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A、B、C 姊妺3人, 繼承共有某地應有部分相等 (分割繼承各佔持分 1/3 ),則:A無償贈與D

匿名(一般會員)
房子‧土地‧鄰居其他不動產問題 ‧ 2023-02-07 15:41

Q1.
A無償贈與其應有部份於他人 D (D 是親人外甥女, 其實為逃稅出賣其應有部分, A有兒子不送兒子很怪!送給我更好?!),其效力如何?
其他共有人是否可向法院或地政課訴請要求塗銷土地登記?
是否只能請求損害賠償?

PS1: 依民法第819條第2項規定,共有物之處分、變更及設定負擔,應得共有人全體之同意。今A是否違反約定,讓與其應有部份於他人?
是否屬效力未定,須經其他共有人之承認,始生效力?
PS2土地法第 34-1 條
1 共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。
2 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時,應事先以書面通知他共有人;其不能以書面通知者,應公告之。


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