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公證人
圖1公證人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen公證人是指經國家賦予有公證及認證職權的人。我國於1999年4月21日公布新修正的公證法，並引進民間公證人制度，該法自2001年4月23日施行至今，目前公證制度一直維持法院及民間公證雙軌制，也就是地方法院設有公證處，由法院公證人辦理公認證業務，亦有地方法院所屬的民間公證人得辦理相關業務。 延伸閱讀：吳育芬（2020），《公證人的業務範圍是什麼？跟律師有什麼不同？》。註腳公證法第二章第一節「法院之公證人」：公證法第22條至第23條。公證法第二章第二節「民間之公證人」：公證法第24條至第...
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法院公證人和民間公證人有什麼不同？我想進行公證、認證該找誰好呢？
臺灣原本只有法院公證人，因人數有限，無法消化越來越多的公（認）證案件，1999年公證法全文修正時增設民間公證人，自2001年起正式施行，從此臺灣採行法院、民間公證人並存的雙軌制。雙軌制之下，找法院、民間公證人辦理公（認）證有甚麼差別嗎？一、法院、民間公證人的來源和身分不同（見圖1）圖1法院公證人和民間公證人的比較資料來源：李琬鈴/繪圖：Yen（一）法院公證人法院公證人是指通過公務人員司法特考三等考試，並須經過專業訓練及實務訓練，取得考試及格證書，屬於任職於地方法院公證處的公務員。（二）民間公證人民間公證人的來...
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公證人的業務範圍是什麼？跟律師有什麼不同？
一、公證人的業務範圍公證人的業務範圍是針對法律行為或私權事實辦理公證，或認證公文書或私文書的真實性。（一）公證1.法律行為的公證所謂法律行為是指當事人表達出意思，而在私法上發生法律效果的行為，例如各式契約。其中，常見的公證業務有針對租賃契約、消費借貸契約、宿舍借用契約、承攬契約、買賣契約、離婚協議書、合夥契約、遺產分割協議及遺囑等，由當事人請求公證人依法作成公證書，證明契約作成。2.私權事實的公證私權的事實，則是指因人民的行為舉止，導致發生與私法上權利義務有關的事實。其中，常見的公證業務有針對保險箱...
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S7EP07︱從臺版「地面師」事件談公證制度－－專訪陳李聰公證人
Netflix於2024年推出的日劇《地面師》，是改編自日本實際發生的詐欺事件，描述犯罪集團冒充土地所有人而出售土地牟利的過程，引起討論。而在影集播出後，獨立媒體報導者披露了一連串透過偽造遺囑再行認證，將無人繼承的財產（尤其不動產）透過法律上的「遺贈」方式，移轉給詐騙集團的犯罪事件。 而揭開一連串騙局的關鍵鑰匙之一，是受害者中曾有一人辦理過公證，比對後發現將房子和土地送給第三人的代筆遺囑，與受害者的簽名字跡不符，進而發現犯罪集團偽造遺囑再加以認證的手法。 本集節目很榮幸邀訪具備豐富民間公證人執業經驗的陳李聰...
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法院公證人
圖1法院公證人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen我國採行法院公證人與民間公證人並存的雙軌制。法院公證人主要來源為通過公務人員司法特考三等考試，經過專業訓練及實務訓練，獲頒考試及格證書，分發至各地方法院公證處任職。法院公證人是公務員，身分保障、薪資福利及執行職務等受公證法、司法人員人事條例及公務人員相關法令規範，主要職務內容為辦理民眾請求的公證、認證事務。延伸閱讀：李琬鈴（2023），《法院公證人和民間公證人有什麼不同？我想進行公證、認證該找誰好呢？》。註腳公務人員特種考試司法人員考試規則第2條第1款第2目：...
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民間公證人
圖1民間公證人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依公證法規定，民間之公證人依公證法執行公證職務作成之文書，視為公文書。故其效力、公證費用收取或是執行公證職務所需遵守之規定，與法院公證人並無不同。延伸閱讀：李琬鈴（2023），《法院公證人和民間公證人有什麼不同？我想進行公證、認證該找誰好呢？》。註腳公證法第1條、第24條、第30條、第108條等。（建議可以閱讀法條）
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什麼是遺囑？訂立遺囑有哪幾種方式？一份遺囑要發生效力，需要符合哪些要求？
一、遺囑的意思與內容（一）遺囑的意思遺囑是指遺囑人依照法定的方式所訂立，且原則上在遺囑人死亡後就會發生效力的一種無相對人的單獨行為。（二）遺囑的內容依照民法第1187條的規定，在不侵害繼承人的特留分的情況下，遺囑人可以遺囑自由處分其遺產。我國遺囑並不以財產處分為限，亦可為與身分有關的遺囑內容，例如民法第1093條規定可以在遺囑中為未成年子女指定監護人。二、誰不可以立遺囑依照民法第1186條的規定，無行為能力人以及未滿16歲的限制行為能力人不可以訂立遺囑。三、訂立遺囑的方式、違反效力（見表1）（一）訂立遺囑的方...
