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一般公寓外牆磁磚掉落問題
今年8月剛剛購入一間中古屋，沒有電梯一層2戶那種老公寓，外牆11月中旬磁磚掉落，樓下的鐵皮屋頂有些許損壞（應該屬於違建部份）問題1:想請問外牆的所有權人是不是整棟10戶都該負責分攤。如果比如我們這排門牌是1號，隔壁是3號，3號的外牆明顯有更新過。我住1號的部份是不是只能找我住的這排（1號）的分擔外牆修繕費用。共用部分要怎麼區分。問題2:樓下鐵皮如果要修繕，是否也是全棟的人要負責，如果屬於違建，還需要賠償嗎？以上問題能否回覆，感謝
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社區透天住宅在自家三樓張貼帆布廣告可以嗎??
因為我服務的社區是有大樓跟透天的，最近有一間透天住戶在自家三樓懸掛一張帆布廣告，當然如果根據大廈管理條例來說，不得在大廈周圍上下張貼或設置廣告物，這一點是絕對成立，但是透天的我就不確定了，因為有考慮到私有跟共有問題，所以想請教有經驗的大大，可以幫忙解惑嗎?我可以請住戶拆掉嗎?
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父母在離婚時定的離婚協議，其中有關於子女的部分，如果未經小孩同意，小孩是否可以提出修改?
我的父母離婚，他們的協議書上對於我居住的地方有一些特殊的規定，當時我才十歲，所以我並沒有什麼意見，但是現在我要上高中了，那些規定造成我一些困擾，請問我可不可以提出修改?
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行車糾紛處理方式，求解答
在路口因閃待左轉前車，也許本人也有交通違規部分，但是可能擋到後方機車騎士，遭後方騎士沿路公然辱罵，造成身心畏懼，是否可報警及提出告訴，有前後行車記錄器
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請問滿18歲想提告別人需要父母同意嗎
目前是跟對方談私下和解，也有跟對方提出如未沒依照當初談好的條件將會馬上進行提告，但不知道這部分需不需要家長負責處理或協助，以及私下給賠償金是需要聯絡家長並且把錢給家長的嗎？我當初是要求對方每個月匯一部分的錢給我直至對方還清，但對方好像有想要一次匯六個月的份且下一筆匯款就是在六個月後，想請問這樣是合理的嗎，並且我可以駁回要求對方按照我說的做嗎？
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妨礙密秘
房屋共有二分之一，如客廳裝設針孔攝影機，需其他共有人同意嗎？這算妨礙秘密，或侵犯隱私權身上裝秘錄器，在家或公開場合，可隨時拍攝其他人蒐證嗎？家中發現針孔，查看記憶卡，犯法嗎？
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公司要求員工調移
公司近期政策改變,要求員工逢遇到周休二日加班,即原本的例假與休假日要員工自行將加班的例假或休息日調移到其他工作天,想詢問這部分是否有符合勞基法?公司調移的要求是"勞資代表"同意即可?還是要取得"個人"員工同意?
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關於扶養費給付問題
看到2024/2/17（郭律師發表的文章）標題：離婚時可以約定由一方單獨負擔小孩扶養費嗎？如何降低被追討的風險？內容與我的經驗很像。所以我有問題想諮詢1.當初離婚原因是男方外遇，協議離婚，內容是共同監護，協議小孩是在他哪裏，費用也是他負責，女方去帶出來的部分女方自行負責。男方離婚後用小孩的名字來討要撫養費，當時女方有重度憂鬱症，上法庭後，男方帶小孩上法庭，女方精神狀態無法繼續進行，就與男方簽署和解書，每個月需支付6300。男方又告女方不當得利，追討離婚後到扶養費這庭結束，這段期間的扶養費，我就這點因看律師的文...
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關於一例一休，和法律上不存在的負時數
本身在50嵐擔任正職，屬於老闆排班制，班表兩天傳一次基本上一個禮拜休2天也不會特別註明哪天是例假日，哪天是休息日在這裡上班一個月"固定"休8天，基於人力成本考量，國定假日只會有正職上班但老闆發薪水也都有給予多一天的薪水(即底薪/30，27000/30=900)請問我有權利拒絕上國定假日並且這天不算在月休8天內嗎?另外關於固定休8天的部分，舉個簡單的例子，例如固定休星期四/星期六某些月份這樣休會有9天，多休的一天變成累積起來之後要還，或者從特休扣除不過在了解一例一休前，我有跟老闆約定，當月某個休假有五個禮拜的時候，第9天由特...
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有限公司退股折舊
4人合夥設立登記有限公司，因為成立前剛好共同合作專案，其專案收入就直接用來設立公司所以沒有出資的問題，現在A君要退出，清算完淨利打算除以4份平分，但另有資產折舊的部分清算後約殘值20萬，請問要如何付給A君?1.假設淨利100萬除以4人之後每人有25萬，要付給A君25萬(淨利)+5萬(折舊部分)=共30萬嗎?此筆5萬(折舊部分)是由其他3位股東的淨利所分付出的嗎?其他3位股東共75萬-5萬(給A君的折舊)....是嗎?2.另外，這些折舊是利潤所購買，都已全額付清，折舊後付給A君應得的部分，是不是等於其他3人買下???這樣是再買一次的意思嗎??折舊後的...
