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配偶婚後欠多年卡債,本人名下房貸即將還還,配偶是房貸連帶保證人,是否會影響房產

  • 匿名(一般會員)
    消費‧借還錢‧契約銀行金融 ‧ 2020-08-13 23:52

    您好,本人的20年房貸即將還清,配偶是房貸的連帶保證人,但配偶婚後有欠十幾年的卡債,本金加利息破百萬,房貸與卡債是同間銀行申辦的,若房貸還清銀行是否有權查扣房產


    提問人您好,以下就您的問題簡要回應:

    債權債務的關係
    本於法律上所謂的「債之相對性」,債權債務關係原則上是不及於他人的。意思是說,今天債權債務若存在於A、B之間,就與C或其他第三人無關。所以原則上,您的配偶的卡債是與您無關的,除非您有另外當配偶的保證人[1]或連帶保證人[2],不然配偶的債務是與您無關的。即使是在同一間銀行申辦,也不會有影響。

    建議尋求專業法律建議
    而您與配偶所涉及的法律問題,因為必須要看個案情形,以及在個案中是否及如何訴諸具體的法律行動。例如如何撰寫法律書狀、如何舉證、以及過程中可能有需要注意法律上時效、規費的問題,這些都需要提供法律服務的專業人士,視您的具體情況提供諮詢或服務。
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    註腳

    1.   民法第739條:「稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。」
    2.   連帶保證人是指保證人無法主張先訴抗辯權的情況,可見:
      民法第745條:「保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前,對於債權人得拒絕清償。」
      民法第746條:「有下列各款情形之一者,保證人不得主張前條之權利:
      一、保證人拋棄前條之權利。
      二、主債務人受破產宣告。
      三、主債務人之財產不足清償其債務。」
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