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公示原則
公示原則，是指物權變動，必須依照一定的公示方法表現出來，有足以讓社會大眾辨識的公示外觀，才會發生一定的法律效果。透過清楚地顯示出物權的變動與歸屬，來維護交易秩序，避免當事人及第三人因不知而受到損害。民法規定的公示方法，不動產須經登記，動產則是必須經交付後占有動產，才具備公示外觀，發生物權變動的法律效果。註腳臺灣高等法院103年度重上字第838號民事判決：「物權乃對標的物之直接支配，具有排他與優先效力，故物權之存在及其變動，必要有一定之公示方法以為表現，使當事人與第三人均得自外部認識其存在及內容，否則在...
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肇事逃逸
駕駛動力交通工具（常見如汽、機車），發生車禍事故（先前法律稱為「肇事」，2021年修法調整為「交通事故」），導致有人員死亡或受傷，但未下車救護而逃逸。如果造成有人受一般的輕傷而逃逸，處6個月以上、5年以下有期徒刑；導致有人受到重傷或甚至死亡，將處1年以上、7年以下有期徒刑。延伸閱讀：王泓鑫（2021），《什麼是肇事逃逸？肇事逃逸會受什麼處罰？》。註腳中華民國刑法第185條之4：「I駕駛動力交通工具發生交通事故，致人傷害而逃逸者，處六月以上五年以下有期徒刑；致人於死或重傷而逃逸者，處一年以上七年以下有期徒刑。II犯...
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抽象危險犯
圖1抽象危險犯資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen抽象危險犯是一種犯罪的分類方法，屬於危險犯的一種。抽象危險犯的意思是，根據一般的生活經驗，一旦做出某些行為，就會對於法益產生危險。例如喝得爛醉、達到法律上所規定的標準之後，駕駛汽車或機車等動力交通工具，根據一般生活上的經驗，通常都會因為駕駛者無法精準控制交通工具、而交通工具又有較快的速度，而可能會造成用路人生命、身體、財產的危險，就會成立不能安全駕駛罪。或者例如放火燒燬供人使用的住宅（白話來說就是有人在住的房子，不是荒廢很久沒人住的地方），因為根據經驗...
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行政規則
圖1行政規則資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依行政程序法第159條規定，行政規則指的是行政上級機關對下級機關，或長官對屬官（下屬），依其權限或職權，為了規範「機關內部」秩序及運作，所訂定「非直接對外發生法規範效力」之一般、抽象之規定。容易混淆的相對概念是「法規命令」，法規命令是依行政程序法第150條，指政機關基於法律授權，對「多數不特定人民」就一般事項所作抽象之「對外發生法律效果」之規定。簡單來說，行政規則具有「內部性／不直接對外發生法律效果」，法規命令則相反，具有「外部性／對外發生法律效果」的特徵。 註...
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擔保物權
圖1擔保物權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen擔保物權是指權利人針對擔保標的物的價金可以優先受償，以保障他的債權。民法的擔保物權有3種，分別是抵押權、質權和留置權。以擔保物權中的抵押權為例，例如A想要跟銀行借錢，銀行就要求A提出自己或其他人的不動產，設定抵押權給銀行，這樣如果A還不出錢時，銀行就可以將房子拍賣，就房子拍賣的價金優先受償。跟擔保物權是一組，會一起出現討論的是「用益物權」。註腳謝在全（2014），《民法物權論（上）》，修訂6版，頁42。民法第860條：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉...
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偽造
圖1偽造資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指「憑空生出原本不應存在的東西」（可以想像成無中生有的意思）。例如：偽造貨幣、偽造他人名字的印章。實務上對於偽造「文書」的情形，又再分成兩種類型，一是「有形偽造」，指無權製作的人，冒用他人名義，製作內容不實的文書；二是「無形偽造」，指有權製作的人，以自己名義，製作內容不實的文書。而「無形偽造」又可再細分成兩種類型，一個是「直接無形偽造」，由有權製作的人自己動手製作內容不實的文書；另一個則是「間接無形偽造」，由行為人向有權製作的人做出虛偽的報告或陳述，使得有權...
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時效制度
當某一事實狀態，繼續達一定期間，就會發生一定的法律效果者，謂之時效。民法設有時效制度，包括「消滅時效」與「取得時效」。所謂消滅時效，乃是指權利人必須在一定的時間限內行使權利，否則將會發生請求權消滅的效果，譬如B向友人A借貸新台幣100萬元，並約明借期1年，AB雙方成立消費借貸契約，在1年借期屆至時，A就取得向B請求清償的權利，依民法第128條、第125條的規定，A請求權的消滅時效是從借期屆至時起算15年，如果A在此15年內一直都沒有對B請求，則15年期滿後，A的請求權就會因罹於時效而消滅，但所謂「消滅」並非指A的請求權真的...
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應記載及不得記載事項
圖1應記載及不得記載事項資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指針對消費者與特定行業業者之間的定型化契約，各主管機關公告的定型化契約應該遵守的事項，可能是必須在契約中記載的事項，也可能是不可以出現在契約中的事項，例如依照房屋租賃定型化契約不得記載事項，定型化契約不可以約定承租人不可以申報租賃費用、不可以遷入戶籍，以及必須繳回契約書等。定型化契約違反應記載及不得記載事項，違反部分無效；主管機關公告應記載，業者未於定型化契約中記載，這個事項仍然會構成契約的內容。註腳消費者保護法第17條第1項：「中央主管機關為預...
