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繼承與人共有的土地，如何終止租約
有一塊地原為我阿公和A共有各一半，分別簽了契約租給了B，B再租給DEF營業攤商。我阿公幾年後想漲租，B卻拒絕，阿公想停租，B卻說共有地不知道哪部分是阿公的，無法拆除歸還，租約淪為不定期契約，因共有人A與承租人B有交情，所以A不打算配合阿公停租，半年前阿公過世，生前將此土地他持有的1/2贈與給我，往生後剩下的1/2由我爸繼承。請問：1.我方有哪些方法可以終止租約？2.B未經我們同意轉租給攤商的行為，我可以藉由這點聲稱他違法轉租，應終止契約退還我們+B共有的整個土地嗎(因為如果不是退還整個土地，他又會說不知道要還哪邊)？需要...
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回阿嬤家會被親戚裝的監視器監聽監看
阿嬤家是雜貨店，成員有大伯一家、姑姑、家父，近日打算收店不營業，大伯一家之前以擔心老人家安全為由加裝監視器，後來因家庭問題起爭執大家鬧翻，大伯一家將除了他們家之外的觀看權限都鎖起來，並將我們在雜貨店內談論他們的影像複製存檔，我們請安裝人員將聲音關掉，他們半夜又如法炮製的打開繼續監聽監看，平常只有大伯一家、阿嬤、家父住在家裡，姑姑與我們其他後輩則常回去探親，卻時時刻刻擔心他們是否又在盯著螢幕看我們，想請問他們的行為是合法的嗎？如果雜貨店沒經營，我們是否可以直接拆除監視器？
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請問被說不尊重他人但並未有越矩之行為或是言語刺激，該怎麼處理呢？謝謝您。
您好，9/11早上上班換證，經手保全並沒有告知我要脫帽確認，我也沒做出任何不尊重的行為或是言語，便順利換證進入工作場所。自己本身從事飯店餐廳外場兼職人員，所以出入都會經由保全換證出入公司。因為疫情關係，自己穿著都是黑色帶帽風衣，帽子在著裝也會戴著和戴上口罩。請問在9/11中午下班，準備換回證件下班，裡面一位保全說出我是那間餐廳的工作人員（飯店有內附三間餐廳），隨即就走來攔下說：我找妳找很久，並且重複說出我這裡沒有很毒，請妳尊重我們，重複三次，後面說請妳要脫帽再換證，這次就先放過我，下次就不能這樣。事後通...
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散佈未有法令依據計算來源之數據，是否違反公平交易法?
參酌政府機關輔導之都更訓練相關簡報資料，有些業者提供未依相關法規(如各地方政府之提列總表)計算之數據來源與參數，即在簡報列示"自主更新前期費用約土地面積*3-5萬元/坪"，業者透過公眾平台散佈未有依據之數據，是否有觸及公平交易法所謂第14條聯合行為或第25條影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為?
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請問「輔助宣告」 1、註記在何處？ 2、如何讓在他行為時，對方知道他不能自己為意思表示，須經監護或輔
我兒子已成年，有躁症，正常時正常，發作時會借款，亂花錢，無法制止，都自己行動，請問若辦輔助宣告，如何辦理？會註記在那？如何讓行為時受約束？對方如何能知道他的情形，避免亂借貸或簽約行為？謝謝您
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債權讓與
請問為什麼不作為債務之債權不能讓與？可以舉一個例子嗎？
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電子講義轉傳
您好，想詢問關於網路上跟別人購買的電子講義轉傳友人之行為，講義上僅有標示抄襲翻印必究，但未標注不可轉傳，所以想詢問1.私下用通訊軟體（非多人群組）是否違法？講義原作者是否可提吿？2.由於講義內未提到不可轉傳轉載僅說抄襲翻印必究，那如果我分享到群組（不限人數）與友人分享一下是否違法，原講義編輯者是否可提吿？還請開示
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關於罪數
下列敘述，何者正確？(A)甲一狀誣告3人，犯三個誣告罪(B)甲竊取乙所有，分別由丙、丁2人所持有中之手機、相機，成立1個竊盜罪(C)一放火行為燒毀3個人住宅，犯3個放火罪，從一重處斷(D)甲一行為殺害2人，犯2個殺人罪
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轉售贈品是否觸犯刑法？
請問如果購買A品牌的葉黃素，剛好有滿千元「額外贈送」一包B群的優惠活動，該贈品之B群並「未標示贈品不得轉售」的字樣，那麼是否可以自行將「贈品之B群」，放到網路上再轉售給其他人呢？該行為是否會觸犯「商標法第36條第2項」？
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動產之融資
因資金需求，經某公司以所謂的（商品貸）取得38萬元，分50期攤還（50個月）月繳金額為10450元。問題一：10450×50=522500以上是否為超過法定之利率？問題二：當時是用購買商品為名；用那商品來做實質上之放貸行為，所謂的商品，從未出現，此行為，是否可能涉犯何種刑責？又放貸公司經查其所登記可從事業務項目中，並無登記可從事融資，放貸之業務。唯一勉強可以有所關聯的是租賃業務，個人認知是：即便如此，應也不能不將商品交付與借貸人。而融資，放貸之類業務，應屬特許項目，非一般租賃或是自稱融資公司之公司，即可從事之業務。以上，...
