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違章建築的物權法上保障是什麼?
違章建築的物權法上保障是什麼?自行出資建築之人可以依民法759因非法律行為,不待登記即取得所有權,然而違建買受人因該建築物不能辦理所有權登記,而無法取得法律上之所有權。實務上,有什麼保障違建買受人的作法?
範本
家事聲請狀(聲請宣告死亡)
一、誰會需要這個範本呢?如果一個人失蹤後,跟這個人之間有法律上的利害關係的人會有需要,例如失蹤人的配偶、繼承人、債權人等等。為了避免有人失蹤後,跟他有關的法律關係,例如債權債務關係,陷入一個不知何時才能確定的狀況,利害關係人可以聲請法院宣告符合規定的失蹤人死亡(例如生死不明滿7年;80歲以上失蹤滿3年;遭遇如九二一地震此種特別災難,在該特別災難終了滿1年)。二、範本的來源家事聲請狀(聲請宣告死亡)範本,來自司法院全球資訊網(2021),《家事聲請狀(聲請宣告死亡)》,下載Word檔(.docx)請點我,PDF檔(.pdf)...
問答
所有權不破租賃,新房東怎麼簽租賃契約?
民法第425條第1項有說到:出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。想知道一般市場上怎麼處理租賃契約呢?原房客會和新房東重新簽約嗎?內容比照原本就契約?或是可以在原本契約上加註「O年O月O日房屋所有權由A移轉給B,B慨括承受A的權利義務」,並由新舊屋主、房客一起在加註處簽名?
問答
共有物分割找補金額之計算為何?
請問依民法824條第3項裁判分割方式,得以金錢補償之金額計算,是以何為依據?土地公告現值?不動產估價師之評估或其他?
辭典
祭祀公業
自然人(個人)或團體,以祭祀祖先或其他享祀人(受奉祀人)為目的,因而捐助一筆財產,所成立的團體,依照《祭祀公業條例》第3條第1款規定,稱為「祭祀公業」。《祭祀公業條例》已自民國97年7月1日施行。在此之前的「祭祀公業」依照該條例相關規定完成申報辦妥登記後,便取得「祭祀公業法人」的地位。在該條例施行後設立的「祭祀公業」,應依民法規定成立社團法人或財團法人。
問答
動產與不動產
我剛學民法,有個問題網上找不到答案,身邊的人也給不出解答,故上來詢問。如題,不動產謂土地及其定著物定著物:定著物指非土地之構成部分,繼續密切附著於土地,而達一定經濟上目的,不易移動其所在之物而言。那菜園應該也屬於不動產,裡頭的菜也是屬於不動產嗎
辭典
原始取得
圖1原始取得資料來源:本辭典內容/繪圖:Yen原始取得是指取得物的時候,它的狀態是乾淨的,上面完全沒有任何的負擔,原本在標的物上的負擔都會消滅。例如出資興建房子而原始取得房子所有權、政府機關徵收土地原始取得土地的所有權,或是占有土地的占有人因為時效取得土地所有權時,也是原始取得。相對的,如果是取得物的物權時,是延續別人對於物的既有狀態,就是繼受取得。註腳最高法院89年度台上字第1480號民事判決裁判要旨:「而房屋之原始取得,係指出資建築房屋,不基於他人既存權利,而獨立取得房屋所有權而言,……。」最高法院84年...
辭典
房屋所有權移轉
契約成立,房屋所有權並不會同時移轉。依民法規定,需要向地政機關移轉所有權登記,所有權才會移轉。
辭典
認領
圖1認領資料來源:本辭典內容/繪圖:Yen親生父親承認非婚生子女為自己的親生子女。註腳民法第1065條第1項:「非婚生子女經生父認領者,視為婚生子女。其經生父撫育者,視為認領。」
辭典
對待給付關係
指債權債務關係中的兩方當事人應給對方的給付,處於對價關係,如跟飲料店買飲料時,店家提供飲料給買家跟買家付錢給店家這二個行為,即屬具對價關係的對待給付。在對待給付關係下,當一方未提出給付前,原則上他方得拒絕自己的給付,如前例當飲料店在還沒收到買家的錢之前,可以拒絕交付飲料給買家。註腳民法第264條:「I 因契約互負債務者,於他方當事人未為對待給付前,得拒絕自己之給付。但自己有先為給付之義務者,不在此限。II他方當事人已為部分之給付時,依其情形,如拒絕自己之給付有違背誠實及信用方法者,不得拒絕自己之給付。...
