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指政府官方根據過去一年來，調查轄區內土地交易的價格動態，分別計算出各區段的價格，做為土地移轉買賣交易時的價格依據。公告現值在每一年的1月1日就會發布，因此「每年」都可能會改變。公告現值是設定典權、贈與或繼承，土地所有權移轉時，申報移轉現值的參考，並作為政府課徵土地增值稅、遺產稅及徵收私有土地補償地價計算的依據。
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圖1輔助宣告資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指某人因為罹患精神疾病或身體機能缺陷，而導致他／她在意思表示或接受意思表示，以及理解辨識他所做的意思表示所生的法律效果的能力上，顯然有不足，則法院可以依照特定人的聲請，對他／她為輔助宣告；受輔助宣告的人，在做相關法律行為時，例如去貸款買房子，就必須經過輔助人同意才會生效。但如果是單純接受利益，或者是依他的現實情況及生活上所必須者，像是搭公車付錢，就可以自己決定。 註腳民法第15-1條：「I 對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表...
問答
我離婚,有一子14歲,監護人是他父親.但是小孩目前是我在養,他父親出生活費及學費.近期我買了一房子(房子登記我的名字),我弟單身,他幫我出頭期款50萬,還和我每月以匯款方式分擔一半的房貸.這房子主要是我和我弟兩個人想終老用的,以後若是往生就給我兒子,沒問題.現在是擔心若是有什麼意外,小孩繼承我的遺產,前夫處份這房子,把我弟趕出去,我弟的權益如何保障?請問需要去律師那邊做見證嗎?
問答
除非同居的雙方對內、對外都以夫妻的形式活動，才算事實上夫妻。一般同居的情侶不能算是事實上夫妻。另外，雖然事實上夫妻實質上與一般夫妻無異，且法院實務也承認事實上夫妻可以類推適用一般夫妻的部分規定，但因為欠缺正式登記，所以事實上夫妻實際上能享有的法律權利仍遠不及一般夫妻。例如，如果一方先過世，另一方並沒有繼承權，只能接受遺贈，或者是在符合以下的條件時，主張酌給遺產：被繼承人生前繼續扶養。不能維持生活而無謀生能力。被繼承人未為相當的遺贈。關於事實上夫妻在法律上的權利義務請參考：楊舒婷（2020），《兩人具...
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一、死亡宣告之目的民法第8條，失蹤人失蹤滿一定期間，可以由利害關係人或檢察官向法院聲請死亡宣告。死亡宣告制度之目的是因為失蹤人失蹤太久會對財產和身分產生很大影響，將使財產及身分關係陷於不確定狀態，不僅害及公益，也有害於利害關係人之利益，例如：債權人無法向失蹤的債務人催討債務、失蹤人所遺留的不動產無法處理或甚至是失蹤人的配偶無法再嫁娶。所以對於生死不明的失蹤人，經過一定期間後利害關係人可以向法院聲請死亡宣告，使受死亡宣告之人生前所居之法律關係能早日確定。（見圖1）圖1什麼時候可以聲請死亡宣告？聲請後...
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圖1共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指多數人就同一個物共同享有所有權的狀態，這些多數人在法律上稱為「共有人」，被共同享有所有權的物則稱為「共有物」。共有又可再細分為「分別共有」（例如公寓大廈所有人對基地的關係）及「公同共有」（例如繼承人對遺產的關係）等類型。至於對物以外的權利（例如智慧財產權），則是依照民法第831條的規定準用共有相關規定，成為所謂「準共有」的狀態。註腳民法第831條：「本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。」
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一、限制行為能力人原則上不能單獨做法律行為7歲以上未滿18歲者，屬於民法所規定「限制行為能力人」，依照民法第77條規定，限制行為能力人做任何法律行為之前，都必須要有他的父母或法定代理人（監護人、輔助人）同意，但如果限制行為能力人做的法律行為是單純獲利，或者依照他當時的狀況，在社會觀念下認為是適當的行為時，就可以不用事先取得父母同意，例如買捷運票搭車、買便當吃等等。二、限制行為能力人做不符合身份的法律行為締結契約，如果法定代理人不予承認，則形同契約自始不成立一般而言，契約經雙方談好相互同意就成立，但如...
