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房客不當使用房屋的賠償責任
在租賃關係中，房客造成的哪些損害，房東可以請求賠償？（見圖1）圖1房東可以要求房客賠償房屋的損害嗎？資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen一、不當使用房屋依照民法第432條規定，房客有善盡使用、保管房屋的責任。如果房客不依照契約約定、房屋性質而不當使用房屋，造成房屋毀損，就要負擔賠償責任。不當使用房屋，例如房客在居住過程導致屋內木質地板有水漬與尿漬、門板破裂、家具毀損，需要清潔與更新；又例如在颱風來襲期間，沒有清掃屋內陽台的堆積物，影響排水，導致室內淹水、家具與電器損壞等。二、失火依照民法第434條規定，如...
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遺囑執行人
遺囑執行人是指執行遺囑的人，可能透過遺囑指定、親屬會議選定，或親屬會議不能選定時由法院指定的方式產生。遺產管理人主要的任務是編制遺產清冊、管理遺產，還有做執行上必要的行為（例如交付遺贈物、如果繼承人有妨害的行為要排除等）。註腳民法第1209條第1項：「遺囑人得以遺囑指定遺囑執行人，或委託他人指定之。」民法第1211條：「遺囑未指定遺囑執行人，並未委託他人指定者，得由親屬會議選定之；不能由親屬會議選定時，得由利害關係人聲請法院指定之。」民法第1214條：「遺囑執行人就職後，於遺囑有關之財產，如有編製清冊之必要...
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需要符合哪些要求，離婚登記才會生效？
感情中的好聚好散，就是法律上的兩願離婚，又稱協議離婚，表示雙方都願意離婚，但離婚並不是二人口頭說了算，必須符合一定的要件才會發生離婚的效果：（見圖1）圖1離婚登記怎麼做才會生效？資料來源：黃郁真/繪圖：Yen一、兩願離婚的要件（一）雙方當事人的同意、（二）書面記載離婚協議、（三）至少二個證人簽名或蓋章（離婚的雙方必須在每個證人面前表示要離婚，證人的簽名才有用，不能只有單方去找證人表示要離婚）、（四）向戶政機關登記離婚（裁判離婚也要登記）。以上要件缺一不可，而其中最關鍵的登記離婚，究竟要向哪個戶政事務所...
問答
鄰居的樹長到我家，我可以自行修剪越界的枝枒嗎？
問題1.和1-1.都是「植物越界」的情形。如果只是「有礙景觀」，沒有「妨害土地利用」，就不符合民法第797條請求種植物者修剪的規定，且無論是否符合規定，都不能不通知鄰居自行修剪越界的枝枒，否則修剪破壞樹枝會涉及刑法毀損罪。問題2.摘路邊果實的情形，則可能涉及竊盜罪。種植物負有「避免樹木枝根逾越地界」的修剪管理義務如果鄰居的植物越界，而且會妨害土地利用，可以要求鄰居在一定期間內修剪，解決越界且妨害土地利用的問題。如果鄰居沒有在要求的期限內修剪植物，受妨害的人才可以自己修剪，並且可以要求鄰居支付修剪的花費。問...
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說好要給我的錢呢？——談如何執行「查封」和「拍賣」
圖1如何查封債務人的財產？資料來源：匿名/繪圖：Yen一、如何開始查封、拍賣？（見圖1）法律上要發生查封拍賣前，需要持「執行名義」向地方法院的民事執行處聲請強制執行，所謂執行名義，指的是以下幾個情況：（一）已經確定，不能再以一般上訴方式推翻的終局判決。（二）假扣押、假處分、假執行裁判，及其他依民事訴訟法可強制執行的裁判，例如確定訴訟費用的裁定。（三）依民事訴訟法成立的訴訟上和解或法院內調解。（四）依公證法規定，可做為強制執行名義的公證書。（五）抵押權人或質權人向法院聲請拍賣抵押物或質物，法院做的許可強...
