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您好係因租屋處原有的冷氣故障、馬桶漏水及桶裝瓦斯管的老舊鏽蝕！請房東出來，卻邀請「馬上搬走」契約尚未到期亦無不繳納房租，平常需工作，時間上比較無法抽空找房子，我該如何是好？民法是否有保障的條款？感謝🙏
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第一次租屋沒有經驗很多事情不知道要先確認現在才知道自己租的地方是違建看房和簽約時房東也沒有告知已經搬進去半年了現在還可以反悔退租嗎很怕住一半被拆除
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如題我租的是一個老舊公寓，最近說電梯老舊要維修，更換新的、每個月需付500需要付8年，請問費用是由我（租客）負責，還是需由房東負責因為大樓經費不足已開會決議由每戶每月付500共需付8年修繕翻新電梯但我只是租屋者這筆錢是應該由我（租屋者）還是房東負責呢謝謝
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租屋契約內有規定如下：十、甲乙任一方若於起租日前或租約期間達約或依法終止契約時，應賠償對方一個月租金同額之賠償金且不得向對方請求遷移費及其他任何名目之權利金，且應無條件將該房屋照原狀歸還乙方，不得異議。如果我依據「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第18條預告一個月終止契約，是不是仍要賠錢給房東，這樣契約是否違法
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在租屋處同樓層的隔壁住戶，會在半夜的時候打電動、唱歌、彈吉他，隔音已經不是很好了，這樣完全沒辦法睡覺。而且房東在入住的時候都有給我們看過生活公約，明明晚上11點之後就應該戴耳機、不發出噪音，對於這種違反生活公約的人，可以請房東提早解約把他趕走嗎？
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您好，我在臉書的租屋平台上看到一間套房，這個套房是房仲幫忙處理的，不是房東本人，然後當時因我人在高雄所以線上看房，總而言之都是房仲跟我談，前天也付了訂金＄19000，房仲說房東要求說一個月租金後續可以轉變押金（但不動產的收據上是寫『定金」收據，但房仲和我的對話中都是提到『訂金』）且此房源已經24年在臉書上的租屋平台也沒有提到，因為昨天又地震所以我就上591查詢這個房源才知道原來已經24年了，故我想要求對方對我訂金，我知道口頭承諾就是算合約成立，但剛提到的問題是否可以讓我的訂金退回，我們也還沒簽約，請問我該如...
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合約到7/1號我們也於6/29清空交屋鑰匙返還房東7/7房東突然說桌子斷裂並且拍照說是我們用的後續又多窗戶床架斷裂等問題出現我們交屋當下並無拍照也無再多簽訂契約房東也是口頭約定說先還一個月押金剩下一個月押金由於帳單7月中旬才能收到於是先放她那現在要扣我們放在他那的那一個月押金租屋期間4月水管阻塞房東也不願付款我們簽訂是行政院下載的租屋契約但因已交屋後我們以為已經沒事我們合約以丟棄我有方法可以請求房東付款嗎？請問我有辦法拿回我那個月押金嗎？我已交屋都過這麼久我還需負修繕責任嗎？如果今天要調解我無合約也無交屋照...
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想請問一下，如果租屋簽約上的生活公約有"公共走廊場所不得擺放私人物品與鞋子，違者將依廢棄物處理"如果我的鞋子擺在走廊被房東丟掉我就拿他沒辦法嗎?另外有向市政府查過這間租屋建築物的執照是屬地上五層1棟1戶，沒辦法用公寓大廈管理條例規定，所以其他住戶在走廊上亂放鞋子或是鞋櫃我沒辦法用1999檢舉，房東不管其他人也只針對我的鞋子物品。
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我如果自己在租屋處開一桌麻將來打牌人流基本上是朋友偶爾會有陌生人金額落在100/20這種東錢300元一將是否會有任何法律責任？300元東錢目的是拿來給付房租水電..並且有東會提供飲料小水無限暢飲開場時間固定19:30～06:30不會提早或延後並且已經跟房東詢問並同意執行想知道如果東錢收了會不會觸犯任何條例
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租屋處的冷氣壞了房東說去年夏天交屋時還是正常的現在不能用是我的問題然後就再也不回我訊息了問了身邊同樣外宿的朋友有人是房東出錢，也有人是自己出錢請問法律有規定到底誰要負責嗎？
