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想請問工作一個多月快兩個月後被通知要簽暑連帶保證人規約合理嗎?
1.工作前尚未告知要簽署連帶保證書，規約有註明說報到一週完成對保作業但也已經超過一週時間了..這規約還有效益嗎?2.連帶保證規約沒有期限，請問是否有期限規範?1年?兩年?3.規約條件是隨資方開立條件嗎?(其一條件是需要保人有不動產提出相關證明文件)4.若覺得不合理狀況是否可以不簽但是否需要附帶甚麼法律責任嗎?或是有甚麼法律證明可以保障勞方?5.規約上說明若有虧短公司款項、舞弊事件或是其他違反規章保證人需立即賠償且不可抗辯，但上指虧短款項跟舞弊事件及違反規章資方是否應該註明??保障被保證人跟連帶保證人的確保資方無限上剛6....
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賣方因房屋漏水而延誤交屋， 買方可以主張什麼權利？
1.在簽"不動產買賣契約書"前，看過幾次房子都沒發現屋頂漏水，而"現況說明書"裡，"有無滲漏水狀況"是勾"無"！簽約後不久發現主臥、次臥的屋頂開始有漏水痕跡，也是因為這幾個月常下雨關係。2.2020/11/20簽約，2020/12/1發現漏水，馬上告知房仲和賣方，之後屋主才請大樓管委會協助處理，到目前頂樓防水未完工，可以體諒是天氣不好無法施工，點交日為2020/12/31，要如何讓賣方可以負有"瑕疵擔保的責任"?3.契約書有提到瑕疵非重大不能解除買賣，僅能減少價金或修繕，如要提出減價金是否需要透過訴訟？4.賣方違反契約，每逾一日按買方已付價款...
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動產之融資
因資金需求，經某公司以所謂的（商品貸）取得38萬元，分50期攤還（50個月）月繳金額為10450元。問題一：10450×50=522500以上是否為超過法定之利率？問題二：當時是用購買商品為名；用那商品來做實質上之放貸行為，所謂的商品，從未出現，此行為，是否可能涉犯何種刑責？又放貸公司經查其所登記可從事業務項目中，並無登記可從事融資，放貸之業務。唯一勉強可以有所關聯的是租賃業務，個人認知是：即便如此，應也不能不將商品交付與借貸人。而融資，放貸之類業務，應屬特許項目，非一般租賃或是自稱融資公司之公司，即可從事之業務。以上，...
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有關會計師懲戒委員會 定名問題
釋字295號解釋理由書指出:財政部依會計師法規定，設置會計師懲戒委員會及懲戒覆審委員會。會計師懲戒委員會因財政部交付懲戒而對會計師所為懲戒決議，係行政處分，被懲戒之會計師有所不服，對之聲請覆審，實質上與訴願相當。問題1:「懲戒」一般係指司法權行使，「懲處」一般係指行政權行使，為何財政部依會計師法規定，其定名不設置為會計師「懲處」委員會及「懲處」覆審委員會?問題2:又為何「懲戒」覆審委員會不稱為會計師「訴願」委員會?「覆審」用於律師懲戒法庭，相當於終審財政部為何要用「司法機關」的名詞來混淆組織辨識??其意義為...
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因公事坐牢 律師費可否請求公司支付 可否提出精神賠償費
因執行公司交付工作任務不慎觸犯外國商業詐欺走私(逃稅)在國外服刑完畢案發後公司總經理告知因為是公司事情而導致官司纏身公司會承擔所有責任聘請律師支付費用請我不要擔心出獄後回公司上班公司卻用該案件尚有其他員工被告未結案為由拖延不支付高額的律師費可否有法律條文明確認定可以跟公司提出請求支付律師費的要求另外可否一併提出坐牢期間的精神賠償費?
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交貨前東西被偷
A自己雕了一個木雕，B看到後很喜歡，雙方議定以10000元買賣，3天後交付，結果在交付前夕，被C偷走，那A、B、C之間的法律關係為何？
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保固期外設備，客戶拒絕支付全額維修費
你好，目前有三方1.設備商(我是設備商員工)2.客戶端3.客戶找的整合商事由：由於幾年前公司出售給客戶的設備，客戶需要改造機器人上下料系統，於是客戶有負責人打電話到公司諮詢，以電話討論技術問題，我接到客戶負責人電話，於是分享了一些改造方法(客戶想省錢)，供客戶參考。過程：後來客戶負責人是找了第三方整合商過來施工，客戶強調依據我電話提供的方式施工，結果造成設備損壞，請求公司負擔維修費用數十萬元，因公司未正式報價給客戶，而技術諮詢，也僅止於電話討論，實際施工，皆不是由我們公司，及我個人親自動手，直到設備出問題...
