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屋主已經有承租者,依然使用我原有設備裝潢,卻要求我恢復原狀是否有法可依?

匿名(一般會員)
房子‧土地‧鄰居房屋租賃 ‧ 2022-11-13 02:33

我當初租屋是為了經營『補習班』,所以當初的租賃合約上有載明使用目的為『補習班』。當時屋況,因為樓梯方向未能符合教育局、建管科的要求,因為需要符合建管科要求符合竣工圖上樓梯的位子。所以取得屋主同意的變更樓梯方向。因疫情無法繼續營業所以我將補習班頂讓給別人,頂讓者也與屋主簽了10年公証租賃契約。我要求屋要返還未到期的租金票據及押金,他卻要求將樓梯恢復原狀。可是,現任頂讓者就是因為我的補習班是合法立案。若樓梯回復原狀那補習班就不合法,頂讓者即無法經營,因為回復原狀的樓梯就無法符合教育局的竣工圖。請問屋主已經有承租者,依然使用我原有設備裝潢,卻要求我恢復原狀該如何處理?是否有法可循?


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