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父母管理未成年子女財產方式不適當，可以怎麼做？
一、管理未成年子女財產不適當，可改定財產管理人依據民法第1088條規定，未成年子女的特有財產，由父母共同管理。但如果父母管理未成年子女財產的方式，可能會使未成年子女的財產權受到侵害，兒童及少年福利與權益保障法第72條第1項規定，主管機關可以（一）向法院聲請指定或改定社政主管機關或其他適當之人，擔任財產管理人，或（二）指定監護方法，並還可以（三）指定或改定受託人管理財產，或（四）要求父母（監護人）為未成年子女成立信託帳戶。二、本題中，如何改定C女的財產管理人？C女繼承A父的遺產，依民法第1088條，由B母代為管...
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車禍後，家人照顧的成本算看護費嗎？家庭主婦／主夫受傷不能做家務能請求賠償嗎？
圖1車禍後可以要求賠償看護費、不能做家務的損失嗎？資料來源：杜昀浩/繪圖：Yen一、親屬間看護費用的核算（見圖1）（一）車禍後想要向對方請求看護費用，記得提出診斷證明書一般而言，在車禍事件中，想要對加害人（車禍的對方當事人）依照民法第184條第1項前段及民法第193條第1項請求醫藥費、不能工作損失等侵權行為損害賠償時，能不能要對方賠看護費用，必須檢視自己的診斷證明的醫師囑言中，是否有記載：「他（專）人全日/半日，◯日/◯周/◯個月照護」或類似的字句，來證明自己的傷勢確實需要專人照顧，對方必須賠償這筆找人看護的費用。...
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收到公司錄取通知之後想反悔，怎麼辦？
一、只要雙方對於勞動契約的必要之點達成合意，契約就能合法成立（見圖1）圖1求職時，勞動契約什麼時候會成立？資料來源：謝宜霓/繪圖：Yen依照民法第153條第1項規定，只要雙方對於勞動契約的必要之點（所謂必要之點，是指契約不可欠缺的要素，此部分視契約內容及性質不同而有異，在買賣契約中，買賣的「標的物」以及「價格」就是必要之點；而在勞動契約中，「薪資」以及「工作內容」則是必要之點）達成合意，契約就能合法成立。除非有法律特別規定，否則一般來說，勞動契約並不一定需要以書面方式訂立，無論是以口頭或是書面等方式，只要...
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租屋時可能需要負擔的支出：租金、押金與違約金
在房屋租賃關係中，契約當事人除了需要負擔租金，還可能需要負擔「押金」與「違約金」。一、租金是房客使用房屋的代價，租金的金額以及支付的時間點（例如月初、月末繳交租金）由雙方自行訂定，法律沒有強制規定。原則上在契約當事人簽訂契約後，於租賃期限內即不可任意增減租金，除非符合下列任一情況：（一）雙方當事人皆同意，此時才可以增、減租金。（二）房屋因天災或其他不可怪罪房客的事由，導致部分毀損，此時依照民法第435條，房客可以請求房東減少租金。 （三）如果租賃契約沒有租賃期限，房屋的價格有升、降時，雙方當事人都可...
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債權讓與通知系列（一）通知的時間與方式
一、C向B提告的時候，要特別注意什麼？（見圖1）圖1債權讓與要注意什麼？資料來源：楊舜麟/繪圖：Yen（一）A、C的行為民法稱為債權讓與。由於借款債權是抽象的，沒有登記，第三人難透過外觀知道借款債權實況，為了保障債務人利益或交易安全，民法規定將「債權讓與」通知債務人後，對於債務人才生效力。因此，除了A借錢給B的證據如借據、匯款紀錄外，C應特別留意是否有通知B，讓B知道A已將債權讓給C。（二）通知的時間或方式沒有限制。起訴前，C可以口頭、書面（一般信函、存證信函或律師函）或各種通訊應用軟體（Line、Messenger）等可供...
