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不動產買賣契約，未付清全部價金前「先」進行所有權移轉登記，付款期程拉比較長。可否在契約中增加約定：如任一方提前解除，已取得所有權的買方需協同辦理移轉登記，將不動產所有權返還予賣方；而賣方返還部分價金（如：超過依使用期間折合租金的部分）。這樣的約定有什麼法律效力？如何強化其法律效力？土地兩次移轉登記會產生的稅務有哪些？第二次移轉登記定位如何？應該不是「買賣」？

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未經同意將本人照片上傳至臉書，遭人員修圖訕笑嘲諷，請問這類情況能提出何項賠償？

當事人PO網後還保持訕笑方式告知此事，再把我邀至社團群組，後續又被四面八方友人告知此事，因此本人決定給不知分寸的對方好好的上一課，在此需要跟各位大神律師請教。

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同行友人偷拍我的照片，在未告知情況下發至臉書社團，遭修圖訕笑嘲諷，想知道能提告何項？

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被冒名貸款怎麼辦

因現金購買二手車輛並且已經辦妥過戶也交車..數月後突然接到車貸公司催繳通知.經查發現是當初購買業務辦理.當事人要如何處理?已申訴車貸公司.車貸公司卻將偽造本票申請裁定法院強制執行.是否有違反消費者保護法1.知名車商是否要對聘雇業務行為負責.2.監理所公務員因違背職務.讓業務員利用車主身份證影印本辦理補發.車輛行照.車輛登記書.是否可以檢舉.3.請法律百科律師.應該如何處理才能保障權益.

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請問滿18歲想提告別人需要父母同意嗎

目前是跟對方談私下和解，也有跟對方提出如未沒依照當初談好的條件將會馬上進行提告，但不知道這部分需不需要家長負責處理或協助，以及私下給賠償金是需要聯絡家長並且把錢給家長的嗎？我當初是要求對方每個月匯一部分的錢給我直至對方還清，但對方好像有想要一次匯六個月的份且下一筆匯款就是在六個月後，想請問這樣是合理的嗎，並且我可以駁回要求對方按照我說的做嗎？

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賣方低列遲延利息

一、本人與賣方簽訂的預售屋買賣契約書，第10條約定：「本預售屋之建築工程已於民國106年10月12日開工，開工後590日內取得使用執照。…賣方如逾前款期限未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之二單利計算遲延利息予買方」，詎料，賣方於109年3月3日始取得使用執照，並向本人表示，依買方繳交第一期房地價款日期，倘超過590日，才給付遲延利息。請問賣方就取得使用執照之遲延利息計算，是否已違約？二、另，合約第12條約定賣方取得使用執照，接通水電後應通知買方進行驗屋手續，惟賣方拒絕買方授權第三方驗屋公司去驗屋，說房屋...

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不真正義務

不太理解不真正義務(當事人應一定行為而不為時，法律課以某種不利益)的意義及以下例題甲寄託花瓶在乙處，但未妥善包裝，也未告知乙此為易碎的名貴花瓶，致花瓶因乙的疏失而滅失。為何此種情況下，甲僅發生減免賠償金額的不利益，不生損害賠償的責任?謝謝

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如何變更預立醫療決定書的內容？要向原醫院辦理嗎？是否需要再次諮商及付費？

病人自主權利法第13條：「意願人有下列情形之一者，應向中央主管機關申請更新註記：一、撤回或變更預立醫療決定。......」但是好像沒有細節流程的規定。https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=L0020189&flno=13如果我想變更預立醫療決定的內容，應該怎麼做呢？1.一定要向原本做預立醫療照護諮商的醫院辦理嗎？或是任何一家醫院都可以？2.需要再次進行諮商嗎？3.需要支付費用嗎？

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請問這樣算公然侮辱或是妨害名譽嗎

當時我在上班，我請客人停車去其他地方，客人不願意，雙方都有點火大，我打算先行離開現場，客人不想讓我走，還說打算對我進行客訴。最後我不想理他走回飯店櫃檯，因情緒失控罵了一句幹你老師，當時現場只有我的同事兩位，結果因為我太大聲客人在外面聽到，走進來質問我是不是有罵，我承認我有罵但沒說是罵他。請問這樣可以告成嗎

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我闖紅燈被警察攔下來，我該如何確定他是有資格的職權執行者？警察可以問那些問題？有權力決定是否開罰嗎？

我闖紅燈被警察攔下，我知道自己闖紅燈不對，在回答任何問題前，應該如何確定他是有資格執行職務的警察？(可以請他出示證件嗎？)警察執行職務的行為是「稽查，違規紀錄」。他可以詢問我的身分證字號或是那些個人資料呢？可以要求我進行酒測嗎？如果我不配合，會受到怎樣的情況？我當場收到「舉發通知單」，警察請我直接去便利商店繳納罰鍰。這樣的情況下，我還可以有道路交通管理條例第8條「裁決前，應給予違規行為人陳述之機會」嗎？行人違規事件，可以在什麼時間點陳述(警察攔下我的當下)？最後很想知道，警察發現有人違規，一定要開罰...

