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買到漏水屋怎麼辦？（一）──談買房的眉角與「現況交屋」
一、前言買房是許多人重大的人生里程碑，而近年來房價飛漲，大多數人在購屋時選擇的標的房屋往往可能已經有20～40年不等的屋齡，這樣的屋子隨著歲月流逝難免會產生或大或小的瑕疵，而漏水就是其中一個常見的問題。那麼，買房時發現房屋漏水要怎麼處理？誰要負責賠償？買家要如何與房仲、賣家周旋協商？有什麼妥善保護自己權益的方法？本文為讀者們介紹買房應注意的眉角，下篇則說明買房遇到糾紛時有哪些處理方式。二、看屋是權利也是義務（見圖1）圖1買房該注意什麼？資料來源：林博文/繪圖：Yen現在市面上有許多網路購屋平臺，有些甚至有...
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為了逃生能犯罪嗎？什麼是刑法上的「緊急避難」？
A將旅館房間的落地窗打破，可能成立刑法第354條毀損罪。不過此時A處於旅館失火，自己有生命危險的「緊急危難」中，又無法透過一般逃生路線離去，「不得已」之下只好打破落地窗逃生，因此可能依據刑法第24條第1項緊急避難的規定，「因避免自己或他人生命、身體、自由、財產之緊急危難而出於不得已之行為，不罰。」主張不成立毀損罪。以下分別討論刑法第24條緊急避難的要件。（見圖1）圖1為了逃生能犯罪嗎？什麼是緊急避難？資料來源：王劭農/繪圖：Yen一、面臨緊急危難依照刑法第24條第1項規定，只有在威脅自己或他人「生命、身體、自由、...
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三振條款
三振條款（threestrikeslaw），或稱三振法案，是一個源於美國法的概念，正式名稱為美國聯邦政府在1991年通過的「暴力犯罪控制暨執法法案」（ViolentCrimeControlandLawEnforcementAct），主旨是針對觸犯暴力犯罪的犯罪者，若已犯下暴力或毒品重罪，則應判決終身監禁、不得假釋。就如同棒球比賽的規則中，打者遭遇到3個好球就會被判「三振出局」一樣，故又稱為三振法案。而在臺灣，相類似的概念則是於2005年的修法中，基於「寬嚴並進的刑事政策」方針，針對屢次犯罪者的假釋規定進行修正，使得假釋期間內再犯重罪的累犯不得假釋。這個修法...
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事業單位
事業單位是指適用勞動基準法第3條所列的各業中，僱用勞工從事工作的機構。事業單位適用勞動基準法的原則如下：當事業為1個場所單位，而其經濟活動中含有應適用勞動基準法的各業時，就應該適用勞動基準法；若事業具有2個以上場所單位，則要進一步參照下列標準認定是否適用勞動基準法的規定：各場所單位從事相同的經濟活動，如該經濟活動所屬行業為勞動基準法的適用範圍者，應適用；各場所單位從事的經濟活動不相同者，應分別依勞動基準法第3條的規定認定；但為便於事業之管理，只要該數個場所單位中有部分應適用勞動基準法者，其他場所單位...
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一例一休
圖1一例一休資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen雇主應於每7日的週期當中，主動給予勞工2日的休息，其中1日為例假，1日為休息日，謂之「一例一休」。「一例一休」之中的例假日不能出勤工作，必須強制休息；休息日則可經協商讓勞工出勤，但需支付加班費（或經勞工同意予以補休），確保勞工有足夠的休息時間，並保留彈性加班的空間，另，休息日出勤的工時，屬於加班工時，必須計入每月加班時數上限。依照官方的說法，「一例一休」並未限制只能安排在週六、日，只要勞雇雙方以每7日為一週期，共同協商找出其中1天為休息日，1天為例假日，即符合規...
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有限合夥登記申請書
誰會需要這個範本呢？要組織有限合夥（申請登記）的人，會需要這份申請書。範本的來源有限合夥登記申請書的範本，來自經濟部商業司全國商工行政服務入口網（2019），《有限合夥登記》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳有限合夥法第3條：「有限合夥非在中央主管機關登記後，不得成立。」有限合夥法第9條第1項：「申請設立有限合夥或辦理外國有限合夥在中華民國境內設立分支機構者，應載明下列事項，並檢附有限合夥契約及相關證明文件，向中央主管機關申請登記：一、名稱。二、所營事業。三、所在地。四、合夥人姓名或名...
