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有一塊地原為我阿公和A共有各一半，分別簽了契約租給了B，B再租給DEF營業攤商。我阿公幾年後想漲租，B卻拒絕，阿公想停租，B卻說共有地不知道哪部分是阿公的，無法拆除歸還，租約淪為不定期契約，因共有人A與承租人B有交情，所以A不打算配合阿公停租，半年前阿公過世，生前將此土地他持有的1/2贈與給我，往生後剩下的1/2由我爸繼承。請問：1.我方有哪些方法可以終止租約？2.B未經我們同意轉租給攤商的行為，我可以藉由這點聲稱他違法轉租，應終止契約退還我們+B共有的整個土地嗎(因為如果不是退還整個土地，他又會說不知道要還哪邊)？需要...
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我朋友是一個公司的股東和土地保證人,與公司有些糾紛所以退出了股東,可是公司的土地保證人還是我朋友,股東也都沒有人要轉讓保證人,這樣要怎麼解決?
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一般的消滅時效時間應該是15年。突然很想知道，簽約的時候可不可以約定時效縮短或拉長呢？例如跟銀行借了一筆錢，又設定了房屋土地抵押權，銀行可不可以約定消滅時效是30年？謝謝～
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您好，我家的土地和房子在10年前己和建商簽約要合建，當時土地己過戶給建商。今年才得知建商跑掉，把土地賣給另一家A公司，A來找我們要地租才知道建商跑了。但我查過土地法，土地就算要過戶或賣出，地上的房屋所有權人應該有優先購買權，若沒有，土地應該也無法過戶才對。A公司說如果不付，要告我們「拆屋還地」，但若建商和A公司的買賣不合法，可以告的成嗎？謝謝！
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爸爸在很小的時候就過世媽媽再嫁上有三個姐姐自己是家中獨子請問代位繼承是跟姐姐一起平分嗎？奶奶有土地跟房子代位繼承的份會跟叔叔是等同的嗎那麼姑姑的比例是多少呢奶奶目前還在世請問如果叔叔早已經偷偷過戶到自己名下的話這樣奶奶過世後會不會就無法得到應得的財產呢？
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我是買方，賣方不想用履約保證，在寫合約的時候，可以用什麼方法確保土地交易前後沒有任何問題
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我的老家是以前以三七五減租的方式得到地上物(是我阿嬤自己所蓋的房子)，土地並非我家的。但在25年前，佃農未告知我阿嬤擅自將土地連同地上物給了現在的地主、並且簽了契約。我們是幾個月前地主說要把老家拆屋還地，才知道佃農未經過我阿嬤的同意，也未告知，獨斷的擅自簽了契約，契約裡當然沒有我阿嬤的簽名。佃農的行為是否可以構成不作為詐欺，還有我們是否可以對佃農提出損害賠償和精神賠償，因為這件事地主還寄存證信函給我阿嬤，讓我家人心生畏懼，怕會被定罪，從開始過程到現在都對我家人已經造成心理上的壓力。如果還有其他相關可...
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20年前2樓磚造房子的瓦片屋頂被旁邊建商蓋新大樓時砸壞導致漏水，當時建商加蓋鐵皮遮雨棚來補救，20後被水利處告該遮雨棚占用到其排水溝,要求拆除並補繳五年的占用補償金，請問突出的遮雨棚是否算占用水利處土地?可否要求當時的建商出面處理?
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被告繼承父親持分土地，茲因其他共同持分親友向法院提起共有物分割要求，但因家母年事已高，無法處理，可否請求法院/對照將書狀寄送至被告美國居所，並由被告在美國寄出書面答辯及相關書狀等?
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6人共同持有一塊75年的土地,目前狀況如下1.1/6(415-5)收歸國有2.1/6(415-4)買賣3.1/6(415-3)分割繼承4人其中一人移民國外已死亡很久4.1/6(415-2)分割繼承2人5.1/6(415-1)分割繼承1人6.1/6(415)分割繼承3人這土地無建物建號,可是上面都有房子.我們是415-2號,我爸繼承時年僅4歲,目前上面有2戶親戚將我們原來的三合院房子打掉,將他們自己的房子移過去爸爸從小就被虐待,17歲就離開到台北工作,往生前念念不忘祖厝應該要回來.不然對不起祖先.請問我們應該如何維護我們的權利.把土地要回來.
