問答
（煩請善心人士解惑）租賃付訂與簽約後，房東反悔該如何主張權益？
租賃時遇下列兩種情況是否能向房東求償？如何主張？1.雙方議定租賃且房客已下訂，房東依議定於兩週內增補家具電，房客也拒絕多項洽談中租賃物件，但房東卻在簽約前一切反悔，僅退還訂金，請問房客是否可主張同等訂金之賠償？如何主張？2.雙方若已簽約(有註明若有一方反悔需給付另一方一個月租金)，但房東於議定起租日前反悔說要退訂金，房客於line上留言匯款資訊（房東失信的行為讓房客擔心房東可能會拿著訂金消失，故覺得應該先拿回已付的訂金，保障權益。但並沒有解約的意圖），同時補留言不同意解約，房東確以房客有留言匯款資訊等同解...
問答
請問，我應徵工作時，公司用承攬契約讓我簽，結果勞健保變成我自己全繳，公司不用負擔一部分嗎？
問答
未經同意將本人照片上傳至臉書，遭人員修圖訕笑嘲諷，請問這類情況能提出何項賠償？
當事人PO網後還保持訕笑方式告知此事，再把我邀至社團群組，後續又被四面八方友人告知此事，因此本人決定給不知分寸的對方好好的上一課，在此需要跟各位大神律師請教。
問答
勞資爭議的調解委員專業不足
我之前發生勞資糾紛勞動部的官員幫我算說資方至少要賠我一百萬但現場三個調解委員認為只須賠20萬還說是我的認知和專業錯誤因為被三人洗腦我簽署同意還說調解成立等於法院無法變動事後幾年我問了一位律師他跟我說調解委員只是在調解大事化小因為調解成立它們有錢領也沒有專業背景我被那三人損害了至少八十萬請問我可向政府提出國賠或三個調解委員求償嗎因為律師說我的勞資糾紛已經過了追討期法院也不會判資方賠錢
問答
律師為說明收費標準
請問之前被告我家裡說認識一位律師叫我去跟他談談現場律師只跟我說不用擔心錢叫我簽委任我以為不用錢事後我被關完之後發現那個律師每次出庭前就一直跟我家人要錢總共拿了十幾萬至二十幾萬我想問這有違法律師法律師接案要跟委任當事人說明收費標準嗎
問答
房子的管道間漏水
我是7樓住戶，發現漏水的時間點在112年的11月底，由於漏水位置在12樓的公共管道間，導致12樓以下都漏水，管委會也已聯繫12樓協調，但12樓的住戶人在國外工作約今年3月底至4月初才會回台，也不願意配合管委會的工作，且造成多戶的室內還有管道間的嚴重損害，想請問損害的部分該找誰求償？
問答
委任前要根本人說明收費標準嗎
我於四年前因案被告我家人說認識一位的律師叫我去找他談談當時律師沒說明收費價錢只說不用擔心叫我簽名事後知道那是委任狀而後他出庭一直出現然後還害我被多關很久關完再我追問家人才知他每次開庭前都跟我家拿錢拿了十幾以上請問律師能這樣子不跟當事人說明收費標準嗎
問答
美容契約想解約，怎麼辦??
我於交友軟體上認識一名美容師，聊天過程中便預約3/25日去做一次臉部課程體驗，當天下午1點前往該店家，便向我收取體驗課程2千元，隨即帶我做課程的項目，過程中都是閒聊，直到課程尾聲該女向我詢問購買課程意願，我當下因沒有辦法詳細判斷思考的情況下被該女鼓吹方式簽下契約，並提供身分證做後續貸款機構申請事宜，課程結束後隨即送我離開並預約隔天回店家做後續保養。隔天拿了一整袋的保養品給我，叫我先拆封，當下我不疑有他便照做了。4/1因家庭因素家人來電告知，5月底需搬回花蓮，也因為評估花蓮台中往返交通費與一次課程平均費用以...
問答
買賣房屋
買賣契約現況說明書上寫牆角漏水，買方現在針對牆角定義在「牆壁與牆壁的凹角」才叫牆角，要求我全責或分擔修繕費。請問我仲介帶看就已告知這裡漏水，還有瑕疵擔保的責任嗎？廁所—只有馬桶、洗手台，沒有淋浴功能，正常使用下不會漏水，他用刻意用淹水方式測到漏水，這樣賣方必須負責嗎？有瑕疵擔保責任問題嗎？
問答
事實行為+行政處分 的救濟
對機關兩個行為(事實行為+行政處分)提起救濟，結果判訴願不受理，請問接下來行政訴訟是各別提一個給付訴及一個克與義務之訴嗎?如果還有損害賠償，能否一起提出(再提一個給付之訴)?