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什麼是「單身證明書」？該如何申請？
圖1單身還要證明？什麼是單身證明書？資料來源：張學昌/繪圖：Yen一、什麼是單身證明書？（見圖1）單身證明書，在實務上是指由當事人陳述其單身、不具婚姻關係事實的一種聲明宣誓書，內容大致上為「當事人仍未結婚、至今單身」或「當事人已離婚、配偶已去世，現仍單身」等。雖然大家口頭上（本篇文章也是）都俗稱單身證明書，但在法院的正式名稱則是「單身宣誓書」喔！二、單身證明書該如何辦理？欲申請單身證明書，可自行擬定證明書內容，或至我國司法院網站公告處下載「單身宣誓及無血緣關係聲明書」範例書狀，完成單身的事實陳述與簽名...
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S7EP17︱土地繼承詐欺－－臺版地面師一審判決導覽
「地面師」（日文：地面師たち）一詞，源自日本作家新庄耕的小說，指冒充土地所有人出售土地、從事房地產詐欺犯罪的人。小說靈感來自2017年日本的「積水房屋地面師詐欺事件」，並於2024年被改編為Netflix影集，引發熱烈的討論。 類似的犯罪手法也在臺灣上演。2024年，檢警經過漫長的調查，揭露一個由土地掮客、里長、律師、警察、戶籍員、書記官等人組成的犯罪集團。他們透過偽造遺囑，非法取得往生者的動產、不動產並出售，被媒體稱為「臺版地面師事件」。 在本季第7集節目－－「S7EP07︱從臺版「地面師」事件談公證制度－－專訪陳李聰公...
問答
房東說要配合公證才肯出租
是否公證不影響租約的效力 未經公證的租約仍然是有效的，目前法律並沒有要求租屋一定要公證，當事人的任何一方也沒有義務要配合對方去公證。 換言之，依您所述的情況，若房東始終堅持非公證不可，而您也堅持不想一起去公證的話，則只能說雙方對於簽約條件無法達成共識，最後可能就是房東拒絕出租，您需要再另尋其他適合自己的物件。租約公證對雙方都有保障 房屋租約的公證書內通常會寫明雙方義務，並加註「如不履行均應逕受強制執行」的文字。在當事人的一方違約時，他方可以持這樣的公證書作為執行名義，直接向法院聲請強制執行，不用再...
問答
聽說想在國外結婚需要申請單身證明書，要怎麼申請呢？
單身證明書，在實務上是指由當事人陳述他是單身、不具婚姻關係事實的一種聲明宣誓書，在法院的正式名稱則是「單身宣誓書」。有需要的人可以自行擬定單身證明書的內容，也可以到我國司法院網站公告處下載「單身宣誓及無血緣關係聲明書」範例書狀，並攜帶準備好的單身證明書、戶籍謄本、身分證及印章，前往法院公證處或民間公證人處辦理公證。想更深入了解單身證明書的功能和法律效力，可以閱讀法律百科文章：張學昌（2021），《什麼是「單身證明書」？該如何申請？》。延伸閱讀：法律百科（2021），《單身宣誓書》。註腳司法院（2021），《...
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認證
圖1認證資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen認證是指公證人確認文書是真正的。可以請公證人認證的文書，包括涉及私權的公文書正本、私文書正本、公、私文書的繕本或影本、文書的翻譯本。例如戶籍謄本等公文書要拿去國外使用、要拿國外出生證明的中譯本回臺灣辦戶籍登記，都要透過公證人的認證，確認文書是真的、翻譯文義正確。註腳公證法第2條第1項：「公證人因當事人或其他關係人之請求，就法律行為及其他關於私權之事實，有作成公證書或對於私文書予以認證之權限。」公證法第2條第2項：「公證人對於下列文書，亦得因當事人或其他關係人之請...
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公證遺囑
圖1公證遺囑資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen公證遺囑是法律規定的5種遺囑形式之一，遺囑人必須和2位以上的見證人一起到公證人面前，「親自」口述遺囑內容（不可由他人轉述），讓公證人記下來，再向遺囑人宣讀、講解做成的遺囑內容。講解完確認沒問題後，公證人、遺囑人、見證人都要簽名，並記明年、月、日。如果想訂立公證遺囑，所在地卻沒有公證人的話，可以改由法院書記官執行；居住在國外的僑民，也可以由中華民國領事執行。其他的遺囑形式還有自書遺囑、密封遺囑、代筆遺囑、口授遺囑。 延伸閱讀林意紋（2022），《什麼是遺囑？訂立遺...