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原本有一塊不動產為分別共有
原本有一塊不動產為分別共有，且該土地為租給別人的狀態，但於最近被其他共有人依持分土地大於三分之二將土地變賣強制執行(房屋目前仍為租給別人的狀態），但我並未同意，也沒蓋任何章，但由於近日其他共有人要求我們要共同繳納房屋租給別人的違約金，但當時房客繳納的壓金並不是繳納給我，請問各位法律的專業人士，我該如何處理，還是說因為我並未同意房屋買賣，所以不用繳原來房租的違約金？
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切結書有無效力問題
事發於1/29於ktv消費消費結束時店家表示我方將店內的桌子造成毀損需賠償30000但我方在消費期間皆正常使用設備無造成重擊該店截住我方說不簽切結書不讓我們離開後續警察到場協助時警方和店家向我方說此切結書無法律效力簽名人當下因有喝酒無法正常思考基於相信警方的立場在切結書抬頭立書人的部分有簽名但是切結書下半部的立切結書人是店家簽名的想請問這樣的切結書是否有法律效力
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房子的管道間漏水
我是7樓住戶，發現漏水的時間點在112年的11月底，由於漏水位置在12樓的公共管道間，導致12樓以下都漏水，管委會也已聯繫12樓協調，但12樓的住戶人在國外工作約今年3月底至4月初才會回台，也不願意配合管委會的工作，且造成多戶的室內還有管道間的嚴重損害，想請問損害的部分該找誰求償？
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請問，我應徵工作時，公司用承攬契約讓我簽，結果勞健保變成我自己全繳，公司不用負擔一部分嗎？
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退貨運費
我在鑑賞期內提出並退貨，原先溝通面交，但賣家要求以物流寄回，且我也事先通知運費應由賣家負擔，而我使用的購物平台不允許留下個資、帳戶或藉外部平台溝通，因此我選擇運費到付，以免無法向賣家索討運費，但賣家等貨到了才跟我說不接受負擔運費，改成面交，造成我必須自行負擔來回運費，請問這部分支出可以要求賣家支付或賠償嗎？
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租車行推卸責任可以提告嗎?
我在110年9月7日租車兩天，但還車是朋友去還的。兩個月後我收到很多紅單，但每一張都不是我駕駛的，甚至也不是我之前所租的車號，所以跟車行老闆聯絡，老闆卻說當初我朋友還車後，有換了一台車開走，將近2個月的時間裡換了很多台車，換車是我完全不知情的，所以當然不願負責，電話中那老闆語帶威脅的就是要我負責，想到當初我有證件給車行影印，所以會擔心人家找到家裡來的問題，所以就不跟他爭辯了，之後我也想過要找我朋友出面負責，但後來聽他家人說他去關了。事情就這樣一直沒有處理，沒想到欠了好幾十萬的紅單，我的駕照也被吊銷了，...
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汽車未停放於地下室停車格內並佔用部分車道
目前自住約30年五層樓公寓附有地下室停車場，近期發現鄰居於自家停車位內停放三輛摩托車及一輛汽車，其三輛摩托車橫向併排於汽車後方，故汽車停放完成後使其車頭突出車格並阻礙車道，因該公寓無正式管理委員會，是由多名熱心住戶自願執行維護和管理，想請問此車輛停放方式是否可先告知住戶，若不改善則依違反公寓大廈管理條例第九條第四項處理呢？若要請主管機關處理該如何走程序呢？謝謝！
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想請問一下這樣有侵犯到隱私權嗎？
情境中有A與B兩人，皆為公司員工，B是其他部門（非與A同一部門）的主管。事情發生如下：有一日晚上，A要存放公司物品但由於時間的關係，無法存放原先的地方，所以A就去放在另一個相對不合適的位置（由事後且客觀來看，並未有危害他人的疑慮，某方面也沒有違反公司準則），然而這樣的舉動被B所發現，B出言制止，卻被A以自己能負責為由，結束對話。隔日，B以告誡為由，發電子郵件給公司一部分同仁（不只A、B同部門，而是其他相關部門都含在內），指名A（非影射的方式，而是直接揭露姓名）於昨天晚上的行為不正確。固然B看似是有基於「告誡同...
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公司要我撰寫文章批評對手網站，故事的部分要我們自己編
公司要我撰寫文章批評對手網站，故事的部分要我們自己編，剛出社會幾年，不知道這是違法行為，後來聽朋友說這會涉及刑法的誹謗罪，所以想請問公司提出這個要求，我可以拒絕嗎?公司可以因為我拒絕而開除我嗎?離職之後可以要求公司下架之前撰寫的文章嗎?
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百貨短期展場工讀 請病假需要附就醫證明？
因為這個部分以前只有在身為正職的時候會需要附病假證明，打工（計時）的話，不管長期短期都沒遇過，上網查也只有找到可以要求正職附證明的相關內容，因為我目前比較嚴重的是全身痠痛、其他感冒相關症狀還很不明顯，這種時候去看醫生都被醫生說還不明顯不用看，所以想要先在家裡貼藥布、休息靜養的說🥺🥺希望有人可以分享相關經驗，謝謝！！P.S.因這份工作是計時制的短期展場打工性質所以沒有做就不會計薪才對（有出勤會在簽到表簽上時間）因此疑惑是否不像他們要求的一樣，必須要附證明才能請病假🥺🥺