事情都攬在我身上說錢是我拿走的，但我開庭時並沒有這樣說是跟法官說c叫我做偽證想請教可以透過上訴方式用什麼理由將刑期降低或判無罪亦或者緩刑？成功率高嗎？
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網路公然侮辱留言
您好，我近期在網路平台「推特」持續的被某一個特定的帳號持續的騷擾，持續了將近數個月，他對我的留言的內容包含侮辱我是腦殘、智障、中國巨嬰等留言持續的在毀壞我的人格，而小弟有幾個問題想請問各位法律人。請問1.網路上犯這種公然侮辱與毀謗等罪之人，我國的法院或檢調單位有沒有權利去向推特公司調閱資料呢？會不會我告了之後因為找不到源頭是誰而以失敗告終？2.倘若我的告訴成功立案，但最後查出來的ip位置是在國外或是犯案人為非我國國民的外國人，會不會我就沒有辦法告他或因無法被傳喚被告而不了了之呢？3.小弟目前是待業，預算...
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承攬契約瑕疵擔保之效力
民法493-3有提到修補所需金額如果過高，承攬人可拒絕修補，請問誰是為什麼？
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對父母扶養費用分攤問題
家庭成員:父親、母親、3名子女c1(已婚，育有2名未成年子女)、c2(未婚)、c3(未婚)a有領老農年金、b有領國民年金、c1、c2、c3都有工作有收入目前是不知道c2、c3有多少資產，月收入是多少也不知道，只知道c2、c3未婚而已。目前b住在安養中心，月費用都只由c1在負擔，另外兩名子女c2、c3拒絕支付，。c1目前還能夠支撐，目前想法是想母親走後向c2、c3請求代墊費用。而父親的年金也不夠養自己的情況下是否就不算在扶養費用分攤的人數裡?譬如母親醫藥費上，負擔比例上c1、c2、c3各出1/3，父親不用。另一個問題，c1除了扶養母親外還要扶養自己+2名...
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A、B、C 姊妺3人, 繼承共有某地應有部分相等 (分割繼承各佔持分 1/3 )，則：A無償贈與D
Q1.A無償贈與其應有部份於他人D(D是親人外甥女,其實為逃稅出賣其應有部分,A有兒子不送兒子很怪!送給我更好?!)，其效力如何？其他共有人是否可向法院或地政課訴請要求塗銷土地登記?是否只能請求損害賠償？PS1:依民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意。今A是否違反約定，讓與其應有部份於他人?是否屬效力未定，須經其他共有人之承認，始生效力?PS2土地法第34-1條1共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其...
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如具保裁定駁回，抗告加保證人但非三等親親署，會通過嗎？
魷魚兩申請聚寶的人他本身來講的話就是法官認定為他照顧母親不成為理由那我想請問就是說如果加入一個保證人那保證人的部分要怎麼如何去訴說他不會有逃跑的狀況
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A 是地主 , B是屋主, 房屋是 30 年老屋於 A 地上。 現在, A是否可設地上權給B?
PS:發文單位：法務部發文字號：法律字第0980045383號發文日期：民國98年12月10日相關法條：民法第758、819、832條(98.06.10)要旨：關於本件土地均約定以供建築使用為目的而為地上權設定，縱使其中土地上已有建物存在，事實上非先就土地上建物為處分，難以達到建築房屋之目的，而且土地及其建物之共有人雖相同，但土地共有人依土地法規定同意設定地上權，尚無法逕認就拆除建物之處分亦獲同意，因此，該土地難認其設定地上權是否符合民法第832條所規定之要件主旨：土地上已有建物，可否再以該土地全部依土地法第34條之1申辦地上權設定登記疑...
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因外部因素導致寵物侵害他人財產
假設A的寵物被B或B的寵物挑動,以至於A的寵物跑去侵犯C的所有物那麼依民法190條第二項而言,這時候A必須主動替C向B求償損害的部分嗎?還是C須主動向A和B告知求償事由?還是求償的權力僅限於A,而C只能以被動的方式期待得到理賠?
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客戶已預付廣告服務款項，但一直未能配合執行相關服務怎麼辦？
海外客戶針對廣告契約議定的價金已於契約簽訂後即預付全額款項，但迄今已逾兩年，客戶一直無法提供相關廣告素材已執行合約議定的廣告項目，期間我們也不斷聯繫對方要求盡快將廣告服務執行完畢，但對方並未積極回應或是選擇不回應。對此，想請教是否可援用民法#127條的規定，主張客戶對於契約價金相對的服務請求權於匯款後兩年以上未要求執行請求權而滅失？如民法#127調並不適用此一情形，請問要求執行契約服務的請求權的滅失期間為何？
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社區共有的產權是產權多數的少數人，還是產權少的多數人，可以決定透天社區內共有地的使用權
本社區為有大門的集合式透天住宅社區，共有14戶，其中有3/4產權的3戶同意可以在共有的路地持分上停放機車，但1/4產權的8戶不同意，8戶以管委會的人數多數決否定可停機車的決議，請問要以社區管委會的多數決為準，或是以土地法第34-1條及民法第820條的法條為準？
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法官濫判
房子出租不付租金,還藉口各項錯誤為藉口,更換鑰匙不點交返還舍.還盼佔有方沒事,不准上訴.
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查獲時為槍支零件，經警員組裝改變成完整槍支，移送偵辦，該證據具證據力嗎？警員是否觸犯僞證罪，
108年5月新竹警察北上桃園於朋友的透天厝三樓房間電視櫃內暗格查獲槍械零件一批及改造，制式子彈七十幾顆,散彈四枚，我承認所有的物品都是我的。在搜索當時沒有一把組裝完整的槍支存在及扣押，是警員帶我回他們單位時，我拒絶組裝後是兩位警員戴乳膠手套從扣回的槍枝零件中組裝一把銀色改造手槍，拼湊出一把黑色改造手槍，將此組裝好的槍認定為我涉嫌觸犯槍砲彈藥刀械管制條例,第8條未經許可製造槍支及持有罪移送桃園地檢署偵辦，案經桃檢偵結（完全依警方的移送資料辦案）以製造，持有槍支，子彈罪提起公訴，由桃院審理，在歷經不知何故...
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法官揚言一定會對我從重量刑，我該怎麼辦？
我是一名很中性的女生，三年前我在一家做保健食品公司擔任行政資訊人員，工作內容是文書電腦作業出貨跟資訊系統維護，主管在我任職期間碰觸我的身體三次，但是我沒有向公司反應，因為那家公司是家族企業，我說了一定沒有人會理我，甚至還會遭到開除，起初我以為只有我碰到這樣的事，後來才知道也有其他女同事碰到跟我一樣的事，後來主管以我發簡訊騷擾公司其他同事為由開除我、反咬我是竄改人事出勤紀錄、塗改他的會計資料、並且在公司處處霸凌我，還逼我簽認罪書，並且揚言要貼在公司公告欄，我很害怕，所以我去警察局對他提性騷擾、恐嚇...
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未認領的非婚生子女以及隔代教養的祖母可以請求身分權遭侵害嗎？
若一男死亡，隔代教養的祖母跟同居的未認領的非婚生子女以及其生母可以依民法195-3請求身分權遭侵害的損害賠償嗎？還有民法194的損害賠償。因為法條寫父母子女和配偶關係，不知道此個案是否可以類推適用？謝謝解答！