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基於平等原則，要不要課稅，應以「實質的經濟事實關係」及「實質的經濟利益」作為判斷標準，而不是以形式外觀判斷，這就是所謂的「實質課稅原則」。目的是在杜絕納稅人規避稅捐的行為，達到租稅公平的效果。例如納稅人為了規避遺產稅，利用人壽保險不用課徵遺產稅的規定，明明已罹患重病或明知自己即將死亡，才決定購買人壽保險，仍然可能被國稅局依照實質課稅原則課徵遺產稅。註腳納稅者權利保護法第7條第1項至第2項：「I涉及租稅事項之法律，其解釋應本於租稅法律主義之精神，依各該法律之立法目的，衡酌經濟上之意義及實質課稅之公平原...
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一、成立通姦罪，沒有想像中容易（一）刑法與民法，標準大不同1.刑法通姦罪的成立要件在過去的法院實務中，其實構成通姦罪的條件非常嚴格，限定在男女性器官接合的情況。縱使是符合目前刑法的「性交」定義，有性器官、肛門或口腔的接觸，但只要沒有男女性器官接合，就不符合「通姦」的要件。舉例來說，外遇配偶單純與第三者傳送帶有性要約的簡訊、用交友軟體在網路視訊中談論性事、一起洗鴛鴦浴，甚至是口交或肛交這類符合刑法「性交」定義的行為，都不會成立通姦罪。2.民法侵害配偶權的成立要件相較於刑法對於通姦的判斷非常嚴格，民法上...
問答
律師您好:想請問您我的母親先過世，而後父親過世時，父親所留下的房子當時就登記給未出嫁的二女兒繼承，二女兒與二兒子(與妻子分居)同住，目前家裡還有共四位在世的兄弟姊妹，現二女兒立下自書遺囑，在她死後，要將房子給二兒子繼承，想請問您在繼承權產生之時，我有權可以主張爭取這間房子的特留分嗎?感謝您!
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一、贍養費，依照民法第1057條規定，是指因離婚而陷入生活困難時，可以跟對方要的一筆費用，用來維持自己離婚以後的生活。請求贍養費的條件是：（見圖1）圖1什麼時候可以請求贍養費？資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen（一）裁判離婚時才能跟對方要贍養費只有在裁判離婚時才可以跟對方要，如果雙方是協議離婚的話就不能要。例如A、B你情我願離婚，一旦雙方談好離婚協議、辦妥離婚登記以後，A、B都不能再向對方索取贍養費。假如A、B對於離婚的條件談不攏，決定打官司離婚，那麼A、B就可以在訴訟中一併向對方索取贍養費。（二）生活有困難...
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跳樓自殺是造成凶宅最常見的原因之一，也最容易引發爭議。爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺，則持有露臺的那一戶算不算凶宅？死者從自家10樓跳樓自殺，剛好墜落在3樓陽台上，並當場死亡；那麼10樓是凶宅？還是3樓是凶宅？或兩者都是凶宅？那3樓到10樓之間的樓層是凶宅嗎？10樓以上是凶宅嗎？一、法院見解目前法院實務的認定多半比較嚴格，在大樓的專有部分有求死行為而致死才算凶宅，也就是死者最初的求死行為發生在哪一戶，那一戶就是凶宅。因此針對以上的爭議，會認定死者跳下自殺的10樓房屋是凶宅，至於3樓住戶不認為是凶...
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一、車禍後該怎麼辦？（見圖1）圖1車禍後該怎麼辦？資料來源：李侑宸/繪圖：Yen（一）要先報警處理喔不幸在路上發生車禍了，該怎麼辦呢？首先，只要發生車禍，請一定要留在現場並且打電話請求警察到場協助，因為法律上是禁止發生事故後離開現場的。尤其事故現場如果有人傷亡，刑法要求發生車禍的雙方駕駛，不論當下有無肇事責任，都要留在現場等待警方確認完才可以離開，若直接離去就可能背上刑事責任！（二）警察會初步判斷責任歸屬警方到場後，依道路交通事故處理辦法第10條的規定，會觀察事故地點的周圍環境狀況、當事人車輛位置及形態...