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我是房東，租客已改姓名，我該如何處理原合約呢？(配合租客申請租屋補助)有需要特別註記什麼，或者附上什麼文件？還是以新名字重新寫一份新合約？
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我是從八月十號開始租屋十五號發現牆壁上有漏水情況有壁癌的現象直接告知了負責的業務轉告房東從那天開始工務跟冷氣廠商輪流進來檢查問題到現在十月還沒處理完冷氣管子外接門窗沒辦法緊閉牆壁鑿洞的噪音工務的地方是說願意補償這問題我想了解這種細項我需要要求她補償什麼多少金額是合理的
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因租屋處頂樓違反加蓋被檢舉（我租二樓，三樓違建），剛好遇到雨季，影響到我的生活環境兩房皆漏水無法正常使用房間（一家三口打地舖睡客廳，也沒辦法洗澡）及屋內漏水造成我一些家具損失，房東不但沒有補償我也沒有減房租，剛好遇到下一季續約，上述天花板漏水漆面脫離沒有處理，房東還漲房租，造成漆面脫離不定時掉落粉塵，影響到生活環境，這樣合理嗎？瓦斯桶的押金也跟我收。房東跟我實收三個月的押金，一個月用水電費押金名義收取）
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因為租屋處浴室牆內管線破裂，導致樓下漏水(我們這間沒問題)，房東必須要修繕，要求我們臨時搬去他另一個房子住，因為修繕範圍只有浴室，工期只要四天，所以房東只叫我們搬簡單的衣物跟寢具而已，剩下的家電家具私人物品都還是留在原本房間施工單位剛開始有說我們只需要將原本的物品蓋上塑膠袋做簡單的防塵就好，他們會在浴室門口圍一圈防塵布，不會弄到房間其他地方，結果施工結束之後發現根本沒有防塵布，整間房間都是石灰，當天晚上下班搬回去發現根本清不完一大堆石灰，而且還導致部分電器以及私人物品毀損，請問這樣有辦法跟房東求償...
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租屋處在北部，房東人在南部，近期才發現父母當初在簽立契約時尚的租屋地址寫錯了，我寄去給房東更改過後寄回時，發現塗改地方的章和出租人上的章是不同章，想請問這對我們租屋者有保障嗎？還是需要重新簽約呢？
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租屋時，房東要求我繳交第一個月房租，以及兩個月押金。為什麼我除了租金，還要額外負擔一筆呢？
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工作後自己租屋，因為房東沒有附第四臺，在朋友的推薦下就買了一款機上盒，但後來在新聞看到這款機上盒在政府公布的非法黑名單中，業者觸法會被處罰，請問我也會被處罰嗎？
文章
我國民法依照年齡的不同，將人們區分為「完全行為能力人」、「限制行為能力人」與「無行為能力人」，依此決定一個人可不可以獨立自主的進行法律行為。我們常聽到「未成年人可以……／不能……」就是類似的意思。其中，「簽訂契約」對未成年人來說，就不是一件可以獨立進行的事情。（見圖1）圖1民法中的行為能力有3類型資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen一、「完全行為能力人」、「限制行為能力人」與「無行為能力人」（一）無行為能力人：未滿7歲依照民法第13條，未滿7歲的小孩子「無行為能力」，屬於無行為能力人。這一類的小孩，依照民法...
範本
一、誰會需要這個範本呢？這個範本是包租業與承租人所簽訂的住宅轉租契約，所以包租業者，以及想要租住宅來居住的人會需要。包租業是近年來新興的租屋模式，全名是「租賃住宅包租業」，是指向房東承租住宅後，轉租給其他人供居住使用，並對住宅進行管理的業者。而想要租房居住的人，透過包租業租房居住，若是遇到住宅租賃的爭議，可以直接向直轄市或縣（市）政府申請調處，而且不用繳納調處費用。二、範本的來源住宅轉租契約書範本，來自行政院全球資訊網（2019），《住宅轉租契約書範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。...
專區 - Podcast
2022年1月開播的日劇《鄰居管很大》，描述雖然熱心助人但卻有點優柔寡斷的主角阿力，在熱心插手幫忙解決鄰居煩惱的過程中，與鄰居間發生的種種故事，以及最後回歸到阿力的家庭問題，是試圖探討許多社會問題的作品。 現實生活中的鄰居未必像松本潤如此帥氣又熱心助人，但大多數人應該覺得只要鄰居間相安無事，大家都能住的愉快又安心就好。萬一不幸遇到與鄰居的糾紛，那可就傷神傷身了！ 噪音問題是鄰居間最常起爭執的問題，而且常有制止無效、進而發生衝突的狀況，再不然就是報警或向環保局檢舉後，不容易收到效果。想自己蒐證提告又不知...
