問答
出租人為雙方（房屋共同共有）契約上只寫其中一方，法律上以房屋所有權人還是書面契約出租人為主？
我和姐姐共同繼承一房屋(有出租)，出租人由逝世母親改為我們，但契約上出租人都是寫姊姊而已，實際上是我們兩個一起管，現在和承租人有爭議，主要處理的是我。承租人曾經和姐姐口頭提及，以兩個月押金抵他們未繳納的兩個月租金，姐姐未經我同意自行答應他們。現在他們退租，有清潔費歸責爭議，我方想採取支付命令方式，但想先了解1.此口頭約定押金抵租金事件是否有效？契約上出租人寫的只有姊姊，但實際上房屋所有權人我們是共同共有，在法律上是否需要經過雙方同意才算有效。2.採取支付命令方式，以我個人的名義聲請是否可行？契約上寫的...
問答
電影播放中，發現有人使用手機偷拍照片或偷錄影，其他民眾或影廳人員可以如何阻止嗎？
電影播放中，發現有人使用手機偷拍照片或偷錄影，其他民眾可以等電影播放後再找影廳服務人員處理，還是最好立刻找影廳服務人員呢？什麼才是法律上最好的處理方式？電影播放中，偷拍照偷錄影，真的是犯罪行為嗎？（應該是著作權第91條？），如果真的是犯罪行為，而且是當場的犯罪行為，屬於現行犯，那真的任何人可以逮捕嗎？其他民眾跟影廳服務人員有權逮捕盜錄的人嗎？還是有其他事理上比較好的處理方式？這樣的行為，又有什麼民事責任呢？謝謝（先前問過看電影中途的光線與聲音干擾的疑問https://www.legis-pedia.com/QA/question/3057另...
問答
關於損害賠償
在之前的公司手機貼膜店，不小心將保護貼弄破，公司要求售價的0.7倍賠償(售價600成本不到10塊台幣)，之前有簽過員工條約損壞商品須以0.7倍售價賠償，但因為賠償金額高於成本60倍以上，公司總共提出6000求償，所以想請問一下因為有簽員工條約所以一定要照0.7倍賠償，還是可以主張應填補受害人受損利益為限(主張員工條約違反損害求償原則)根據民法損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。
問答
實體店面預定商品後可以退貨嗎?
事發經過：某天下午我在店家官網挑選到喜歡的泳衣款式A，並利用官網的「門市現貨查詢功能」，才去到該門市自己挑來試穿。購買時因無現貨需要調貨，填寫了預訂單。離開店家一小時內發現產品金額與官網不同，立即聯絡店家才得知我買的不是A款，而是十分類似的B款。店家表示試穿後的購買就不能退貨，就算是預訂也不能退貨，換貨差額不退還。而A、B款價差將近一倍⋯1.我在預訂時就支付全額而非訂金。2.購買後1小時內就聯絡店家。3.官網顯示有現貨，我看到實品自然就認為是我要的A款，並非故意買錯款。4.A、B款極為相似，若非忠實顧客或店員如何...
問答
行政法
公務人員保障法所定，保障公務人員權益之救濟程序區分為復審程序、申訴及再申訴程序；該法區分此兩種保障程序之標準為何？司法院釋字第785號解釋對此兩種保障程序的區分，其影響為何？（25分）
問答
被提告性騷擾的案件
本人星期六，到達自己市區內公園參加戶外活動，因為天氣太熱，結果右手拿扇子搧風，碰觸到過來女子的胸部，造成對方不感舒服，甚至拿電話報警，可是我已經很有禮貌，道歉了！對方就因為我有性騷擾前科，一口咬定我是故意的，到最後警察把我們雙方帶回派出所做筆錄送辦！我還有權利可以申冤嗎？
問答
Google雲端硬碟內的資料被Google刪除甚至整個帳號被停用，能主張恢復資料所有權嗎？
有Google帳號就可以免費使用雲端硬碟的服務。資料存在雲端很方便，但不確定我對這些資料的支配控制權是不是完全在自己身上。想請問用戶對存在Google雲端硬碟裡的資料，有所有權嗎？還是擁有的是其他權利？用戶對Google帳號本身，擁有的是什麼權利？如果存在裡面的資料被Google刪除或是整個帳號被停用，是不是代表我的權利被侵害，可以要求Google還原？用戶除了依照Google以下的說明請求回復資料，還可以另外依據台灣法律向Google主張什麼救濟方法嗎？https://support.google.com/accounts/answer/40695?hl=zh-Hant想知道法律上怎麼看這個...
問答
遊戲帳號買家認為我盜走他的帳號怎麼辦？
兩年多前，我曾經在某遊戲上購入一隻遊戲帳號，該帳號綁定的平台（VK）綁定了前帳主的手機號碼。前陣子我決定出手這隻帳號，和買家達成了以下共識：1.此帳號是前帳主賣給我的。2.手機號碼是前帳主的，故前帳主具修改密碼之權限，但在我使用此帳號的兩年多期間並沒有任何問題，前帳主（交易後沒再聯絡）也沒有登入或修改任何資訊。交易期間我方先將帳號給了買家，且買家確認付款後，修改了綁定平台（VK）密碼，登入遊戲後也沒有什麼問題，交易結束，銀貨兩訖。但近日買家指控我方（或前賣家）更動了該帳號的密碼，表示帳號密碼有誤無法登入...