辭典
醫療機構責任
醫療機構透過組織獲得企業利潤所造成的損害，應由醫療機構獨立負賠償責任，此責任與以受僱於醫療機構之醫事人員構成侵權行為為前提的僱用人責任不同，而是醫療機構違反其組織義務的責任，因為醫療機構對病人有周延人事組織、確保提供的醫療品質與安全符合醫療水準的組織義務。若不特別獨立出醫療機構責任，而是以僱用人責任論以醫院損害賠償責任，醫院可以主張已盡選任監督義務而免負賠償責任，或是醫療機構賠償完病人，再回頭向醫事人員求償，最後責任承擔者仍是醫事人員而非醫療機構，醫療機構恐怕不會有改善醫療品質、防免相同事故再次...
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租屋的保管責任及修繕責任分別由誰負責？房東不修繕，房客該怎麼辦？
圖1在外租屋，保管、修繕房屋由誰負責？資料來源：黃郁真/繪圖：Yen一、租屋的保管責任（見圖1）在外租屋，房客對房屋有保管的義務，如果因為沒依照通常或約定的方法使用，使得房屋毀損時，就必須賠償房東的損害，舉例如下：（一）房客在颱風期間沒有清掃陽台的樹葉、石頭等，影響陽台排水進而使室內淹水，家具損壞。（二）房客未經房東同意將租屋裡的電器、家具搬走。（三）不當使用延長線造成火災（有重大過失時）。（四）承租廠房，電焊時卻沒未採取防護措施或移除易燃物，使火花噴濺造成火災。二、租屋的修繕責任（一）原則由房東負責...
範本
司法院釋字第748號解釋施行法終止結婚協議書
誰會需要這個範本呢？根據「司法院釋字第七四八號解釋施行法」成立「第二條關係」（法律性質和民法的婚姻關係類似）的人，想要結束第二條關係時會需要。「第二條關係」是由同性別二人所成立，也可以由二人合意終止。若是具有民法婚姻關係的兩人想要結束婚姻關係，則可以參考「兩願離婚書」。範本的來源司法院釋字第七四八號解釋施行法終止結婚協議書的範本，來自中華民國內政部戶政司全球資訊網（n.d.），《委託書、同意書、約定書26 終止結婚協議書》，下載PDF檔(.pdf)請點我。註腳「司法院釋字第七四八號解釋施行法」的「第二條關係」，...
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什麼是「羈押」？和刑罰有不一樣嗎？羈押的類型又有哪些？
一、羈押的類型目前我國刑事訴訟法上的羈押可分為兩種，分別是「刑事訴訟法」第101條第1項的「一般羈押」以及「刑事訴訟法」第101條之1第1項的「預防性羈押」。二、羈押的定義（一）一般羈押為了確保追訴、審判或執行程序能順利進行的保全措施，因此法官如果沒有裁定羈押被告，並不代表被告無罪，而是該案件在追訴、審判、執行上沒有困難，不需要透過羈押被告來確保刑事訴訟程序可以順利進行。（二）預防性羈押針對觸犯特定類型犯罪且有高度反覆實施可能性的人的預防性措施，簡單來說就是一種透過監禁特定人來避免其犯罪之預防手段。三、...
辭典
歷史解釋
解釋法律的方法之一，是指透過探究立法史與立法資料，來瞭解立法者在制定法律時的政策考量及所欲達成的目的。例如：民法第191條之3規範「危險活動」的損害賠償責任，但僅從法條文字本身，並無法瞭解什麼是「危險活動」，此時便可以回溯立法時的資料加以解釋。依當時的立法說明，「危險活動」的例子包含：工廠排放廢水或廢氣，筒裝瓦斯廠裝填瓦斯、爆竹廠製造爆竹、舉行賽車活動、使用炸藥開礦、開山或燃放焰火。可以參考：孫國成（2022），《法律解釋方法（一）：為什麼需要解釋法律？》。黃詩軒（2022），《法律解釋方法（三）：「歷史解...