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有一筆土地，想知道當土地所有權人過世的時候，繼承人要繼承這筆土地的話，除了要支付遺產稅以外，是否還要負擔土地增值稅？另外，如果繼承人之後要把這塊土地賣出去給其他人的話，計算稅的時間點，是不是從繼承發生的時候開始計算？還是說應該從原土地所有權人獲得土地的時候就開始計算了呢？謝謝
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父母親雙方皆過世近20年,父親名下有塊土地，上有註明抵押債權於伯父(也已過世)之前年幼,未作任何變更,現因未繼承超過15年,已被政府列管該塊土地公告現值不超過抵押債權的金額,因不想負擔債務,我與兄,妹是否可以不辦理繼承?由政府自行法拍,伯父的子女再去申請法拍所得嗎?
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張婦泣訴，他們向銀行貸款裝修的全新廠房，先被不肖集團堆置廢棄物，接著又被一把火燒毀，「我們全家可能會因此破產」。橋頭地院認為郭哲瑋惡性重大，依違反《廢棄物清理法》等罪判他10年徒刑，另24名被告則分別判處8月至6年6月不等徒刑。專案小組成員表示，因為濫倒廢棄物遭法辦的不肖業者，多數判刑不會超過2年，其中多數會以協助清運垃圾、繳罰款等手段爭取緩刑，而過去被依《廢棄物清理法》判刑最重的案例，是雲林東佶環保公司在承租土地堆置高污染事業廢氣物，業者遭判刑8年，這次郭男被處10年徒刑，應該創下史上亂丟垃圾判刑最高紀...
辭典
脅迫是用「未來對他人不利」作為威脅，使人心生畏懼，迫使他「做」或是「不做」某行為。在整部刑法中總共出現31次，是常用的法律用語。舉例：A、B有土地糾紛，B告訴A「若不趕快賣，就找人把房子出入口圍起來」，讓A害怕若不遵從自己的房子會被圍住，家人也會受怕，那麼B的脅迫通知就屬於脅迫手段。延伸閱讀：雷皓明、張學昌《什麼情況可能成立強制罪？》。註腳臺灣高等法院103年度上易字第922號刑事判決。
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社區大樓內部有住戶違反規約，占用停車場的公共空間，導致其他遵守約定的住戶行車不便，可以由管委會出面請警察來處理嗎？警察可以介入私人土地使用糾紛嗎？還有其他方式解決嗎？由「誰」決定，可以作怎樣的「處理」？
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請問若有繼承土地，之後要買賣時，當初辦理遺產繼承和配偶剩餘財產差額分配請求權在土地增值稅上的計算有何不同？
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共有物分割案之系爭土地將有經行政院核定之公共建設計畫包括新闢道路及捷運並經市政府公告計畫，但因尚未定線，徵收範圍不確定，但原告卻已提分割方案!由於相關建設將影響系爭土地之估價甚鉅，雖以答辯狀呈報法官，但法官已通知現勘，是否表示不會考慮這些影響土地評估價值的交通建設，直接依原告分割方案裁判分割?
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共有物分割案之土地持有人有原告及ABCDE等人，原告因土地持分微小，於起訴狀上已同意將其所有持分出售予被告A，但若被告B願以更高價格作為找補價購原告持分，法官是否會判決原告應將土地出售給B?另在原告與被告A均同意原告出售土地之找補金額時，原告還可以同時主張要分割ABCDE之土地嗎?
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土地持分共有人依土地法34條之1規定，處分共有土地並提存法院，提存物受取權人提出異議的情況有哪些?處分價金遠低於市價可以為提出異議理由嗎?
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某甲集合多數持分持有人以民法第823條第1項及第824條第6項訴請(A)合併分割數筆特定農業區之農牧用地、(B)分割單筆特地農業區之桐木用地與(C)分割已公告之都市計畫內預定道路及住宅區之農地。所提之分割方案，分割後土地大小不一，多數低於0.25公頃。因多數土地為89年01月04日之後除繼承外，尚有多數持分取得原因為三等親內之買賣/交換/贈與，請問是否仍符合農發條例第16條第一項第三款之排除情形訴請法院進行分割。
