問答
不動產買賣契約有可能提前解除，移轉登記、價金返還如何約定？
不動產買賣契約，未付清全部價金前「先」進行所有權移轉登記，付款期程拉比較長。可否在契約中增加約定：如任一方提前解除，已取得所有權的買方需協同辦理移轉登記，將不動產所有權返還予賣方；而賣方返還部分價金（如：超過依使用期間折合租金的部分）。這樣的約定有什麼法律效力？如何強化其法律效力？土地兩次移轉登記會產生的稅務有哪些？第二次移轉登記定位如何？應該不是「買賣」？
問答
網路水軍是合法的嗎?
選舉期間網路上充斥著「水軍」，或以假新聞或以真事實，影響選情，是否合法?當其言論自由妨礙選舉時，如何即時遏阻?
問答
被性侵了嗎?
晚上喝完酒因為我喝酒酒醉了不能騎車回家就被A男載回家到家後他說回不了家所以我開門給他進來要暫時待到六點之後我去洗澡洗完澡後我就去上床把被子蓋好陪待在旁邊的他聊天但因為我本人想睡覺也才聊了兩三句聊到我快睡著之後他就爬上床與我發生性行為期間我有說不要並擋住自己但因為阻止不了就直接放棄反抗
問答
律師您好，因換工作，準備要簽約了，請問這份聘雇契約是否有問題？懇請幫忙審閱？感覺整份很不友善謝謝🙏
保證人之責任從業人員因於任職期內，有違公司規定之情事如侵犯財物、公物、貸款、失職、疏忽或其他不法行為，致使公司蒙受損失，該從業人員除依法追訴（刑事、民事）外，保證人應負連帶賠償責任與訴訟費用（包括律師費），並放棄抗辯權。聘僱契約書第一條契約期間（一）僱用乙方為甲方壹年定期契約的員工，契約期滿經甲方考核通過者，雙方同意本契約自動延續生效；但考核不合格者乙方同意自動離職。（五）雙方並約定自乙方到職日起三個月為試用期間。乙方於試用期間經考核不合格者，甲方得予以解除聘僱契約。雙方同意以補休方式處理(補充...
問答
詢問有關職業災害抵充金額計算問題
您好，1.假設勞工發生交通職災住院並休養，期間公司發給原有薪資，而勞工向勞保局申請傷病給付後取得保險給付，那公司主張抵充時該如何計算請求返還之金額?2.原有薪資及原領工資是否皆可看為職災補償?(公司並未向雇主扣薪，而是發給原有月薪)
問答
否認婚生子女的時效已過
這個小孩現已20歲.當初、他母親就是還有婚姻關係時和我生下小孩然後、這段期間我跟他媽在監獄進出好幾次～所以也都沒能處理小孩的事、直到這次我回來、小孩也快當兵了、不辦好真的不行～請問律師這樣時效都過了還有辦法嗎？
問答
租日租機車被物業讓日租公司將機車隨意帶走
我租日租機車期間問過goshare公司可以停放社區停車空間嗎？公司也說可以（有給他們地址）結果他們內部出錯找物業把我車移走物業也沒告訴住戶甚至連goshare移走車輛的簽收單據都沒有請問這樣有違反竊盜嗎？或者刑法哪一條？感謝
問答
有關滿額折扣的退貨退款金額
6/1-6/30期間服飾官網皆有滿額現折的活動,滿3000折300,滿5500折600,首先我訂單金額是滿5500折600,但由於鑑賞期內退貨一件衣物售價$950,故未達門檻5500,實際退費$950-600(滿額折扣)=$350,能理解未達活動金額需返還,但返還金額想確認是否有爭議之處縱使退費後未達活動第二門檻,也符合第一門檻的折300,但退費時反而不符合任何活動資格了,尤其滿額折的活動還在持續進行中?
問答
網路購物有爭議賣家已讀不回
請問貴單位：我在網路上向一位帶歐洲團的領隊買一件Burberry經典款風衣$27800，1/23收到後上網搜尋該風衣的標準配件，和我收到的風衣都沒有，腰帶上沒D字環、沒活動領片、衣領内層沒經典格紋，向賣家反應賣家說不同款，我在網路搜尋如何辨識真偽？這些都是辨真偽的配件要素之一，要賣家舉證該風衣是真的，她一直說是在outlet買的，我要求退款她已讀不回，當初賣家PO文並無標示售出不可退貨字眼，至今請求協助是因過年期間不想有不愉快的心情，請問我該如何處理？
問答
網路商家因訂購人和實際信用卡持人卡之間糾紛導致款項被止付(商品已出貨且簽收)，應向哪一方討還 ?
您好:我這邊是網路商家，遇到一個棘手情況訂購人以下統稱為A信用卡持卡者以下統稱為BA使用前任B的信用卡下單，刷卡成立且商品已經出貨和簽收了但數個月後，B向銀行申請止付說沒收到商品我方先與A聯繫，A表示她自己有收到商品沒錯，信用卡是B的說是B在交往期間同意且願意付款的(有附上私下簽的切結書、給予卡號的LINE對話)堅持我們應該去找刷卡的B才對因銀行並不會提供信用卡個資我們有提供A先補款再自行與B協調的方案但A不接受並且"堅持有詢問律師"應該要找刷卡的B然後在拉扯下，A提供了B的聯繫方式請我們致電我們致電B詢問，但B也堅持應...
