• 買賣不破租賃


    訂立租約,出租人將租賃物交給承租人使用收益以後,如果出租人把該物所有權移轉給第三人,承租人可以向該第三人主張租賃契約仍然存在[1],繼續使用收益租賃物。

     

    註腳

    1.   民法第425條:「
      I 出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。
      II 前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。」