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房客違約，房東怎麼辦？

匿名（認證法律人） ‧
房子‧土地‧鄰居 ／ 房屋租賃 ‧ 2018-10-24 04:00

房客違約養寵物，搬離時遺留雜物及寵物氣味、地板很髒。可否追討清潔費、搬運雜物費？

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法律百科（認證法律人）
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動作
2018-12-07 10:59
租賃契約是否有註明不可以飼養寵物
有註明不可飼養寵物：房客飼養寵物算違約，依照契約中違約的方式處理。
沒有註明不可飼養寵物：房客可以飼養，但是仍須對房子善盡管理責任。
房客有保管租屋處的義務，如果沒有依照契約內容使用房屋，造成房屋毀損，需負擔損害賠償責任[1]
也就是說，房客違約養寵物，除可依照契約違約方式處理，也需為造成髒亂情形負回復原狀責任。

推薦參考法律百科文章：房客不當使用房屋的賠償責任

註腳

  1. 　 民法第432條。

 

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房屋租賃 ， 不當使用 ， 賠償責任
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薛曉玲（一般會員） 2023-02-06 21:37:10
我是房東，當初在租賃契約中有明確的寫明不得養寵物、不得在室內抽煙，現在房客搬走了，房子沙發都被貓抓壞，沙發上面還留了許多的貓尿跟貓屎。整間房子都是煙味，就像走進KTV包廂一樣….請問我可以對房客提告嗎？
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