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權利外觀原則
法律上凡具有一定的外型事實，足可推斷有真實之權利或事實存在，信賴此項外觀而為法律行為之人，法律均給予其所信賴事實相同的法律效果，以為保護。註腳謝在全（2010），《民法物權論（上）》，頁72。
文章
優先承購權（二）──土地法第34條之1
關於土地法第104條優先承購權，請見《優先承購權（一）──簡介及土地法第104條》。一、土地法第34條之1優先承購權土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。前四項規定，於公同共有準用之。」此規定目的即為促進土地利用，使共有關係簡化。（一）性質為形成權性質，只要享有優先承購權的共有人依本條主張優先承購的權利後，該共有人與出賣人的買賣契約就成立。（二）要件有共有關係、任一或多個共有人出賣應有部分、與非共有人之第三人成立買賣契約、由未出賣應有部分之共有人主張。（...
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本票裁定
依據票據法第123條規定，若本票持有人（債權人）向本票發票人（債務人）行使票據權利時，可以向法院聲請裁定後作為強制執行的依據。 註腳票據法第123條：「執票人向本票發票人行使追索權時，得聲請法院裁定後強制執行。｣
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失所附麗
白話來說是「失去依據」、「失去所依附的基礎」的意思，在判決書和法律專業論著經常使用，是用來指某個主張失去所根據的法律關係或者基礎的意思。常見的使用情境，例如民事紛爭當中原告除了主張請求被告返還或賠償一定金額之外，為了確保自己的債權可以實現（也就是「要得到錢」），會聲請「假執行」，但如果原告的主張被法官判定為沒有理由，那麼立基於原告主張之上的假執行也會因此就失去根據，這時就會說假執行「失所附麗」。或者如繼承人依據被繼承人的遺囑進行遺產分配，但如果遺囑本身後來被認定為無效，那麼根據無效遺囑所進行的財...
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有價證券
是指具有一定價格和代表某種所有權或債權的憑證，可以用來證明價值，並且可以在市面上流通而進行交易。例如：匯票、本票、支票、股票和債券等等。
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時效制度
當某一事實狀態，繼續達一定期間，就會發生一定的法律效果者，謂之時效。民法設有時效制度，包括「消滅時效」與「取得時效」。所謂消滅時效，乃是指權利人必須在一定的時間限內行使權利，否則將會發生請求權消滅的效果，譬如B向友人A借貸新台幣100萬元，並約明借期1年，AB雙方成立消費借貸契約，在1年借期屆至時，A就取得向B請求清償的權利，依民法第128條、第125條的規定，A請求權的消滅時效是從借期屆至時起算15年，如果A在此15年內一直都沒有對B請求，則15年期滿後，A的請求權就會因罹於時效而消滅，但所謂「消滅」並非指A的請求權真的...
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繼受取得
圖1繼受取得資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen相對於原始取得是乾淨、沒有負擔的狀態；繼受取得是指取得權利時，要承擔他人既有的權利狀態。例如常見因為買賣移轉房子，買主就會繼受取得賣家對於房子原有的負擔；或者因為繼承，繼承人就是概括繼受取得死者的全部的權利義務關係。註腳謝在全（2014），修訂6版，《民法物權論（上）》，頁45。民法第1148條第1項：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。」
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S7EP05︱99%的投資好康，都是吸金陷阱？認識違法吸金－－專訪慶啟人律師
「你不理財，財不理你」是近年來相當流行的一句話，正當的投資理財、創造被動收入並非壞事，但在民眾關心各種投資管道之餘，必須要謹慎看待，尤其各種「保證保本」、「保證獲利X倍」的明牌好康，一旦不小心遇到陷阱，就可能受到血本無歸，甚至受到法律追訴的窘境。 本集節目由Henry訪談拉斐爾國際法律事務所的慶啟人律師，素有「俠女」美稱，對於經濟犯罪與相關法律知識極有經驗與心得的慶律師，用她的熱情、知識與專業，來跟聽眾朋友分享關於「吸金」的各種知識，以及各種辨識投資陷阱的小撇步！ 從吸收資金行為，到銀行作為特許業，該受...
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S6EP30︱犯罪也有分真假？什麼是假性財產犯罪？
《刑法》第339條詐欺取財罪，是指對別人施用詐術，使他人陷於錯誤並處分財產，而害他人遭受財產損害的行為。許多債權人遇到欠錢不還的債務人，會利用提起詐欺罪的刑事告訴，來威嚇債務人出面處理民事糾紛。然而，實際情形可能屬於民事上的「債務不履行」，並不涉及刑事責任，此類案件被稱為「假性財產犯罪」。詐欺罪與假性財產犯罪，二者如何分辨呢？大量的假性財產犯罪案件造成哪些問題？本集節目Henry和Yt將探討假性財產犯罪的現況及可能的成因。邀請你打開收聽鍵，一起來輕鬆吸收知識喔！－#支持法律百科定期定額或單筆支持，讓知識自...
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家事調查官
家事調查官（簡稱家調官）是隸屬於法院的公務員，在家事事件中依照法官的指令，對法官指定的特定事項進行調查、出具調查報告，並於必要時到庭提出意見。例如法官委請家調官調查離婚訴訟的雙方，由誰來當小孩的親權人，比較能符合未成年子女的最佳利益；家調官收到法官委託調查後，會跟雙方約時間訪視，完成訪視後再依據訪視過程觀察及相關文件做成調查報告。除了調查以外，家調官還有履行勸告、協助轉介社政福利資源等工作。延伸閱讀：陳又溥（2024），《家事事件中的幫手－－「家事調查官」與「程序監理人」簡介》。註腳法院組織法第18條...
