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定期租賃契約

這裡指的定期租賃契約，是依據租約是否有約定存續期間，分成定期或不定期租賃。依民法第422條規定[1]，房屋租賃契約出租時間如果超過1年，但未訂立書面契約，則視為不定期限租賃。
定期與不定期的差異在於，不定期租賃契約，若房東想收回房屋，只能在符合土地法第100條列出的情況下，才能收回，否則法律不允許房東任意收回房屋[2]。

註腳

  1. 　 民法第422條：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」
  2. 　 土地法第100條：「
    出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。
    一、出租人收回自住或重新建築時。
    二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
    三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
    四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
    五、承租人違反租賃契約時。
    六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。」
貢獻者： 賴郁樺（認證法律人）