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促進社會住宅的包租代管政策大剖析
近年來相信讀者經常會看到政府興建社會住宅的新聞，尤其從2017年起政府開始試辦社會住宅包租代管計劃，引進民間業者參與社會住宅包租代管媒合，更在2018年6月公布租賃住宅市場發展及管理條例，包租代管政策頓時成為不動產業界的新寵兒，但不少人對社會住宅的包租代管還是有許多疑慮，為滿足大家對社會住宅包租代管的好奇及疑問，本文特定整理重點如下：一、什麼是社會住宅啊？誰可以承租？社會住宅的定義規定在住宅法第3條，是指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用之住宅及其必要附屬設施。有資格承租者則規定在同法第4條，經濟或社...
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被跟蹤怎麼辦？
一、現行法令（指跟蹤騷擾防制法正式施行前）對於他人無故騷擾、跟蹤等行為的保障不夠充足針對他人無故騷擾、跟蹤的行為，可以參考社會秩序維護法的規定，依照該法第89條第2款的規定，無正當理由跟追他人，經勸阻不聽者可處新臺幣（下同）3,000元以下的罰鍰或申誡，不過這樣的規定屬於行政裁罰，是否能夠確實有效嚇阻他人不法行為，令人存疑。雖然我國刑法也設有妨害自由罪、強制罪以及恐嚇危安罪等規定，不過在刑事責任的要件以及認定上較為嚴格，除非達到一定妨害自由之程度，否則很難透過刑事程序給予行為人懲罰。至於家庭暴力防治法為...
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卡債還不起怎麼辦？（一）簡介消費者債務清理條例
一、什麼是消費者債務清理條例？（一）卡債、信貸風暴推動消費者債務清理條例誕生消費者債務清理條例（下稱消債條例）是在2007年6月8日三讀通過，並於2008年4月11日施行。制訂這部法律的原因，是當時臺灣各大銀行為求增進績效及營業利息收入，短時間內大量推出信用卡、現金卡、信用貸款等等產品，且審核資力階段異常寬鬆。而初次辦卡的人，很多並不知道動用循環利息下的債務累積是很可怕的：信用卡、現金卡的循環利息平均都接近當時法定最高利率年利率20%；信用貸款年利率也差不多8%到10%之間。如此日復一日後，很多持卡人於消費時忽略節...
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如何避免恐怖情人的難分難捨──保護令聲請淺析
一、家庭暴力防治法修正後，增訂了「恐怖情人條款」就本人承辦有關保護令的案件中，不乏有已成為前男女朋友仍舊需要聲請的案例，也就是坊間所稱「恐怖情人」的典型。依照現行法，這種類型的保護令，在法律已經有明文規定可以聲請了。它是在最近才增修的新規定（即2015年1月23日立法院三讀通過「家庭暴力防治法部分條文」修正案），其中增列「親密關係」規定，將「16歲以上且未同居，而且有親密關係的暴力被害人」納入保護範圍，這項俗稱是「恐怖情人條款」的規定，已經於2016年2月4日正式上路了，可以保障更多的被害人。當然這樣的增定確...
問答
訴訟救助可以一次用在家事跟民事案件嗎？
我有一件請求離婚及代償債務給付的案件，是請求離婚、酌定對於未成年子女權利義務，以及負擔前夫應給付之扶養費（也就是前夫的代償債務）。我有向法院聲請訴訟救助，法院也准許了。但是法院告訴我：我請求的項目分別屬於家事訴訟事件與家事非訟事件；另外的代償債務事件並非家事事件而屬民事事件。我聽不懂法官的意思，所以是「程序費用各自負擔」，還是「訴訟救助制度不應侷限訴訟事件，非訟事件法也可以類推適用」？
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身分法益
法益，是指法律所保護的權益而言。身分法益，是法律保護以身分關係為基礎所生的權益。此一用詞，出現在民法第195條第3項。這是民國88年4月21日修正公布增訂的規定。其內容謂：「前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。」立法說明謂：鑑於父母或配偶與本人之關係最為親密，基於此種親密關係所生之身分法益被侵害時，其所受精神上之痛苦最深，所以增訂準用可請求慰撫金（精神上損害的賠償金）的明文規定。根據此項規定，諸如子女遭受性侵害、配偶被略誘、夫妻離婚後一方不當阻礙他方行使...
問答
輔助宣告成立後，受輔助宣告人要賣房子，需要法院裁定嗎？請問需要準備什麼文件?
問答
偵查輔助機關之調查局，其傳喚證人程序為何?
請問有關調查局進行刑事偵查時，以通知書傳喚證人，這個通知書的性質是甚麼?另外依刑事訴訟法第178條第1項之規定，證人無故未到會被處以「罰鍰」或「拘提」，如果不服的話又該怎麼提起救濟?
辭典
暫時處分
在憲法訴訟中，為了避免憲法所保障的權利或公益受到難以回復的重大損害，且有急迫必要性，無其他手段可以避免時，憲法法庭可以依照聲請或者依照職權，作出暫時處分的裁定。例如對有違憲疑慮的法律聲請釋憲，若憲法法庭作出暫時處分，可能會暫時停止適用該法律。暫時處分的准許或駁回，和最終憲法法庭的結果並沒有必然的關聯性。憲法法庭僅需要考量相關權利或公益是否將受到重大損害，以及急迫性、最後手段性，來決定是否做出暫時處分。且暫時處分具有時效性，當本案作出裁判，或作成6個月之後，又或者是有特殊原因而經過裁定撤銷時，暫時...