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監視器錄影錄到對方要找人把我殺死，也在其他人面前說會弄死我
因為家人擔心九十幾歲阿公一個人在家，所以在阿公同意下安裝監視器在阿公家客廳，某伯父因為近期常常回阿公家小住，加上跟我們家感情本就不好，有許多爭執，便以為我們是裝監視器監視他是否對阿公有不好的行為，所以兩家人起了爭執，伯父先動手打人，我和他也有打起來，中間過程他甚至有拿兩隻菜刀出來作勢要砍人，後來家人們阻攔下結束鬧劇。在隔日凌晨兩三點又錄到他打電話給別人，內容有提及：我要弄死我姪子，明天幾點來，叫幾個人幾台車下來，早一點…等。想知道這樣的影像內容是否可以提告恐嚇？雖然他提及的時間沒有發生上述他所說...
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被趕出家門
有兩間房子、一間是媽媽的、一間是好幾個兄弟和我和媽媽共有。只有我沒結婚、全家也還沒分家、只有繼承爸爸留下來的土地（租外人)、和房子。媽媽有失智在輪留照顧、最近他們找理由吵架。叫我搬出去住說他們有持分。連媽媽自己的房子也不給我回去住、說要請看護我的房間要給他住。要住在有持分的房子就要租金、不然強行從家裡的租金收入扣、每個人都可以拿一萬只有我沒有、變成我的又被他們分掉。這種行為合理嗎、有沒有犯法?要如何反制?租金收入在爸爸生前就是借弟弟銀行簿匯收入管理整個家庭開銷、現在父親走了、懷疑他們想轉移媽媽財產...
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截圖他人google評論
請問我截圖了他人在google評論上對店家的評論並轉發到其他論壇請問這行為是否有觸法？
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被賣家封鎖IG，但仍有官網的購物金，無法進行其相關消費行為，合法嗎？
日前可能因在論壇平台黑特賣家，故被賣家封鎖，但並非惡意捏造，皆講述事實。但官網內還有因之前退貨，無法直接退現金，只能轉為購物金，尚有新台幣1000多元的購物金，但現在被賣家IG封鎖，無法得知其新品上架資訊，亦無法參與其IG直播+1之購買行為，想請問這樣是否合法？是否有損消費者之購買權益？謝謝
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非金融機構（融資公司）可否從事無擔保品之純信用放貸
1.一般的融資（資融）公司，可否從事提供無擔保品之個人信用放貸行為？2.一般的定型化契約，於簽訂契約後，是否有一定的鑑賞期？3.若是借貸方，於簽訂上述之定型化契約後，放貸方並無交付上開契約之副本於借貸方，此時借貸方根本無從審閱該份契約，自然鑑賞期便無產生；而該份契約之法定效力是否完備？以上懇請各位先進，不吝賜教。感恩。
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司法機關的行政行為
您好。請問法院處理下列事項，是屬於行政行為，或屬於司法權？1.公證2.非訟事件3.律師登錄：這應該算是行政處分？
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十年前在美國犯了刑事，未有服刑，現在能刑台灣旅遊嗎？
朋友十年前在美國犯了俗稱衰十一的性刑事，本來判處一年守行為的緩刑，但當時他因為親友未有替他處理好簽證而過期居留被即時遣返回香港，請問十年後的今天，他可以到台灣旅遊嗎？會否因刑事紀錄被拒入境？或會否因未有服刑而被引渡到美國？懇求大家幫忙解答🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
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買家故稱因到貨時間等待太久了，所以都不取貨，算惡意棄單嗎
一開始都有向買家聲明表示是預購商品可以接受等待再下單，買家也表示可以接受，然而自己也不曉得貨確實等待時間太久了在未到貨期間自己也都持續有在詢問廠家貨態情況，貨到了也在寄出前的幾天中又先通知買家告知貨到，當寄出了取貨門市還有傳訊息告知（買家有讀取訊息），買家卻一直不取貨，再傳訊息給對方的時候就都不讀不回，所以我也就撥打電話給買家麻煩撥空前往取貨....此時買家卻說等太久了另外購買了，我傻眼了...聽言下之意我直覺反應是對方就是不打算取貨！接下來幾天仍未前往取貨，直到超商通知退件領回😞，請問買家這樣算惡意棄...
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觸犯他條犯罪取得之證據，於訴訟上之證據能力？
甲男與乙女合意性交，甲男以針孔攝影機偷拍其與不知情之乙女二人性行為畫面。嗣後乙女為取財之目的(仙人跳)，控告甲男妨害性自主。請問：1.甲男早已知道乙女會仙人跳，因而基於蒐證自保之目的而為偷拍，系爭偷拍影片於訴訟上之證據能力？2.甲男係基於妨害秘密犯意而為偷拍，系爭偷拍影片於訴訟上之證據能力？
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樓上住戶向外潑水及澆花底部滴水
您好：樓上住戶不定時會向屋外潑水，水會流著牆邊流到我家陽台、噴濺到陽台曬的衣物、女兒牆、洗衣機，女兒牆上水乾掉後還有土，澆花時植栽底部不斷滴水（滴滴答答持續2-3小時）打到樓下遮陽板，產生噪音，此狀況已近一年，之前有向社區物管反應請其代為勸導多次，未有改善，之後變為不承認有潑水，由於此該戶的潑/澆水行為不定時且在高樓層14樓，我們家12樓，在其潑水時只能在家中陽台向上拍到自該處有水灑下，和盆栽底部不斷滴水，拍不到行為人的行為，在澆水情況發生後也有去一樓及同社區斜對面大樓看，但那時已無澆水，蒐證不易，故想...