問答
租客為公司行號，公司負責人變更後，是否需要重新簽租賃契約？
背景：甲方出租人：OOO乙方承租人：某股份有限公司負責人XXX，雙方簽訂房屋租賃契約並依法公證，租約中有包含一條：租賃標的物限制，不得將房屋轉租、出借、頂讓。異動：乙方承租人：某股份有限公司負責人XXX更換新負責人OOO，檢附經主管機關核准變更登記之相關證照影本，並通知甲方改由新負責人OOO負責履約請問：1.乙方負責人更換後該公證租約是否有效，可繼續履約？2.是否有違反租約內容（租賃標的物限制，不得將房屋轉租、出借、頂讓）之嫌？3.有更佳解決方法？
問答
現行內政部身分證性別變更相關規定是否有違憲疑慮?
您好，現行身分證之性別判定標準以個人的第一性徵為準，並且規定除非完成性別重置手術(俗稱變性手術)，才可以變更身分證上的性別。然而跨性別者的性別表達與其身分證上並不相同，目前台灣在各方面(工作，甚至是法律規定)等的性別判定以身分證性別為主，會讓人家根據證件一眼看出你是跨性別從而受到嚴重的歧視。行政院的行政命令，是否有侵害人民基本人權(性別表達的自由)?如是，於法庭具體如何主張?
辭典
不利益變更禁止原則
刑事訴訟法規定，被告上訴後，法院判決的處罰不能比原判決更重，稱為不利益變更禁止。註腳刑事訴訟法第370條第1項：「由被告上訴或為被告之利益而上訴者，第二審法院不得諭知較重於原審判決之刑。但因原審判決適用法條不當而撤銷之者，不在此限。」
問答
如何變更房 屋 租 賃 契 約?
我是房東我需要更改契約中匯款帳號訊息請問我如何做這個更改?
問答
訴願決定有違背法令之情事得否據為開啟再審之事由？
依最高法院及判例歷來之見解，法院排除或採認證據未述明理由時，可認為係裁判違背法令。似有學者認為訴願係準司法程序，而訴願決定對於採認及不採認證據均未述明理由顯其心證，亦無從得知訴願決定有參酌提出之證據與否時，能否得依訴願法第九十七條第一項第一、十款提起再審？
問答
犯意變更v.s.另行起意
兩者區分實益及案例
問答
請問一下、公司提供的員工福利要是公司片面做變更、不知道是否有違法之嫌呢？謝謝
問答
工作地點變更
請問公司因遷移導致我原本上班路程只需5分鐘變成30分鐘我有辦法向公司申請補助津貼嗎?
問答
薪獎制度的變更，是否公司可以單方任意變更呢？
今年起勞工基本薪資調漲，公司基本底薪全面調整符合勞工局的規定，但大幅度的調整獎金制度，在底薪調高後，依照新的底薪與獎金，相較調整前變相減薪了至少6000元；公司新獎制度佈達後即刻落實，並告知依照數理部精算後的標準實施，過去的回不去了，也不用再比。完全沒有公告後取得業務單位同仁的認同與商討空間，但單方面更改，這樣如何能有檢舉的方式嗎？
問答
原廠原裝手機拆下來的零件（零件上印有原廠註冊商標，且零件未有改造或變更），作為手機商品維修用，是否有違反商標法？
文章
離婚後聲請更改未成年子女姓氏的標準？
一、說明本文為判決研究，作者針對主題問題，查閱並彙整實務見解，幫助讀者更了解法院裁判的標準。本文篇幅較長、形式以判決為中心，與法律百科一般文章不同，請讀者留意。二、前言依照臺灣習俗，子女的姓氏有絕大多數是跟著爸爸姓，不過隨著社會價值觀的轉變，也有部分子女是跟著媽媽姓。那我們是否可以自己決定要跟誰姓？一生中又可以改幾次姓氏？根據民法第1059條，於辦理子女出生登記時，是先由父母決定子女的姓氏，而在子女成年之前，父母可以代為變更1次；成年之後，子女則可自己變更1次。因此，一生中最多只能變更2次姓氏。但是，...
文章
跟團旅遊的常見問題
隨著網路的快速發展，旅遊資訊取得更為容易，但是面對旅行團五花八門的廣告，跟團旅遊要如何玩得愉快又有保證？筆者列了5個跟團旅遊常見問題的相關法律規定，講解並舉相關例子說明。（見圖1）圖1跟團旅遊，旅客與旅遊業者的權利義務有哪些？資料來源：游進發/繪圖：Yen一、旅客的變更權——旅遊開始前改由第三人參加旅遊依民法第514條之4第1項規定，在旅遊開始之前，旅客不能參加，可以變更由第三人參加旅遊。旅遊營業人（例如旅行社）沒有正當理由，不可以拒絕。旅遊營業人的「正當理由」，包括不符合法令規定或有不適於旅遊等情形，例如第...
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租約到期或提前終止，房客不遷出營業登記，該怎麼辦？
圖1租約到期後房客不遷營業登記，房東該怎麼辦？資料來源：李琬鈴/繪圖：Yen一、房東可以向主管機關申請廢止登記（見圖1）房子出租讓人做生意，在租約到期或提前終止後，房客已經搬走，明明沒有在原址營業了，但營業登記卻不遷走，也不註銷，導致房東可能被課徵較高的房屋稅及地價稅，該怎麼辦呢？其實，房東可以自力救濟，主動向主管機關申請廢止營業登記及稅籍登記。特別提醒，本文討論的是房客將房屋用於「營業」的情形，若是居住用卻不遷出戶籍，請參考李琬鈴（2023），《租約到期或提前終止，房客不遷戶籍，該怎麼辦？》。二、先確認...