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交通事故
「交通事故」指的是車輛、動力機械或大眾捷運系統車輛在道路上行駛時，導致有人受傷或死亡，或導致車輛、動力機械、大眾捷運系統車輛、財物損壞的事故。發生交通事故時，駕駛人必須要依情況從事適當處置，如豎立警告標誌、適當移置車輛、通知警察或消防機關、配合調查等等。如果沒有進行適當處置而離開現場，就會是俗稱的「肇事逃逸」行為，可能會有相應的行政、刑事責任。延伸閱讀：王泓鑫（2021），《什麼是肇事逃逸？肇事逃逸會受什麼處罰？》。註腳道路交通事故處理辦法第2條第1款：「本辦法用詞，定義如下：一、道路交通事故：指車輛...
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卡債還不起怎麼辦？（二）什麼是更生程序？
之前已經在《卡債還不起怎麼辦？（一）簡介消費者債務清理條例》中大致解說消費者債務清理條例的作用、什麼情況下可以聲請更生或清算，以及什麼是不能清償債務或有不能清償之虞？本文以下再特別針對更生的部分，以系列文章的方式闡述解說。一、什麼是更生？（見圖1）圖1誰可以聲請更生程序？資料來源：林言丞/繪圖：Yen更生就是當債務人每個月的收入扣掉「必要支出」後，剩餘的部分對於完全清償卡債等債務遙遙無期時，也就是債務人不能清償債務或有不能清償之虞時，可以向法院聲請的程序。經過法院裁定准許進入更生程序，並認可債務人的更...
問答
房子被指定為歷史古蹟，會大致經過什麼程序？
房子被指定為文化資產，大致會經過什麼程序？ 首先，依照文化資產保存法（下稱文資法）共分成兩套流程：第一種是由所有權人或主管機關提出申請，以第17至19條處理，第二種則是由非所有權人提出，依第14條審查後「列冊追蹤」作為進入文資審議前的緩衝，給予地方文資處公務員充裕的時間和所有權人協調，並說明相關權益以保障其所有權。圖1：流程圖資料來源：漫漫長路——當代文資現況，台大意識報091彰化特刊。 現行文資法將有形文化資產主要分為古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群等四種。以「歷史建築」為例，收到建造物所有人提報後，會...
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代筆遺囑
圖1代筆遺囑資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen代筆遺囑是法律規定的5種遺囑形式之一，遺囑人須親自向3位以上的見證人口述遺囑（3位見證人都必須在場，不可事後再聽轉述），由其中1位見證人代為記錄，完成後向遺囑人宣讀、講解做成的遺囑內容。講解完確認沒問題後，遺囑人、全體見證人都要簽名，並記明年、月、日。另外，雖然行政機關認為代筆人必須手寫內容，但實務上法院見解認為打字也是有效的。其他的遺囑形式還有自書遺囑、公證遺囑、密封遺囑、口授遺囑。 延伸閱讀林意紋（2022），《什麼是遺囑？訂立遺囑有哪幾種方式？一份遺囑要發生...
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學校的教師怎麼離職？如果是代理或代課教師，會有不一樣嗎？
圖1學校教師的聘任和離職？資料來源：黃蓮瑛、王祖瑩/繪圖：Yen一、正職、代理、代課教師的聘任各有什麼不同？（見圖1）在說明教師的離職程序前，必須先了解學校中的老師可以依照聘僱的方式分為正職、代理和代課教師，不同的身分導致他們離職的方式有些不同。正職教師，是指取得教師資格後，在學校編制內的正式專任教師，聘任方式可以分為初聘、續聘及長期聘任，聘約期間可能從最短的1年至最長的7年。除了正式教師，高中以下各級學校中常見的還有代理教師和代課教師。代理老師是為了代理正職教師因故短暫離開學校而留下的職缺，聘約期間由...
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有限公司設立登記申請書
誰會需要這個範本呢？要開有限公司（公司設立登記）的人，會需要這份申請書。範本的來源有限公司設立登記申請書的範本，來自經濟部商業司全國商工行政服務入口網（2019），《有限公司》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳 公司法第6條：「公司非在中央主管機關登記後，不得成立。」
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產檢沒檢查出胎兒畸形，醫師要負責嗎？（下）
產檢沒檢查出胎兒異常狀態時，如果醫師的醫療行為符合「醫療常規」，原則上法院會認為醫師已經盡了必要的注意義務而不用負責；相反地，如果醫師確實有醫療疏失，孕婦則可以主張權利、請求賠償。以下分別依照醫師是否要負責，提出正反兩面的案例：一、醫師沒有疏失、不用負責的案例（一）以常規超音波，未檢查出肢端異常（指、趾異常）、小耳症等這部分是醫師以常規超音波產檢，沒有檢查出胎兒有肢端異常（指、趾異常）、多指症或小耳症等發育異常，孕婦認為醫師有過失，提告要求賠償的案例。法院認為這些案例中的醫師沒有檢查出胎兒不正常...