辭典
債權讓與
圖1債權讓與資料來源:本辭典內容/繪圖:Yen原來已有的債權移轉給第三人,讓第三人成為新債權人,原本的債權內容或數量都沒有改變。註腳民法第294條第1項本文:「債權人得將債權讓與於第三人。」
問答
姻親關係消滅問題
1.死者與生存一方親屬間姻親關係消滅,但生存配偶與死亡配偶一方之姻親關係仍然存續。根據民法1114-1116條,在配偶死亡後仍對其父母具有撫養義務,但如此以來一旦配偶死亡存續的另一半便要扶養對方父母到終老(因已無法透過離婚解除姻親關係),請問為何配偶須負擔如此沉重之撫養義務?且如此是否會有加強無力撫養父母之人自殺動機之可能?是否有其他消滅姻親關係之方法?
辭典
權利外觀原則
法律上凡具有一定的外型事實,足可推斷有真實之權利或事實存在,信賴此項外觀而為法律行為之人,法律均給予其所信賴事實相同的法律效果,以為保護。註腳謝在全(2010),《民法物權論(上)》,頁72。
辭典
不動產
圖1不動產資料來源:本辭典內容/繪圖:Yen為土地及其定著物。簡單來說,就是土地和固定、附著在土地上的東西。例如:房屋。如果是臨時搭設,或是可以隨時移動,就不屬於不動產,例如:流動廁所。 註腳民法第66條第1項:「稱不動產者,謂土地及其定著物。」
辭典
瑕疵給付
圖1瑕疵給付資料來源:本辭典內容/繪圖:Yen即所履行的債務具有瑕疵,不完全給付的損害賠償包含填補該瑕疵部損害。註腳孫森焱(2010),《民法債編總論下冊》,頁571。
辭典
加害給付
圖1加害給付資料來源:本辭典內容/繪圖:Yen履行債務過程中造成債權人受損害,包含債權人的財產或自身損害。例如:債務人搬運傢俱至債權人家中,而導致債權人家中地毯受損,地毯受損的損害,就是債務人的財產因加害給付所需要負擔的損害賠償。註腳孫森焱(2010),《民法債編總論下冊》,頁572。
辭典
連帶責任
2個或2個以上的義務人,對於同一件事情都須各自承擔全部責任,而權利人可以分別向各義務人先請求一部分或直接請求全部的賠償責任。例如A和B對100萬債務負有連帶責任,債權人可單獨對A請求100萬也可以單獨對B請求100萬,或先向A請求70萬再找B請求30萬。註腳民法第273條第1項:「連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付。」
問答
意思表示錯誤之內容有錯誤,或表意人若知其事情即不為意思表示者,表意人得將其意思表示撤銷之。但以其錯誤或不知事情,非由表意人自己之過失者為限。
想了解民法§88第一項但書,其所指之意,是甚麼意思?
問答
跟團旅遊有哪些要注意的呢?
民法第514條之5第1項規定,除非有不得已的事由,否則旅遊營業人不可以變更旅遊內容。所以旅遊營業人原則上應該依預定的旅程、交通、食宿和遊覽項目等履行,但如果會影響旅遊團的安全和利益等,例外允許旅遊營業人變更旅遊的契約內容。民法第514條之6規定,旅遊營業人提供的旅遊服務,應該具備通常的價值及與旅客約定的品質。例如如果約定全程住宿5星級飯店,入住卻發現該飯店僅為4星級飯店,不具備當初約定的品質,旅客可以請求旅行社更換至5星級飯店;如果旅行社不能改善,旅客可以請求減少費用。如果是可以歸責於旅行社的原因,旅客還可...
問答
請問不管是平地人或是原住民有分男女之間幾歲結婚嗎?
民法未針對「平地人」或「原住民」作不同的結婚年齡限制我國原住民相關法制當中,並沒有特別規定與民法不同的結婚年齡,所以可知我國人民如果要在法律上結婚,都會適用民法的規定。民法的結婚年齡限制民法已經正式在2020年修改、並預備於2023年施行,將成年門檻下修到18歲,結婚年齡也相對調整為18歲才能結婚。修法前,男性未滿18歲、女性未滿16歲,是不能結婚的。延伸閱讀:楊舒婷(2020),《17歲的我發現自己懷孕,但男友才16歲,請問我們可以結婚嗎?》。
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