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區分地上權
圖1區分地上權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen區分地上權是指為了在別人的土地上下特定範圍內有建築物或工作物的需求，但沒有要使用別人土地的全部範圍，只有在別人土地的「一定空間範圍」內所設定的權利。這種土地的分層利用，例如A要蓋高架道路會經過B的土地上，但只會使用到B土地上空30～50公尺，就可以考慮跟B談，約定在土地上空30～50公尺內設定區分地上權就好，讓土地地面等其他範圍還有利用的可能性，A也可能因為不用支付全部範圍地上權的租金，地租負擔較輕。地上權可以分為「普通地上權」和「區分地上權」，兩者個差別只在於範圍...
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執行名義
強制執行法第4條第1項規定的執行名義有法院確定判決、假扣押裁判或依公證法規定得為強制執行的公證書等等。換言之，債權人持有前面提及的文書，原則上即符合可以聲請強制執行程序之資格。註腳強制執行法第4條第1項：「強制執行，依左列執行名義為之：一、確定之終局判決。二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。三、依民事訴訟法成立之和解或調解。四、依公證法規定得為強制執行之公證書。五、抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。六、其他依法律之規定，得為強...
問答
什麼是「作保」？保證的債務到期，債務人卻不還錢，我可以另外直接向保證人求償嗎？什麼時候會發生連帶保證？
常聽到的「作保」是什麼意思？有什麼法律效力呢？有期限嗎？我是債權人，債務人不還錢的話，可直接跟保證人要錢嗎？還是說需要先對債務人提告，訴訟敗訴後才可以向保證人要錢？什麼時候，保證人要負起與債務人一起連帶保證債務的責任？連帶保證的內容是什麼？
問答
若我賣了土地給他人
不行。實際點會發現，土地所有人取得價金，且該徵收補償金，但買受人之土地卻遭政府徵收，此其不合理之處。在法律上的論述，如下︰一、土地之買受人得依照民§225第二項之規定，向出賣人請求交付該補償金︰（一）債務不履行︰1.按稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。在不動產買賣中，出賣人具有交付該不動產與移轉該不動產所有權之義務，其中關於移轉所有權，依照民§758之規定，土地出賣人應為一法律行為（讓與合意）並辦理土地所有權移轉登記。2.本件，出賣人尚未移轉土地所有權於買受人，並未履行其契約上...
問答
無因性vs. 有因性
在讀物權及無權處分時，思考了下，既然都有善意受讓制度可以保護交易安全及善意第三人，是什麼原因還要有「無因性」的存在呢？無因性好難啊！！...
問答
甲擁有一棟附有庭院的房子，若乙將空拍機開到甲的庭院上空，甲是否能將空拍機擊落？
關於此問題，有兩個請求權基礎得加以討論，一為物上妨礙除去請求權，二為侵權行為損賠請求權︰一、物上妨礙除去請求權（民法第767條）︰由於空拍機並不影響土地之使用，因此，並無妨礙所有權可言。二、另關於侵權行為損賠請求權（民184第一項前段）︰應先確認有無侵害權利，後論有無造成損害。就侵害權利而言，尚不屬於侵害土地之所有權，蓋所有權人尚得使用、收益其土地，不構成侵害。另外，關於空拍機是否攜帶拍攝器材、武器，或有其他危險者，不在本文討論範圍。註腳民法第767條︰「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之...
問答
替代給付是什麼意思？
一、替代給付與替補賠償︰簡言之，替代給付係指以Ｂ給付替代原給付義務Ａ。由於損害賠償也是給付的一種，因此替補賠償是替代給付的下位概念，即由損害賠償義務代替原給付義務。然須說明的是，成立替代給付者，則債權人對於債務人原給付請求權因給付不能或法定事由消滅，轉變為替代給付請求權，後請求權為原請求權之變形。例如，甲將Ａ屋賣與乙，然而，該屋於雙方辦理移轉登記前遭政府徵收，因此，甲對於乙的移轉房屋所有權義務便無法履行。此債務不履行屬於不可歸責於甲之事由所致，故可依照民法第225條之規定，免除甲之給付義務。然而，...
範本
附條件買賣契約書
一、誰會需要這個範本呢？買賣機器、設備、工具、原料、半製品、成品、車輛、農林漁牧產品、牲畜、船舶的人會需要。附條件買賣，指的是買方先支付一部分的價款之後，先取得想要買的物品的使用權限，所有權仍屬於賣方。買方在完成契約裡面的某些條件、或付清物品的價款後，才能取得物品所有權的買賣契約。附條件買賣是屬於動產擔保交易的一種類型。動產擔保交易，指的是一種動產買賣的特殊方式，目的是希望能夠健全企業的發展、以及金融機構的融資業務，達到促進市場資金流量的目的。舉例來說，經營搬家公司的A沒有足夠現金購買運輸用的車...
問答
遺產的範圍，包括哪些？我我需要把債務全部還清嗎？
長輩過世後，請問：1.我可以選擇只繼承一部分的遺產嗎？還是說不能選擇？2.留下來的債務很多，我是不是別無選擇，只能全部還完？3.我與兄弟姊妹一起繼承遺產，債權人可以向誰要求還錢？
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一身專屬權
權利以是否可以移轉給他人為標準，分為「一身專屬權」及「非一身專屬權」。一身專屬權和權利人不可分離，只可由權利人本人行使。債權人不得代位行使、繼承人不得繼承、權利人也不得轉讓給他人。例如：退休金請求權、扶養請求權等。