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房客不願意配合修繕房子
房客反應廁所天花板漏水，我和建商報修後房客卻不願意配合修繕。經多次協調仍不願意配合（有Line、錄音紀錄）。想請問一、民法第429條承租人不得拒絕出租人修繕（簡述）1.那依法我能做什麼具強制性的事？2.我能夠先告知時間然後直接開門修繕嗎？如果可以但修繕當天房客故意抵抗或擾亂該怎麼辦？3.我能夠對他提告嗎？二、民法第432條(承租人之保管義務)
承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物。承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。（簡述）1、如果拖到後面變成我需要自費維修，可以依這法條要求他負擔費用嗎？因...
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可以為了吃免費壽司，改名叫鮭魚嗎
最近看到新聞說連鎖壽司店推出優惠，名字跟鮭魚同音可以打折，有「鮭魚」兩個字可以免費，引發改名熱潮。原來改名字可以用這種理由嗎？另外看到有說改名有次數限制，所以改不回來就只能叫鮭魚了嗎？覺得是很好玩的問題，請大家解惑，謝謝。
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肇事司機與司機雇主相互推卸責任無法求償合理的醫藥費
您好，請問各位律師，家人之前與一台送貨的小貨車發生碰撞，因鄉間小路沒有紅綠燈，對方的車上也沒有行車記錄器（司機駕照已被吊銷是無照駕駛），監理站判定對方有7成肇責，刑事庭上，肇事司機說是公司老闆請他到事故地點附近載貨，所以才會與家人發生碰撞因已提出刑事附帶民事訴訟求償，但因為肇事司機無法賠償、加上公司雇主都沒出席，所以案件挪至民事庭進行，在民事庭開庭前，對方雇主申請調解，在調解委員會上，主張肇事司機是他的簽約廠商（有提供司機簽名的單據）在未告知的前提偷開走公司車，雇主本人是不知情的，且肇事車輛在事...
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新人被調去支援，可以拒絕?
大家好，我目前在竹科某間上市科技廠，擔任產線技術員上班差不多一個月左右，就被主管通知要我去其他單位支援，說是簡單的幫忙拉物料，我也不曉得到底是怎樣的職務內容，結果過去支援，我不想再那邊作因為與我認知的不同...跟主管反映後就說不然去其他廠區支援或是就是在派你過去的那單位支援，二選一我選去其他廠區，但後來我又後悔去因為離目前住的地點差太遠，導致要早起出門難道拒絕支援不行嗎?是說原本我工作的地方沒有東西可以生產，但是...為何單位就只有我去支援?這擺明是不是要弄我?你們說呢?
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賭博罪 遲遲不開庭
緣由很奇耙但還是得解釋...當天會被逮是被朋友約去該場所找友人，警察也不聽解釋(當時被說找位置坐，我恰巧坐在無人的麻將桌上)就被當賭客。已收到起訴書[看罪罰是1000內罰金一項]，但不知法官會不會有其他判條。問題拉回..請問大大們，我因工作關係需前往國外一段時間1.出國期間若開庭，我該怎麼處理?2.出國前可以有什麼方法請法官提前審判或開庭?3.還是有什麼方法可以盡快或怎樣的處理方法呢?
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自己被檢舉，需要對方用的監控設備通過檢驗，檢舉才有效嗎？
之前看到消息表示，「......如果收到檢舉罰單，可以向監理處裁決所填寫申訴單，要求檢舉人提供經過經濟部標準檢驗局檢驗合格的監視設備及定期檢驗合格的認證文件。警方會通知該檢舉人到案說明，如果檢舉人覺得麻煩未到案，對罰單的申訴就成功。......」1.想請問這樣的訊息是正確的嗎？2.如果對檢舉罰單想申訴，怎麼做才對呢？3.檢舉別人有錢拿嗎？4.檢舉別人時，我留下的個資，讓對方查詢到嗎？
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案件還在偵查中，原被告在法庭外和解，請問可以加上撤銷和解書的約定嗎？
原被告簽訂和解書，民法第738條有針對撤銷和解作出規定。有時候，和解書要求的行為具有連續性，例如：一方當事人日後都不能再做ＯＯＯＯ事情。除了民法738條所列之外，當事人可以自由約定，在和解書加入「任一方日後行為違反和解書要求，另一方可以直接撤銷和解書，並要求違約方支付ＯＯＯ違約金」類似文字嗎？民法第738條：和解不得以錯誤為理由撤銷之。但有左列事項之一者，不在此限：一、和解所依據之文件，事後發見為偽造或變造，而和解當事人若知其為偽造或變造，即不為和解者。二、和解事件，經法院確定判決，而為當事人雙方或一方...