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請問訴訟上和解和司法調解有甚麼不同?

在讀書的時候發現兩者都是在訴訟上進行效力也都和法院判決相同，請問差別是甚麼?

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我是企業人資，有人打電話想對前同事進行資歷查核（reference check），我應該留意哪些事？

我是企業人資，有外部公司打電話想針對已經離職的同事進行資歷查核（referencecheck），我應該留意哪些事情才不會違反個人資料保護法呢？1.我如何確定前同事同意作資歷查核？或是資歷查核不需要取得被查核者得同意。2.哪些事情是對方可以詢問，我可以回答的，希望避免違反個人資料保護法及其他相關法令

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房屋買賣，土地權狀因建照無法取得而無法移轉，合約書請求權是否會因為十五年後沒解決而失效？

二十年前A向B買了房子並付清了頭期款，而尾款的部份則約定好，等建照申請通過並將土地轉讓後，A再和銀行貸款償還尾款。1.因為合約超過了十五年，所以合約請求權失效，B是否不再需要履行合約土地移轉責任？2.因為A沒有取得土地權狀，所以B是否能主張A無權佔用土地，並要求拆屋還地？3.A是否透過以下這兩例判決，主張A的「可行使權利」應該在B向政府單位取得證照後，才開始計算，所以並未超過十五年請求權？最高法院104年台上字第207號民事判決：「所謂請求權可行使時，係指權利人於法律上並無障礙，而得行使請求權之狀態而言。最高法院103...

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健身房學生私人糾紛

請問關於健身場地，有兩個學生，私人進行商業交易，事後發生糾紛要調節，健身房業主需要到案說明嗎？如果不到需要負相關責任賠償嗎？

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同性伴侶想要離婚，好像比異性婚姻容易

看到法律規定同性、異性婚姻提出判決離婚，條件不太一樣。當兩人難以維持關係，在異性婚姻中，如果兩人都有錯（對婚姻關係無法維持兩人都要負責任），是否兩方都可以提起離婚訴訟；還是只有犯錯比較輕的一方可以提出呢？在同性伴侶之間，不管是誰的錯或是誰錯比較嚴重，任何一方都可以提出嗎？民法第1052條第二項：「有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。」釋字748號解釋施行法§17II：「有前項以外之重大事由，難以維持第二條關係者，雙方當事人之一方得請求終...

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在權力分立理論中，司法機關如何進行違憲審查以牽制行政權與立法權

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公司換負責人只留下幾個人其他人將其退保，可以申請資遣費用嗎

公司股東改為負責人，原老闆（負責人）離職，因還在海外出差期間10號返台，31號只接到電話通知，原老闆會幫我們處理加保，但月底已經被公司退保，因項目工作還在進行，回來問目前公司的負責人，這樣算資遣嗎，他回答：叫我找原老闆談，談完總覺得被敷衍，這樣可以跟前公司申請資遣費嗎，任何離職相關文件都沒有。

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關於買到仿品提告詐欺後如何提起刑事附帶民事進行求償？

網購商品經驗證確為仿品後提告詐欺後續會有哪些程序？若賣家未到案說明案件直接移送地檢署買家應如何、於何時提起附帶民事向賣家求償？買家所受權益損害，求償金額是否有相關案例計算方式可供參考？

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想請問以下案例如何判決

保全人員甲乙負責運送銀行鈔票，與非保全人員之丙丁商議進行假劫鈔真侵占，由丙丁將甲乙打傷劫走鈔票後，四人平分贓款，請問甲乙丙丁各成立何罪

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如果成功提告公然侮辱罪

上班的時候與客人產生糾紛，客人先罵三字經，之後再說了一句更難聽的字眼。有侮辱跟性相關。旁邊還有3.4個其他民眾有聽到，但是監視器沒有收音，當事人也怕出事的馬上離開，其他在場民眾可能也怕惹事或是本來就要離開的走了......想知道我要如何對他提告公然侮辱或是精神賠償嗎？！當下有報警打了兩通都未有警察到現場。真的對他說的話很生氣，很想讓他為自己說的話負責！