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超傻眼漏水問題，竟然是樓下住戶不配合
小弟是樓上屋主，是樓上，是樓上，小弟的房屋是公寓50年老房，因前陣子地震的關係，樓下住戶反應浴室及後陽台有漏水現象，小弟請來檢測師檢測，發現浴室防水層及排水管有損壞，但在今日2021/12/11(六)，檢測師要到樓下做最後勘查時，樓下屋主不給進入，令眾人傻眼，可是小弟都有積極處理及解決此狀況，令小弟深感困惑！（樓下告知漏水時間是2021/11/22）（12/1日檢測師第一次到現場勘查檢測，檢測師分3次集水處理檢測每次間隔3天及用熱像儀）（近年來都未施工，除了牆面油漆粉刷，牆面均無敲打）想請問：1：地震造成浴室防水層及排水管損...
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工作工時問題
公司上班時間為早上九點至下午六點，中午休息一小時，為固定不輪班班別，午休時間雖未明定，但全公司都休１２～１點。今公司發公告指出，正常工作時間：上午09:00-13:00(若下午休假，應於13:00後打卡，否則算早退；下午14:00-18:00(若上午休假，請於14:00前打卡，否則算遲到。對於這個公告，公司是否要另外明定休息時段為１～２點?或是這樣的變動完全符合勞基法?
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為了修減壓閥進出屋內數次 仍無法完成修繕 已造成住戶生活上的負擔 管委會不處理 該如何處理？
您好，想請教：大樓的管委會約定減壓閥的修繕由所屬用戶負責，但減壓閥並不在該用戶的住家內，而該用戶處理減壓閥修繕的態度（派工人進入屋內四次皆無法完成修繕）已造成減壓閥所在的住戶之困擾時(每一次都要花半天的時間整理清潔)，該如何處理？（已向管委會反應但管委會只會說擅自關掉減壓閥是違法的大家是鄰居不要撕破臉）
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關於估價單賠償問題
最近兒子發生車禍，（碰倒停放路邊機車，兒子機車是怠速狀態，員警歸類於車禍）對方開出估價單要求賠償，金額部分令人質疑，但是兒子已經私下與對方達成口頭協議，目前打算依照估價單金額賠償。以下是三點問題希望能幫忙解惑第一：是否能要求對方提供收據，證明確實將賠償金額花費在維修之上？第二：私下聯絡時，對方在訊息中多次恐嚇、威脅。關鍵字語“我要弄你，我要讓你沒工作，我會去找你爸媽，我找到你家地址了”我方是否能提告？第三：如對方不願或無法提供維修收據或證明，能否反控對方？
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雇主用車上監視器監視勞工算合法的嗎？
雇主以怠速時間過久為由，監視勞工進而逞處員工，以違反雇主當初主張的是要釐清肇事判別，請問能用什麼法條伸張自己的權益？
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限制自由
因跟外籍朋友聊天得知雇主限制他們的出入自由連休假時也要在規定時間回到宿舍也時常被怒罵想更換雇主不過雇主不同意簽字沒辦換到新工作導致外籍朋友都有想逃跑的想法想請問這個問題外籍勞工有什麼辦法可以尋求幫助嗎
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資方能用車上監視器監視員工的一舉一動嗎
資方以勞方怠速過久為理由，連續二監視勞工在車上的行為而給與逞處，第二次更在勞工在車上休息時間監視勞工，當時怠速皆符合速管理規範第四條第二項及第六項，請問這樣合法嗎，如果違法勞方能用什麼法條控告資方?麻煩了謝謝。
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鄰居與前屋主所訂定的契約，現任屋主是否會受到拘束?
前屋主在幾年前與隔壁一間公司訂定契約(該公司於辦公期間會產生噪音)，契約內容為:約定每日的辦公時間為上午9:00至晚上6:00，並每個月支付原屋主2000元作為補償。如過現在前屋主將房屋出售給現任屋主，現任屋主是否會受到該契約拘束呢?還是有權利拒絕此契約內容?謝謝
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土地共有情況下，原本雙方在法院已同意和解分割，但因故未完成分割程序，後來轉售後原本分割協議是否有效？
背景：甲方：土地分割訴訟原告，主張分割繼承而得的農地。乙方：土地分割訴訟被告，農地所有權贈與而來。丙方：購買甲方持有農地的所有權。過程：1.甲方提出分割共有物民事訴訟，主張分割農地1/2持份，自行畫出土地方正的部分，要求法院按照此方案分割。2.經過法院調解後，乙方同意按照甲方方案分割，可讓另1/2農地持份緊鄰另一塊自有土地，並有一段灌溉溝渠可引水從事耕作。3.法院發出正式和解筆錄後，因故未在地政完成分割程序，事後去地政查詢是遭到駁回，可能是程序有缺。4.甲方後來在未通知乙方情況下（與34-1規定不符），將所有權賣...
