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可以將被鄰居長期占用的空地要回來嗎?


有一塊空地被鄰居占用了20年,因為關係不錯不想計較,但最近想將土地要回來,鄰居卻說自己已經時效取得這塊地的所有權。鄰居的說法是真的嗎?


民法對於不動產時效取得所有權的規定,必須是沒有登記的土地,而且占有人是善意、以「自己是所有權人」的意思占有土地。並且在地政機關尚未受理占有人的登記請求之前,土地真正所有權人都可以要求占有人返還土地。

問題中的土地如果已經登記,且鄰居明確知道有所有權人,就不適用不動產時效取得的制度。

如果是還沒經過登記的土地,可以適用不動產時效取得的制度,在鄰居(占有人)向地政機關請求登記完成前,土地真正所有權人都可以向鄰居要求返還土地。

詳細請參考文章:什麼是不動產的時效取得?長期占有其他人的土地或房屋,會直接成為該土地或房屋的所有權人嗎?

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