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房客違約,房東怎麼辦?

匿名(認證法律人)
房子‧土地‧鄰居房屋租賃 ‧ 2018-10-24 12:00

房客違約養寵物,搬離時遺留雜物及寵物氣味、地板很髒。可否追討清潔費、搬運雜物費?


租賃契約是否有註明不可以飼養寵物
有註明不可飼養寵物:房客飼養寵物算違約,依照契約中違約的方式處理。
沒有註明不可飼養寵物:房客可以飼養,但是仍須對房子善盡管理責任。
房客有保管租屋處的義務,如果沒有依照契約內容使用房屋,造成房屋毀損,需負擔損害賠償責任[1]
也就是說,房客違約養寵物,除可依照契約違約方式處理,也需為造成髒亂情形負回復原狀責任。

推薦參考法律百科文章:房客不當使用房屋的賠償責任

註腳

  1.   民法第432條

 

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