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想委託仲介賣房子,可以口頭約定就好嗎?
(這題由法律百科編輯高子涵回答)前次於2019-07-0814:57回答,謝謝品毅提供意見。以下為吸收後調整的回答。=====先簡單回答,委託人和房屋仲介之間可以只有口頭約定,不過如果委託人沒有與房屋仲介簽訂書面的委託契約,房屋仲介業者會被處以罰鍰。但無論如何還是建議委託人要和房屋仲介簽訂書面契約,避免發生爭議時無所憑據。國家有制定專門管理房屋仲介業的法律房屋仲介業者在法律上被稱為「不動產經紀業」。為了管理並建立不動產交易秩序,保障交易者權益,促進市場健全發展,我國制定不動產經紀業管理條例。未簽訂委託契約書,...
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Dcard這個匿名平台上回覆的言論,是否需付法律責任
(本篇由法律百科編輯高子涵回答)在網路上的發言即使匿名,還是需要負擔法律責任。以下簡單舉例可能涉及的刑事犯罪。發表或散播批評、不實的言論可能涉及公然侮辱罪或誹謗罪公然侮辱罪在網路平台發佈的內容,會讓多數人或是不特定人看見或聽見,就是「公然」。只要可以從語意、動作或其他各種情形判斷侮辱的對象是誰(個人或一群人都可以),就算沒有直接指出對象的姓名,也符合公然侮辱罪的要件。誹謗罪在網路平台用文字或圖畫發佈會毀損他人名譽的「事情」。除非可以證明視真實地而且可以增進公共利益,並且是善意發表,才不會受處罰。...
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口頭約定跟現行法不一樣,約定是否無效?
兩個人用口頭約定,如果內容跟現行法律規定不一樣,約定是否就一律都無效?
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如果警察、檢察官因為調查犯罪所以要監聽,可以監聽哪些內容呢?
要跟別人聯絡的方式有很多,例如Line、FB的messenger,或者打電話,甚至傳真,那監聽可以監聽哪些內容呢?
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請問這些物件能否作為拍攝販售商品照的裝飾與背景使用?
您好,請問將這些物件—親自購買或免費取得的紙本明信片(明信片內容:動植物照片、物件照片、卡通圖案、插畫、國內外風景或地標照、古老的藝術作品照、印有當代藝術作品的卡片)、紙本地標、美術館介紹手冊(內容有圖文)、紙本國內外書籍(內容有圖文),請問將上述這些物件作為拍攝販售商品的裝飾與背景使用(拍攝不會特別強調與特寫於這些作為裝飾與背景的物件上、如是將書籍作為背景拍攝,不會展現書中完整文字內容),這些物件在畫面中僅是稍作點綴、不做強調、不特寫,這樣是否會有觸法的問題存在呢?
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我在FB直播、電台廣播公開撥放音樂,是否可以直接撥放youtube上的歌曲?
透過「FB直播」、「電台廣播」公開播放音樂,可能涉及的著作利用行為說明如下:在直播或電台廣播時播放音樂,如果那首歌曲是屬於著作權法保護的著作,無論那首歌是否從YouTube播放,都屬於利用著作的行為。利用的著作種類及利用行為整理如下表:直播、廣播時播放音樂可能涉及的著作及著作利用行為 利用著作可能涉及的利用行為FB直播音樂著作、錄音著作重製(直播錄製並同時透過網路傳送內容部分)、公開傳輸(直播結束後可供觀眾自行點選重播部分)、公開演出(直播時即時播出部分)電台廣播音樂著作、錄音著作公開播送註:1. 音樂著作:...
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想詢問關於聘僱月薪制部分工時之定期契約工作者的疑問
1.若因身心障礙者權益保障法規定,雇主聘僱視障按摩師,簽訂半年期的定期勞動契約,請問根據工作內容這樣是符合"短期性"工作的條件嗎?2.如沒有意外會以每半年一聘持續下去,這樣的狀況,是不是不適用定期契約呢?3.合約內說明受僱者每週需到公司兩個半天(4小時),有勞、健保及勞退。非8小時的全時工作者,所以這樣是屬於部分工時的意思嗎?4.但雇主並無提供特休假及員工健康檢查。這樣是否違反勞基法及職業安全衛生法呢?5.如必須提供特休假,這樣子應該是如何計算該工作者的特休時數呢?謝謝您。
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準新人聘請婚紗公司拍婚紗,照片的著作權是誰的?
針對您的問題,簡要分享如下:因準新人與婚紗業者間原則上屬於出資聘請關係,就著作權歸屬之判定上,將依據著作權法第12條處理。著作權法第12條規定:「I.出資聘請他人完成之著作,除前條情形外,以該受聘人為著作人。但契約約定以出資人為著作人者,從其約定。II.依前項規定,以受聘人為著作人者,其著作財產權依契約約定歸受聘人或出資人享有。未約定著作財產權之歸屬者,其著作財產權歸受聘人享有。III.依前項規定著作財產權歸受聘人享有者,出資人得利用該著作。」據此,原則上著作權歸屬應以契約約定為主,若未約定,則著作人及著作...
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我不知道這樣子有沒有侵害他人的肖像權
臉書有些人會公開發文,我單純以臉書功能,分享人家的公開貼文,然後在上面寫下自己的想法,這樣子有侵犯他人的肖像權嗎?我並沒有利用下載照片,重製照片,竄改內容及照片,言語中傷他人等問題,就是很非常單純的點下分享,輸入自己的想法,那個被我分享的人,可以告我侵害肖像權嗎?
