Netflix於2024年推出的日劇《地面師》，是改編自日本實際發生的詐欺事件，描述犯罪集團冒充土地所有人而出售土地牟利的過程，引起討論。而在影集播出後，獨立媒體報導者披露了一連串透過偽造遺囑再行認證，將無人繼承的財產（尤其不動產）透過法律上的「遺贈」方式，移轉給詐騙集團的犯罪事件。 而揭開一連串騙局的關鍵鑰匙之一，是受害者中曾有一人辦理過公證，比對後發現將房子和土地送給第三人的代筆遺囑，與受害者的簽名字跡不符，進而發現犯罪集團偽造遺囑再加以認證的手法。 本集節目很榮幸邀訪具備豐富民間公證人執業經驗的陳李聰...

今天學測放榜了！同學們可能正在為填寫志願煩惱，我們也在這個時間點與法律百科的法律編輯－被法律耽誤的偽‧籃球新星C編，一起聊聊當年踏進法律領域的心路歷程，跟執業時在法庭上的所見所聞。C編！你說，法律系真的是一條歹路嗎？（免責聲明：聽完本集節目之後，若使您打消或興起想讀法律系的念頭，本節目將不負擔任何後續損害賠償責任。咳咳）如果你看到這裡，我們還想說......這一集是「法科！輕鬆點」的本季最終回，如果你們還對什麼主題有興趣，或有任何收聽感想歡迎填寫下方讓我們知道呦！（親愛的聽眾，你在哪裡，快出現吧！！！）...

「地面師」（日文：地面師たち）一詞，源自日本作家新庄耕的小說，指冒充土地所有人出售土地、從事房地產詐欺犯罪的人。小說靈感來自2017年日本的「積水房屋地面師詐欺事件」，並於2024年被改編為Netflix影集，引發熱烈的討論。 類似的犯罪手法也在臺灣上演。2024年，檢警經過漫長的調查，揭露一個由土地掮客、里長、律師、警察、戶籍員、書記官等人組成的犯罪集團。他們透過偽造遺囑，非法取得往生者的動產、不動產並出售，被媒體稱為「臺版地面師事件」。 在本季第7集節目－－「S7EP07︱從臺版「地面師」事件談公證制度－－專訪陳李聰公...

暑假慢慢來到尾聲，正要準備開學的同學們或要到外縣市工作社會新鮮人，房子找好了嗎～在租屋的需求市場裡，房客容易處於相對弱勢的一端，有時面對房東強硬的態度，就妥協了看似不太合理的要求，事後發生糾紛時，回頭看看當初約定的內容也只好自認倒楣，苦惱著怎麼樣才能跳脫這樣的迴圈。租屋的過程中，除了需要一些運氣，更需要點毅力，在了解彼此的權益後，列出理想中租屋的「不可退讓清單」，或許可以幫助自己離未來理想小窩靠近一些。從看過陽台隔出馬桶的詭異房型，到面對堅持合約全手抄的房東，同樣身為租屋族的Henry跟Yt，身懷各種...

你是在其他縣市上班打算換屋的上班族，還是即將開學正在找房子的學生呢？除了租金、交通便利外，租房還有許多地方要考量，要找到同時有良好的屋況、好溝通的房東、不搗亂的鄰居，不只要有點運氣，更需要睜大眼睛仔細觀察！尋找適合租屋處的過程中，你是不是也有很多疑問......「在租屋廣告裡，有規定房東要揭露哪些資訊嗎？」「要怎麼知道房東是真的房東？如果對方說自己是二房東，要怎麼樣能確定呢？」「違建真的可以合法出租嗎？如果租到一半被拆除怎麼辦？」在《租屋族必備租房須知錦囊包找屋篇》裡，法律百科整理了租屋族找屋時常見的...

在茫茫租屋市場中，好不容易找到喜歡的小窩，準備跟房東簽約。然而惡魔常常藏在細節裡，租約中哪些規定一定要白紙黑字寫清楚，哪些反而不能寫進合約，在簽約前無論是房東還是房客都需要好好看仔細。事後發生爭議，拿出當初簽定的合約才發現「啊～原來當初是這樣規定的><」那可能就來不及囉！在這回錦囊包裡，你可以知道：📃定金、押金、違約金、電費的金額上有什麼限制嗎？📃生活公約真的有效嗎？房屋失火誰負責？📃哪些規定寫進合約也無效？還有其他租賃時常見的爭議糾紛，例如房屋的修繕責任歸誰管、房客欠租怎麼催繳才合法、發現自己住到...