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刑事訴訟程序中，法官怎麼判斷被告有沒有參與審判、接受審判的能力？
案例中的法院，應該主動職權調查被告能否有效的參與審判與接受審判，亦即被告是否具有在「審判程序中」為自己辯護，進而保護自己利益的能力，這樣的能力稱為「就審能力」（又叫作受審能力）。如果法院認為被告不具備就審能力，那麼依照刑事訴訟法第294條第1項或第2項的規定，法院應停止審判。而判斷被告有沒有就審能力，主要有「心神喪失」、「因疾病不能到庭」兩種原因，以下分別介紹。一、心神喪失關於刑事訴訟法第294條第1項的「心神喪失」，過去刑法上行為人責任能力有無的判斷曾經同樣以「心神喪失」作為標準，但是因為這個用詞是法...
問答
父母可以未經同意自行取走未成年子女的現金和物品嗎?
問答
請問未成年子女被父親性騷擾是否有辦法定罪
年滿十六的女兒受到已經和母親沒有婚姻關係的親生父親伸手襲胸與撫摸大腿身體等部位，並且母親縱容父親的行為，請問是否有任何法條可以用來懲處這樣的行為?
問答
收養配偶之未成年子女
與先生結婚6年，育有兩名子女以及先生與前妻之女，但因年齡差未滿16歲無法辦理收養程序，能透過什麼方式辦理收養嗎？先生前妻已再婚，那也都沒有來看望小朋友及無負擔任何小朋友的費用
辭典
占有輔助人
基於特定之從屬關係，受他人之指示，而對於物為事實上的管領。 註腳民法第942條：「受僱人、學徒、家屬或基於其他類似之關係，受他人之指示，而對於物有管領之力者，僅該他人為占有人。」、參考臺灣高等法院高雄分院101年度重上字第30號民事判決。
辭典
文義解釋
解釋法律的方法之一，是根據法律條文字面的通常語義與一般使用方式，直接加以理解，據此確定立法者所要表達的意思，在進行文義解釋時，不可以偏離文字本身的意義。例如：民法第1059條第5項規定，「子女」可以在符合法律所規定的情況時，向法院請求變更姓氏為父姓或母姓，這裡所說的「子女」依文義解釋包含未成年子女與已成年子女，不可以解釋僅限未成年子女，否則便超過文義解釋的範圍。註腳臺灣高等法院100年度上訴字第2948號刑事判決：「惟按所謂文義解釋，即是就條文字面意思進行直接的理解，從字面探求法律所使用文字語言的正確意義。...
問答
強制險時效問題
車禍時有在2年內申請過殘廢保險金，如果事後原殘廢部位有持續治療，並經過6次身心障礙重鑑定，但殘廢程度仍然持續惡化到極重度，最後醫師開立症狀固定終身殘廢，再治療也沒有復原可能性，四肢完全癱瘓，從此不需再鑑定，確定失智症極重度，肢障類別極重度的殘廢診斷書，這樣如果我父親再次以監護人的身份，申請強制汽車責任保險給付標準第五條：受害人因同一交通事故已受領殘廢給付，後因原障害部位惡化而加重殘廢程度或死亡者，比照前項扣除已領殘廢給付方式給與之,這樣還會受到時效性的限制跟影響嗎
問答
男生滿20女生未滿20已滿16懷孕要結婚的話
如果女方父母離異，監護權共同，結婚同意書要父母親都簽名嗎？如果父親在服刑中呢而且有在服用毒品，因為毒品有刑責，跟父親關係並不好的話
問答
貸款人過世，擔保人及擔保品應如何自保？
（A離婚有一名未成年子女歸前妻）A先前因整修老房子向銀行貸款500萬元來修繕，媽媽的房子是擔保品、姐姐作為擔保人，貸款已申請通過，已使用300萬元，不料前陣子A因病去世，A無其餘資產，只有貸款出來而剩餘尚未使用的200萬元現金。1、想請問子女若繼承，是否可以只領取銀行存款的200萬元及A的勞退金而不用處理負債？（因辦理貸款銀行與現金分別為在不同銀行）2、若子女要繼承，貸款的部分是否要請子女先提供新的擔保品及擔保人來更換？因原先的人不願意繼續擔保。3、若子女一直遲遲不辦理繼承或不繼承，作為擔保人及擔保品應如何自保？
問答
因年紀只有13，父母過世後遺留下來的房產財產交由新的法定監護人（姑姑）管理，滿20歲了可以取回嗎
我的父親是台灣人，母親是大陸配偶，在我8歲時離異，原因是母親劈腿，後母親回到大陸長期居住，這段期間因為離異導致在家萎靡不振暴飲暴食後患得糖尿病及各類心血管疾病，我的姑姑當時因為擔心對我的教育及成長環境會造成引響，因此把我接到我阿嬤家生活，一直到我14歲時父親過世，母親因此飛回台灣，與我姑姑爭取法定監護人及撫養權，後因我自身對母親實在沒甚麼好感，法官那邊詢問我的意見我回答要跟姑姑生活，因此姑姑取得我的監護權，並負責我爸爸的生後事，合法取得我爸爸所留下遺產包括20餘萬現金及房產一樓（我阿嬤的家總共有三樓...
問答
老人權益
有一長輩，未受監護宣告與輔助宣告，未診斷失智，僅行動不便，須倚靠輪椅；今日遭家屬送至養護/護理機構，假設長輩無入住機構意願，是否可主張不要住在機構？