問答
婚前協議書
您好，要請問一下有關婚前協議是否有效的事宜，如下：我女兒的男朋友是英國人，預計在2027年要結婚，在婚前協議的內容是若離婚後，他不拿台灣父母的財產與祖產，請問這個契約內容是否有違反公共秩序、善良風俗，這個婚前協議有沒有效，煩請告知，謝謝。
問答
突然沒有班可以上怎麼辦？
我是一名工讀生，在月底的最後一天得知明日起一個月都不會排我的班，這樣是可以的嗎？因為也不確定勞動契約是否有約定時數，雇主說他們有缺人手才會排班給我，所以這個月是沒有班的。想詢問我的權益是否有損？
問答
透天共用壁的管路
隔壁鄰居的管路超過共用壁的範圍建置於我家，現在因為我家要重新翻修，想請問要如何請鄰居將其管路重新建置，才不會損害到我們的權益？
問答
這樣的情況可以另外提起損害賠償的訴訟嗎?
這樣的情況可以另外提起損害賠償的訴訟嗎?案例說明：以下一至五為要點摘要目錄：一、一審訴之聲明二、一審結果三、二審上訴之聲明四、二審結果五、問題以下為正文：一、一審訴之聲明(一)確認僱傭關係(二)薪資給付(三)損害賠償(因違法解雇而喪失之利益、發生之損害)二、一審結果全部敗訴，接著上訴二審。三、二審上訴之聲明(一)確認僱傭關係(二)薪資給付第三項損害賠償沒有上訴，覺得舉證說明太費時，短時間內趕出來有難度。其餘兩項與一審的聲明一樣。四、二審結果假設情況是二審全部勝訴。五、問題二審沒有聲明的損害賠償，可以另行提起...
問答
買賣標的物之利益及危險
依據民法第373條買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。民法第225條因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。在以下題目與情況甲向乙購買A地，乙交付A地於甲，但未辦理所有權移轉登記，嗣後A地被政府徵收，乙受領該補償費。以上情況中與此兩條條文關係與該如何適用?
問答
健身產業從正職轉兼職但課費給的不合理該怎麼辦
當出入職沒有簽合約,從工作到離職之間存在很多灰色模糊地帶,感覺很像在規避甚麼,結果離職當天拿出一份切結書說是保障我的權益要我當下立刻簽名,再來就是我提離職的時候手上有學生,被口頭恐嚇因為是公司資源所以就算離職轉兼職教課的課費一堂只給$200,不知道這是否合理?或是我可以申訴賠償呢?為了交一堂課還要特地過去來回將近2小時只賺$200現在想起來感覺被白瞟
問答
律師您好，因換工作，準備要簽約了，請問這份聘雇契約是否有問題？懇請幫忙審閱？感覺整份很不友善謝謝🙏
保證人之責任從業人員因於任職期內，有違公司規定之情事如侵犯財物、公物、貸款、失職、疏忽或其他不法行為，致使公司蒙受損失，該從業人員除依法追訴（刑事、民事）外，保證人應負連帶賠償責任與訴訟費用（包括律師費），並放棄抗辯權。聘僱契約書第一條契約期間（一）僱用乙方為甲方壹年定期契約的員工，契約期滿經甲方考核通過者，雙方同意本契約自動延續生效；但考核不合格者乙方同意自動離職。（五）雙方並約定自乙方到職日起三個月為試用期間。乙方於試用期間經考核不合格者，甲方得予以解除聘僱契約。雙方同意以補休方式處理(補充...
問答
長輩被詐騙，要提出求償
之前媽媽被詐騙匯款給三個人的帳號，現在收到其中一個人的刑事庭傳票，告知以「告訴人」的身份出庭，備註：可不到場，亦可書面陳述意見。我要填寫「刑事附帶民事訴訟起訴狀」，但我不知道「被告」的個人資料，我可以怎麼填寫?另外關於賠償金額的部份，我可以要求全部被騙的金額?還是只能要求當初轉給目前的被告的金額?先感謝各位的回覆。
問答
職場性騷擾
請問職場性騷擾被害人在診所上班，掛名院長常觸碰肩膀，捏肩拍背，摸頭髮，有2次是摸手長達3秒有，經院方查實確實有摸髮，碰觸身體行為，最關鍵摸手卻被加害人擋住，意圖明顯。院方提私下和解，我開的條件，1.寫悔過書，2並告知加害者老婆，3精神賠償，事過已5個月。依上描述，精神賠償金額應該是多少？
問答
律師不能保證勝訴
我在去年，委任某律所打民事訴訟婚姻關係不存在，我是二審被上訴人，一審我勝訴，對方一審不服提出上訴，一樣的案子在無新事證的狀況下進入二審，二審律師也一直告知我一審我是勝訴的，二審不需要太努力，二審第一次開庭，法官開庭時也表示認同本所律師所言，第一庭15分鐘內結束，二審第二次開庭3分鐘內結束，我和委任律師在高等法院一樓碰面，律師拍拍我肩膀告知我，放心回家等好消息。我還是不放心的詢問，怎麼開庭這麼快會不會遇到恐龍法官，委任律師回答，放心判決要寫判決文，恐龍法官三審不會給她過的。我知道律師不能保證勝訴，但...