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公寓大廈管理條例
第21條區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。1.兩期定義?1個月為一期或兩個月為一期?(這不是要問的問問題不用回答謝謝)。。。。。。問題1:某戶...民國100年欠繳管理費一期至今民國108年1月....試問可以無限期欠下去嗎(未超過已逾二期或達相當金額)?問題2:所謂"期"應解釋為"時間"(發生當下月份)，還是為一個欠繳"基數"。
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長子可以繼承所有遺產嗎？
前幾年外公去世，舅舅與阿姨還有媽媽的感情不是很好，曾經要脅可以透過律師取得外公的所有遺產，為此議題曾經吵得天翻地覆。我記得曾經高中公民課本說過有特留分，但聽舅舅那麼一說我也搞不太懂了。
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職場霸凌
你好，我是任職某高科技著名電子公司擔任工程師乙職，上禮拜我工作期間，突然接到醫院電話，醫院告知我爸爸病危是否能來醫院一趟，我那時立即跟同單位的工程師學長說要臨時請假一事。老工程師回我說：「單位目前沒有多餘的人可以補你的位子誒」。我回說：「那我可以晚兩個小時下班嗎」？他回說「。。。。」隨後沒多久我打給副理他立馬放我回家處理事情。雖然父親現在依然還在，但是這個老工程師最近又在挑我工作的毛病，他上上禮拜教了我一樣新的機台要清潔，並覺得我應該學一次就應該完全記得，上禮拜他獨自讓我操作，事後兩天他line回我...
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仇人跟蹤我，並說因為我是退休公教人員的子女，所以無罪，真的嗎?
一、有關你無故被跟蹤的部分，並沒有涉及刑事罪責，可能只有涉及《社會秩序維護法》的行政罰法律責任:(一)根據《社會秩序維護法》第89條規定:有左列各款行為之一者，處新臺幣三千元以下罰鍰或申誡：一、無正當理由，為人施催眠術或施以藥物者。二、無正當理由，跟追他人，經勸阻不聽者。(二)因此，你的仇人跟蹤你去買模型，這一部分恐怕他們已涉及上揭《社會秩序維護法》第89條第2款的行政罰法律責任。但構成要件還有「經勸阻不聽」的條件，也就是說必須由你或警察經由口頭或書面勸阻過他們，但他們仍不聽勸，才能成立。所以建議你如果再...
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管理委員會有權向承租戶要求提供良民證嗎?
管理委員會3月份發布公告,告知依照管委會例會決議事項,區分所有權人不得將房屋出租給有犯罪紀錄者或是無法出示無犯罪紀錄證明者，已遷入的租客於隔年在出示其證明即可；5月份又發布公告:入住中的租客需在一周內提供良民證，否則將依規定暫停一切服務(包含通行磁卡等)。不是提供不出來，只是覺得這樣運用多數決執行部分人群歧視並且剝奪其權力非常不合理。想請問的是:1.管理委員會有權向承租戶要求提供良民證嗎?2.管理委員會在去年12月才開第一次的區分所有人會議，而我們已在去年10月份與屋主簽訂條約及入住，並且直接預繳整年份租金，不...
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應用程式的免費試用變成付費使用
建議詳閱應用程式（APP）的使用說明和契約條款應用程式的訂閱主要涉及民法及消費者保護法（下稱「消保法」），建議作為買方的用戶在訂閱應用程式前，要先仔細閱讀應用程式的使用說明和契約條款，尤其關於費用收取及退費機制等相關約定。因為各個供應商關於應用程式取消訂閱的方式、取消後終止扣款時間點的認定，以及是否可以退款等等，可能都有不同的約定，所以是否可以退回部分金額，將依照個別約定決定，無法一概而論。附帶一提，應用程式是屬於「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」第2條第5款規定的商品或服務，不適用消保法的7日鑑...