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如何保障租屋權益？——租約公證簡介
一、什麼是租約公證？假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。屆時如果當事人一方不履行契約義務，例如：承租人於租約期滿拒絕交還房屋時，房東A就可以出示公證書向法院聲請強制執行。但是，房東A聲請的強制執行，應符合公證書中的約定內容，而且約定內容不需要經過實質審查就可以確定，才可以聲請強制執行。二、經公證租約可不經法院訴訟直接強制執行（見圖1）圖1租約公證的好處？資料來源：喬正一/繪圖：Yen如上所述，經公證的租約，便形同...
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公證
圖1公證資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen公證是指公證人對私人間的法律行為或私權事實作成公證書，證明法律行為成立或私權事實存在。公證主要目的在於「證明」。公證人會確認當事人身分真實、意思表示健全，並實際體驗當事人請求的法律行為、私權事實，再將親身經歷、親眼見聞事實記錄在公證書上，因此，公證書具有高度證據力，經公證的法律行為或私權事實，如果沒有相反證據，應認為確實成立或存在。除了證明的作用，部分法律行為經過公證後會有特定法律效果或可以逕為強制執行，前者例如贈與契約公證後不能撤銷、租期超過5年的租賃契約經...
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密封遺囑
圖1密封遺囑資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen密封遺囑是法律規定的5種遺囑形式之一，訂立遺囑的人不一定要親自書寫內容，但必須親自在遺囑上，以及密封後的封縫處簽名。並指定2位以上的見證人一起到公證人面前，向公證人陳述這是自己的遺囑，以及書寫內容的人姓名、住所為何。接著公證人會把這些陳述與日期記在遺囑封面，由公證人、遺囑人、見證人在同行簽名。（也就是遺囑人前後至少會簽名3次）另外，雖然法律沒有明文規定，但多數學者認為「密封」這個動作，也必須由遺囑人親自來執行。如果想訂立密封遺囑，所在地卻沒有公證人的話，可以...
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意定監護制度——有一天我老了、病了，誰來照顧我？自己來選監護人
一、立法目的：補充法定成年監護制度的不足成年監護制度，是指當一個成年人因為精神障礙或其他心智缺陷，不能與他人溝通或不瞭解他人表達的意思，已經喪失意思能力時，透過聲請人向法院聲請的程序。法院會為這位喪失意思能力的成年人選定一個或多個監護人，擔任他的法定代理人，這就是所謂的法定監護制度。過去只有法定監護制度，所以法院只能從受監護人的配偶、四親等內的親屬、最近一年有同居事實的其他親屬，以及主管機關、社會福利機構或其他適當的人之中選任監護人。但在實務上，這樣的法定監護制度，有時卻淪為繼承人爭產的工具，或...
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認證書
指公證人認證請求的文書屬實，證明其文書的作成或形式上為「真正」的一種證明書。如委任書、授權書、單身證明書、外國畢業證書或自書遺囑、代筆遺囑等的認證。不過，實務上很多時候會使用直接認證的方式，也就是直接在當事人的文書上蓋認證章，就不會再另外作認證書。註腳公證法第105條：「I 認證書應記載下列各款事項，由公證人及在場人簽名，並蓋公證人職章或鋼印：一、認證書之字號。二、依第一百零一條規定為認證之意旨。三、認證之年、月、日及處所。II為第一百零一條第一項之認證者，其認證書並應記載第八十一條第三款、第四款、第...
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夫妻一方死亡時，剩餘財產的分配和夫妻離婚一樣嗎？
根據夫妻剩餘財產差額分配請求權的規定，夫妻法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。一、離婚跟死亡兩種情形下，都可以行使「夫妻剩餘財產差額分配請求權」這裏所謂法定財產制「關係消滅事由」（讓法定財產制消滅的原因），最常見的就是離婚情形。但死亡也是法定財產制關係消滅事由之一，這時候同樣可以先依照夫妻剩餘財產差額分配請求權規定，清算夫妻的財產，之後才能確定死亡一方真正的遺產範圍，再進一步就遺產部分處理相關繼承問題。圖1夫妻一方死...
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我可以決定善終嗎（上）－－關於善終，病人自主權利法裡出現的人物
在各界對善終權的強烈需求下，病人自主權利法在在2016年1月6日公布後的第3年，也就是2019年1月6日開始施行。截至2019年3月，總共有88家醫院成為預立醫療照護諮商機構，提供「預立醫療照護諮商」（advancecareplanning,ACP），而至2023年12月29日，已有43,271位民眾立下「預立醫療決定」（advancedecision,AD）。由於善終涉及人的生命，為了慎重起見，病人自主權利法對確認病人的真正意願、確保病人善終，設計了一套制度。認識病人自主權利法這套制度裡的專門用語、需要經過哪些人參與、經過什麼樣的流程，有助於理解這個主題。關於善終，...