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S5EP20︱法科快報－－誹謗行為該不該處罰？
誹謗罪（不是「毀」謗喔）是一般人耳熟能詳的刑法罪名之一，不管是在日常生活或報章媒體中，都很常見到它。而在2023年6月份，憲法法庭作出了112年憲判字第8號判決，針對誹謗罪做出了合憲的解釋，也引起了法律專業人士的討論。大法官在判決中再次宣示了「合理查證原則」的重要性，認為發表言論者在發表足以毀損他人名譽、與事實有關的事情時，必須要盡合理查證義務、可以合理相信所發表言論是真實的，就不會觸犯誹謗罪。而這樣的意旨與2000年所做成的大法官釋字第509號解釋有什麼不同呢？誹謗罪經歷過2次大法官的審查仍然合憲，真的合理嗎...
問答
租賃房屋漏水，房東不肯處理
這個問題可以分成「修繕責任」與「賠償責任」兩部分討論，以下說明。在租賃關係中，房東有責任讓房屋維持在沒有漏水的良好使用狀況除非契約另外約定，否則房東對漏水問題負修繕責任。 漏水導致房客屋內物品損壞的賠償責任討論賠償責任由誰負擔，需先釐清漏水原因：房屋應修繕未修繕：所衍生的屋內物品損害，房客可依民法第184條向房東要求損害賠償。天然災害（例如：地震造成的管線破裂）：因為天然災害造成漏水是房東不可以預測的，為不可抗力因素，因此房東對衍生的屋內物品損害不必賠償。房東拒絕修繕，房客可寄送存證信函可在存證信函...
辭典
限制出境
限制出境是限制被告不得出中華民國統治領域（也可稱禁止出國），例如不准搭飛機或船舶出國。但限制出海，則搭船去澎湖、綠島、金門、馬祖等出海行為均被禁止。刑事訴訟法於2019年6月19日公布修正，新增限制出境、出海的規定（即增訂第93-2～93-6條條文及第八章之一章名）；並自修正公布後六個月施行。註腳參考：司法院網站裁判書用語辭典資料庫查詢系統-限制出境。法務部（2019），《「刑事訴訟法（限制出境、出海）部分條文修正案」於本（108）年5月24日經立法院完成三讀程序，為我國刑事訴訟法制寫下新篇章》（2019/5/24）刑事訴訟法於2...
問答
房東在簽約前未告知房客「因為房子要出售，租房後須配合帶看」，房客該怎麼保障自己的權益？
（本題由法律百科編輯朱繼亨回答） 房東出售房屋，不需要經過房客同意在民法的概念，「所有權」跟「使用權」是可以分離的（例如：出租房屋時，所有權屬於房東，使用權屬於房客）。而房東出售房屋是「所有權移轉」，對房客的使用權無關。然而，真實生活中，房東換人對房客相當容易造成影響。所以民法有「買賣不破租賃」的規定：如果舊房東跟房客的租賃契約還沒到期，新房東就必須承認這份契約，不能任意終止租約侵害房客的權益。綜上，房屋的買賣跟租賃，是兩個獨立的契約，而且房客有「買賣不破租賃」的民法規定保障。所以房東計畫出售房...
辭典
扶養費
扶養親屬、家屬或配偶的費用。依照民法第1114條、第1116條之1規定，以下5種關係的人互相有法律上扶養的義務：直系血親之間，例如父母子女之間。與配偶的父母同居，相互之間，例如女婿與岳父同住，兩人相互間有扶養義務。兄弟姊妹之間。家長家屬之間。夫妻之間。當這些人不能維持生活又沒有謀生能力時（但直系血親尊親屬和配偶只需要不能維持生活），可以向有以上關係的人請求扶養費。註腳民法第1114條：「左列親屬，互負扶養之義務：一、直系血親相互間。二、夫妻之一方與他方之父母同居者，其相互間。三、兄弟姊妹相互間。四、家長家屬相...