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違章建築的物權法上保障是什麼？
違章建築的物權法上保障是什麼？自行出資建築之人可以依民法759因非法律行為，不待登記即取得所有權，然而違建買受人因該建築物不能辦理所有權登記，而無法取得法律上之所有權。實務上，有什麼保障違建買受人的作法？
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遊戲中被罵沒老二、狗
在玩傳說時遇到一個中路他因為自己的失誤對我心生不滿，於是便對我出言侮辱「沒老二」、「破狗野」，過程中已向他表明他對我進行污辱及誹謗，到遊戲最後也並沒消停。由於我尚在高中，加上父母不喜於走惹事生非，但又咽不下這口氣和這份冤屈，因此我想請教各位有沒有方法可以快速有效率的獲得他的道歉或賠償。
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支付命令要如何才能用寄存送達?
支付命令要如何才能用寄存送達?因對方欠錢不還，還封鎖我搞消失，目前只知道他的戶籍地，而他應該是住在戶籍地沒錯，所以我就申請發支付命令給他。但法院收到之後有寄到她的地址，但是打電話去問法院時，卻得知對方地址沒有人收信，所以信被轉到警察局去了，而且只要對方不來領就會失效。根據本站寫的"寄存送達"方式，似乎可以在對方不領收的狀況也能算是有送達完成，但法院的回答似乎不這麼認為，請問要怎樣才能用寄存送達方式來做呢?謝謝
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關於行程法第132、133條
第132條：行政處分因撤銷、廢止或其他事由而溯及既往失效時，已中斷之時效視為不中斷。第133條：因行政處分而中斷之時效，自行政處分不得訴請撤銷或因其他原因失其效力後，重行起算。請問：第133條，為什麼行政處分造成的中斷時效，可以「因其他原因失其效力」而重行起算？因為就第132條所言，自行政處分失效時起，因行政處分而中斷的時效視為不中斷。所以這是法條錯誤？或是應該將第133條的「因其他原因失其效力」連同前面的「不」一起解讀成「不因其他原因失其效力」？以及，所謂「重行起算」跟「重新起算」是否有別？若有分別，煩舉一...
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請問哪些情況符合刑法第59條的「顯可憫恕」呢？
刑法第59條規定：「犯罪之情狀顯可憫恕，認科以最低度刑仍嫌過重者，得酌量減輕其刑。」請問過去什麼情況下，會被認為是「顯可憫恕」？如果犯罪人是經濟弱勢、環境所逼、家有老小父母，或是犯罪後非常後悔等因素，可以算是「顯可憫恕」因此可以考慮減輕刑度嗎？過去有什麼實際例子可以參考嗎？謝謝
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律師擅自認諾對當事人不利的事項怎麼辦？
想請問一下委任的律師若擅自認諾對我方不利的事項，有損當事人的權益，當事人可以主張無效嗎或其他救濟方法嗎？事情是這樣委任的律師於言詞辯論庭的時候在沒有必要的情況下擅自在法庭上答應對造應給付的金額可以扣除約六萬元事前沒有知會我事後也未告知我直到我要求看言詞辯論筆錄的時候才發現這件事我有問過律師但他說法含糊不清，也不太理會我的疑問且那一庭已經是最後一次言詞辯論沒多久後就宣判了也因此第一審判決書出來我方應得金額平白無故減少約六萬元不知道這樣的情況，可以主張律師的聲明無效嗎？或是在上訴的時候針對這點聲明訴...
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保險業務員、醫師或律師，是勞工嗎？適不適用勞基法？
原則上，只要是勞動基準法第3條的事業，所僱用的人員都是勞工。但有些產業由於「經營型態」、「管理制度」及「工作特性」較為特殊，只要經勞動部指定，就可以不必使受僱人適用勞動基準法，此時就不能被稱為是勞工。保險業務員大法官曾於釋字第740號解釋表示過見解，雖然沒有給出統一的結論，但是仍提供了一個具體的標準，認為應該視保險業務員「可否自由決定勞務給付的方式」，以及「是否自行負擔業務風險」為判斷。若是工作時間彈性、無底薪、無業績要求，則因為業務員和保險公司的「從屬性」較低（指揮監督的關係薄弱），就不能認為是勞...