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執行名義
強制執行法第4條第1項規定的執行名義有法院確定判決、假扣押裁判或依公證法規定得為強制執行的公證書等等。換言之，債權人持有前面提及的文書，原則上即符合可以聲請強制執行程序之資格。註腳強制執行法第4條第1項：「強制執行，依左列執行名義為之：一、確定之終局判決。二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。三、依民事訴訟法成立之和解或調解。四、依公證法規定得為強制執行之公證書。五、抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。六、其他依法律之規定，得為強...
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什麼是立法理由？立法理由該怎麼查詢？
每一條法條的出現都有「立法理由」。例如，為什麼在臺灣想要買賣房地產的時候，民法規定要有書面契約？為什麼不能口頭說好就買賣房地產？這背後的原因，就是「立法理由」。一、立法理由有什麼用處？立法理由，可以讓我們知道這個法條為什麼存在、為什麼這樣設計，而最重要的是，讓我們知道遇到事情需要運用法條時，該怎麼「使用、解釋」法條內容。我們用上面的例子繼續來說明。民法第758條規定不動產物權（例如房地產買賣）的移轉登記、變更登記要用「書面」才可以。根據這一條的立法理由，是因為不動產交易是一種重大交易，對於人民的權...
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法律經過立法院三讀通過後，就生效了嗎？怎麼判斷增修的法律什麼時候生效？
法律是拘束人民的社會規範，為了避免法律制度突襲人民，導致人民措手不及而不慎觸法或受罰，法律的施行（也就是生效）就應該有個緩衝期，但這個緩衝期的長短，是如何決定的呢？其實，法律經過立法者修訂通過後，還要經過兩個階段才能正式施行。（見圖1）圖1法律什麼時候生效？資料來源：楊舒婷/繪圖：Yen一、第一階段：立法院三讀後移送總統及行政院當法律辛苦闖關、終於經立法院三讀通過後，並不會馬上生效，因為依憲法第72條規定，必須先移送給總統及行政院。若行政院覺得沒有問題，也沒有提覆議的話，總統就會在收到後10日內公布。要注...
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認證
圖1認證資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen認證是指公證人確認文書是真正的。可以請公證人認證的文書，包括涉及私權的公文書正本、私文書正本、公、私文書的繕本或影本、文書的翻譯本。例如戶籍謄本等公文書要拿去國外使用、要拿國外出生證明的中譯本回臺灣辦戶籍登記，都要透過公證人的認證，確認文書是真的、翻譯文義正確。註腳公證法第2條第1項：「公證人因當事人或其他關係人之請求，就法律行為及其他關於私權之事實，有作成公證書或對於私文書予以認證之權限。」公證法第2條第2項：「公證人對於下列文書，亦得因當事人或其他關係人之請...
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假執行
在民事訴訟中，當原告（債權人）已獲得勝訴判決，但該判決尚未確定時，若原告認為在判決確定前，不對被告（債務人）的財產進行強制執行，可能會遭受難以彌補或計算的損害，就可以向法院聲請先行對被告的財產進行強制執行（例如查封、拍賣財產）。此時，法院可能會要求原告提供一筆金錢作為擔保。若終局判決結果逆轉，這筆擔保金會用於賠償被告的損失。註腳民事訴訟法第390條第1項：「關於財產權之訴訟，原告釋明在判決確定前不為執行，恐受難於抵償或難於計算之損害者，法院應依其聲請，宣告假執行。」強制執行法第4條第1項：「強制執行，...
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S7EP07︱從臺版「地面師」事件談公證制度－－專訪陳李聰公證人
Netflix於2024年推出的日劇《地面師》，是改編自日本實際發生的詐欺事件，描述犯罪集團冒充土地所有人而出售土地牟利的過程，引起討論。而在影集播出後，獨立媒體報導者披露了一連串透過偽造遺囑再行認證，將無人繼承的財產（尤其不動產）透過法律上的「遺贈」方式，移轉給詐騙集團的犯罪事件。 而揭開一連串騙局的關鍵鑰匙之一，是受害者中曾有一人辦理過公證，比對後發現將房子和土地送給第三人的代筆遺囑，與受害者的簽名字跡不符，進而發現犯罪集團偽造遺囑再加以認證的手法。 本集節目很榮幸邀訪具備豐富民間公證人執業經驗的陳李聰...
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什麼是遺囑？訂立遺囑有哪幾種方式？一份遺囑要發生效力，需要符合哪些要求？
一、遺囑的意思與內容（一）遺囑的意思遺囑是指遺囑人依照法定的方式所訂立，且原則上在遺囑人死亡後就會發生效力的一種無相對人的單獨行為。（二）遺囑的內容依照民法第1187條的規定，在不侵害繼承人的特留分的情況下，遺囑人可以遺囑自由處分其遺產。我國遺囑並不以財產處分為限，亦可為與身分有關的遺囑內容，例如民法第1093條規定可以在遺囑中為未成年子女指定監護人。二、誰不可以立遺囑依照民法第1186條的規定，無行為能力人以及未滿16歲的限制行為能力人不可以訂立遺囑。三、訂立遺囑的方式、違反效力（見表1）（一）訂立遺囑的方...