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土地、房屋的所有權狀上寫權利狀態是1/2，請問是什麼意思？
不動產（土地、房屋）會有所有權狀，上面權利狀態記載上面權利狀態記載1/2，請問是什麼意思呢？如果房屋所有權狀，怎麼做才能確定所有權人擁有的是房子的哪一部分呢？
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於職災申請跟勞資糾紛問題
各位律師先進您們好～小弟有些關於職災跟勞資糾紛問題想請教您們～我太太在今年一月九號上班途中發生車禍，公司從一月到三月份都有給付23100*3個月薪資而我也每個月開立專科醫院診斷書做為請假用，但是4月時公司表示已經休息太久而不再允假，所以我方無奈下彰化市勞工處申請了勞資爭議調解（4/30），調解內容如照片，之後4月份薪資公司以勞工一年有普通傷病假30天的半薪給付薪資，而後的5-9月就沒在給付薪資，而我首次申請勞保傷病給付在申請多月後10月4號核發投保薪資28800-70%的79天，所以我想請問的問題如下，ㄧ：雖然照勞基法59條規定...
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不動產買賣契約有可能提前解除，移轉登記、價金返還如何約定？
不動產買賣契約，未付清全部價金前「先」進行所有權移轉登記，付款期程拉比較長。可否在契約中增加約定：如任一方提前解除，已取得所有權的買方需協同辦理移轉登記，將不動產所有權返還予賣方；而賣方返還部分價金（如：超過依使用期間折合租金的部分）。這樣的約定有什麼法律效力？如何強化其法律效力？土地兩次移轉登記會產生的稅務有哪些？第二次移轉登記定位如何？應該不是「買賣」？
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我想委請仲介幫我買一棟房子，我和仲介間一定要簽訂書面合約嗎？公部門有參考範本嗎？
我想委請仲介幫我買一棟房子，我和仲介間是否一定要簽訂書面合約？公部門是否有提供「不動產委託承購契約書」範本？請問在哪裡找的到？
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離婚調解問題
您好:我爸媽已經離婚調解多次，前幾天終於離婚調解結束了，也做好了調解筆錄，然後他們雙方有開一些條件，但是事後我爸對於我媽開出的條件有些問題，調解筆錄的某一條是指:對方要求我的汽車要過戶給他，但這台車老早就不在我的名下,簡單說這台車已經轉了好幾手，那這台車目前在我姪子名下,我想問如果不執行的話對方是否可以告我?那他告贏的勝率高嗎?坦白說，我媽要我爸拿出270萬已經夠誇張了，然後還要求我爸把車子過戶及保單的要保人改為我爸繳錢，真的很可怕!!!想請律師可以幫我們解惑一下嗎?您好，我爸媽的調解筆錄已在111/07/26時已在...
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A、B、C 姊妺3人, 繼承共有某地應有部分相等 (分割繼承各佔持分 1/3 )，則：A無償贈與D
Q1.A無償贈與其應有部份於他人D(D是親人外甥女,其實為逃稅出賣其應有部分,A有兒子不送兒子很怪!送給我更好?!)，其效力如何？其他共有人是否可向法院或地政課訴請要求塗銷土地登記?是否只能請求損害賠償？PS1:依民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意。今A是否違反約定，讓與其應有部份於他人?是否屬效力未定，須經其他共有人之承認，始生效力?PS2土地法第34-1條1共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其...
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買賣標的物之利益及危險
依據民法第373條買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。民法第225條因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。在以下題目與情況甲向乙購買A地，乙交付A地於甲，但未辦理所有權移轉登記，嗣後A地被政府徵收，乙受領該補償費。以上情況中與此兩條條文關係與該如何適用?
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請問：不知道身份證字號的國民，可否繼承遺產？
如果有不知道身份證字號的中華民國自然人，可否做為我的不動產或動產的繼承人？
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不動產買賣意願書
請問如果已經簽了不動產買賣意願書,賣方就是一定要賣土地嗎?
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父母撫養問題
大家好請問媽媽自己有存退休金，名下也有不動產，另外從過世爸爸繼承包含我的部分賣土地的錢也都她拿走，如果她自己把這些財產都花完了，可以再像子女要求撫養費嗎？我有權利拒絕嗎？另外從小到大她用我的名字申請了多項政府以及民間的補助，如兒少、中低收、家扶中心、慈濟等，大學也是我自己背學貸，這些可以當作我拒絕撫養她的理由嗎？謝謝大家
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設備的周邊商品交付規格不符
(動產用)設備周邊商品規格交付不府3年後才提出這樣適用不動產擔保法的瑕疵給付嗎（並未造成設備的損壞）
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不動產分割民事訴訟最終判決之執行問題
母親不動產分割民事訴訟已於113年3月最終判決：均分；因不動產位於桃園區內兩棟各四層的公寓，由6位法定繼承人均分；去年6位法定繼承人見面會中決定1各自認定其中一戶2剩餘2戶銷售。去年至今未有進展且又他人要求：1重新各自認定1戶2剩餘2戶也有他人不銷售3有他人為規避歸戶6年銷售得上繳45%稅而刻意不分割歸戶銷售請問：1二審的最終判決可有執行的時間規定2若遲遲不執行最終判決可否被懲處3如何有效且快速的執行最終判決謝謝
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夫妻中一人過世被繼承人是否有權利對登記在生存配偶名下婚後所購買的不動產 要求清算繼承？