問答
土地所有權人土地所有權狀遭他人侵占，為何持有土地所有權狀之人可聲明無遺失之情事?
問答
大樓外牆漏水權責
如果大樓有管委會，樓下住戶天花板漏水，但經師傅判斷不是樓上所致，應該是外牆所致，但是管委會卻告知樓上住戶如下（如果是外牆上漏水總幹事說要公家機關的舉證或是法院指派的舉證單位判定是外牆滲漏，管委會才修繕）請問管委會這樣要求合理？外牆維修是要住戶自己找公家單位來舉證？還是不合理，這樣要如何處理？因為沒聽過管委會可這樣要求。
問答
雙方的共有土地持有權如何劃分
我想知道共有土地雙方都有持有但沒辦法劃分區域那這個部分怎麼算例如說有一塊土地我們有種植樹木.結果對方沒有經過我們的同意就把他撤走.那因為土地沒劃分又是共有地那我們可以提出什麼樣的法律訴訟呢
問答
代照顧寵物可收費嗎？
您好，是這樣的，朋友的狗寄養在我們家三個月，因為有感情了，所以詢問原飼主可不可以把狗狗留下，我們願意支付他當時買狗的原價一萬一，三劑疫苗加晶片兩千元我們也可以補貼，但對方堅持連他之前的飼料、獸醫、洗澡美容等費用也一起算進去，錢沒有談攏他決定把狗狗帶回去，想跟我結算費用，當初我只用一個外出袋和一組牽繩帶走狗狗，狗狗的所有用品我都另行購買，三個月期間除了日用品消耗品飼料洗澡美容就醫和驅蟲等費用我沒細算，因為最差的情況是狗狗歸還後我還想自己養一隻，所以寵物用品我想留下，也不打算跟他收取這些用品的費用，...
問答
我住的大樓，有一位新住戶，他購買前屋主的房子，但他前屋主在頂樓有設置棄而不用的水塔，請問這位新屋主須
問答
有限公司負責人死亡，股東1人通緝逃往國外，只有1人在台灣
有限公司負責人死亡，股東1人通緝逃往國外，只有1人在台灣，在台灣之股東，向法院申請願意擔任清算人，但另1人通緝在外，未能取得全體股東簽到會議紀錄，該如何處理?感謝回覆!
問答
可以拍住家公設照片放在網路上嗎？
我寫文章在網路上分享，因為主題符合所以想拍我住家公設（例如圖書室，咖啡室）的照片當做文章插圖。照片不會拍到其它住戶，請問這樣做會有法律上的風險嗎？謝謝
問答
老闆強制規定所有員工推銷另一個事業部的產品，請問這樣合法嗎?
老闆強制規定所有員工推銷另一個事業部的產品，要求員工要發給所有親朋好友，還要每日回報進度，還要求最少要成交幾家，請問這樣合理嗎?產品也不是很優，我不想推給親朋好友，之後再被人家講閒話說東西又不好，但面對天天被逼問推給誰了?推幾個人了?真的好困擾。
問答
繼承共有房屋租金分配
律師您好，想請問共同持有的房屋有在收租，但自從長輩過世後遺產分配下來到現在，皆未收到分配的租金，沒有立任何契約說租金要如何分配，僅有其中一持有人口頭說要將租金給另一持有人作為幫忙收租的薪水，若所有持有人中有一人不同意，是否就需將租金分配下來？或者是只要大部分持有人同意，就可以不分配租金？是否有構成不當得利的問題？謝謝！
問答
有關國有財產計價方式第二點之解釋
按國有財產計價方式第二點之內文為：國有財產估價之標準，應參考市價查估，「所稱市價，指查估國有財產價格（當時）之市場之價格。」此案乃係（抵稅地）之國私共有土地持分人，以（專案讓售）申辦，並經報部核准，進入估價流程，然因計價方式中之文意，有其模糊不明，其中尤以「所稱市價，指查估國有財產價格（當時）之市場價格。」內所稱（當時）係指何時？因該筆土地由私人產權轉為中華民國為所有權人之過程中，必然流程應為國稅機關要求繼承人繳交遺產稅-繼承人無力繳交-行政執行署依職權扣押該標的-轉為價金-回到國稅機關-成為國有財...
問答
找廠商通水管的時候，對方需要有什麼執照嗎？可以找水電師傅，還是需要找衛生工程行呢？
最近面臨需要找師傅通水管的狀況，對這塊領域一竅不通，原本想找水電師傅協助，不過網路上看到似乎有人說應該要找衛生工程行會比較專業。請問通水管是需要有一定的執照才可以進行的任務嗎？如果是的話，會是什麼執照？如果請沒有執照的人來通水管，我或是沒有執照的人會有什麼法律問題嗎？謝謝。
問答
獨凍大樓社區型裝冷氣，管委會有權力干涉嗎？