問答
聽說想在國外結婚需要申請單身證明書，要怎麼申請呢？
單身證明書，在實務上是指由當事人陳述他是單身、不具婚姻關係事實的一種聲明宣誓書，在法院的正式名稱則是「單身宣誓書」。有需要的人可以自行擬定單身證明書的內容，也可以到我國司法院網站公告處下載「單身宣誓及無血緣關係聲明書」範例書狀，並攜帶準備好的單身證明書、戶籍謄本、身分證及印章，前往法院公證處或民間公證人處辦理公證。想更深入了解單身證明書的功能和法律效力，可以閱讀法律百科文章：張學昌（2021），《什麼是「單身證明書」？該如何申請？》。延伸閱讀：法律百科（2021），《單身宣誓書》。註腳司法院（2021），《...
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承租中房子所有權人換人怎麼辦？──所有權移轉不破租賃
圖1承租中的房屋所有權人換人怎麼辦？資料來源：張博洋/繪圖：Yen一、所有權讓與不破租賃簡介（一）民法第425條第1項規定：出租人在於租賃物交付後，承租人占有中，出租人縱將房屋所有權移轉給第三人，原本的租賃契約，對於受讓人仍繼續存在，承租人可以繼續承租。本條宗旨在於保障承租人，以債權物權化的方式，使承租人原先的租賃契約效力強化為物權效力。（二）又本條文字規範為「所有權讓與第三人」，可認為不論該租賃物以買賣或其他移轉原因而移轉讓與租賃物所有權，皆應認為可適用本條規定。例如：基於贈與而生的所有權移轉也可適用...
問答
我的房子如果加入社會住宅包租代管的計畫，內容是什麼？有什麼優惠嗎？
關於社會住宅的定義與加入的優惠、包租與代管的定義與優惠以及，避免租約到期收不回房屋可以先公證，請見本站文章：促進社會住宅的包租代管政策大剖析
範本
意定監護契約參考範本
誰會需要這個範本呢？希望自己未來意思能力喪失時，可以由特定人擔任他的監護人時，需要這個範本。意定監護契約訂定、公證後，當本人因精神障礙或其他心智缺陷，導致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示效果，聲請人要聲請監護宣告時，可以提出意定監護契約，並參考「家事聲請狀（聲請監護宣告——有意定監護契約時）」。家事聲請狀（聲請監護宣告）來自法務部（2019），《意定監護契約參考範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF(.pdf)請點我。註腳民法第1113條之2第1項：「稱意定監護者，謂本人與受任人約定，於本人受監護宣...
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什麼是本票？開本票或收本票要注意哪些事？
一、票據的基本分類我國票據法將票據依照不同的使用目的，分為3個種類：匯票、本票、支票。這裡先簡單說明3種票據的不同以及各自的功用如下：（一）匯票匯票主要是為了解決「空間」的問題，例如：我的錢現在在A手上，所以我給你匯票，你拿著這張票去找A拿錢。（二）本票本票是為了解決「時間」的問題，例如：我現在沒錢，先給你本票，時間到了你再來找我要錢。（三）支票支票的目的則是為了省去攜帶現金的麻煩，例如：不想帶太多現金，所以用支票代替，而收到支票的人可以直接拿著支票去銀行、農會等金融業者處兌換。本文以下會介紹關於本...
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為什麼大家都喜歡讓別人簽本票？
一、什麼是本票？本票上應記載什麼？「本票」是票據法上的一種票據，簽發本票的人，應該要在本票上所記載的指定期日「無條件」將指定金額給付給持有本票的人。目前在商業習慣中，本票時常被債權人用來擔保債務人能確實償還債務。本票要能夠生效，最重要的就是本票上的「應記載事項」要記載清楚。本票一定要有的內容包括：（一）發票人簽名（二）表明票據為「本票」的文字（三）一定的金額（四）無條件擔任支付（五）發票年、月、日至於其他如受款人、發票地、付款地、到期日等資訊，即使沒有記載，也不會讓本票失效。不過，為了降低產生爭...