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意思通知
行為人表現了一定的意思內容，不一定有想要發生什麼法律效果，但因為法律規定而當然發生了一定的效果。例如催告就是一種意思通知。例如如果房客沒有繳房租超過2個月，房東向房客催告在一定時限內繳房租，房客還是沒有繳的話，房東就可以依照民法規定終止租賃契約。「意思通知」和「觀念通知」、「感情表示」都是一種準法律行為。註腳最高法院77年度台上字第1854號民事判決：「按支付租金之催告，係意思通知之一種，而意思通知在學理上屬準法律行為之一種，……。」民法第440條：「I承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人...
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押金
押金（也稱為押租金）是指租賃關係中，承租人預先支付一筆錢給出租人，如果承租人在租賃期間使用租賃物造成出租人損害，這筆錢可以當作損害賠償金。如果租賃關係中沒有發生損害，或是有發生損害但是押金還有餘額，租賃關係結束後承租人可以向出租人請求返還剩餘的押金。舉例：1.租房子時出租人多會向承租人收取押金，但住家用住宅租賃的押金，不可以超過2個月租金。2.租車子時出租人可以向承租人收取押金。3.租博物館展覽語音導覽機，館場可以向承租人收取押金。 延伸閱讀：1.黃蓮瑛、徐品軒（2022），《簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？...
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終止
圖1終止資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen當事人終止契約，讓繼續性的契約關係向「將來」消滅。契約關係到此為止，從此「之後」不再繼續，但是「過去」已經完成的部分不會受到影響，因此終止通常發生在繼續性契約關係。終止分為兩種：契約約定的終止：契約當事人自行約定符合哪些條件就可以終止契約，同時約定終止時雙方的權利義務。例如：租賃契約約定如果承租人生意做不起來，可以隨時終止契約，但必須提早1個月告知出租人，並且支付相當於1個月租金的違約金。法律規定的終止：法律規定的情況發生時才可以終止契約關係，如果沒有這些情況...
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轉租
圖1轉租資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指出租人與承租人租賃關係存續中，承租人將租賃物出租與次承租人使用、收益。
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定期租賃契約
圖1定期租賃契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen這裡指的定期租賃契約，是依據租約是否有約定存續期間，分成定期或不定期租賃。定期與不定期的差異在於，不定期租賃契約雖然沒有租約期限，但如果出租人想收回的是房屋，要在符合土地法第100條的情況下（例如房東要收回自住、房客違法違約使用等），才能收回，否則房東不可以任意收回房屋。此外，如果房東要收回的是住宅，也可以參考租賃住宅市場發展及管理條例第10條規定的情形，提前終止租約。註腳土地法第100條：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築...
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重大過失
圖1重大過失資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen在法律上過失區分成三種，依注意義務由高至低，分別是抽象輕過失、具體輕過失及重大過失，差別在於認定行為人需要「注意到什麼程度」。如果只須要求行為人像「一般人」對於此事的注意程度，沒做到則稱為有重大過失，例如民法第434條規定，房客只對重大過失的失火才負損害賠償責任。註腳民法第434條：「租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。｣
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分租
指將租賃物「一部」為轉租。如租賃標的為房屋時，承租人將部分房間或空間轉租予他人使用。
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不定期租賃
圖1不定期租賃資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen不定期租賃是指沒有租約期限的租約。除了簽約時未約定租期，更常見的是租約到期後，若承租人繼續使用該物，出租人也未反對的話，則視為不定期租賃。此外，依民法第422條規定，房屋租賃契約出租時間如果超過1年，但未訂立書面契約，也視為不定期限租賃。註腳民法第451條：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。｣民法第422條：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」
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違法轉租
圖1違法轉租資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen承租人未得出租人承諾就把標的物轉租，或房屋租賃時，已有反對的約定，承租人仍然將房屋一部轉租給他人使用收益。承租人違法轉租時，出租人與承租人間的租賃契約並不會受違法轉租的影響，不過出租人依照民法規定即會享有終止權，得終止該租賃契約。
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合法轉租
圖1合法轉租資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen承租人已得到出租人承諾將標的物轉租，或房屋租賃時，沒有反對的約定，承租人將房屋一部轉租予他人使用收益。
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租賃契約
圖1租賃契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen租賃契約是一種雙方當事人都負有義務的契約，其中一方要將物（包含動產、不動產）租給另一方使用、獲得利益（把東西租出去的人叫做出租人）；另一方要支付租金給出租人（租用東西的人叫做承租人）；常見的有房屋租賃契約。租金可以用金錢支付，也可以用租用物的孳息來支付，例如A向B租用一塊地種葡萄，雙方可以約定A付錢給B當作租金，也可以約定把收成的葡萄付給B當租金。延伸閱讀：法律百科（2020），《房屋租賃契約書範本》。註腳民法第421條第1項：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他...
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不動產役權
圖1不動產役權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen不動產役權是一種用益物權，不動產役權人在他人的不動產上設定一定負擔，來提高自己的不動產的使用效益（當然，可能需要支付一定的費用）。例如要求鄰地的所有權人開放通行，讓沒有聯外道路的土地能發揮更多經濟價值；或是從他人的土地上引水灌溉，讓附近沒有水源的土地也能種植作物。 延伸閱讀黃蓮瑛、吳嘉修（2022），《什麼是不動產役權？不動產役權涉及哪些權利義務是需要注意的？》。註腳民法第851條：「稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他...