範本
成屋買賣契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？想要買、賣成屋的人會需要這個範本。因為成屋是不動產，買賣成屋將涉及不動產所有權的變動，所以必須要以書面的方式訂定移轉所有權的義務，並完成土地權利變更登記。同時，因為不動產買賣涉及到的金額與權利義務通常都很複雜，訂立書面契約會更有保障。二、範本的來源成屋買賣契約書範本，來自行政院全球資訊網，2023，成屋買賣契約書範本，下載PDF檔(.pdf)請點我。註腳不動產經紀業管理條例第4條第1款、第2款：「一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。二...
範本
預售屋買賣契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？想要買、賣預售屋的人會需要這個範本。預售屋同樣涉及到不動產的所有權變動，所以也有以書面方式訂定移轉所有權，以及土地權利變更登記的問題。同時，因為不動產買賣涉及到的金額與權利義務通常都很複雜，訂立書面契約會更有保障。二、範本的來源預售屋買賣契約書範本，來自行政院全球資訊網（2023），《預售屋買賣契約書範本》，下載PDF檔(.pdf)請點我。註腳不動產經紀業管理條例第4條第1款、第3款：「一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。......三、預...
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別人的房屋凸出來占到我的土地，可以拆除嗎？什麼是越界建築？
為了維持良好、穩定的社會秩序，所有權人原則上只能支配自己的所有物，而不能侵害別人的所有權，所以房屋要蓋在自己的土地上，不能蓋一蓋還蓋到別人家的土地。但如果真的遇到有人蓋房子蓋到有一部分凸出來占到自己的土地時，該怎麼處理？這時就要先來了解一下什麼是「越界建築」。一、什麼是越界建築？越界建築，從字面上看來，就是指「跨越界線」跑進隔壁土地的建築。但法律上所指的越界建築並沒有這麼簡單，必須特別注意有無符合以下的條件：（一）必須先符合「建築」的定義既然稱為越界「建築」，越界的部分就必須是「房屋」或「與房屋...
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有限公司的表決權是數人頭，每位股東一票嗎？
一、有限公司股東表決權計算方式原則上，有限公司的股東每一個人都只有一表決權，不管他出資額是多少。不過如果公司的章程有特別規定，要用出資額來分配表決權數時，這時候有限公司股東的表決權數就會依各股東的出資額多寡來分配，所以出資額比例比較高的人就可以擁有比較多的表決權數。相較之下，股份有限公司原則上則是一股一表決權，不像有限公司是算人頭的，所以我們常看到的「零股」、「散戶」等這些持有股份比例較低的小股東，在大公司裡雖然人數眾多，但依照表決權算股數而非算人數的方式，小股東不容易用各自的表決權影響股份有限...
問答
可以不經預告開除員工嗎？一定要付資遣費嗎？
關於雇主須先預告後才可以解僱員工，以及不須經預告就可以解僱勞工的兩種情況，以及有沒有給員工資遣費的義務，請參考法律百科文章：什麼時候可以解雇？應提前多久通知？其次，如果雇主使用「業務性質變更」作為理由解僱勞工，合法的要件，以及是否要先經過預告期間、勞工該主張權利的方式，請見法律百科文章：雇主以業務性質變更為理由解僱勞工，是否合法？需不需要先預告？勞工該如何主張權利？
問答
調動部門而造成薪水降低，這樣是合理的嗎？
爭點︰雇主因企業經營所必須，而調動勞工工作，對勞工形成工資的不利變更，是否合法？實務見解︰只要雇主因為經營的必要而調動職務，造成勞工因為職務的不同而薪資總額有所減少，亦屬於合法行為。以下判決實務涉及，甲原工作總薪資，除薪水以外，尚有依照公司內部獎勵辦法頒布的獎金，但經調職後，即無該獎金適用的可能。就此，法院認為，乙雇主並無違反勞基法之規定︰臺灣高雄地方法院小額民事判決107年度雄勞簡字第83號案例事實甲勞工因涉嫌侵占雇主乙之財產而涉訟，在官司纏鬥中，乙解僱甲，並另外命他人取代甲的職務。後判決確定，證...
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子女不孝還可以繼承遺產嗎？（上）──什麼情況會喪失繼承權？
俗話說「親兄弟，明算帳」，平常看起來和樂融融的一家人，碰上父母過世要分遺產時，也可能爭執不休、對簿公堂；更何況如果家門不幸，遇上從未盡扶養義務好好照顧父母，或甚至斷絕親子關係而離家出走的兄弟姊妹，他們還可以回來繼承遺產嗎？本篇文章會先介紹民法所規定的喪失繼承權事由，下篇文章則會用案例來實際運用法條。表1：喪失繼承權的性質與類型性質意思是否得回復繼承繼承人的行為樣態（民法第1145條第1項）當然失權絕對失權一旦做出符合法定條件的行為，就會喪失繼承權永遠不得回復繼承權（即使得到被繼承人的原諒，也不能回復繼...