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考試用書錯誤太多能退貨嗎?
我8/31在A書店購買B出版社的考試用書,於9/1寄郵件給B說內容有誤,B於當天下午回覆我會盡快幫我確認,於9/7尚未收到回覆,所以又再次寄郵件詢問確認結果,並問說如確認有誤是否能退貨,但遲遲未收到回覆,於9/15打電話至客服,客服小姐剛好休假,因此留言請他明天回覆,9/16收到他們針對9/1郵件回覆已勘正,但未回覆我9/7的郵件能否退貨,9/17我打電話至客服問,是否能退貨,他們說“無法退貨”。所以我能否主張考試用書,錯誤太多,無法使用,需要退貨。
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工作職場霸凌
(本題由法律百科編輯高子涵回答)因為您對實際情況的描述較模糊,以下只能提供一些職場霸凌的解決方向,及說明需要負擔的法律責任,希望能給您一些幫助。而問題中提到言語暴力類型的職場霸凌,可能會涉及刑法公然侮辱罪或誹謗罪,不過還是要視具體情況個案判斷,建議可以參考以下說明,向權責單位尋求協助。職場霸凌的意思職場霸凌指在工作場所中,雇主濫用權力或是怠於管理,自己或縱容其他員工積極或消極地對同事進行持續性冒犯、威脅、冷落、孤立或侮辱行為,造成對方身心壓力。類型包括肢體暴力、言語暴力與性騷擾等。而職場霸凌事件...
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立法委員非經立法院許可不得逮捕?
問題1:請問憲法第74條,和憲法增修條文第4條8項,內容差在哪?又為何增修條文稱其74條不適用?問題2:有關4名立委貪污續押問題釋字435號:「……惟司法機關為「維護社會秩序」及被害人權益,於必要時亦非不得依法行使「偵審之權限」。」4名現任立委涉嫌收賄案被北檢聲押獲准,未來立法院會期中面臨續押時是否徵詢立法院許可,台北地方法院指出,依據審判獨立,法官會妥當適用憲法規定。新聞:https://udn.com/news/story/7321/4868075司法機關於本案中,是否能依釋字435號解釋「為維護社會秩序」,「必要時」得直接行使「偵審權限」,毋須...
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當夾娃娃機臺主,有什麼法律問題要注意?真的輕鬆好賺嗎?
(本題由法律百科編輯高子涵回答)一般認為想當臺主,只要買或租機臺來擺著就可以,但機臺種類和機臺內擺放的商品都要特別注意。機臺種類夾娃娃機過去因為夾到東西的機率無法確定,被視為賭博。2000年電子遊戲場業管理條例施行後,夾娃娃機被歸類為電子遊戲機。後來經業者爭取,經濟部將夾娃娃機分為「電子遊戲機」和「選物販賣機」,最直觀的標準是有沒有「保證取物」。電子遊戲機沒有保證取物是電子遊戲機。機臺送經濟部評鑑後,如果被判斷為電子遊戲機,也就是一般所說的「電動」、「電玩」,因為性質特殊,經營電子遊戲機的電子遊戲場...
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Email確認委託買賣的合作條件是否有效?或是一定要簽訂書面契約?
委託買賣的內容是車子、房屋,是否會有差異?
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意思表示錯誤之內容有錯誤,或表意人若知其事情即不為意思表示者,表意人得將其意思表示撤銷之。但以其錯誤或不知事情,非由表意人自己之過失者為限。
想了解民法§88第一項但書,其所指之意,是甚麼意思?
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這樣的對話內容哪邊有問題?
甲:「乙方,你就是因為沒錢才會想結婚嗎?」乙:「甲方,你可以先看看當前的貧富差距環境在來說。」甲:「那就證明我沒說錯啊!既然未來這麼痛苦,何必再找一個人來呢?」乙:「甲方,那我提一個簡單的問題,假設A因為車禍需要長期留院觀察,然後A自己又因此被公司資遣,請問他快樂嗎?」甲:「乙方,你這是在說我嗎?」乙:「不是,我是問一個假設性的問題,今天我是A好了,那你覺得我快樂嗎?」
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機關內部簽文內容不實能否提告毀謗
目前在公部門服務,前陣子被單位主管指責我時常假借長官名義傳達不實訊息,但我極力辯駁並沒做這樣的事情,之後人評會也決議不處分,想請問單位主管未經查證就撰擬處分簽,所造成個人的名譽損害,能否針對單位主管提告毀謗呢?
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我請UberEats外送餐點,送餐內容少了一份,應該由誰負責?
我請UberEat外送餐點,我和餐廳、UberEats的法律關係是什麼呢?UberEat外送員取餐時,有確認餐點無誤的義務嗎?餐點在運送途中發生問題,應該由誰負責?
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請問將錄音的內容提供給他人做刑事提告,自己本身會有相關刑責嗎?
請問因為A被B一直威脅要找黑道處理A還放話要毀了A人生之類的,我在跟B的電話過程中錄音,並且把錄音檔提供給A作為恐嚇的提告證據,請問這樣的過程我會有刑事或是民事相關的責任嗎?謝謝
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Line對話訊息是否可當作訴訟證據? 另外公佈Line對話內容,是否侵犯對方隱私?
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