範本
一、誰會需要這個範本呢？因為車禍事故，經過警察機關處理過，想釐清肇事經過、肇事原因、責任歸屬等內容的車禍當事人、繼承人或法定代理人、車輛的所有人，在事發6個月內向轄區的鑑定會申請行車事故鑑定時，需要這份申請書。然而，如果車禍事件已經進入偵查或審判程序，就要由司法機關囑託申請，民眾不能自己申請。如果不服鑑定會的鑑定意見，可以再向各轄區的覆議會申請覆議，覆議申請可以另外參閱「車輛行車事故鑑定覆議申請書」。二、範本來源車輛行車事故鑑定會鑑定申請表的範本，來自交通部公路總局監理服務網（n.d.），《鑑定申請...
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圖1父母能怎麼管理未成年子女的財產？資料來源：王劭農/繪圖：Yen一、未成年子女所有的財產（見圖1）（一）特有財產依民法第1087條，未成年子女因為繼承、贈與或其他無償方式取得的財產就是特有財產，常見的特有財產包含繼承取得的房地產、長輩贈與的房地產、現金、手機或玩具、農曆春節的紅包等。（二）非特有財產（一般財產）如果是未成年子女有付出自身勞力獲得薪資等有償取得的財產，因為不是無償取得，就不屬於民法第1087條規定的特有財產。依照法務部函釋，非特有財產子女自己有使用、收益、處分的權限，但如果未成年人要管理、使用...
問答
父親生前有不動產四戶，依公證遺屬兩兄弟各繼承兩戶，兄長繭居族長年不出門拒絕出門，即便弟弟部份完稅繼承，兄長部份若一直未出面法院會如何處理？又如果兄長因不出門繼承財產無收入生活拮据法院是否還會要求弟弟撫養？
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一、前言親屬這個名詞，出自民法的「親屬編」。因為繼承大都發生在親屬之間，所以要瞭解繼承的法律常識前，有必要先瞭解親屬概念。二、民法對親屬的分類標準基本上大類除了可以分為血親跟姻親之外，民法還有三種區別標準：（一）親系（直系跟旁系）、（二）輩分（尊親屬與卑親屬），以及（三）親等（一親等、二親等、三親等……）的區分。以上這些標準互相交錯結合運用後，將產生各種排列組合，法條因此以此為基礎，安排各自的法律效果，例如子女有扶養直系血親尊親屬的義務或是旁系姻親五親等以內，輩分不相同者，不得結婚。三、親系──直系...
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男女朋友分手之後，能不能請對方把交往期間贈送的禮物、戒指甚至房子還給自己？一、原則上不能請求返還贈與物情侶之間互贈禮物，成立民法第406條的贈與契約。贈與契約成立後，只有以下幾種情況可以撤銷贈與，請受贈人返還贈與物：（見圖1）圖1情侶分手後，送出去的東西能要回來嗎？資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen（一）移轉贈與物以前在把贈與物交出去以前，贈與人都可以依照民法第408條撤銷贈與。例如A說好要送一台汽車給B當作畢業的禮物，但後來發現B根本還沒畢業。在A把汽車的所有權移轉給B以前，A可以撤銷贈與。（二）受贈人不履...
問答
親子關係，有區分為因真實血緣（婚生、準正、認領）而來的「自然血親」，以及收養而來的「法定血親」；基於公序良俗，自然血親是不可以斷絕關係的，但收養而來的法定血親，則有以下方法可以斷絕：雙方合意以書面終止收養。若養子女是未成年人，才需要另外向法院聲請認可。雙方有重大侮辱、虐待等重大事由，可以向法院聲請宣告終止。養父母死亡，養子女向法院聲請許可終止收養。至於報紙上常常有人登報表示斷絕親子關係，並不能發生法律效力。但如果符合民法第1145條第1項第5款的話，法律上則允許父母以登報的方式，聲明禁止子女繼承自己的...
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未成年人因為繼承、贈與或其他無償方式，沒有付出相應勞力所獲得的財產，例如他人贈送現金、房屋、土地、年節收到的壓歲錢等都是。就特有財產未成年人雖然有所有權，但可能還不具備妥善管理財產的能力，所以由父母管理、使用、收益。註腳民法第1087條：「未成年子女，因繼承、贈與或其他無償取得之財產，為其特有財產。」民法第1088條：「I未成年子女之特有財產，由父母共同管理。II父母對於未成年子女之特有財產，有使用、收益之權。但非為子女之利益，不得處分之。」
