五週年專區
訂閱推播
五週年專區
登入
/
註冊
關於我們
關於法律百科
法律百科 Q&A
媒體報導
講座活動
品牌書
網站使用指南
網站.隱私條款
聯絡我們
專區
法科!輕鬆點︱Podcast 頻道
圖文包
法律百科故事館
文章
法律入門
救濟與訴訟程序
房子‧土地‧鄰居
消費‧借還錢‧契約
損害賠償‧保險
家庭‧父母子女
性別
健康‧醫療‧銀髮族
勞動‧工作
公司‧企業‧法人
智慧財產權
刑事犯罪
基本人權‧政府
車‧交通
環境‧衛生
國際法
其他
問答
法律入門
救濟與訴訟程序
房子‧土地‧鄰居
消費‧借還錢‧契約
損害賠償‧保險
家庭‧父母子女
性別
健康‧醫療‧銀髮族
勞動‧工作
公司‧企業‧法人
智慧財產權
刑事犯罪
基本人權‧政府
車‧交通
環境‧衛生
國際法
其他
辭典
熱門辭典
法律翻譯機
範本
法律入門
救濟與訴訟程序
房子‧土地‧鄰居
消費‧借還錢‧契約
損害賠償‧保險
家庭‧父母子女
性別
健康‧醫療‧銀髮族
勞動‧工作
公司‧企業‧法人
智慧財產權
刑事犯罪
基本人權‧政府
車‧交通
環境‧衛生
國際法
其他
登入
/
註冊
居間
民事法
圖1 居間
資料來源:本辭典內容 / 繪圖:Yen
俗稱仲介,例如房屋買賣、租賃的仲介
[1]
,或是婚姻締結的媒合
[2]
等等。民法規定的居間分成以下兩種
[3]
:
報告締約機會的報告居間
仲介(民法上稱「居間人」)受委託尋找可能簽約的相對人,單純向委託一方報告訂約的機會,不必斡旋到契約成立的階段。例如在我國國民和外國人之間居間報告結婚機會的婚姻媒合
[4]
。
訂約媒介的居間
仲介除了要報告訂約的機會,還必須在契約雙方之間媒介斡旋,直到雙方簽約。例如房仲公司受屋主委託出租房屋,在租賃契約成立時向屋主收取服務報酬
[5]
。
註腳
不動產經紀業管理條例第4條
第5款:「本條例用辭定義如下︰……五、仲介業務︰指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。」
民法第573條
:「因婚姻居間而約定報酬者,就其報酬無請求權。」
民法第565條
:「稱居間者,謂當事人約定,一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介,他方給付報酬之契約。」
最高法院52年台上字第2675號民事判例
裁判要旨:「民法第五百六十五條所定之居間有二種情形,一為報告訂約機會之報告居間,一為訂約之媒介居間。所謂報告居間,不以於訂約時周旋於他人之間為之說合為必要,僅以為他方報告訂約之機會為已足,而居間人之報酬,於雙方當事人因居間而成立契約時,應許其請求。至於居間行為就令自始限於媒介居間,而僅為報告即已有效果時,亦應許居間人得請求報酬之支付。」
出入國及移民法第3條
第13款:「本法用詞定義如下:……十三、跨國(境)婚姻媒合:指就居住臺灣地區設有戶籍國民與外國人、臺灣地區無戶籍國民、大陸地區人民、香港或澳門居民間之居間報告結婚機會或介紹婚姻對象之行為。」
房屋委託租賃契約書範本
第5條第1項:「受託人於租賃成立時,得向委託人收取服務報酬,其數額為實際成交租金之 個月(最高不得超過中央主管機關之規定);……。」參閱:法律百科(2020),《
房屋委託租賃契約書範本
》。
貢獻者:
法律百科
(認證法律人)
、
陳琦姸
(認證法律人)
、
吳庭瑜
(認證法律人)
推薦辭典
居間
全站搜尋
歷次版本
法律百科 2022-11-25
陳琦姸 2021-01-25
吳庭瑜 2020-07-16
相關辭典
判決
權利
義務
賠償
動產
準用
法律
民法
被告
代理
推薦辭典
×
公開署名
不公開署名
本網站使用 Cookies
繼續瀏覽代表您同意我們的
使用條款
及
隱私條款
×
鼓勵您多舉例,讓法律名詞更容易理解。