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未經車主允許而上車
家裡有台貨車是爸爸的名字，因為彼此工作需求而車子給兒子開。但是兒子未經過爸爸同意而讓其他人上車。上車的人是否觸法？
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被父母搞成重度憂鬱可以申請賠償嗎？
我從高中就被原生家庭搞到有輕度憂鬱後面因為一直不被重視病情導致加重變成了重度憂鬱，導致我對別人包括我的家人提到我的病情時我會變得更加敏感甚至因此進了好幾次急診，但是家父勸導不停導致我每次都被他和家母吵架提到感到非常的煩躁，就會一直不由自主的做出傷害自己的行為（因為我的情緒會稍微放鬆）甚至沒辦法跟正常人一樣出門吃飯遊玩交際，但當我進急診時，得到的總是責備。有跟主治醫師談到這部分，但不知道是否能申請賠償，或者拘留他們呢？
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勞資工作室項規定問題
您好我是剛要創業的小型公司想要詢問1.關於員工上下班遲到,未打卡,我該如何處置?遲到按造政府規定依照工作比例去扣薪那未打卡的部分呢?可以視同曠職扣特休半天嗎?或是三次未打卡就扣特休半天？2.關於員工事項未完成或是未按照時間繳交報表該如何處理?可否案件數計算扣100元或是其他合法的扣薪方式或是當月獎金直接扣除不發放如果有其他建議的方式也歡迎提供謝謝您撥空看我的信件謝謝
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鄰居因半夜搭乘電梯之噪音與樓梯間煙味
我住在有電梯公寓的五樓(頂樓)，每層樓有2戶共10戶，只有義務性的管理員(隔壁的媳婦)。年前隔壁4樓來了新租戶，過年期間發現晚上1~2點還有電梯上下樓的聲音，經查發現原來是這戶人家請人家來打牌,至今假日、平日都有牌咖來，除了樓下被停滿摩托車與菸蒂外，期間用餐時間與離開時(約晚上10點以後)上下電梯聲還可接受，但有時被該住戶、牌咖半夜1點多搭乘電梯的聲音吵醒實在是不勝其擾，只要有打牌樓梯間就會有煙味，之前有跟房東、住戶反映，剛反映有用,但之後就依然故我。請問有方法在他還沒搬走前可以有效解決嗎?另電梯費屬公共費用住戶...
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無正當原因阻擋在職進修
個案近期想請單位長官同意申請自費自假報名為期6-9個月的進修課程，但上層長官拒絕個案報名，想請問在法規中，有無保障在職進修相關的勞工的權利，因為報名表需長官同意核章才能送出，而個案工作至今無重大疏失，勤勤勉勉的，希望工作之虞也能進修知識，翻看勞動法還有職業相關法規都沒發現相關權益，故提出疑問？
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資遣費計算
我是一年一聘的約聘員工,在2021年2月1日入職簽約到2021年12月31日,在12月底續簽之後2022年1月1日到2022年12月31日,但在2月中時預告資遣,理由是還在試用期但不適任,故解聘,但資遣費只給今年的工作天計算,這樣合理嗎?
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如果把自己的書籍或雜誌內容拍照在放置網路上是否違法？
想請問我如果擁有自己的網站，其中有純分享的也有以獲得收入為目的的文章，為了讓自己網站內容豐富需要使用圖片輔佐，想知道圖片如果選擇雜誌內容的圖片將其拍照(只是其中一頁的一部分而不是整頁)，再發布在網站文章中是否違反法律？如果有標明出處為參考哪本書籍或雜誌是否仍違反呢？
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公司要我撰寫文章批評對手網站，故事的部分要我們自己編
公司要我撰寫文章批評對手網站，故事的部分要我們自己編，剛出社會幾年，不知道這是違法行為，後來聽朋友說這會涉及刑法的誹謗罪，所以想請問公司提出這個要求，我可以拒絕嗎?公司可以因為我拒絕而開除我嗎?離職之後可以要求公司下架之前撰寫的文章嗎?
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退休金分配事宜
我任職軍公教之工作，目前還在在職中，與前任在107年8月份離婚，在離婚協議書內有註明夫妻共同財產的處理、債務的處理，及增加一項「其他約定：餘無其他要求」，而未特別註明後續退休金內容。而前任於離婚2年內請求退休金之分配。請問依協議書內容「餘無其他要求」，退休金之分配是否已無前任之分配請求或權力?另依「自法定財產制或共同財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同」，離婚超過五年後是否請求已超過時限?亦無須分配?再者前任於婚姻期間工作不穩定，非全無工作，是否因此不符互惠原則，即無法為此請求?
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有限公司退股折舊
4人合夥設立登記有限公司，因為成立前剛好共同合作專案，其專案收入就直接用來設立公司所以沒有出資的問題，現在A君要退出，清算完淨利打算除以4份平分，但另有資產折舊的部分清算後約殘值20萬，請問要如何付給A君?1.假設淨利100萬除以4人之後每人有25萬，要付給A君25萬(淨利)+5萬(折舊部分)=共30萬嗎?此筆5萬(折舊部分)是由其他3位股東的淨利所分付出的嗎?其他3位股東共75萬-5萬(給A君的折舊)....是嗎?2.另外，這些折舊是利潤所購買，都已全額付清，折舊後付給A君應得的部分，是不是等於其他3人買下???這樣是再買一次的意思嗎??折舊後的...
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遣散費問題
公司是一間某香菸經銷商，因為縮編的關係故經銷權被取消，然而我是一名業務（公司有20名業務，有一半均為10以上老員工）原本領的薪資為底薪+查核獎金大概4.5-5萬，查核獎金是總公司發給但是薪資上是一起發給，但是因經銷被取消所以沒有了，而公司跟總公司有契約在取消經銷權後一年為限不得從事香菸買賣，可是公司想繼續營運但是薪資卻只能給2.8-3萬這樣根本不符合我生活開銷，這樣是不是符合更改薪資架構而勞工是否可以終止勞動契約請求遣散費，而公司有規避遣散費之嫌，但負責人是管理者所謂老闆的爸爸，可是管理者有開會承諾發與遣散費...