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企業經營者
圖1企業經營者資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依據消費者保護法第2條規定，是指以設計、生產、製造、輸入、經銷商品或提供服務為營業的業者。業者無論是公司、團體或是個人，只要有從事營業行為，都算是企業經營者。 註腳消費者保護法第2條第2款：「本法所用名詞定義如下：……二、企業經營者：指以設計、生產、製造、輸入、經銷商品或提供服務為營業者。」行政院消費者保護會（n.d.），《015.何謂企業經營者？》。
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商家舉辦促銷抽獎活動，事後卻無故取消，會有法律責任嗎？
圖1商家舉辦抽獎活動，事後卻無故取消，會有法律責任嗎？資料來源：于恩庭/繪圖：Yen一、促銷抽獎活動受公平交易法規範（見圖1）日常生活中，常見商家為了提升業績，在促銷抽獎活動公告內，以顯而易見的宣傳手法呈現獎品，且獎項內容多半是時下流行的3C、家電、知名IP聯名商品、國外旅遊機票等，有的時候，獎品對消費者的吸引力甚至大於商家提供的商品或服務本身。此外，商家常以「下單滿額即可抽」、「買就抽」、「大獎等你拿」等宣傳用語，暗示消費者花錢購買所需的同時，還有機會獲得額外免費獎品。通常只要參加抽獎的下單門檻不是太高...
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修正
法律、自治條例、行政命令的修改，在法制作業的用語一律叫作修正；修正內容的宣布，一律叫作發布。至於一般用法，不在本辭典的範圍。
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廣告中包括他牌產品，會不會侵害他牌的商標權或著作權？
圖1廣告上有別人的logo，會不會侵害別人的商標權或著作權？資料來源：陳麗雯/繪圖：Yen一、A公司是否會侵害商標權，需檢視是否屬於合理使用（見圖1）本案例中，A公司把B餅乾零食裝在C品牌的盤子上拍攝，作為B包裝上的示意圖片並販賣。只要示意圖可能會使消費者誤認為B餅乾零食是由C品牌公司所生產，或產銷過程是經過C同意、授權或贊助的，就可能侵害C的商標權。例如C牌除了生產、販售餐盤，也會自行產銷零食，並會將自己的零食放在盤緣有C牌logo的盤子上製作廣告、販售，且也已將logo註冊於糖果、餅乾類；而A公司竟如法炮製將B餅乾也放在C...
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偵字案或他字案
圖1偵字案或他字案資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen檢察實務中，會將案件分成不同的類型，例如最常被提及的偵字案或他字案，另外還有相字案等等，本辭典針對「偵字案」、「他字案」的內容加以介紹。偵字案分為偵字案，是在被告的身分及犯罪的態樣較明確，但尚須進一步調查。而分為偵字案後，可能透過起訴的方式來終結偵查。也可能在符合法定條件的情況下，另外做出不起訴或緩起訴處分。其中若不起訴處分確定或緩起訴處分期滿沒被撤銷，除非有新事實或新證據，否則檢察官就不能再對此案重行起訴。他字案案件分成他字案，是指對於「是否有特...
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犯罪被害人在刑事訴訟程序中有哪些權益？
一、犯罪被害人「不一定」是刑事訴訟的當事人 刑事訴訟案件的當事人，依照刑事訴訟法第3條規定，是檢察官、自訴人及被告。檢察官是公訴案件的原告，自訴人是自訴案件的原告。犯罪被害人提出告訴而經由檢察官將被告起訴的案件，檢察官才是當事人。被害人除非提起自訴，否則不是當事人，去法院開庭只能坐在後方的旁聽席。刑事訴訟程序在傳統上偏重於保障被告的權益。直到聯合國大會1985年11月29日第40/34號決議通過DeclarationofBasicPrinciplesofJusticeforVictimsofCrimeandAbuseofPower（聯合國中文版譯稱：為罪行和濫用權力行為受害者取...
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不宜（不得）使用之公司名稱或商號名稱一覽表
誰會需要這個範本呢？要開公司（公司設立登記）的人，在決定公司名稱前可以參考。公司設立登記時，要向經濟部申請預查公司名稱，而依照公司法等相關規定，有些名稱不會被核准，例如和其他公司或有限合夥同一名稱、沒有使用我國文字，或使用外國國名等。因此，決定公司名稱前可以一併參考本一覽表。範本的來源不宜（不得）使用之公司名稱或商號名稱一覽表的範本，來自經濟部商業司全國商工行政服務入口網（2018），《公司與有限合夥名稱預查參考資料》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳公司法第6條：「公司非在中央主管...