問答
被詐騙集團騙走帳密變人頭帳戶！
二年前被騙，被當人頭帳戶，當時也報案了，但還是被告，期間經過和被害人和解，最近收到緩刑三年的判決和法治教育課程三場，但去申請解除警示帳戶被説不行，為什麼呢？
問答
法官揚言一定會對我從重量刑，我該怎麼辦？
我是一名很中性的女生，三年前我在一家做保健食品公司擔任行政資訊人員，工作內容是文書電腦作業出貨跟資訊系統維護，主管在我任職期間碰觸我的身體三次，但是我沒有向公司反應，因為那家公司是家族企業，我說了一定沒有人會理我，甚至還會遭到開除，起初我以為只有我碰到這樣的事，後來才知道也有其他女同事碰到跟我一樣的事，後來主管以我發簡訊騷擾公司其他同事為由開除我、反咬我是竄改人事出勤紀錄、塗改他的會計資料、並且在公司處處霸凌我，還逼我簽認罪書，並且揚言要貼在公司公告欄，我很害怕，所以我去警察局對他提性騷擾、恐嚇...
問答
這屬於定期契約或不定期契約?
律師您好，請問目前已在公司用時薪制工作14年，期間每年1月公司都會讓我簽訂1年約聘合約工作期滿1年開始就有特別休假可用，見紅就休但原本應在今年2025年1月就要簽訂的約聘合約主管卻遲遲不給簽已經做到2025年3月10日還未簽訂合約，我仍然在公司工作這契約不是一式兩份，沒有留下證據請問公司是不是要把定期變成不定期契約?但是目前我有離職的打算，那我該怎麼提?一個月前告知，但不知道需不需要給付違約金
問答
侵佔罪成立條件
甲方子女因不小心將乙方電腦摔傷受損，導致乙方電腦不堪使用。後續甲乙雙方僅口頭協議購入新機作為補償乙方，乙方考量甲方經濟狀況也約定將會為甲方支付一部份費用並與此期間支付近一半費用（有匯款證明）。甲方長達1年三個月的時間從未主張所有權和要求對方歸還，事後因雙方不愉快，甲方提出侵佔告訴。試問成立條件足夠嗎？
問答
因工傷期間人資要求上班
因在公司被機器弄傷目前工傷期間還在治療中，但事發當下公司未叫救護車用自用車送醫院，然而有跟人資詢問職災問題避而不答，雖然每個月給薪，但三節禮金禮卷遲遲不給甚至是年終也不給，去年體檢也未給體檢一直說等我回來再體檢，團保是打算痊癒康復再全部呈上，這樣是不是違反勞基法了？人資說法也前後不一，突然強制我上班，但我也依照請假證明開立診斷證明書上面寫上還在治療中，這樣請問要怎麼處理？不希望自己權益受損謝謝
問答
訴訟期間被告擅自修改標的物。管委會於訴訟期間未經同意就對公設進行施工。請問這樣管委會是否違反程序或觸法？感謝回覆。
問答
過年薪資
本身工作屬於排休制，過年期間公司雖有給予3.5天的年假，但本人初二、初三有被安排上班，請問這兩天公司是否應該給予我雙倍薪資。
問答
全額付款後的商品若在未發貨前取消訂單是否可行或退費?
您好~想請教，我之前在網路商城看到喜歡的庫存品(模型)並通知店家欲購買，賣家也要求我全額付款並幫我保留~我付款後因應過年期間不便取貨有事先跟賣家要求說可以慢一點再發貨給我(總計時間超過10天以上了)但後來因為預算分配問題，若想要求賣家取消該訂單並退費給我可以嗎?因為我這還未走到七天鑑賞期等~所以不曉得這樣的要求是否可行?但知道我與賣家應已構成交易契約了，這應屬我個人毀約~簡潔意思為:庫存品而非客製，我的作法為要求付錢幫忙保留(店家說的)，但我後來不想要了(賣家也還沒寄出商品)，這樣可以退費嗎?
問答
原告將被告上班地址列入居所，致全公司皆知此事
原告律師故意將被告上班地列入居所，故法院公文書亦送達被告上班地，致全公司皆知此事，且公司規定上班期間不得處理私事，含信件代收，原告是否有違反妨礙袐密或個人資料保護之疑
問答
工傷休養期間，公司發存證信函要求到廠
因公傷假仍在台大醫院開立的休養期間。1、公司發存證信函要求指定七天內親自到廠說明。然而相約老闆時間均說沒空，到公司也說沒空。2、信函還要月底要求復工出示勞工局認定職災醫院醫師休養證明老闆對請假完全不回覆也不拒絕。請問各位大律師怎麼回事第一點：是否犯法第一、二點：感覺在設下圈套壓迫離職