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法拍屋（一）──什麼是法拍屋？通常拍賣流程有哪些？
何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？（見圖1）圖1什麼是法拍屋？法拍的流程？資料來源：張博洋/繪圖：Yen一、法拍屋簡介指依照強制執行法進行拍賣程序而拍賣的房屋。發生原因，通常是債務人欠債而無力償還，而由債權人對債務人名下房屋取得執行名義後，向法院依照強制執行法聲請實行拍賣房屋。二、法拍屋拍賣流程依照強制執行法，通常可分為三階段：（一）查封階段由法院禁止債務人處分特定的財產。為避免債務人利用自己對該特定財產的使用收益權限，做出不利債權人的事情，法院須先剝奪債務人的處分權，以確保強制執行財產的目的。查封...
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如何聲請假扣押執行？從擔保提存談起
避免債務人隱匿、處分財產的保全程序中，最常用到的就是假扣押。當債權人盡力向法院釋明請求的原因、需要假扣押的原因（必要性），得到准許假扣押聲請的裁定後，究竟要不要查封債務人的財產？如果要的話，要查封哪些不動產、動產？在法院作出准許假扣押裁定後，債權人必須再向法院的民事執行處聲請假扣押執行，執行的程序才會開始進行。如果債權人沒有聲請假扣押執行，債務人依然可以自由地處分他的財產。因此，如果債權人想確保債權，避免債務人脫產導致日後無法強制執行，接下來就必須聲請假扣押執行。一、前置作業：向法院提存所提供擔...
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債權讓與通知系列（一）通知的時間與方式
一、C向B提告的時候，要特別注意什麼？（見圖1）圖1債權讓與要注意什麼？資料來源：楊舜麟/繪圖：Yen（一）A、C的行為民法稱為債權讓與。由於借款債權是抽象的，沒有登記，第三人難透過外觀知道借款債權實況，為了保障債務人利益或交易安全，民法規定將「債權讓與」通知債務人後，對於債務人才生效力。因此，除了A借錢給B的證據如借據、匯款紀錄外，C應特別留意是否有通知B，讓B知道A已將債權讓給C。（二）通知的時間或方式沒有限制。起訴前，C可以口頭、書面（一般信函、存證信函或律師函）或各種通訊應用軟體（Line、Messenger）等可供...
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什麼是假扣押？假扣押聲請要注意什麼？
訴訟為了追求謹慎、正確的結果，難免耗費較長時間；然而，有些債務人為了避免敗訴必須賠償、給付債務，會在還沒起訴前，或趁著訴訟期間，隱匿、處分自己的財產，當債權人日後勝訴確定時，債務人名下已經沒有任何可供強制執行的財產，使得債權人無法得到應有的賠償。為了避免這樣的情形，確保債權可以被清償，民事訴訟法設計了保全程序的制度，當事人可以藉由保全程序來暫時性的保障自己的權利，其中，最常用到的就是「假扣押」，以下簡單介紹假扣押制度。一、什麼是假扣押？假扣押是指債權人請求債務人給付金錢，或請求的給付是可以變更為...
問答
(急)銀行打來說要扣薪或拍我的轎車，可以嗎？
據您所述情況：已繼承父親15萬元財產(無拋棄繼承)依民法第1148條第1項前段：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。」；即自您繼承開始除繼承財產外，被繼承人之債務亦一併承受，負清償義務。依民法第1148條第2項：「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。」；即於您繼承之15萬範圍內負被繼承人之債務清償責任。綜上，銀行持執行名義至法院聲請強制執行，對您進行扣薪及汽車扣押是可以的，因您已繼承父親之債務，且於繼承範圍內付清償義務。
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什麼是一般保證，保證人有什麼權利？
債務清償期間屆滿，債務人卻不還款，導致債權人直接向保證人求償，該怎麼辦？（見圖1）圖1一般保證人在法律上有哪些權利義務？資料來源：呂紹瑋/繪圖：Yen一、什麼是民法上的保證？依據民法第739條規定，保證是保證人與債權人約定，當主債務人不履行債務時，由保證人代為履行責任的一種契約。而判斷是否為保證契約時，應該由契約的內容檢視，尤其要注意的是，保證是為他人債務擔保，如果是為自己債務做擔保，就不屬於民法第739條規定的保證。因此，可以歸納保證契約應該具備以下3個特質：（一）保證人與債權人締結的契約。（二）保證人代...
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協議離婚應該注意的事項
夫妻分手是一門學問，應該把權利義務說清楚，如果不再是朋友，也不要是敵人。我國離婚分為「協議離婚」(又稱兩願離婚)及「裁判離婚」(由法院判離婚)，比較常見的是私下解決的協議離婚，理由在於一般人不喜歡跑法院，而且「裁判離婚」必須有裁判離婚事由，並不是想離就離，還得看是否符合法條規定及法院實務判斷。以下介紹較常見「協議離婚」應注意事項，可納入離婚協議書內容。（見圖1）圖1協議離婚注意事項資料來源：梁維珊/繪圖：Yen一、雙方同意離婚，有一起到戶政機關辦理離婚登記的義務。二、未成年子女（2023年1月1日起成年為18歲）...